プラウド南浦和神明に行ってみた − モデルルーム見学記

[埼玉新築マンション探検隊]

ＪＲ京浜東北線・武蔵野線沿線の南浦和駅より、徒歩７のところにある、『プラウド南浦和神明』の現地とマンションギャラリーへ行って来ました。→https://www.proud-web.jp/mansion/shinmei/　所在地は、埼玉県さいたま市南区神明一丁目２番１他（地番）です。現地に行くには、南浦和駅の西口を出ましょう。

西口を出て、少し手前側の交差点に行くと、丸広百貨店という百貨店があります。こちらを右に曲がります。

すると、いちげんというお店がありますので、こちらをバックに線路に沿って真っ直ぐ歩いて行きます。

とにかく、ひたすら真っ直ぐ歩いて行きます。

すると、ようやく現地が見えて来ました。現地に行くには、もっと他の道からも方法がありますが、こちらかの方が、自分にとっては、分かりやすいと思いました。ちなみに、こちらのマンションの総戸数は、１０９戸で専有面積は、４，０００㎡となります。指定の通学区は、ザ・パークハウス南浦和ガーデンと同じく、高砂小学校（現地から徒歩１９分）、岸中学校（徒歩１０分）だそうです。

現地は、かなり広くて、ぐるっと一周していますが、完成した図が、こんな風に載っています。

こちらが、工事現場です。暑い中、本当に頑張ってますね。現場の方たちは。ちなみに、竣工時期は、平成２９年２月中旬で引き渡しは、平成２９年４月上旬だそうです。

現地に辿り着いた物件の反対から撮った現地です。完成がとても楽しみです♪鉄筋コンクリート造り　地上７階建てのマンションだそうですが、建築基準法上、地上６階建て地下１階建てのようです。建設会社は、大末建設株式会社で売主は、野村不動産です。

そろそろ、マンションギャラリーの予約時間が迫って来ましたので、そちらへ出向くとしましょう。マンションギャラリーは、西口を出て、向かって左側の方にあります。とにかく、行けばすぐに分かる場所にありますので、私のような方向音痴でも直ぐに行かれます。（笑）あと、どうでもいいお話ですが、この日は、めちゃくちゃ暑～い日でしたので、こちらのマンションギャラリーの部屋の涼しさは何ともいえないくらいの快適さでしたよ～！（自宅だと、節電でクーラーを敢えてつけないことが多いせいかな？）

受付を済ませると、アンケート用紙を記入しました。そしたら、お手拭きとお茶を出して貰いました。何か、こういう気遣いってとっても嬉しいですよね。受付嬢の方のさりげないもてなしぶりといいましょうか。その後は、女性の営業担当の方がいらっしゃいました。名刺を受け取り、マンションに関する概要を簡単に説明して頂き、模型やモデルルームを早速案内して貰いました。先に、マンションの模型を見せて頂きました。こちらのマンションは、３棟構成で出来ているそうです。

その後は、お待ちかねのモデルルームを見せて貰いました。こちらのモデルルームは、Ｍタイプで専有面積が８４．０１㎡（約２５．４１坪）４ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＳＩＣがベーシックプランでそれを２ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＳＩＣにセレクトプランにしたモデルルームとなります。

モデルルームの壁は、「エコカラット」であしらわれており、防臭効果がある壁のようです。そこで、早速玄関からお邪魔します。シューズインクローゼットは、ドア式になっていました。そして、約５畳の洋室を見せて貰いました。こちらには、システム収納のクローゼットがあります。そして、隣は、約１１畳の洋室があり、観音扉式のクローゼットがあります。

約５畳の洋室の隣は、パウダールームと浴室があります。浴室には、ミスとサウナが標準でつくそうです。次は、キッチンですが、キッチンは、ディスポーザー、食洗機、浄水器、黒いお洒落な御影石が標準装備となっています。ガスコンロは、黒っぽいラメの入った綺麗なデザインでした。（やっぱり、どうせ高いお金を払って住むのなら、これくらい豪華だと嬉しいものですね。特に、主婦にとってはキッチンは重要な部分ですからね。）

キッチンの手前には、リビング・ダイニングがあります。こちらは、約１８．３畳です。バルコニーは、奥行きが１．８ｍ×幅が６．３５ｍくらいです。また、こちらの物件は、自分のライフスタイルに合わせた「プランセレクト」やミディアム・ダーク・コントラストの３色から選べる「カラーセレクト」が無償で出来るようになっています。

更には、キッチン天板セレクト、トイレクロスセレクト、キッチン高さセレクト、洗面化粧台高さセレクトなども無償で出来るそうです。いずれにせよ、どの物件でもそうですが、プランを選ぶには下のフロアほど期日も短めとなっていますので、いつまでプラン変更が可能なのかについて、今度、営業さんに尋ねてみようと思います。

プラウド南浦和神明の価格表を頂きました。現在、７戸が先着順のようです。こちらは、４１戸中３０戸が対象物件となっている西向きの価格帯です。↓

こちらは、４６戸ある南向きの価格表です。相変わらず、プラウドらしさが出ている強気な価格ですね。↓

こちらが、２２戸の南向きの価格表です。（南浦和駅って、京浜東北線の始発だからからなのか、教育に力を入れている地域でもある為、こちらに引っ越してくる子供がいる世帯者が多いとか。）↓

プラウド南浦和神明を予約見学して・・・・

南浦和の新築マンションは、見学記をご覧になられてお分かりのように、こちらの物件の他にも、ザ・パークハウス南浦和ガーデンやレーベン南浦和グラードコンドミニオとあります。

しかし、こちらの３物件のうち、３，０００万円台の物件があるのは、レーベン南浦和グラードコンドミニオだけです。消費者目線で考えるならば、プラウド南浦和神明を購入するのであれば、レーベン南浦和グラードコンドミニオの方が、お買い得だと思われます。

また、今回のマンションギャラリーは、プラウドシティ南浦和もそろそろモデルルームの事前案内会がオープンする予定だそうです。なので、一応、こちらも資料請求しておこうかな～？と計画を練っています。

以上、埼玉新築マンション探検隊による、モデルルーム見学記でした～。最後までお読み頂き、有難うございます！