Brillia（ブリリア） Tower 八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://bt804.jp/top.html

所在地：東京都八王子市横山町145番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
横浜線 「八王子」駅 徒歩4分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.09平米～109.33平米
売主・販売代理：東京建物　八重洲分室
売主：日本土地建物
施工会社：飛島建設株式会社(予定)
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[984: 匿名さん]

１階のスーパーは何が入るか決まりましたか？
イオンスーパー？
ダイエー？

[985: マンション検討中さん]

公式ページだと4割くらい空きがある感じですが、実際は2割しかないんですか？

[986: 匿名さん]

>>985
販売価格表に出ている物件は59戸しかない。
全体は226戸。要するに167戸売れてる。この時点で73.9％販売済み。

さらに販売価格表に出ている物件59戸は、数ヶ月まったく表を更新していない。
この間、このうち半分は売れてる。８割以上は余裕で売れているよ。

[987: 匿名さん]

10年程度で住み替えるならよさそうだけど・・・一生住み続けるとなると管理費維持費が割高かなぁ

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
やっぱり、そこがネックですよね。

[989: マンション掲示板さん]

最新情報、週末時点であと48戸残ってますね。

[990: 匿名さん]

>>989さん
２２６戸中、１７８戸販売済ということですか？

[991: 匿名さん]

>>984
店名はダイエーになるんじゃないかな。
イオンは再度、ダイエー店舗名を残すことを発表。グレメシティも順次ダイエー店舗に変えていくとのこと。

[992: 匿名さん]

第４期販売に突入しました。１５階以上の高額物件は見事に全部売り切れてますね。

第４期１次先着順受付開始。
販売戸数：８戸。

[993: 匿名さん]

一生住み続けるつもりの人がいるか、その人の年収や将来の支払いプランをどうしてるか知りたい

[994: 匿名さん]

とってもステキなマンションで立地も申し分ない。下にスーパーもある！
ほぼほぼ住む(永住)と決めて見学に行きましたが、
管理費・修繕費がお高めの為、結局断念してしまいました。

ローンの支払いが終わったあとも、毎月6万円近い管理費・修繕費を支払う事になるという事実を目の当たりにして、億劫になってしまいました…(もちろんお部屋によって金額は異なります。)

定年後は基本、年金とそれまでの貯蓄でやりくりしていくわけですから、きちんと支払えている自分がしっかりと想像できず…
いつ病気するかもわかりませんし。

駐車場・駐輪場も含めると16年目以降の月々の支払いが8万超え…。(駅近ですし、車を手放す選択肢も勿論ありますが、愛着がある車なのでなかなか…)

また室内に関して色々オプションが多く、これは最初から付いててほしかったなぁと思う点もいくつかありました。(単なるわがままですが)

ひとまず自分には似合わないマンションでした。
そもそも、あれだけの好立地・質の高いマンションですから、管理費・修繕費が高いのは当たり前の事ですね。自分自身の考えがとても甘かったです。
住める方が羨ましいです。

[995: 匿名さん]

マンションなんて何処も
その程度の出費はあるとの思いますよ。

[996: 匿名さん]

そうでございましたか。

駅徒歩10分圏内のマンションに住んでいる友人の管理費・修繕費・駐車場代の総額を聞くと5万との事だったので(築年数が少し古くはありますが…)
8万越えはとても高く感じてしまいました。

駅徒歩5分圏内
常に有人管理
レベルの高い清掃
エスカレーター付きですと、
やはり妥当といえる金額ですね。

[997: マンション検討中さん]

そうかもしれませんが、
私に言わせれば、あのエスカレーターは....　なくても。^^;

[998: マンション掲示板さん]

管理費の割に共有施設が少ないですよね。

[999: 匿名さん]

同じくエスカレーターはなくても…と感じてはいます…苦笑
ですが、お年を召した方も入居されているようなので、そういった事も考慮されてるのかなぁとも思いました。
(エレベーターの事を詳しく尋ねる事を忘れてしまって…1階から上がれるのかわからず…)
あとは、より豪華な印象を持たれやすいでしょうし。

先日たまたま近くを通る機会があり建設現場を見ましたが、あれがエスカレーターかな？というものが見えました。
ぱっと見だけですが、八王子駅北口にあるような幅にゆとりがあるものではなく、細めのエスカレーターでした。

[1000: 匿名さん]

幅広エスカレーターなんて
設置したらもっと価格、管理費
上がると思うけど？

[1001: 匿名さん]

そうですよね。
一体いくらくらいになるのか…
管理費の見積もり出してもらっていますが、さらに想像がつきません…汗

管理費がそこまで上がらないように、
細めのエスカレーターなんですね。

[1002: マンション検討中さん]

エスカレーターは確かに管理費に影響あるでしょうけど、完成したら高級マンション感が凄そうで楽しみです。スーパーもオープンするし、資産価値の維持は期待出来ると思ってます。

[1003: 通りがかり]

>>994 匿名さん
このような高級マンションの場合は、定年までにローンの支払いが完了していれば大丈夫です。マンションの資産価値があまり落ちませんので、自宅を担保にかなりの借金ができます。然るべき年金が貰えれば、２０年くらいは優雅に暮らせます。もちろん死亡時には、マンションの所有権は無くなります。