Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1144: 匿名さん]

八王子、他にもマンション見かけました。
今、開発されているところなんでしょうか。
競合物件が完売したことで、ここも売れていくスピードが速くなっていくと考えられます。

NEWSでは、7月1日に限定2邸、諸費用50万円サービスを実施していると書いてあります。竣工後は値引き額も大きくなっていくでしょうか。
12月までは家電プレゼントもあり、欲しいものを自由に選べます。

バーチャルリアリティ体験で違うプラン、仕上がりを確認することができます。VR体験、売っている1000円ほどの機械をスマホ接続で楽しんだことがあるんですが、動画もYouTubeで拾えばたくさん遊べてよかったです。

[1145: 匿名さん]

１０月６日（土）より、最終期先着販売開始となりました。
ついに最終期に突入ですね。

[1146: 口コミ知りたいさん]

最終期先着販売が開始された現時点で「12月棟内モデルルーム公開予定」と記載があるということは、少なくとも竣工前に売り切る営業戦略ではないのかな。

[1147: 匿名さん]

もうなんだかんだであまり戸数がない状態になっているのかもしれないですね。
ただ、棟内モデルルームも出す予定だとすると
12月までは変に値下げとかしてまで売りきらないですよ、というのも受け取ることが可能でしょう。
どういうタイプの部屋が売れていっているのでしょう？

[1148: 通りがかり]

>>1146 口コミ知りたいさん
竣工後は、実物が確認でき、住民の質も確認できます。実際に住んだ方の感想も口コミで広がりますので、このマンションの価値が確定して行くと思います。新古物件も売り出されるので、このマンションの相場が見えますね。値上がりするのか、値下がりするのか、今のところ分かりません。

[1149: 匿名さん]

竣工は11月末予定、入居は1月末予定なので、12月時点ではまだ住民の質までは確認できないと思います。
また、こちらのマンションは他のマンションに比べて購入者の書き込みがあまり無いので、そういうお考えの方（ネットリテラシーを重視する方）が多いのでしょうか。

住民同士がネット上の掲示板に書き込みし合う物件でないのであれば、個人的にそこはプラス評価に感じます。

[1150: 近隣住民さん]

掲示板の書きこみの内容で住民の質も推測できますね。極端に書き込みが少ないのはネット世代ではなかったり、関心が低いのかなと思います。実際に資産価値の高い人気のマンションの掲示板を閲覧すると検討者や住民の書きこみが多いと思います。検討者や住民の立場からすると業者の書き込みかどうかは解りますので、業者による書き込みが多いのはマイナスイメージですね。

[1151: 購入経験者さん]

購入者です。

オプション会での様子を見る限り、購入者の年齢層は高めだと感じました。
「ネット世代ではない」というのが個人的な印象です。

[1152: 匿名さん]

マンションのつくりに高級感があるから、必然的に年齢層は高め、所得多めの方になるのでしょう。

[1153: 通りがかり]

>>1152 匿名さん
このような街中のマンションは、幅広い年齢層が購入しますので、年齢層は揃いません。郊外型、値段に比較して部屋が広めのマンションは、子育て世代が多数購入しますので、年齢層が揃います。

[1154: 匿名さん]

南口はイオンスタイルですが
ブリリアはダイエーですかね？

[1155: 匿名さん]

ブリリアはぜひダイエーにしてほしいです。もともとダイエー八王子店があった場所。市民にもダイエーの方が馴染みがあります。

[1156: 匿名さん]

今日、マンションの横を通ったらカバーが外されて外観が見れました。
重厚で、すごく存在感のあるマンションです。
八王子の新たなランドマークになると思います。

[1157:]

資料請求しかしてないのに、営業の方から電話が来てちょっと驚きました
頑張ってるんでしょうね

[1158: 匿名さん]

ブリリアの外観見たけど、年数が経っても飽きが来ないというか、より魅力が増すというか、そんなマンションですね。
モデルルームより、直接見た方が魅力的なマンションだと思いました。残りも余りないと思いますが、竣工後の方が売れそうな気がします。

[1159: 匿名さん]

子育て世代の方どのくらい入居されるのでしょうか？

[1160: 匿名さん]

外観、見れるようになったのですね！ 他のマンションと比較してオーソドックスな分、力強いデザインというところが長期的に見て良いと踏んでいたので、見られた方の評価が高いのはちょっと嬉しいです。

[1161: 口コミ知りたいさん]

感想は人それぞれですね。外観を見ましたが、完成予想図よりは高級感はなくコストカットしたような印象を受けました。

[1162: 匿名さん]

私もブリリアの外観見てきました。
正直、ネットのイメージと違く残念だと思いました。
都心のブリリアはもっと高級感があり存在感がありますが、
手抜き感が物凄くブリリアでなくてもって感じかな。

[1163: 匿名さん]

写真撮ってきましたよ。
パンフレットの画像と比べてみると、大体こんなもんじゃないのかな〜という所感です。（どこの会社もコテコテにペイントして、良く見えるように素材感やライティングや画角を調整していますし）　もちろん、都市部のブリリアに比べれば仕様からしてシンプルなデザインではありますが、周りのマンションと見比べても没個性的ではなくきちんと意匠が施してあり、何より重厚感があって、お値段と住みやすさと見た目とで色々バランスをとった結果ではないのかなと思いました。
ただ入口へのアプローチは、分かっていたものの思っていたより狭い印象でしたね、、