Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1224: 匿名さん]

自分は金利を気にして生活したくないのと、返済は長期になりそうなので固定にしました。

[1225: マンション検討中さん]

みなさん、生ゴミ処理機を購入する予定がありますか？

ネットで色々見てますが、

音が大きい
匂いが漏れる
電気代高い
掃除が面倒

なんか戸惑ってしまいますね。

[1226: 匿名さん]

最終24戸になりましたね。

[1227: 匿名さん]

内覧会してきました。エントランスのデザイン、ラウンジの内装良かったです。
部屋は基本色のカームモイストですが、高級感があって、落ち着いた感じに仕上がっていてばっちりです。
あと、ゴミ出しも、非常用エレベーターを使えばささっといけそうですね。むしろ一階直通なので、普段使いも非常用エレベーターの方が便利かもしれませんね、、
引っ越しが楽しみになりました。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 匿名さん
ゴミ置き場は、若干匂いが籠もりそうですね。
最初から最後までほぼ迷子状態でした。^^;

[1229: 匿名さん]

わかります、特に1階降りた時はちょっと迷路みたいでした。
ゴミ置場は確かにぽいっと投げ入れるだけではなさそうなので、どうなるのかわかりませんね。
空調がついていたので、夏場に阿鼻叫喚、とまではならないような気もしています。

[1230: マンション検討中さん]

>>1229 匿名さん

昨日、ゴミ置き場のエアコン効きすぎて、暑かったです。^^;

[1231: マンション検討中さん]

むしろ一階直通なので、普段使いも非常用エレベーターの方が便利かもしれませんね、、

＞＞
そうですね。
でも、玄関を通ってから、メールボックスですね。
直通のエレベーターですと、メールコーナーに行けなくなります。^^;

[1232: 契約済み]

確かに迷路みたいでした。
自分の部屋への行き方が何通りかあるというのも、悪くないのかもしれませんが。
生活していれば慣れてくるんでしょうね。

[1233: 通りがかり]

>>1232 契約済みさん
お出かけの時は、ゴミを持って出て、ゴミ置き場経由でお出かけします。帰りは、郵便受けから郵便を取り出し、帰宅します。通常の玄関にゴミ置き場を設置できないので、仕方がないと思います。

[1234: 名無しさん]

>>1233 通りがかりさん

蓋付きのゴミ箱は、非常避難口の邪魔にならなければ、ベランダに置いてもいいですよね？
どうなんでしょう。

[1235: 通りがかり]

>>1234 名無しさん
悪臭の影響が隣家に無ければ良いと思いますが、隣家から文句が出たら止めるしかありません。

[1236: マンション検討中さん]

>>1235 通りがかりさん

確かに(^_^;)
ありがとうございます。トランクルームはどうですか？（笑）

[1237: 通りがかり]

>>1236 マンション検討中さん
良く分かりませんが、規約を読んだ方が良いと思います。

[1238: 匿名さん]

皆さん窓台て何につかいますか？！
思ったよりも狭かったので、窓台をいかせないかなーと思いまして,,,。

[1239: マンション検討中さん]

窓台、そうですね。小さい観葉植物ですかね。^^;

[1240: 匿名さん]

もう一ヶ月ちょっとで引き渡しだと思うと本当早いですね。ともあれみなさん今年もお世話になりました。良いお年を。

[1241: マンション検討中さん]

来年もよろしくお願いします。

[1242: 匿名さん]

残り17戸になってます。着実に売れてますね。

[1243: 契約済み]

1215がモデルルームになっているようですね。
見てみたいです。

[1244: マンション検討中さん]

>>1243 契約済みさん

契約済みの方は中に入れるのは引き渡し後になりますね。

[1245: マンション検討中さん]

色々届いてますね。

[1246: 匿名さん]

>>1245 マンション検討中さん

今回届いた書類に1階テナントの詳細もありましたね。
営業時間も思っていたより長く、入居者はもちろん、周辺住民の方への利便性も高まりそうですね。

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん

マンションの目の前に（西側）、路駐する車が多くて、気になりますね！
あと、東側（店舗の搬入口、自転車エレベーター側）の道路は新しく舗装されています。

[1248: マンション検討中さん]

一階テナントって何が入るのですか？

[1249: 匿名さん]

>>1248 マンション検討中さん

株式会社ダイエー（予定）と記載がありました。
この場所に思い入れがある方にとっては、ダイエーが戻ってくるというのは感慨深いですよね。

[1250: マンション検討中さん]

>>1249 匿名さん

ダイエー大好き！東京建物いい仕事してますね！
こういう気遣い

[1251: 通りがかり]

階下がダイエーと言うのは便利ですね。

[1252: 匿名さん]

2019年、ダイエーは帰って来る

[1253: マンション検討中さん]

いいキャッチフレーズですね！（笑）

[1254: マンション比較中さん]

ここは一部の3LDK以外は乾式壁なので騒音に悩まされそうですね。。

[1255: 匿名さん]

一階がスーパーで食品をあつかうならゴキブリ注意だね。住居に侵入可能性大

[1256: ご近所さん]

１階スーパーというのはデペにとって販売するのに理想的な好条件。それは購入者にとっても同じ。
湾岸のタワマンなんてコンビニ一つ誘致できなくて、買い物難民になっているところもあるくらい。

[1257: 匿名さん]

以前、1階がスーパー（24時間営業）及び移住者用カフェ併設のタワマンに住んでいましたが、ゴキブリなんて見たことありませんでした。
（たまたま見なかっただけかもしれないので、絶対いないとは言えませんが。）

僻みか妬みか存じ上げませんが、こういう場所で営業妨害になるような発言は控えられた方がご自身のためかと思いますが…。

[1258: 匿名さん]

誤 移住者→正 居住者

失礼いたしました。

[1259: 通りがかり]

>>1256 ご近所さん
当日の晩御飯の食材は、直前にスーパーで買って来ることができます。毎日新鮮な食材で料理することが可能です。スーパーの上のマンションは便利です。

[1260: マンション検討中さん]

イオンフードスタイルのポスターが貼られてますね。１階テナントのところ

[1261: 匿名さん]

リビング多摩の開店情報に写真と情報が掲載されていました。
https://mrs.living.jp/tama/newopen/article/3350484

「AEON FOOD STYLE by daiei」八王子横山町

by daiei…せめてもの計らいでしょうか…イオン傘下なので致し方ありませんね。

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 匿名さん
いやー、ここだけダイエーを前面に出して欲しかったな。

[1263: マンション検討中さん]

ここの掲示板見てると肯定派も否定派もギスギスしすぎてて怖い・・

[1264: 匿名]

AEON FOOD STYLE by daiei　は、イオン系の株式会社ダイエーが展開しているスーパーなので、そのままダイエーと見てよろしいかと。

株式会社ダイエーのホームページ
http://www.daiei.co.jp/index.php

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

そうなんですね…！ダイエー跡地ですし、ポジティブな情報だと感じています。
ありがとうございます。

[1266: マンション検討中さん]

Yeah！ダイエーだぞ！お帰り！！

[1267: 契約済み]

楽しみですね～
買い物が便利になります！
パン屋さんできるんですね。

[1268: 通りがかり]

>>1264 匿名さん
イオンでもダイエーでも、名前だけの話ですから、どちらでも良いかと思います。品揃えその他、良いお店になることを期待しています。

[1269: マンション比較中さん]

１LDK賃貸出てるけど金額高すぎでしょ。あの広さであの価格はないわ。

[1270: マンション検討中さん]

>>1269 マンション比較中さん
大丈夫。借りる人が居なければ、自然に下がってくる。

[1271: 匿名さん]

ライフジョイフル
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1272: 匿名さん]

（訂正）ライフル ホームズ
2019年
買って住みたい
住みたい街ランキング　首都圏版
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

※八王子は昨年より１ランクアップ２位。不動の人気になりつつある。

１位　目黒
２位　八王子
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町

[1273: 匿名さん]

こういうのって「買って住みたい街」ランキングと称してますけど、要は不動産屋が「売って儲けたい街」ランキングですよね。

[1274: 匿名さん]

夏の暑さ、冬の寒さ、花粉症など弱点はありますが、江戸時代から栄えていた街であり、また都心通勤を考えなければ交通の要所でもあり、いいところではないでしょうか？

[1275: マンション検討中さん]

居酒屋や風俗が多いのがネックだよなぁ

[1276: 匿名さん]

大きな繁華街ならどこでもありますね。

でもここはオフィス街である桑並木通り１本でマンションまで到着できるので、繁華街を通らなくてもマンションまで着けるのが利点でしょう。
居酒屋が多いのは個人的には利点だと思います。

[1277: 通りがかり]

>>1272 匿名さん
あまり意味の分からないランキングですね。

[1278: 匿名さん]

こっちの方が納得感ありますよね。

ライフル ホームズ
アンケートで聞いた
「〈首都圏版／関東〉2019年買って住みたい街ランキング」

https://www.homes.co.jp/cont/data/2019_shutoken_buy/

※八王子は30位以内にランクインせず。ちなみに立川は10位。

[1279: 匿名さん]

>>1278さん
そっちはアンケートで、

>>1272　は実際にライフルホームズでの検索実数です。
ですから実態を表しているのは、
>>1272です。

総合メインボードも　>>1272の方で、後は枝の部分です。

[1280: 匿名さん]

こちらが総合メインボードで、その他テーマ別は枝の部分です。

2019年　ライフル ホームズ
【買って住みたい街ランキング】首都圏版
１位　目黒
２位　八王子　※前年度３位から２位へ☆
３位　恵比寿
４位　広尾
５位　大井町 　

【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版
10位　八王子　※前年度16位から６ランクアップ、初のベント10入り。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

【調査概要】
データでみた住みたい街ランキング
対象期間2018年1月1日 ～ 2018年12月31日対象者LIFULL HOME'S ユーザー
首都圏は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県を対象とした
集計方法LIFULL HOME'S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計分析LIFULL HOME'S 総研

物件取扱数NO1の最大手ライフルホームズの集計ですので、総合ボードでの八王子の人気が本物であることがわかります。

過去のメイン集計も【買って住みたい街ランキング】首都圏版と 【借りて住みたい街ランキング】 首都圏版で、掲載されているので、比較すると時代の流れがわかりますよ。

[1281: 評判気になるさん]

たるほど。確かに住みたい街ランキング総合TOPは、実数集計の方で、こちらがメインですね、
他のテーマ別はデータが隠されてます。

住みたい行政区ランキングで、ベスト20位までに唯一、多摩地区では八王子市が入っていました。
南大沢駅駅周辺も人気エリアなので、行政区としても注目を受けてるのでしょう。

[1282: 通りすがり]

発売後すぐに売れた最上階の１億円超の部屋が、急に一つ売り出されてます。
キャンセル出たかな？　早い者勝ちでしょう。

[1283: マンション比較中さん]

最上階4LDKの間取り誰か教えてください。内容次第で即決したい。

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション比較中さん

公式ホームページに間取り出てますよ。
設計変更していて4ＬＤＫから2ＬＤＫになってるのと、色々とオプション付けているようです。

[1285: 通りすがり]

>>1280さん
シニアガイドにも記事が掲載されていました。

「首都圏 住みたい街ランキング 2019」購入編/賃貸編　2019/2/9 00:00
https://seniorguide.jp/article/1168941.html

●本当に住みたいと思って探した街のランキング

不動産・住宅情報サイト「HOME'S」を運営するLIFULL(ライフル)が、「住みたい街ランキング」を公開しています。

このランキングは、業界最大級の物件を掲載している「HOME'S」に掲載された、賃貸物件/購入物件のうち、実際に検索されている街や駅の名前を集計しています。

イメージによる人気投票ではなく、住む場所を探している人が、本当に住みたいと思っている街のランキングとなっている点が特徴です。

調査対象期間は、2018年1月1日 ～12月31日の1年間です。

ランキングは、「買って住みたい街」と「借りて住みたい街」の2つに分かれています。

ここでは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の「首都圏」エリアの10位までのランキングを紹介します。

首都圏の11位から20位まで、および近畿/中部/九州のランキングについては、HOME'Sのサイトでご覧ください。

●「買って住みたい街」ランキング

「買って住みたい街」ランキングの1位は「目黒」でした。

「目黒」は、JR目黒駅前に大規模なタワーマンションができたことで環境がさらに大きく変化し、『職・住・遊』がバランスよく整った注目エリアへと発展していることがトップ獲得の要因となりました。

なお、JR目黒駅は目黒区内ではなく、品川区にありますが、ここでは「目黒」エリアとして広い範囲を指しています。

2位は「八王子」です。

「八王子」も駅前に新築マンションが相次いで誕生し、2018年に注目されました。

3位の「恵比寿」は、昨年から大きく順位を上げており、街の勢いが感じられます。

4位以降では、「人形町」「三越前」が、単身者や子供のいない共稼ぎ夫婦向けのマンションが登場し、順位を上げています。

[1286: 通りがかりさん]

メインのデータによるによるランキングは「多くの問合せをした人がいた街」、
枝のアンケートによるランキングは「多くの人が住みたいと回答した街」、
ということですね。
確かに説得力が違います。

[1287: 通りがかり]

アンケートや検索数ランキング、あまり意味が無いと思います。最終的に、不動産の取引価格が、すべての要素を総合した順位になります。同じ八王子市の中でも、場所や地域で不動産の価値は大きく異なるので、街全体でとやかく言うのも変な話です。

[1288: 匿名さん]

いまJRの旧八王子総合事務所を解体中ですが、下記のような書き込みを発見しました。
実現するといいですね。

建物取壊し期限が３月末で建設物の計画が無く、労災適用が1年ということは八王子駅総合再開発の建築資材置場、等の可能性？前回指摘した八王子ターミナルビル　階数が不明記でいま一つイメージ出来ないが　建築面積９５７１平米（平方面積が最大の階の面積　通常は地上階）延床面積が７７５９６平米なのでシネコンを配してセレオ北館と継ぐとなると　１、2階が改札外コンコースを含んでそれぞれ９５７１平米　地下、３～１０階が５７００平米の階と　ＪＲ横浜タワー（地上２６階、地下３階で延床９４０００平米　商業施設、シネコンが１０階までで約７５０００平米）から類推　いずれにせよ２月の各週末にはセレオからの何らかのプレスリリースの可能性？

[1289: 検討板ユーザーさん]

この書き込みは例の妄想が酷い方のものですね。

[1290: 通りすがり]

八王子商工会議所が、JR八王子駅周辺まちづくり構想を発表しています。
こちらの方がより具体的です。
https://www.hachioji.or.jp/Members/seisaku/data/video.html

ただしJR東日本独自の八王子駅再開発は網羅されていません。
現在、JR東日本が旧八王子総合事務所を解体中であり、JRの動向を今後注視する必要があるでしょう。

[1291: 匿名さん]

ご近所の九州ラーメン桜島が閉店
セレブ達は知らないか…

[1292: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん

２０日ね。

[1293: 匿名さん]

最上階の109平米の角部屋ですが、南西の方が南東より540万円高いのはなぜでしょう？
富士山が見えるから？

[1294: 住民板ユーザーさん1]

ダイエー八王子店跡に「イオンフードスタイル」　3月28日にオープンへ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190226-00000034-minkei-l13

3/28にオープンで、営業時間は8時～23時みたいですね

[1295: 匿名さん]

マンションからすぐ近く、はす向かいにローソンが４月３日、新規オープンです。
スーパーもオープン、コンビニもオープンで生活が一気に便利になりますね。

[1296: マンション検討中さん]

>>1295 匿名さん
えっ！そうなんですね！
正直、現在も十分便利ですが(^_^;)
ますます快適になりますね！楽しみです。

[1297: 匿名さん]

竣工写真、かなり参考になるなと思いました。
実際の部屋の写真が多くありますが、どの部屋もかなり陽の光が入ってくるように感じられます。
とても明るいです。
あと、木をふんだんに使っているようにみえるのですが、これはオプションでそうなっているのでしょうか。

[1298: マンション検討中さん]

>>1297 匿名さん
モデルルームも棟内にオープン、
お時間があれば、実際に中を覗いてみではいかがでしょうか？笑

[1299: 匿名さん]

最終期、残り１７戸となりました。

[1300: 評判気になるさん]

最終期15戸になってるね。

[1301: 匿名さん]

本日、マンション１階に「イオンフードスタイル八王子店」がオープンしました。
ますます便利なマンションになりました^^

[1302: 匿名さん]

八王子経済新聞にイオンフードスタイル八王子店オープンの記事あり。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190329-00000031-minkei-l13

[1303: 名無しさん]

>>1287 通りがかりさん
八王子は広いですからね
間違いないのは八王子駅周辺が便利ってことですね

[1304: 匿名さん]

残り13戸になりました。

[1305: 購入経験者さん]

>>1304 匿名さん

現地モデルルームになってから好調ですね。
現地で利便性や建物全体のクオリティの高さを実際に見た方が購入意欲は湧くと思います。

個人的には、このマンションを購入して良かった（特筆すべき不満がない）と思っています。

[1306: 匿名さん]

住んでみて納得の作りです。決してラグジュアリーマンションではありませんが、ひとつひとつの品質が高くて、すごく住み心地が良いと思います。
対象のお部屋の内見もしていると思いますし、ぜんぜん悪くないぞっていうのが伝わってるのかもしれませんね。
東側は建物があれど、道で騒ぐ人も少ないでしょうし、結構良いのではと思ってます。

[1307: 購入経験者さん]

本日配信された住まいサーフィンのメルマガにこのような記事がありました。
「売ったら終わり」の会社ではない点は、入居後のサポート等でも感じています。

▼管理会社満足度調査ランキング
　管理戸数10万戸未満で堂々の1位を獲得！
「東京建物アメニティサポート」躍進の理由
https://www.sumai-surfin.com/k/static/kanrigaisya/top10/co.php?rank=4&...

[1308: 匿名さん]

すでに住んでいた皆様に聞きたいですが、室内でうるさい感じがあるでしょうか？

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 匿名さん

となりに人が住んでないと思われるほど、静かです。
もちろん、物を落とすと、音がしますが。。。きっと聞こえますが。。。

[1310: 通りがかり]

>>1307 購入経験者さん
管理会社の優劣は、マンションの住み心地に大きな影響が有ります。

[1311: 匿名さん]

販売価格が一覧で書かれていたこと、驚きました。
一応、月々の返済例が書かれていて、6、8万円台と９、10万円台、そして11万円台に分かれています。最上階だと1億以上しますが、部屋が1LDKや2LDKだと2000万円台、3000万円台もあって買いやすいと感じました。

すごく好評なマンションですね。

現地の写真が素敵なので気になっていました。しかも、室内がうるさくないと書かれていて、多分、生活音が大きい人が隣に住んでいるとうるさいはずだと思うんですが、ここは配慮しあいながら生活しているんですね。

[1312: 匿名さん]

Brillia Tower 八王子 完成 [2019年1月31日] 　日刊建設工業新聞
https://www.decn.co.jp/?p=105272

[1313: 匿名さん]

安心して暮らせるマンションでしたね

[1314: 匿名さん]

公式HPで、最終12戸になっています。
駅直結のフレシアが完売すれば、こちらに注目が集まりそうですね。
建物のグレードも高い。

[1315: 匿名さん]

残り11戸になりましたね。

[1316: 匿名さん]

ついに残り10戸になりました。カウントダウンですね！

[1317: 通りがかりさん]

営業感が凄い

[1318: 通りがかり]

販売初期に、真っ先に売れたという1億超のお部屋は、何故か再販になっていますね...。

[1319: 匿名さん]

１億円超のお部屋は３戸あったと思います。３戸とも真っ先に売れました。
１つキャンセル物件が出ていますね。狙い目かも。

[1320: 匿名さん]

1億超のお部屋、狙っていた人がいらっしゃったんですね。
キャンセル出たということですが、
それでも狙っていた他の方が買われたりするのかな。
このマンションで一番良いところですから、資産としても十分に良いでしょうし
何よりも
そもそもが住戸として広い、収納たっぷり、ということで暮らしやすいのがいいです。

[1321: 匿名さん]

久しぶりに公式HPを見たら、残り6戸になっていますね…！
億のキャンセル住戸も売れたようです。

[1322: 評判気になるさん]

本当だ。1億以上のキャンセル物件が売れてる。
お金があれば買いたかった(>_<)

[1323: 匿名さん]

市況のプロが読む！2019年の新築マンション市場
2019年01月09日
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1901-1/

「首都圏では、都心との交通利便性が高い東京23区内を中心にした供給が続くでしょう。ただし、中長期的に見ると、道路網を含めた総合的な交通インフラが整うエリアなど、郊外部にも新たな有望エリアが出て来る可能性があります。たとえば、圏央道の開通で自動車の利便性が高まる海老名や八王子、横浜環状南線のインターができる戸塚などのエリアは将来性があるかもしれません。こうしたエリアで供給されるマンションには注目してもいいでしょう」