Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://bt804.jp/top.html
所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物 八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-30 22:39:07
現在の物件
Brillia（ブリリア） Tower 八王子
Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-08-01 10:03:43
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削除依頼
ダイエーの後地のマンションですからね、市民なら誰でも興味があるのでは？と思います。
とにかく価格が気になりますね！ |
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| No.2 |
タワーといっても17階なんですね。
タワマンというより高層マンション。 低層階にイオン系の食品スーパーが入るという話なので便利だと思います。 市内のマンション立地としてはナンバーワンではないでしょうか。 馬鹿高い値段にならないことを祈ってます。 |
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| No.3 |
ここは良いですね。
京王八王子駅から徒歩４分の野村のプラウド明神町が去年、即日完売しました。 そこと同じにおいを感じます。人気物件になりそうですね。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
ひとつ買っとこう。いつから始まるのですか？
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| No.6 |
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| No.7 |
ほぼ同時期に北口にすみふが2棟目のタワーを建てますからね。
比較するとどうなのでしょうか。 |
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| No.8 |
失礼しました。
北口ではなくて、南口のJR貨物跡地です。 |
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| No.9 |
甲州街道沿いと線路沿いですね、北に道路だったら気にならないです。
線路沿いは貨物列車がキーキーぎーぎーとうるさいですから。あの連結音はなんなんですかね〜 |
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| No.10 |
電車の音も強烈そうですが、甲州街道なんて一日中車通りがありますよね。一方の電車は終電までの我慢。
どちらも、一長一短ですね。 それよりも価格はどれくらいになりそうなんですかね。 |
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| No.11 |
まあまあ価格は高いでしょうね、ちな貨物列車に終電てあるんですかねー。
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| No.12 |
甲州街道は夜は意外と静かなんですよ。
だから甲州街道沿いにマンションが数多く建設されていても騒音の苦情がないんです。 |
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| No.13 |
前から目をつけていた場所だけど、17階でタワーって、ちょっとナシだよね。
ただの高層マンションなのに、価格や維持費だけタワーだったら凄く嫌だわ。 |
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| No.14 |
高層階があまり好きじゃ無いので、17階でタワーマンションの最上階に住めるのは嬉しい。
と言うポジティブな考えもある笑 |
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| No.15 |
高層階嫌いなのに17階に住んでも大丈夫？(笑)
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| No.16 |
確かに17階も十分高層ですよね。
でも最上階が良いので、30階とか40階建てに比べると随分ましに思える |
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| No.17 |
でも、17階でタワーって言っちゃうのは詐欺だし、タワー並みの価格で、エレベーター維持費、空調維持費などのコストの請求もタワーだったら、もっと詐欺。
価格や管理費なんかが提示されないと判断できない物件。 合同庁舎跡がいずれ再開発予定だから、今回は見送りでそちらに期待かな? |
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| No.18 |
マンションマニアの記事がありました。
2016年08月03日16:05 ブリリアタワー八王子 ダイエー跡地にタワーマンション建設 http://mansionmania.blog.jp/archives/1059902348.html |
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| No.19 |
八王子もきっと良くなるね
完成が楽しみです。 |
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| No.20 |
東京建物はそんなに強気価格ではやらないでしょう。そう信じてます。
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| No.21 |
強気価格じゃない事を祈りますが、サザンスカイが@250〜260で取引きされてる事を考えるとあまり期待出来ない気がする。
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| No.22 |
サザンスカイほどの唯一無二の立地ではない点と、周辺の相場(三井のパークホームズ、住友のミッドプレイス、野村オハナ)からみると坪220万前後がいいところじゃないですか！
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| No.23 |
価格が高いでしょうね。
物件名がブリリア八王子じゃないからね。 |
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| No.24 |
確かにタワーがつくだけで、高くなる印象はある。
でも逆に中古になった時の売却はしやすそうな気もする。 タワーの定義はさておき総合的にはマンション名にタワーをつけたのは（八王子エリアでは）正解だったと思う。 |
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| No.25 |
え？ここの近所に「マクシスタワーズアーバンデュオ」って20階建てのマンションあるけど、20階でもタワー？なの・・・って感じなのに、そこよりだいぶ低いのにタワーは疑問だわ。
たぶん、駅直結の新しい住友のタワーと価格設定がそう変わらないから、タワーってつけるしかなかったんじゃないのかな。 |
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| No.26 |
>>25さん
私も不思議に思いました。 八日町で販売中の三井のパークホームズ八王子は18Ｆだけどタワーはついてない。 普通20階以上であればタワーをつけてもいいと思います。 でも、このマンションは17Ｆ。 考えあぐねて出た結論は、このマンションの下層階は商業施設になるので１フロア当たりの高さは、マンションの１フロアより高く取ります。商業フロアが４フロアあれば、マンション20Ｆ相当になるのではないでしょうか。 パースも高層マンションぽい雰囲気ですね。 |
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| No.27 |
錦糸町、池袋、目黒、大井町、みんなブリリアタワーは人気があったなあ。
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| No.28 |
マクシスタワーやパークホームズと比べると敷地面積は狭いでしょうから、17階でもタワーっぽく見えるのでは？
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| No.29 |
住友と同価格帯ってありえないのでは？
ブリリアは販売長期化を嫌う会社なのに対して 住友は財力にものを言わして高音追求。 竣工までに半分売れてたら売れ過ぎってTVで言ってるのを見てひいた。 入居時に半分空室のマンションて嫌だなと。 |
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| No.30 |
タワー談議が盛り上がってますが、私は率直に価格次第かなと思ってます。
北口で駅5分以内は滅多に出ないし、大規模で商業つきって今後出るの？と思ってるので。 サザンスカイタワーの中古くらい（@260？）だったら見送るかも。 |
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| No.31 |
敷地狭いけど戸数は多くとるってことは、金持ちの独居老人ターゲットの50㎡以下が最多マンションなのかもね。タワーって名前に弱そうだし。
駅前タワーも老人率が凄い高くて、老人クラブ作ったってあそこに住んでる爺さんが言ってたわ。 |
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| No.32 |
名前は別にどうでもいいが、サザンの中古が＠260前後なら、北口徒歩5分以内で＠240前後なら検討したい
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| No.33 |
若者たちは高尾駅割安マンション、金持ちご年配さまは八王子駅近いタワーに集うか。
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| No.34 |
ホームページに載っている間取りはけっこう良さそうですね
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| No.35 |
北口で駅までの距離が同程度の
クリオが中古で坪150程度。200前半までかな |
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| No.36 |
クリオと住友を比べるのはちょっと、、、
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| No.37 |
クリオと住友？ブリリアって東京建物だよね？？
言うなら、明和地所と東京建物、住友は駅前のタワーだよね？？？ |
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| No.38 |
中古は周りの中古価格に引きずられますよ。そのへんの不動産屋のおっちゃんが取引事例を参考に値付けしますからねー。
デッキ直結で雨に濡れずに駅まで行き来が出来るマンションと同じにはならんでしょ。 八王子で東京建物の神通力あんのかな？住友ならありそうだけど。 |
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| No.39 |
寿司屋のクリオはかなり良いよ！
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| No.40 |
パークホームズと同じ17階建てで、敷地も狭く、下は商業施設が入るのに、戸数は221戸に対する226戸で多いってことは、単身者や賃貸し向けの狭い部屋メインの投資対象物件ってこと？
ファミリー向けの部屋もあるみたいだけど、賃貸しが多くて商業施設もあるってことは、理事会が大変そうだよね。 ブリリアなら、もう少しいい感じの落ち着いたマンションかと期待していたけど、名前も17階なのにタワーだし、下品な感じでちょっとがっかり。 場所は凄くいいのにね。寿司屋があるクリオみたいな感じを期待してたわ。 |
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| No.41 |
バス便のパークホームズと比べられても困る。
近くに地下通路も有るでよ〜。 |
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| No.42 |
今のご時世、専有面積を削って、価格を相場と保つっていうのがトレンドだからね。
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| No.43 |
ファミリーむけじゃないのかな。
東京建物は値付けが上手じゃないイメージあるから、歪みの大きな部屋に期待してます。 あと八日町物件は徒歩圏でしょ。徒歩１０分でバス便って。。 |
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| No.44 |
パークホームズは不便、ブリリアは便利。。
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| No.45 |
駅までの差ならこっちだけどね。
八日町は日常の買い物は便利よ。 |
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| No.46 |
ブリリアは便利だから、ファミリーというよりDINKSとか単身者に評価される気がする。
あの場所なら眺望良くて高い部屋より、低層階の割安住戸が気になる。というか、欲しい。 |
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| No.47 |
賃貸向けで北向き低層が欲しいかも
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| No.48 |
賃貸物件として2つ欲しいな。
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| No.49 |
結局、単身者or賃貸し向けか。
八王子でファミリー向けだったら70～80㎡が普通だもんね。 狭くていいなら都心に住むし。なんか治安悪そう。 |
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| No.50 |
ファミリーよりシニア夫婦とかの方が需要有りそう。シニアは金持ってるし。
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| No.51 |
やっぱり価格でドン引きするのかな？
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| No.52 |
面積絞ってきてるから、ぱっと見の価格はそこまでではないような気がする。
40平米で2800万円〜とか、そんなもんじゃないでしょうか。 |
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| No.53 |
南口マンション在住ですが、ここはファミリー向けではないのでしょうか⁉金額と部屋によっては検討中ですが、治安などはどうなのでしょうか⁉
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
八王子をあんなに◯◯にしてたのにね。
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| No.58 |
ダイエー跡地の甲州街道を挟んで反対側のマンションは
１３階建てでも◯◯◯タワー八王子って名前ですよ。 |
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| No.59 |
>>58
ああ、リッツタワー、小さくて細いのにタワーってショボすぎるよね。 ここもタワーってつけると同時期に駅前にできるタワーと広告がかぶって比較されるのに... ショボさを際立たせる結果にならないといいけど。 |
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| No.60 |
駅前ってサザンスカイと線路の間？
あそこはさすがに居住用では考えられない。 投資用としては良いけど、住友価格だとバカ高いだろうからキャッシュで買えないと意味なさそう。 |
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| No.61 |
>>60
JR貨物のすみふ(シティタワー八王子)は確かに高くなると思いますが、価格が高いからこそキャッシュで買わずにローンで買った方が得なのでは？今は金利が安いですし。マンション価格高騰のこのご時世に、キャッシュで買う人なんて稀ですよ。 |
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| No.62 |
販売時期はブリリアタワー八王子の方が早いので、こちらが完売した後に、スミフのタワー販売になると思われます。
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| No.63 |
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| No.64 |
>>61 マンション検討中さん
言葉が足りずにすいません。 金利が低くても投資目的の場合、価格が割高で表面利回りが3%台になってしまうと、ランニングコスト（管理費や税金）と空室リスクを考えると手が出せないという意味です。 |
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| No.65 |
駅から徒歩5分以内のマンションは底固い。ここは良いね！
下層階にスーパーも入るから生活利便性も高い。 |
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| No.66 |
タワーマンションは北向きが暑すぎずちょうど良いです。
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| No.67 |
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| No.68 |
どこのマンションでもそうですが駅から徒歩５分以内のマンションは、賃貸に出しても入居がつくし
転勤になっても安心です。 特に最寄駅がターミナル駅の八王子駅というのは利点が大きい。 |
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| No.69 |
くく67
普通のマンションではない、特別なマンション。 |
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| No.70 |
ここは確かに八王子においては特別な場所で、高くても欲しいと言う人がそれなりにいると思える。
だけど駅直結と比較して価格が高くなるのはおかしいと思う人も、同じくらいいると思う。 結局需要と供給の話につきる。 そう言う意味では面積が小さめだから、思ったより安い感じになれば結構売れる気がする。 タワーとかそうじゃないとか名称を気にしてるのは、ライバル業者だけなのでは？笑 |
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| No.71 |
人気の煮干鰮らーめんの近くだね
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| No.72 |
jr貨物のシティタワーと比べると安そうだし、東建は強気価格ではやらないからすぐ売れると思うよ。
高値追求の住友・野村 適正価格で早期に売り切る東京建物 |
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| No.73 |
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| No.74 |
問題は、単身者や賃貸が多く、下階は商業施設のため、管理組合が面倒そうなことだね。
空調やエレベータ維持費、空き店舗や空き駐車場が出た場合の管理費負担、テナントに出入りする人が居住区に入り込む可能性も気になる。 まあ、老人やファミリー向けではなさそうだね。 |
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| No.75 |
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| No.76 |
くくく73
なーんもわかってない。 |
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| No.77 |
ダイエー跡地の貴重さが分からん。路線価もサザンやアクシスより低いし。街のシンボルって感じもしないし。
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| No.78 |
だから77は家が売れない。
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| No.79 |
路線価って大通りとか商業地とかの影響が大きいから、マンションの場合あまり関係ないよね。
将来的にも土地だけで売ることは出来ないし。 |
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| No.80 |
あのダイエー、あまり繁盛してなかったから、風水とかも関係なさそうだし、駅近だけど閑静ではないし、周囲の駅近マンションとどこが違って特別なのか、ぜひ知りたい。
同じ距離なら寿司屋があるクリオ周辺の方が住みやすい良い場所に思えるけど。 |
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| No.81 |
八王子市民には愛着のあるところでしたね〜
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| No.82 |
ここは二次取得対象でしょ。
周辺中古相場と路線価くらい把握しようよ。 モデルルームで資料説明くらいあるはずだけど。 ま、買える人は把握してるよな。 |
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| No.83 |
>>81さん
山車会館ができるとか？ そういうこと？ |
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| No.84 |
路線価は値段が高い物件がこじつけで営業トークにしている印象がある。
ここの路線価は○○円なのであっちの物件より価値がある〜みたいに。 マンション価格は周辺相場や顧客の属性次第で決まる事が多いのでは？ |
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| No.85 |
特別なマンションってことは免震構造ですよね？制震構造？
タワーなのに耐震構造じゃないよね？ |
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| No.86 |
正確じゃないけどおおよその実勢価格がつかめるから参考になると思いますよ。
資産価値のうち、建物や設備は、建物47年、建物設備15年で減価償却され資産価値は下がってくけれど、土地分の資産価値は残りますからね。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
値段だけタワーのがっかり賃貸マンションにならないことを祈るわ。
願わくば戸数減らして余裕ある間取りメインの家族向けにしてほしいな。 |
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| No.89 |
小さい子供が居るので気になったのですが、この辺は小学校や中学校、幼稚園など近いのでしょうか⁉
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| No.90 |
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| No.91 |
60m以上にすると建築コストが高くなるの？
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| No.92 |
住友の駅前タワーは駅直結で良いでしょうがお値段もそれなりにすると思います。
ここは駅から徒歩4分ですから駅前タワーよりは安く販売されるはず。利便性は駅前タワーと遜色ないので、ブリリアタワーの方がお得感ありますね。 早く販売価格を知りたいです。 |
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| No.93 |
間取りは綺麗な形が多くて好印象です
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| No.94 |
>>87
免震の維持費って点検費くらいですよね？ 耐震だと大地震あると構造体にヒビ入って修繕費が膨大になります。 制震でも低降伏点のパネルタイプだと地震時に損傷すると交換費用かかりますよね。 （制震部材を変形・損傷させて構造体を守る構造なので、それで正解なのだけど） なお、免震ゴムの寿命は80年以上なのでマンションの寿命よりも長いです。 事前資料が届きましたが今一建物の構造のイメージが沸かないですね。 間取りを見る分には外廊下なのでしょうけれど、ロの字の建物なのかコの字の建物なのか…。 |
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| No.95 |
地盤良いし耐震構造じゃないの
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| No.96 |
南口のシティタワー八王子は制震ですよ。
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| No.97 |
駅前タワーは、27階建ての本当のタワーだから構造が違うのは当たり前。
ここは、なんちゃってだから。 |
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| No.98 |
本当のタワーとかなんなん？
しっかり計算された59mタワーですね。 |
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| No.99 |
建築基準法や消防法で、３１ｍ、６０ｍ、１００ｍで基準が違い、６０ｍ以上で居住用建物をタワーマンションと呼ぶことが多いです。
なんちゃってタワーと言っているのも分からなくはないです。 |
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| No.100 |
建築基準法では、高さ60m以上の超高層建築物に対し、建築物の構造耐力についてより厳しい基準が設定されています。高さ100m以上になると、消防法によって緊急時用のヘリポート設置義務なども生じ、これらをクリアするには莫大な費用がかかります。なんちゃって。
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| No.101 |
へ〜・・なんか色々とタワーと言ってもあるのですか。
まあ、こちらの場合は細長い感じだからタワーという名が付いているだけ、ということですよね？ 本当のタワーマンションというのよりは修繕費はまだまだ断然軽く済むというふうに考えられるけれど。 まあ、立地とか仕様とか値段に関して考えていくべきで、 タワーというネーミングの云々についてはかなり優先順位は下がっていってしまうかなぁなんて感じました。 |
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| No.102 |
住友の駅横タワーって南にビッタリタワマンでしょ、だったらココのほいが良いじゃん。
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| No.103 |
ここは坪250万～300万くらでしょうかね？
スミフのタワーは坪350万くらい行きそうなんで、ここのがいいですね。 |
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| No.104 |
八王子徒歩4分という好立地ですから、十分に期待できそうです
将来性を考えると立地条件としては良いと思います 駅から近いという事で騒音などは多少あるのかなと思いますが利便性重視で購入したいという方にとってみたら、いい場所だなと感じます 幅広い層が住むマンションでありますから、セキュリティ面はしっかりとしていてほしいですね。 |
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| No.105 |
商業一体型マンションがウリですが、スーパー以外にもお店が入りますか？
スーパーだけでも日々の生活がとても便利ですが、それ以外にも生活に密着した店舗が入ると嬉しいです。 |
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| No.106 |
過去のブリリアマンションには建物内にバーラウンジ、ジムやネイルサロンが有りましたねー。
こちらは何ができるのでしょうか？ |
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| No.107 |
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| No.108 |
上野公園に代々木公園、最近のブリリアタワーは良いところが多いですね。
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| No.109 |
え、上野や代々木と八王子を一緒にするの？
ものすごい無理がある...産まれたときから八王子だけど、まごうことなき田舎だよ。 都心部と同列に語るなんてどうかしてる。 ちょっと歩いたら何もなくなるのに。 |
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| No.110 |
八王子駅周辺が田舎なら地方の県庁所在地のほとんどが田舎になりますよ。
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| No.111 |
主要政令市以外の県庁所在地は田舎って感じじゃない。
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| No.112 |
>>110
地方の県庁所在地なんて、もちろん田舎に決まってるでしょ。 上野や代々木に対して、比較にならない田舎って書いたんですよ？ 地価も比べ物になりませんよね。 八王子周辺に３つ不動産持ってますが、全部売っても大したことありません。 やっと代々木のマンションの半分くらいｗ |
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| No.113 |
ブリリアタワーは選ばれし立地のみに勃つ？
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| No.114 |
坪単価は200くらい？
八王子は無理がありすぎ。 |
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| No.115 |
そんな安くないでしょう。
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| No.116 |
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| No.117 |
>>114
その坪単価なら即日完売します。無理でしょう。 |
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| No.118 |
プラウドでも坪180万くらいだったのに、なんちゃってタワーがそんなに高くて売れるの？
八王子でw |
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| No.119 |
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| No.120 |
ついに都心の土地はつきたか。
湾岸はまったく売れてないし。 八王子は坪単価200じゃないと売れないだろう。 近隣住民に需要があるか？ |
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| No.121 |
>>120
最近、八王子に進出している企業が増えているのでマンション需要があるのでしょう。 明治も八王子市に進出です。 http://www.meiji.com/pressrelease/2016/detail/160413_02.html |
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| No.122 |
…工場とか研究所とかは、地価の安い場所にしか建たないよ。
比較的、都心に近くて、地価が安い多摩地区には、そういう大企業の施設は、昔から多いけど、マンションの価格が上がる材料ではないでしょう。 むしろ逆？ 住宅や土地の値段は、以前と変わってないのに、このマンションだけが都心並みに価格が上がるとしたら、ちょっと異常。 駅直結のタワーに便乗して、価格を盛ってるとしか思えないわ。 |
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| No.123 |
八王子は企業の研究所が集積しつつあり、働いている人は研究者でホワイトカラーです。ある程度の水準のお給料を得ている人たちです。
彼らが家を八王子で探しますから、八王子でいまマンションブームが起こっているのも納得の現象なのです。 |
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| No.124 |
ここは坪単価230万くらいが妥当だと思うけどなー
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| No.125 |
八王子への企業進出が盛んなことは各社の記事になっていますよね。
http://www.asahi.com/articles/ASJ2T3W7BJ2TUTIL00V.html http://www.nikkei.com/article/DGXLZO06225310Y6A810C1L83000/ 大手が新規に研究所を八王子にもってくると 従業員だけで数百人～千人単位ですので、バカにはできません。 基本、高学歴のホワイトカラーですし。 |
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| No.126 |
コレは抽選会が盛り上がるパターンや
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| No.127 |
場所はいいけど単身者や賃貸向けの小さい部屋がメインで、高齢者世帯やファミリーには不安。
経験上、繁華街が近い賃貸は、デリへルや不審者の出入りが多くなる。 戸数減らしてファミリーメインにするなら多少高くても選択肢に入るけど、今の感じじゃ無理。 |
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| No.128 |
スーパーなど商業施設が下層階に入るのは便利で嬉しいですね。日々の生活が楽です。
湾岸のタワマンなんて、スーパーどころかコンビニさえ誘致できずに不便なところが多いですし。 |
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| No.129 |
でも、下にスーパーが入らなくても、今でも5分圏内に3～4軒スーパーありますよ、この辺。
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| No.130 |
いくらネガティヴ要素書いたって売れますからねココは。
ちなみに4、5分のスーパーって駅ですからね。 |
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| No.131 |
東京建物の人が書き込んでいるのかな？
周りは敵じゃなくて客だよｗ |
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| No.132 |
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| No.133 |
近くにスーパーがいくつもあるのは便利ですね。
プラス、マンションの下にもあれば雨にも濡れず買い物できるのでさらに便利ですね。 |
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| No.134 |
131さん
私も検討者だよ草 |
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| No.135 |
坪単価200万を越えたら買う人はいないでしょう。
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| No.136 |
駅から地下道で帰れば東急スクエアも寄れて雨にもあまり濡れないね。傘さすのは1分くらい？
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| No.137 |
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| No.138 |
何でタワーじゃないのにタワーって名前に付けるんだろう。
逆にイメージ悪いし恥ずかしい。 タワーが好きな人ばかりじゃないのに。 |
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| No.139 |
あーダイエーの跡地ね、場所いいねーという感じ
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| No.140 |
団塊の世代がばたばた死んでいく。
八王子は高齢化してるよね。 今に空き家だらけ。 さらに拍車がかかる。 こんな需要がこれから見込めないところに、 坪単価200万を出せるわけがない。 周辺は空き家だらけ。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
八王子駅の周辺人口が増えているのを知らない人がいるんだね。
どれだけマンションが建っている、これから建設なのか知らない人がなんだ。それもきちんと完売している。 現地を歩いてない人はダメだね。 |
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| No.143 |
八王子＝郊外＝人口減と短絡的に捉えている方がいるようですが、
八王子駅徒歩圏は今後20～30年人口増が見込まれるエリアなので全く問題ありませんね。 |
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| No.144 |
この辺は、ブランドマンションでも坪180くらい。
サザンスカイタワーは特別だよ。 直結だし、41階だし、17階のこじんまりしたスペースのここと比べるのは無理すぎるでしょ。 |
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| No.145 |
プレミスト高尾たって、10階以上は坪180万円超えて売れているのに、まったく相場を知らない人がいるんですね。
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| No.146 |
ターミナル駅八王子駅周辺は、今が一番買い時なんじゃないから。
これから駅の南北で本格的な再開発事業に突入するから。 ラゾーナ川崎や武蔵小杉の再開発前夜を彷彿させるよ。 |
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| No.147 |
京王プラザの近くの開発は大きいね。
たのしみます。 |
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| No.148 |
高尾は高尾。
この周辺の現在売り出し中の駅近マンションの値段調べれば即わかる。 パークホームズの10階が坪170くらい、フェアシスが坪160よ。 相場より高い買い物はちょっとできないわ。 八王子で相場より高値のマンションは、駅直結タワーと病院直結タワーしか知らない。 ここにそれだけの価値があるならば220でも売れるでしょうけど。 |
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| No.149 |
八王子は住宅評論家が多いね、感動した。
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| No.150 |
パークホームズ八王子やフェアシスは駅から徒歩10分、11分。
ここは駅から、徒歩3分、4分。 駅からの距離からいって、ここが高くなるのは当然ですけどね。 特に駅から5分以内のプレミアム立地なんですから。 |
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| No.151 |
去年、即日完売したプラウド八王子明神町は、10階で坪単価180万超え、15階は坪単価200万超えでした。
即日完売した人気ということは野村は値付けに失敗？ 皆さん、安いと思って飛び付いたようです。 |
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| No.152 |
今、ご自分でブランドマンション180、よくて200っておっしゃってるじゃない。
皆さんそう言う認識で、200超えたら高いって言ってるんですよ。 あなたも同意見なのでは? |
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| No.153 |
180、200では安すぎるということでしょう。
安いから即日完売したのでは？ プラウド八王子明神町はもう少し高くても完売していたでしょう。 |
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| No.154 |
モデルルームはどこに作ってるのですか^ ^？
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| No.155 |
放射線通りのレーベンは完成売りだよね。
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| No.156 |
そうみたいですね。工事は着々と進んでいます。
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| No.157 |
ブリリア八王子ラヴィアンタワーのモデルどこ？
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| No.158 |
あのファミマの跡地だった。
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| No.159 |
ブリリアタワー八王子の建物が、とてもオシャレな件
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_hachioji/nc_67715966/report/N003... |
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| No.160 |
わざわざエスカレーター設置するあたり
高級感を演出して 値付けも高めにするつもりなんだろうね。 |
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| No.161 |
えっおしゃれ？普通じゃん。
で、結局どの辺がタワーだったの？ |
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| No.162 |
商業施設部分のところが、和風になってて素敵
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| No.163 |
うん、コレはかっこいいマンション。
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| No.164 |
街の歴史と共存した最先端のデザインを追求
「八王子は祭りの多い地域性もあります。ランドマーク＝祭りの中心的な役割を担う櫓(やぐら)を想起し、その構造を「未来の櫓」というコンセプトの下、立面構造に採用しています。 また織物の歴史は外観デザインに取り込みました。織物の縦糸と横糸の交差は二次元的に言えば市松模様。それに立体的な交差を考慮した変形を加え、外装デザインに採用することで、建物全体をやわらかい繊維構造で覆うような雰囲気を生み出しています」 暮らしに安らぎをもたらす、憩いの共用空間 「エントランスはエスカレーターを上がって２階にあります。このエスカレーターは、八王子の商店街の賑わいから、プライベートなマンションエントランスへの境界になっています。 エントランス奥にあるオーナーズラウンジは高級感を保ちながら、様々な人が様々な形で利用できる空間を目指しました。例えばソファーは少しずつ高さの違う形で特注し、ちょっと腰掛ける、ゆっくり腰掛けるなど、様々なシーンを演出できると思います」 |
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| No.165 |
エスカレーターの維持費も管理費に含まれるだろうから、
管理費高いマンションになりそうですね。 ああ、そういうのがタワー並みなのか。 |
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| No.166 |
タワーにしては階数が足りないけど、高級感があって良いね！
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| No.167 |
値段が適正なら、場所も良いし早期完売物件ですね。坪いくらになるんだろう。
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| No.168 |
条件良い物件で安くする必要だ無い、我が家では安くならないと買えませんが…。
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| No.169 |
事前案内会の10月1日～3日までは、すでに予約で埋まってる。
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| No.170 |
本日から始まる事前案内会に参加された方々、モデルルームはいかがでしたか？予定価格は高い？
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| No.171 |
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| No.172 |
そうなんだw
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| No.173 |
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| No.174 |
予定価格おいくらぐらいだったんですか？
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| No.175 |
坪単価いくらなのかすごく興味ある。
事前案内会に行くしかないね |
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| No.176 |
ブリリア八王子以外では駅横にタワー1件、甲州街道沿いの八日町にあと2物件、新町に1件、ユーロード焼肉屋さん隣りに1件、なんだかマンションラッシュですね。
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| No.177 |
現地に大型クレーンが入り、工事が本格化しています。
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| No.178 |
価格わかりました
予想より高いっす |
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| No.179 |
ここは、それなりの価格になると思ってました。駅から近く立地がいいもの。下にはスーパーも入って生活も便利だし。
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| No.180 |
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| No.181 |
中華の投資家向けなのかな。
八王子にしては狭い、都心部のような間取りがメインみたいだし。 自分は、落ち着いたファミリー向け探してるから、これはスルー。 |
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| No.182 |
南口の駅前タワーは坪320万くらいのようなので、ここはいいかも！
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| No.183 |
で、ここはいくらなの？
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| No.184 |
大人気を謳う割に毎週DMが送られてくるの、どうなんでしょう。
逆効果では… |
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| No.185 |
>>183
坪250万くらいでしょうね |
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| No.186 |
あ～そりゃ売れないわ。
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| No.187 |
>>184 匿名さん
私も思いました。 予約もせず、予約する予定もないですが、毎週送られてくると尚更行く気が無くなります。 何度か建設中の所を通って見てるのですが、いまいちピンとくる場所ではないんですよね。 |
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| No.188 |
地元民の私にはとても住みたい場所。
ここはベストポジション、八王子はやっぱり北口。 ダイエーの跡地が綺麗な建物になって良かったです。 |
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| No.189 |
ここは売れますよ。販売が始まったらわかるでしょう。
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| No.190 |
ここは売れそうですよね。
坪単価はともかく、面積が微妙に狭いから価格が 意外に安く思える。 間取りが良いから狭さもそれほど感じないし |
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| No.191 |
お値段にお買い得「感」があるのでさくっと売れそうですね、狭めの部屋しか無いのが気になりますが。
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| No.192 |
第一期販売数は50戸に決まりました。
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| No.193 |
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| No.194 |
竣工まで2年あるから、ゆっくり高く売ってく感じ？
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| No.195 |
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| No.196 |
最初の50戸は即日完売でしょう。
竣工まで２年あるので、急いで売る必要もないですね。 |
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| No.197 |
なんやかんや20階以下のマンションの方が良いらしいね
知らんけど |
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| No.198 |
先週見に行ったら、凄い混雑してましたよ。
ダイエー跡地だから記念に見とこう〜くらいの気持ちでしたが本気で欲しくなった。 数年前に購入してしまったのが、悔やまれます。 |
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| No.199 |
は？混雑って道が？
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| No.200 |
>>199
もちろん、マンションモデルルームのことでしょう。 |
現在の物件
Brillia（ブリリア） Tower 八王子
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