Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 契約済みさん

契約済みの方は中に入れるのは引き渡し後になりますね。

[1245: マンション検討中さん]

色々届いてますね。

[1246: 匿名さん]

>>1245 マンション検討中さん

今回届いた書類に1階テナントの詳細もありましたね。
営業時間も思っていたより長く、入居者はもちろん、周辺住民の方への利便性も高まりそうですね。

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん

マンションの目の前に（西側）、路駐する車が多くて、気になりますね！
あと、東側（店舗の搬入口、自転車エレベーター側）の道路は新しく舗装されています。

[1248: マンション検討中さん]

一階テナントって何が入るのですか？

[1249: 匿名さん]

>>1248 マンション検討中さん

株式会社ダイエー（予定）と記載がありました。
この場所に思い入れがある方にとっては、ダイエーが戻ってくるというのは感慨深いですよね。

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 匿名さん

ダイエー大好き！東京建物いい仕事してますね！
こういう気遣い

[1251: 通りがかり]

階下がダイエーと言うのは便利ですね。

[1252: 匿名さん]

2019年、ダイエーは帰って来る

[1253: マンション検討中さん]

いいキャッチフレーズですね！（笑）

[1254: マンション比較中さん]

ここは一部の3LDK以外は乾式壁なので騒音に悩まされそうですね。。

[1255: 匿名さん]

一階がスーパーで食品をあつかうならゴキブリ注意だね。住居に侵入可能性大

[1256: ご近所さん]

１階スーパーというのはデペにとって販売するのに理想的な好条件。それは購入者にとっても同じ。
湾岸のタワマンなんてコンビニ一つ誘致できなくて、買い物難民になっているところもあるくらい。

[1257: 匿名さん]

以前、1階がスーパー（24時間営業）及び移住者用カフェ併設のタワマンに住んでいましたが、ゴキブリなんて見たことありませんでした。
（たまたま見なかっただけかもしれないので、絶対いないとは言えませんが。）

僻みか妬みか存じ上げませんが、こういう場所で営業妨害になるような発言は控えられた方がご自身のためかと思いますが…。

[1258: 匿名さん]

誤 移住者→正 居住者

失礼いたしました。

[1259: 通りがかり]

>>1256 ご近所さん
当日の晩御飯の食材は、直前にスーパーで買って来ることができます。毎日新鮮な食材で料理することが可能です。スーパーの上のマンションは便利です。

[1260: マンション検討中さん]

イオンフードスタイルのポスターが貼られてますね。１階テナントのところ

[1261: 匿名さん]

リビング多摩の開店情報に写真と情報が掲載されていました。
https://mrs.living.jp/tama/newopen/article/3350484

「AEON FOOD STYLE by daiei」八王子横山町

by daiei…せめてもの計らいでしょうか…イオン傘下なので致し方ありませんね。

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん
いやー、ここだけダイエーを前面に出して欲しかったな。

[1263: マンション検討中さん]

ここの掲示板見てると肯定派も否定派もギスギスしすぎてて怖い・・

[1264: 匿名]

AEON FOOD STYLE by daiei　は、イオン系の株式会社ダイエーが展開しているスーパーなので、そのままダイエーと見てよろしいかと。

株式会社ダイエーのホームページ
http://www.daiei.co.jp/index.php

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

そうなんですね…！ダイエー跡地ですし、ポジティブな情報だと感じています。
ありがとうございます。

[1266: マンション検討中さん]

Yeah！ダイエーだぞ！お帰り！！

[1267: 契約済み]

楽しみですね～
買い物が便利になります！
パン屋さんできるんですね。

[1268: 通りがかり]

>>1264 匿名さん
イオンでもダイエーでも、名前だけの話ですから、どちらでも良いかと思います。品揃えその他、良いお店になることを期待しています。

[1269: マンション比較中さん]

１LDK賃貸出てるけど金額高すぎでしょ。あの広さであの価格はないわ。

[1270: マンション検討中さん]

>>1269 マンション比較中さん
大丈夫。借りる人が居なければ、自然に下がってくる。

[1271: 匿名さん]

ライフジョイフル
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1272: 匿名さん]

（訂正）ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1273: 匿名さん]

こういうのって「買って住みたい街」ランキングと称してますけど、要は不動産屋が「売って儲けたい街」ランキングですよね。

[1274: 匿名さん]

夏の暑さ、冬の寒さ、花粉症など弱点はありますが、江戸時代から栄えていた街であり、また都心通勤を考えなければ交通の要所でもあり、いいところではないでしょうか？

[1275: マンション検討中さん]

居酒屋や風俗が多いのがネックだよなぁ

[1276: 匿名さん]

大きな繁華街ならどこでもありますね。

でもここはオフィス街である桑並木通り１本でマンションまで到着できるので、繁華街を通らなくてもマンションまで着けるのが利点でしょう。
居酒屋が多いのは個人的には利点だと思います。

[1277: 通りがかり]

>>1272 匿名さん
あまり意味の分からないランキングですね。

[1278: 匿名さん]

こっちの方が納得感ありますよね。

ライフル ホームズ
アンケートで聞いた
「〈首都圏版／関東〉2019年買って住みたい街ランキング」

https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_shutoken_buy/

※八王子は30位以内にランクインせず。ちなみに立川は10位。

[1279: 匿名さん]

>>1278さん
そっちはアンケートで、

>>1272　は実際にライフルホームズでの検索実数です。
ですから実態を表しているのは、
>>1272です。

総合メインボードも　>>1272の方で、後は枝の部分です。

[1280: 匿名さん]

こちらが総合メインボードで、その他テーマ別は枝の部分です。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

[1281: 評判気になるさん]

たるほど。確かに住みたい街ランキング総合TOPは、実数集計の方で、こちらがメインですね、
他のテーマ別はデータが隠されてます。

住みたい行政区ランキングで、ベスト20位までに唯一、多摩地区では八王子市が入っていました。
南大沢駅駅周辺も人気エリアなので、行政区としても注目を受けてるのでしょう。

[1282: 通りすがり]

発売後すぐに売れた最上階の１億円超の部屋が、急に一つ売り出されてます。
キャンセル出たかな？　早い者勝ちでしょう。

[1283: マンション比較中さん]

最上階4LDKの間取り誰か教えてください。内容次第で即決したい。

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション比較中さん

公式ホームページに間取り出てますよ。
設計変更していて4ＬＤＫから2ＬＤＫになってるのと、色々とオプション付けているようです。

[1285: 通りすがり]

>>1280さん
シニアガイドにも記事が掲載されていました。

「首都圏 住みたい街ランキング 2019」購入編/賃貸編　2019/2/9 00:00
https://seniorguide.jp/article/1168941.html

●本当に住みたいと思って探した街のランキング

不動産・住宅情報サイト「HOME'S」を運営するLIFULL(ライフル)が、「住みたい街ランキング」を公開しています。

このランキングは、業界最大級の物件を掲載している「HOME'S」に掲載された、賃貸物件/購入物件のうち、実際に検索されている街や駅の名前を集計しています。

イメージによる人気投票ではなく、住む場所を探している人が、本当に住みたいと思っている街のランキングとなっている点が特徴です。

調査対象期間は、2018年1月1日 ～12月31日の1年間です。

ランキングは、「買って住みたい街」と「借りて住みたい街」の2つに分かれています。

ここでは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の「首都圏」エリアの10位までのランキングを紹介します。

首都圏の11位から20位まで、および近畿/中部/九州のランキングについては、HOME'Sのサイトでご覧ください。

●「買って住みたい街」ランキング

「買って住みたい街」ランキングの1位は「目黒」でした。

「目黒」は、JR目黒駅前に大規模なタワーマンションができたことで環境がさらに大きく変化し、『職・住・遊』がバランスよく整った注目エリアへと発展していることがトップ獲得の要因となりました。

なお、JR目黒駅は目黒区内ではなく、品川区にありますが、ここでは「目黒」エリアとして広い範囲を指しています。

2位は「八王子」です。

「八王子」も駅前に新築マンションが相次いで誕生し、2018年に注目されました。

3位の「恵比寿」は、昨年から大きく順位を上げており、街の勢いが感じられます。

4位以降では、「人形町」「三越前」が、単身者や子供のいない共稼ぎ夫婦向けのマンションが登場し、順位を上げています。

[1286: 通りがかりさん]

メインのデータによるによるランキングは「多くの問合せをした人がいた街」、
枝のアンケートによるランキングは「多くの人が住みたいと回答した街」、
ということですね。
確かに説得力が違います。

[1287: 通りがかり]

アンケートや検索数ランキング、あまり意味が無いと思います。最終的に、不動産の取引価格が、すべての要素を総合した順位になります。同じ八王子市の中でも、場所や地域で不動産の価値は大きく異なるので、街全体でとやかく言うのも変な話です。

[1288: 匿名さん]

いまJRの旧八王子総合事務所を解体中ですが、下記のような書き込みを発見しました。
実現するといいですね。

建物取壊し期限が３月末で建設物の計画が無く、労災適用が1年ということは八王子駅総合再開発の建築資材置場、等の可能性？前回指摘した八王子ターミナルビル　階数が不明記でいま一つイメージ出来ないが　建築面積９５７１平米（平方面積が最大の階の面積　通常は地上階）延床面積が７７５９６平米なのでシネコンを配してセレオ北館と継ぐとなると　１、2階が改札外コンコースを含んでそれぞれ９５７１平米　地下、３～１０階が５７００平米の階と　ＪＲ横浜タワー（地上２６階、地下３階で延床９４０００平米　商業施設、シネコンが１０階までで約７５０００平米）から類推　いずれにせよ２月の各週末にはセレオからの何らかのプレスリリースの可能性？

[1289: 検討板ユーザーさん]

この書き込みは例の妄想が酷い方のものですね。

[1290: 通りすがり]

八王子商工会議所が、JR八王子駅周辺まちづくり構想を発表しています。
こちらの方がより具体的です。
https://www.hachioji.or.jp/Members/seisaku/data/video.html

ただしJR東日本独自の八王子駅再開発は網羅されていません。
現在、JR東日本が旧八王子総合事務所を解体中であり、JRの動向を今後注視する必要があるでしょう。

[1291: 匿名さん]

ご近所の九州ラーメン桜島が閉店
セレブ達は知らないか…

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん

２０日ね。

[1293: 匿名さん]

最上階の109平米の角部屋ですが、南西の方が南東より540万円高いのはなぜでしょう？
富士山が見えるから？