Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1184: 匿名さん]

>>1183さん

おめでとうございます！
あの条件で第1希望が通るなんて強運の持ち主ですね！！

うちは第10希望にすら入っていませんでしたが、それでも許容範囲内の希望でした。

楽しみですね！！

[1185: マンション検討中さん]

私も第一希望通りました。＼(^o^)／

[1186: マンション検討中さん]

か、火災保険はみんなどうしています？(^◇^;)

[1187: 匿名さん]

ブリリアも賃貸の募集出始めましたね。

投資目的で買われてる部屋はどれくらいあるのでしょう？

[1188: 匿名さん]

見ました。今の所6室で、1LDKで11、2LDKで13-14、3LDKで18-19万円ぐらいみたいですね。
広さからいくとフレシアとは2周りぐらい違う金額感です。
どれぐらい成約できるのか、ちょっと注目です。

[1189: 匿名さん]

アメサポからオススメの保険が来ていましたが、どうするか迷いどころです。
ハザードマップや過去の氾濫歴、建物の高さから水災は不要な気がしています。
地震保険なしにすると保険料もだいぶ安く抑えられますが、東京直下、南海トラフがあっても地理的に大被害を受けることはないと思っていますが、八王子付近にも断層はあるので、あまり楽観視はできないです。

[1190: 匿名さん]

駅チカ、高層マンションの３本柱のうち、クリオが完売したので、あとはブリリアとシティタワーの一騎打ちとなりました。

[1191: 匿名さん]

公式HPに、最終期・先着順販売概要が発表されました。
全体226戸のうち、200戸完売、残り26戸となっています。

[1192: 匿名さん]

第一希望引っ越し日程当選しました‼️300メートルの引っ越し区間なんで、当日までコツコツ運べるものから自分で移します。
火災保険検討中でお悩みの方多いですね。私は自分の会社で地震付水災付で加入します。昨今どんな災害被るかリスク範囲よめないですから。マンションは保険料安いからフル補償でいいかと。

[1193: 匿名さん]

>>1191
入居は2019年１月下旬なので、あと３カ月弱あります。
これまで順調な販売だったと言えるでしょう。
１月下旬までに残りの26戸が完売すると良いですね。

[1194: マンション検討中さん]

エスカレーターもほぼ完成ですね！

[1195: マンション検討中さん]

マンションの入り口にこんなオシャンティなものが。。。

[1196: 通りがかり]

>>1194 マンション検討中さん
商業施設のエスカレーターですか？

[1197: 匿名さん]

>>1196
商業施設（スーパー）は1階です。
入居者用の（2階のエントランスに続く）エスカレーターです。

[1198: 匿名さん]

見栄えはよいのかもしれませんが、これに修繕積立するのかと思うと、なくてもよいのではと考えてしまいますね。入居する皆さんはどう考えていらっしゃるのでしょうか？

[1199: 匿名さん]

個人的には、正直エスカレーターよりも内廊下とか各階ゴミ回収とかディスポーザーとかにお金をかけて欲しかった感はありますが、毎日使うものですし、案外満足感は得られるかもしれませんね

[1200: 匿名さん]

他意は無いのですが、それらが必要でしたらフレシアの方がよろしかったのではと思ってしまいました。

[1201: 評判気になるさん]

賃貸物件の募集がたくさん出ていますね。

[1202: マンション検討中さん]

私も各フロアにゴミ回収できるようにしてほしかった。。。

[1203: 匿名さん]

それならフレシアを選べば良いのでは？

[1204: 契約済み]

ブリリアタワー八王子の良い点は、京王線、JR線どちらも利用しやすいこと、入り口が外から見えにくいことだと思っています。
私は駅直結より、少しだけ歩いて買い物などして帰宅したいので、この立地が気に入って購入しました。
エスカレーターはなくてもいいかなと思います。

[1205: 通りがかり]

>>1202 マンション検討中さん
各フロアの廃品回収は本当に便利です。荷物が着いて、ダンボールから出したら、即ダンボールを捨てに行けます。問題は、人件費がかかることだと思います。

[1206: 通りがかり]

>>1204 契約済みさん
繁華街に立地しているので、セキュリティ面から、エスカレーターが必要なのかもしれませんね。

[1207: マンコミュファンさん]

>>1206 通りがかりさん
確かにそれ言えますね。

[1208: 匿名さん]

内覧会まであと少しですね。
フレシア入居者スレを拝見していると、やはり売主も大切なポイントだとあらためて感じています。

[1209: マンション検討中さん]

最後一枚のエスカレーターはなに用ですか？

[1210: マンション検討中さん]

あ、間違えた。
エレベーター

[1211: 通りがかりさん]

>>1210 マンション検討中さん
たしか、駐輪場に行くのに自転車ごと乗れるエレベーターだった気がします。

[1212: マンション検討中さん]

そうなんですね！
ありがとうございます。

でも、セキュリティーは大丈夫でしょうか？
見た目は誰でも乗れちゃう場所に設置されているような...

[1213: マンション検討中さん]

「三井生命」は来年から「大樹生命」に変わるらしいです。確かにマンションの西側に三井の看板が。。。　そのまま撤去しちゃえば一番ですね。^^;

[1214: 匿名さん]

>>1212 マンション検討中さん

都心のタワマンも、自転車置き場は公道沿いにあるエレベーター直結ですよ。
もちろんそれより先の住居部分にはセキュリティがかかっていましたが、自転車置き場にもエレベーターにも監視カメラは付いていました。

こちらのセキュリティがどこまで徹底されているか気になるのであれば、ここで聞くより直接モデルルームに行って確認されることをおすすめします。

[1215: 匿名さん]

年末ジャンボ当てて買うから
完売しませんように！

[1216: 契約済み]

>>1213 マンション検討中さん
この看板、時間と季節によって、微妙に影になる部屋があるんですよね。

[1217: 住民板ユーザーさん4]

内覧会あとちょっとですね！
やっと実際の眺望が確認できます。

南口のオーパもプレオープンしましたし、
色々楽しみが増えて、Excellent！（^ω^）

[1218: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンは変動でしょうか？

[1219: 住民板ユーザーさん5]

一括です。

[1220: 匿名さん]

>>1218 匿名さん

変動一択でしたね。

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん
やっぱりそうかぁ。一択かぁ。
フラットとかを考慮しなかったのはどういった理由か教えて欲しいです！

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

外から失礼します。

35年かけて返済する予定であれば、金利が変動する精神的なリスクを買うという意味でフラット。
繰上げ返済をして、早めに返済できるのであれば変動金利。

という考え方ではいかがでしょうか？

[1223: 匿名さん]

>>1221 の訂正です。

【誤】金利が変動する精神的なリスクを買うという意味でフラット
【正】金利が変動する精神的なリスク回避を買うという意味でフラット

[1224: 匿名さん]

自分は金利を気にして生活したくないのと、返済は長期になりそうなので固定にしました。

[1225: マンション検討中さん]

みなさん、生ゴミ処理機を購入する予定がありますか？

ネットで色々見てますが、

音が大きい
匂いが漏れる
電気代高い
掃除が面倒

なんか戸惑ってしまいますね。

[1226: 匿名さん]

最終24戸になりましたね。

[1227: 匿名さん]

内覧会してきました。エントランスのデザイン、ラウンジの内装良かったです。
部屋は基本色のカームモイストですが、高級感があって、落ち着いた感じに仕上がっていてばっちりです。
あと、ゴミ出しも、非常用エレベーターを使えばささっといけそうですね。むしろ一階直通なので、普段使いも非常用エレベーターの方が便利かもしれませんね、、
引っ越しが楽しみになりました。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 匿名さん
ゴミ置き場は、若干匂いが籠もりそうですね。
最初から最後までほぼ迷子状態でした。^^;

[1229: 匿名さん]

わかります、特に1階降りた時はちょっと迷路みたいでした。
ゴミ置場は確かにぽいっと投げ入れるだけではなさそうなので、どうなるのかわかりませんね。
空調がついていたので、夏場に阿鼻叫喚、とまではならないような気もしています。

[1230: マンション検討中さん]

>>1229 匿名さん

昨日、ゴミ置き場のエアコン効きすぎて、暑かったです。^^;

[1231: マンション検討中さん]

むしろ一階直通なので、普段使いも非常用エレベーターの方が便利かもしれませんね、、

＞＞
そうですね。
でも、玄関を通ってから、メールボックスですね。
直通のエレベーターですと、メールコーナーに行けなくなります。^^;

[1232: 契約済み]

確かに迷路みたいでした。
自分の部屋への行き方が何通りかあるというのも、悪くないのかもしれませんが。
生活していれば慣れてくるんでしょうね。

[1233: 通りがかり]

>>1232 契約済みさん
お出かけの時は、ゴミを持って出て、ゴミ置き場経由でお出かけします。帰りは、郵便受けから郵便を取り出し、帰宅します。通常の玄関にゴミ置き場を設置できないので、仕方がないと思います。