Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 匿名さん 2016-09-05 17:11:22]

へ〜・・なんか色々とタワーと言ってもあるのですか。
まあ、こちらの場合は細長い感じだからタワーという名が付いているだけ、ということですよね？
本当のタワーマンションというのよりは修繕費はまだまだ断然軽く済むというふうに考えられるけれど。
まあ、立地とか仕様とか値段に関して考えていくべきで、
タワーというネーミングの云々についてはかなり優先順位は下がっていってしまうかなぁなんて感じました。

[No.102 by 匿名さん 2016-09-06 14:59:28]

住友の駅横タワーって南にビッタリタワマンでしょ、だったらココのほいが良いじゃん。

[No.103 by 匿名さん 2016-09-07 00:40:10]

ここは坪250万～300万くらでしょうかね？
スミフのタワーは坪350万くらい行きそうなんで、ここのがいいですね。

[No.104 by 匿名さん 2016-09-08 11:23:58]

八王子徒歩4分という好立地ですから、十分に期待できそうです
将来性を考えると立地条件としては良いと思います
駅から近いという事で騒音などは多少あるのかなと思いますが利便性重視で購入したいという方にとってみたら、いい場所だなと感じます
幅広い層が住むマンションでありますから、セキュリティ面はしっかりとしていてほしいですね。

[No.105 by 匿名さん 2016-09-09 11:39:36]

商業一体型マンションがウリですが、スーパー以外にもお店が入りますか？
スーパーだけでも日々の生活がとても便利ですが、それ以外にも生活に密着した店舗が入ると嬉しいです。

[No.106 by 匿名さん 2016-09-09 16:22:23]

過去のブリリアマンションには建物内にバーラウンジ、ジムやネイルサロンが有りましたねー。
こちらは何ができるのでしょうか？

[No.107 by 匿名さん 2016-09-17 10:56:01]

>>101 匿名さん

タワーマンションも規模さえしっかりしていれば１戸あたりの修繕費はそれ程かからないよ
最近は修繕実績も出てきて事業者にもノウハウが蓄積されてきています

[No.108 by 匿名さん 2016-09-17 11:23:13]

上野公園に代々木公園、最近のブリリアタワーは良いところが多いですね。

[No.109 by 周辺住民さん 2016-09-17 11:55:30]

え、上野や代々木と八王子を一緒にするの？
ものすごい無理がある...産まれたときから八王子だけど、まごうことなき田舎だよ。
都心部と同列に語るなんてどうかしてる。
ちょっと歩いたら何もなくなるのに。

[No.110 by 匿名さん 2016-09-17 11:57:00]

八王子駅周辺が田舎なら地方の県庁所在地のほとんどが田舎になりますよ。

[No.111 by 匿名さん 2016-09-17 13:37:12]

主要政令市以外の県庁所在地は田舎って感じじゃない。

[No.112 by 周辺住民さん 2016-09-17 14:09:11]

>>110
地方の県庁所在地なんて、もちろん田舎に決まってるでしょ。
上野や代々木に対して、比較にならない田舎って書いたんですよ？
地価も比べ物になりませんよね。
八王子周辺に３つ不動産持ってますが、全部売っても大したことありません。
やっと代々木のマンションの半分くらいｗ

[No.113 by 匿名さん 2016-09-17 20:44:48]

ブリリアタワーは選ばれし立地のみに勃つ？

[No.114 by 買い替え検討中さん 2016-09-18 01:12:38]

坪単価は200くらい？

八王子は無理がありすぎ。

[No.115 by マンション検討中さん 2016-09-18 07:24:29]

そんな安くないでしょう。

[No.116 by 匿名さん 2016-09-18 12:54:55]

>>112 周辺住民さん

代々木や上野と比べてる訳ではなくて、そのエリアの中では良い場所という意味では？

[No.117 by 匿名さん 2016-09-19 01:03:41]

>>114
その坪単価なら即日完売します。無理でしょう。

[No.118 by 匿名さん 2016-09-19 01:49:27]

プラウドでも坪180万くらいだったのに、なんちゃってタワーがそんなに高くて売れるの？

八王子でw

[No.119 by 匿名さん 2016-09-19 02:42:45]

>>118さん

売れそうですね。資料請求が予想以上に来ているそうですから。

[No.120 by 検討板ユーザーさん 2016-09-19 06:06:07]

ついに都心の土地はつきたか。

湾岸はまったく売れてないし。

八王子は坪単価200じゃないと売れないだろう。

近隣住民に需要があるか？

[No.121 by 匿名さん 2016-09-19 09:42:45]

>>120
最近、八王子に進出している企業が増えているのでマンション需要があるのでしょう。

明治も八王子市に進出です。
http://www.meiji.com/pressrelease/2016/detail/160413_02.html

[No.122 by 周辺住民さん 2016-09-19 14:19:17]

…工場とか研究所とかは、地価の安い場所にしか建たないよ。
比較的、都心に近くて、地価が安い多摩地区には、そういう大企業の施設は、昔から多いけど、マンションの価格が上がる材料ではないでしょう。
むしろ逆？
住宅や土地の値段は、以前と変わってないのに、このマンションだけが都心並みに価格が上がるとしたら、ちょっと異常。
駅直結のタワーに便乗して、価格を盛ってるとしか思えないわ。

[No.123 by 匿名さん 2016-09-19 18:35:44]

八王子は企業の研究所が集積しつつあり、働いている人は研究者でホワイトカラーです。ある程度の水準のお給料を得ている人たちです。
彼らが家を八王子で探しますから、八王子でいまマンションブームが起こっているのも納得の現象なのです。

[No.124 by 匿名さん 2016-09-19 19:14:25]

ここは坪単価230万くらいが妥当だと思うけどなー

[No.125 by 匿名さん 2016-09-19 21:25:53]

八王子への企業進出が盛んなことは各社の記事になっていますよね。
http://www.asahi.com/articles/ASJ2T3W7BJ2TUTIL00V.html
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO06225310Y6A810C1L83000/

大手が新規に研究所を八王子にもってくると
従業員だけで数百人～千人単位ですので、バカにはできません。
基本、高学歴のホワイトカラーですし。

[No.126 by 匿名さん 2016-09-20 07:45:35]

コレは抽選会が盛り上がるパターンや

[No.127 by マンション検討中さん 2016-09-20 13:10:46]

場所はいいけど単身者や賃貸向けの小さい部屋がメインで、高齢者世帯やファミリーには不安。
経験上、繁華街が近い賃貸は、デリへルや不審者の出入りが多くなる。
戸数減らしてファミリーメインにするなら多少高くても選択肢に入るけど、今の感じじゃ無理。

[No.128 by 匿名さん 2016-09-20 13:16:19]

スーパーなど商業施設が下層階に入るのは便利で嬉しいですね。日々の生活が楽です。

湾岸のタワマンなんて、スーパーどころかコンビニさえ誘致できずに不便なところが多いですし。

[No.129 by マンション検討中さん 2016-09-20 13:57:10]

でも、下にスーパーが入らなくても、今でも5分圏内に3～4軒スーパーありますよ、この辺。

[No.130 by 匿名さん 2016-09-20 20:00:50]

いくらネガティヴ要素書いたって売れますからねココは。
ちなみに4、5分のスーパーって駅ですからね。

[No.131 by 匿名さん 2016-09-20 20:14:27]

東京建物の人が書き込んでいるのかな？
周りは敵じゃなくて客だよｗ

[No.132 by 匿名さん 2016-09-20 21:44:50]

>>130
一番近いスーパーは駅じゃなくて東急スクエア(約３分)ですよ。
ドンキホーテもかなり食品揃ってて駅より近いです。

[No.133 by マンション検討中さん 2016-09-21 00:43:36]

近くにスーパーがいくつもあるのは便利ですね。
プラス、マンションの下にもあれば雨にも濡れず買い物できるのでさらに便利ですね。

[No.134 by 匿名さん 2016-09-21 11:57:11]

131さん
私も検討者だよ草

[No.135 by マンコミュファンさん 2016-09-25 00:03:03]

坪単価200万を越えたら買う人はいないでしょう。

[No.136 by 匿名さん 2016-09-25 10:09:14]

駅から地下道で帰れば東急スクエアも寄れて雨にもあまり濡れないね。傘さすのは1分くらい？

[No.137 by 匿名さん 2016-09-25 14:11:49]

>>135さん
いえいえ、坪200万は軽く超えてきますよ。
間取りもいいし、売れると思います。

[No.138 by 匿名さん 2016-09-25 14:40:48]

何でタワーじゃないのにタワーって名前に付けるんだろう。
逆にイメージ悪いし恥ずかしい。
タワーが好きな人ばかりじゃないのに。

[No.139 by 匿名さん 2016-09-25 15:41:50]

あーダイエーの跡地ね、場所いいねーという感じ

[No.140 by マンコミュファンさん 2016-09-25 15:56:54]

団塊の世代がばたばた死んでいく。
八王子は高齢化してるよね。
今に空き家だらけ。
さらに拍車がかかる。
こんな需要がこれから見込めないところに、
坪単価200万を出せるわけがない。

周辺は空き家だらけ。

[No.141 by 匿名さん 2016-09-25 16:09:02]

>>140
サザンスカイタワーの中古でも坪270万円ですよ。
相場をご存知？

[No.142 by マンション検討中さん 2016-09-25 16:14:46]

八王子駅の周辺人口が増えているのを知らない人がいるんだね。
どれだけマンションが建っている、これから建設なのか知らない人がなんだ。それもきちんと完売している。
現地を歩いてない人はダメだね。

[No.143 by 匿名さん 2016-09-25 17:12:30]

八王子＝郊外＝人口減と短絡的に捉えている方がいるようですが、
八王子駅徒歩圏は今後20～30年人口増が見込まれるエリアなので全く問題ありませんね。

[No.144 by ご近所さん 2016-09-25 17:31:43]

この辺は、ブランドマンションでも坪180くらい。
サザンスカイタワーは特別だよ。
直結だし、41階だし、17階のこじんまりしたスペースのここと比べるのは無理すぎるでしょ。

[No.145 by 評判気になるさん 2016-09-25 18:10:01]

プレミスト高尾たって、10階以上は坪180万円超えて売れているのに、まったく相場を知らない人がいるんですね。

[No.146 by 名無しさん 2016-09-25 18:16:40]

ターミナル駅八王子駅周辺は、今が一番買い時なんじゃないから。
これから駅の南北で本格的な再開発事業に突入するから。
ラゾーナ川崎や武蔵小杉の再開発前夜を彷彿させるよ。

[No.147 by 匿名さん 2016-09-25 18:45:36]

京王プラザの近くの開発は大きいね。
たのしみます。

[No.148 by ご近所さん 2016-09-25 19:02:27]

高尾は高尾。
この周辺の現在売り出し中の駅近マンションの値段調べれば即わかる。
パークホームズの10階が坪170くらい、フェアシスが坪160よ。
相場より高い買い物はちょっとできないわ。
八王子で相場より高値のマンションは、駅直結タワーと病院直結タワーしか知らない。
ここにそれだけの価値があるならば220でも売れるでしょうけど。

[No.149 by 匿名さん 2016-09-25 19:17:30]

八王子は住宅評論家が多いね、感動した。

[No.150 by 匿名さん 2016-09-25 19:43:11]

パークホームズ八王子やフェアシスは駅から徒歩10分、11分。
ここは駅から、徒歩3分、4分。
駅からの距離からいって、ここが高くなるのは当然ですけどね。
特に駅から5分以内のプレミアム立地なんですから。

[No.151 by 名無しさん 2016-09-25 23:51:20]

去年、即日完売したプラウド八王子明神町は、10階で坪単価180万超え、15階は坪単価200万超えでした。
即日完売した人気ということは野村は値付けに失敗？
皆さん、安いと思って飛び付いたようです。

[No.152 by ご近所さん 2016-09-26 01:00:42]

今、ご自分でブランドマンション180、よくて200っておっしゃってるじゃない。
皆さんそう言う認識で、200超えたら高いって言ってるんですよ。
あなたも同意見なのでは?

[No.153 by 匿名さん 2016-09-26 09:29:25]

180、200では安すぎるということでしょう。
安いから即日完売したのでは？　プラウド八王子明神町はもう少し高くても完売していたでしょう。

[No.154 by 匿名さん 2016-09-26 10:09:07]

モデルルームはどこに作ってるのですか^ ^？

[No.155 by 匿名さん 2016-09-26 11:17:13]

放射線通りのレーベンは完成売りだよね。

[No.156 by 匿名さん 2016-09-26 12:37:29]

そうみたいですね。工事は着々と進んでいます。

[No.157 by 匿名さん 2016-09-26 16:13:04]

ブリリア八王子ラヴィアンタワーのモデルどこ？

[No.158 by 匿名さん 2016-09-27 19:59:02]

あのファミマの跡地だった。

[No.159 by 匿名さん 2016-09-28 16:14:47]

ブリリアタワー八王子の建物が、とてもオシャレな件
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_hachioji/nc_67715966/report/N003...

[No.160 by 匿名さん 2016-09-28 19:03:56]

わざわざエスカレーター設置するあたり
高級感を演出して
値付けも高めにするつもりなんだろうね。

[No.161 by 匿名さん 2016-09-28 19:04:52]

えっおしゃれ？普通じゃん。
で、結局どの辺がタワーだったの？

[No.162 by 匿名さん 2016-09-28 20:08:06]

商業施設部分のところが、和風になってて素敵

[No.163 by 匿名さん 2016-09-28 22:36:20]

うん、コレはかっこいいマンション。

[No.164 by 匿名さん 2016-09-29 00:33:39]

街の歴史と共存した最先端のデザインを追求

「八王子は祭りの多い地域性もあります。ランドマーク＝祭りの中心的な役割を担う櫓(やぐら)を想起し、その構造を「未来の櫓」というコンセプトの下、立面構造に採用しています。
また織物の歴史は外観デザインに取り込みました。織物の縦糸と横糸の交差は二次元的に言えば市松模様。それに立体的な交差を考慮した変形を加え、外装デザインに採用することで、建物全体をやわらかい繊維構造で覆うような雰囲気を生み出しています」


暮らしに安らぎをもたらす、憩いの共用空間

「エントランスはエスカレーターを上がって２階にあります。このエスカレーターは、八王子の商店街の賑わいから、プライベートなマンションエントランスへの境界になっています。
エントランス奥にあるオーナーズラウンジは高級感を保ちながら、様々な人が様々な形で利用できる空間を目指しました。例えばソファーは少しずつ高さの違う形で特注し、ちょっと腰掛ける、ゆっくり腰掛けるなど、様々なシーンを演出できると思います」

[No.165 by 匿名さん 2016-09-29 02:21:21]

エスカレーターの維持費も管理費に含まれるだろうから、
管理費高いマンションになりそうですね。
ああ、そういうのがタワー並みなのか。

[No.166 by 匿名さん 2016-09-29 10:38:14]

タワーにしては階数が足りないけど、高級感があって良いね！

[No.167 by マンション検討中さん 2016-09-29 15:58:53]

値段が適正なら、場所も良いし早期完売物件ですね。坪いくらになるんだろう。

[No.168 by 匿名さん 2016-09-29 20:18:05]

条件良い物件で安くする必要だ無い、我が家では安くならないと買えませんが…。

[No.169 by 匿名さん 2016-09-30 15:12:53]

事前案内会の10月1日～3日までは、すでに予約で埋まってる。

[No.170 by 匿名さん 2016-10-01 17:04:28]

本日から始まる事前案内会に参加された方々、モデルルームはいかがでしたか？予定価格は高い？

[No.171 by 買い替え検討中さん 2016-10-01 21:44:11]

>>170 匿名さん　予想通りでした。

[No.172 by 匿名さん 2016-10-01 22:04:21]

そうなんだw

[No.173 by 匿名さん 2016-10-01 22:32:03]

>>166さん

八王子だとこれでも高級感ある感じになるのですか？
区内感覚だとダイレクトウインドウのガラス面積が小さすぎて
何だか長谷工マンションの延長線みたいに見えてしまいました。

[No.174 by 評判気になるさん 2016-10-01 22:48:45]

予定価格おいくらぐらいだったんですか？

[No.175 by 匿名さん 2016-10-02 00:08:26]

坪単価いくらなのかすごく興味ある。
事前案内会に行くしかないね

[No.176 by 匿名さん 2016-10-03 10:57:44]

ブリリア八王子以外では駅横にタワー1件、甲州街道沿いの八日町にあと2物件、新町に1件、ユーロード焼肉屋さん隣りに1件、なんだかマンションラッシュですね。

[No.177 by 周辺住民さん 2016-10-09 11:55:27]

現地に大型クレーンが入り、工事が本格化しています。

[No.178 by 評判気になるさん 2016-10-16 07:06:30]

価格わかりました
予想より高いっす

[No.179 by 匿名さん 2016-10-16 17:47:31]

ここは、それなりの価格になると思ってました。駅から近く立地がいいもの。下にはスーパーも入って生活も便利だし。

[No.180 by マンション検討中さん 2016-10-17 08:36:27]

>>170 匿名さん

昨日もらった資料では、値段ちょっと下がりました。。

[No.181 by 買い替え検討中さん 2016-10-17 10:55:24]

中華の投資家向けなのかな。
八王子にしては狭い、都心部のような間取りがメインみたいだし。
自分は、落ち着いたファミリー向け探してるから、これはスルー。

[No.182 by 匿名さん 2016-10-19 00:43:49]

南口の駅前タワーは坪320万くらいのようなので、ここはいいかも！

[No.183 by 匿名さん 2016-10-19 11:45:30]

で、ここはいくらなの？

[No.184 by 匿名さん 2016-10-19 12:26:13]

大人気を謳う割に毎週DMが送られてくるの、どうなんでしょう。
逆効果では…

[No.185 by 匿名さん 2016-10-19 15:29:53]

>>183
坪250万くらいでしょうね

[No.186 by 匿名さん 2016-10-19 17:22:11]

あ～そりゃ売れないわ。

[No.187 by 名無しさん 2016-10-19 19:02:05]

>>184 匿名さん
私も思いました。
予約もせず、予約する予定もないですが、毎週送られてくると尚更行く気が無くなります。
何度か建設中の所を通って見てるのですが、いまいちピンとくる場所ではないんですよね。

[No.188 by 匿名さん 2016-10-19 21:05:44]

地元民の私にはとても住みたい場所。
ここはベストポジション、八王子はやっぱり北口。
ダイエーの跡地が綺麗な建物になって良かったです。

[No.189 by 匿名さん 2016-10-19 21:59:48]

ここは売れますよ。販売が始まったらわかるでしょう。

[No.190 by マンション検討中さん 2016-10-20 09:24:39]

ここは売れそうですよね。
坪単価はともかく、面積が微妙に狭いから価格が
意外に安く思える。
間取りが良いから狭さもそれほど感じないし

[No.191 by 匿名さん 2016-10-20 10:13:10]

お値段にお買い得「感」があるのでさくっと売れそうですね、狭めの部屋しか無いのが気になりますが。

[No.192 by 匿名さん 2016-10-21 20:43:02]

第一期販売数は50戸に決まりました。

[No.193 by 通りすがり 2016-10-21 23:07:08]

>>192 匿名さん

少なくね？

[No.194 by マンション検討中さん 2016-10-22 08:14:05]

竣工まで2年あるから、ゆっくり高く売ってく感じ？

[No.195 by 匿名さん 2016-10-22 08:57:14]

>>192 匿名さん

人気、全くないですね…
メールでも郵便でもやたらDMを送ってくる理由が分かりました

[No.196 by 匿名さん 2016-10-22 19:38:35]

最初の50戸は即日完売でしょう。
竣工まで２年あるので、急いで売る必要もないですね。

[No.197 by 匿名さん 2016-10-23 21:42:56]

なんやかんや20階以下のマンションの方が良いらしいね
知らんけど

[No.198 by マンション検討中さん 2016-10-23 22:51:24]

先週見に行ったら、凄い混雑してましたよ。
ダイエー跡地だから記念に見とこう〜くらいの気持ちでしたが本気で欲しくなった。
数年前に購入してしまったのが、悔やまれます。

[No.199 by 周辺住民さん 2016-10-24 10:08:55]

は？混雑って道が？

[No.200 by マンション検討中さん 2016-10-24 11:16:49]

>>199
もちろん、マンションモデルルームのことでしょう。