都心では相場上昇中ですが、特に買っておけばよかったと思うマンション（割安なマンション、希少価値のあるマンション、将来の資産価値が期待できるマンションなど）はどこでしょう？
[スレ作成日時]2006-07-11 15:56:00
注文住宅のオンライン相談
買っておけばよかったマンション
| No.101 |
by 匿名さん 2007-01-01 15:36:00
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削除依頼
アデニウム吉祥寺どうでしょうか？
シカトだけはしないで下さい |
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|---|---|---|
| No.102 |
↑ まだ完売してないでしょう。
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| No.103 |
すいません。私はアデニウム吉祥寺を買ったのですがどうでしょうか、金額に見合ったマンションでしょうか、
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| No.104 |
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| No.105 |
いや、みなさんの評価が知りたくて、この掲示板をみていると、的確な意見が多いと思っていまして
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| No.106 |
>>105
で、自分はどう思っているんだい？不安なのかい？ |
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| No.107 |
不安です
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| No.108 |
じゃあ、金額に見合ってないのでは？
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| No.109 |
101＞
そもそもこのスレタイと違うでしょう？ 買っちゃてるんであれば。 郊外のバス便物件だと それぞれのライフスタイルに よるところが多いし、不安っていうのが意味がわからん。 住居用のマンションの自己満足感は人によってぜんぜん違う。 不安なら買わなければいい。 アデニウム吉祥寺は 悪くないとは思うけど これから中古販売するときに 価格上昇はしない 普通クラスだと個人的には思うけど？ |
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| No.110 |
白金タワー
内装がいまひとつと思い留まったが、行って見ると結構豪華でおしゃれ、しかも駅まで 傘ささずに行けて、快適だって！ すごい値上がりだし。あーあ、駅から1，2分って出ないもんだねえ。 |
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| No.111 |
駅近の物件は買って後悔することあまりなさそうだよね。
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| No.112 |
ラヴィラ府中多摩川。
2年前に買っとけばよかった。 近くに同じようなマンションが販売されていますが、 1〜2割も高いようです。 あれはお買い得物件だったね。 |
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| No.113 |
出来上がってみると、目白プレイスのタワー棟は今考えるとお買い得だったかもしれない
敷地にゆとりがあって、植栽もキレイです。 レジデンス棟とかなり差がある感じで、面白い組み合わせだなと思います。 |
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| No.114 |
霞町パークマンション、赤坂ＴＲ
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| No.115 |
２００１年前後に売り出された青山のタワーマンション幾つか。迷った末に汐留を買いましたが、
今後資産価値に差が出る気がします。あと、白金タワーですね。さらにめちゃくちゃ遡りますが、 若かりし頃、飯田橋ラムラの上の公団？のマンションを買っておけばよかったと思いました。 今となっては古〜いマンションですが、あの頃買える時に買っておけば、賃貸を続けることもなく その後の状況がだいぶ違っていた気がします。昔話で失礼しました。 |
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| No.116 |
くー。飯田橋ラムラの上・・・。できた当時のことを覚えている私としては、
おっしゃるとおりですね。渋いです。 |
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| No.117 |
ライオンズプラザ多摩センター
多摩センターの中心部に初めて建設されたマンション。 駅（小田急、京王、多摩モノレールの３線利用可）、 デパート、スーパー、シネコン、コンサートホール、 天然温泉施設、広い公園（多摩中央公園）など全て ペデストリアン・デッキ直結で徒歩３分圏。 そのペデストリアン・デッキ上ではイルミネーションや 各種イベントが日常的に行われている。 マンションの建物内には銀行やクリニックモールも入っている。 あれで坪175万円はいまにして思えば割安だった。 一昨年販売されたが、あっという間に完売してしまった。 |
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| No.118 |
>117
現状の多摩ニュータウンのことを思うと、とても多摩センターあたりは購入する気になれません。 今後は人口減少にはいりますし、都心回帰はさらに加速する目算が高いです。 パークハウス麻布霞町（パークマンションじゃないよ）、ブリリア六義園がお買い得で資産価値が維持または向上するかな？ |
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| No.119 |
＞都心回帰はさらに加速する目算が高いです
都心回帰は起こるべくして起きた一時的な現象でしょうね。 皆が気づいてしまった時点で流れは変わり始めているものです。 ３、４年前はもっともらしいマンション暴落説があちこちで聞けたのと同様です。 |
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| No.120 |
「都心回帰は起こるべくして起きた」まではわかるけど、
「一時的な」ってのはどんな含意？ |
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| No.121 |
一時的＝永続的ではないということ
5年かもしれないし10年かもしれないし20年かもしれないし、でも∞ではないということ。 |
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| No.122 |
＞「一時的な」ってのはどんな含意？
３、４年前のマンション暴落説で挙げられた問題は依然解決できて いないからです。日本経済が上向いたことで皆それを忘れているのでは。 マンション建替え問題が今後社会問題化する可能性がある 都市部のマンション供給過剰状態が改善されない 高層マンションの地震被害が未知数である これらに加えて、 都心を中心に新たなマンション用地確保が難しい ユーザ価格が高額になり過ぎた マンション耐震偽装問題 ここ数年の相場は、日本経済の上向きと安くなり過ぎた都心物件価格と 投機的な動きが合わさって起きたものであることはわかるでしょう？ 業界や投資家がもう都心回帰路線では儲からないと判断したときどうしますか？ あなたが投資家だったらどうしますか？ 片側に大きく振れてしまった振り子は必ず必要以上に反対側に振れると 考えるのが自然でしょうね。 ちなみに私は暴落を望んでいるわけではありません。皆が買い控えていたときに 買っちゃった組ですから |
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| No.123 |
暴落したらしたで、庶民が都心を買える値段になるんだから、結局都心回帰は加速するんじゃないの？
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| No.124 |
平均的庶民が買えるほど暴落しないよ。
ちょっとドラスティックに考えすぎてない？ 偏見とか損得勘定を排除して現実を自然に正確に捉えるように 努力しないと、誰かの間違った考えに流されるだけだよ。 |
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| No.125 |
結局都心回帰は続く目算が高いということで決着か。
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| No.126 |
ごちゃごちゃ言ってる連中より125氏の方がよほど頭良さそう。
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| No.127 |
杉並のグランノア
坪単価２００万で杉並区内新築３ＬＤＫ「離れ」つき ちなみに２００５年築。 |
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| No.128 |
最近マンションを考え始めた人が、住まいサーフィンの「売行き情報掲示板」の「都心」を見ると驚愕すると思うよ。
2004年7月〜2005年11月までの情報だが「代官山徒歩3分で坪330万切ってる部屋がキャンセルでた」とか「白金台徒歩4分で坪300万切ってる」とかね。 他の区もすごい安く感じる値付け。 この時期の物件も個別掲示板をみると割高とか書いてあるのがなんかほほえましいです。 不動産って運だなあと思います。 |
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| No.129 |
>>127
グランノアは杉並と言っても西武新宿線なので価格上昇は望めないかと。 と言うか、入居後の状態見てます？ 姉夫婦が住んでるので何度か訪問してますが、庶民的な団地状態ですよ。 うちも子供がいるのであの雰囲気は決して嫌いではありませんが、このスレで挙げられてるマンションとはちょっと違うかと。 |
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| No.130 |
グランノア杉並上井草は確かに団地状態ですよね。バルコニーの壁に布団が幾つもぶら下がってましたし。
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| No.131 |
グランノアは住む層と建物のコンセプトがいまいちしっくり来なかったようですね。
物件自体はいい物件ですよ。 無駄な今日施設や造りもなく、派手すぎず地味すぎない。 二つの庭の設計も昼と夜、四季に応じて様々な顔をみせるように工夫されています。 一戸建てを検討している人がマンションでもいいなぁと思わせる物件だったと思います。（コンセプトでは） しかし、どちらかというと子育てまっただ中のファミリー中心。 布団の問題もありますが、庭の樹などもいじくりまわすは、騒がしいはで、ちょっと団地化しているのも事実です。 でも、低層の落ち着いたマンションという意味では数年たつと管理しだいでは良い物件だと思います。 |
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| No.132 |
プラウド本郷
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| No.133 |
ザ・センター東京！
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| No.134 |
又 白金タワーが一位ですね？
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| No.135 |
グランスイートハートアイランド。
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| No.136 |
大田区のリバープレイス
最後の高層階、悩んでいるうちに他の人に買われてしまった、 買っておいても損がなかったなあ。 |
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| No.137 |
悲しいスレだな、いと哀れ。
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| No.138 |
まったく何の生産性もないくだらないスレ。しいていえば、酒席のグチレベル。
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| No.139 |
今の時間、ちょうど「2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損」のスレと並んでいるね（笑）
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| No.140 |
MMM
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| No.141 |
東池袋のエアライズタワー。低層階で。高層階は怖い。
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| No.142 |
北千住ハイツ。
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| No.143 |
横浜のナビューレタワー。
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| No.144 |
コスモガーデンズ草加松原
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| No.145 |
パークシティさいたま北
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| No.146 |
及川奈央。
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| No.147 |
美里真理
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| No.148 |
三角形のマンション、最近よくお目にかかるが、それだけはやめたほうがいい。
風水的に大京でノイローゼ、家庭不和などよくないことが起こりがちだとか… |
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| No.149 |
昔の三角形は富裕でなく交差点に面して建つ物でした。
三角形となるような形の交わりでは、喧騒や衝突、様々な悪条件のあるよくない場所です。 そういったことから、昔の賢人はそういう立地に無理して居住するのはよくないと風水に取り入れました。 今の建築物に必ずしも当てはまるわけではありません。 |
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| No.150 |
風水にせよ何にせよ、
なぜそう言われているのか？というところまで 考えるのか、それとも 「三角形＝悪 ふ〜ん、そうなんだ」で終わってしまうか の差だね。 「なぜ？」って大事だよ。 「テレビでそう言っていた」 「専門家がこう言っていた」 「ほぅ、そうなんだ」じゃなくて、 「でも、そう言う理由は？」って考えるクセをつけよう！ |
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| No.151 |
ここ数年で林立した近隣マンションの中で、三角のマンションだけで自殺が続き、品川の某駅前の三角でも殺人と自殺がありました。
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| No.152 |
私の名前は、三角（みすみ）ですが。 何か？
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| No.153 |
シカは三角が必要って言ってた。。。。
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| No.154 |
それは三角縁神獣鏡
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| No.155 |
おたべ ひじり ゆうこ・・・
違ったっけ |
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| No.156 |
今住んでいるマンション
買って本当によかったー。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
大京 大 凶
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| No.159 |
↑試し打ちしました。
大 凶 を普通に打つとデベの「大京」になるらしい。 ここまでする必要ないんじゃないかな・・・と疑問に思ったり・・・ みんなも試してみるといいよ！ |
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| No.160 |
名前は・・・
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| No.161 |
ある意味大京への嫌がらせになっちゃうよね。
テスト 大 吉 → 大基地 |
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| No.162 |
まじかよ？
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| No.163 |
最凶線沿線で大京の物件を買うと幸せファミリーになれるかなぁ。。。
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| No.164 |
最強線で大叫
祭興線で大饗 才狂線で大恐 |
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| No.165 |
暇人の追test
大京 ←大 凶（スペース無し）とタイプしている 大吉 ←大 吉（スペース無し）とタイプしている |
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| No.166 |
↑です。ひょえーホントだったのですね。eマンションさん、ちょっと此れは・・・・・
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| No.167 |
グラウンドマンション谷崎
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| No.168 |
自分が購入した物件が自分にとって最良だと思えない人はかわいそうだな。
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| No.169 |
↑
だって、そういうスレだから・・。 自分は品川Ｖタワー。 友人が購入するのにモデルルームに付き合った。 再開発情報に疎かった自分は、正直、「え、品川って人の住むとこ？」って 感じだったが、友人は、まさにＶの字の先端部分の小さめの部屋を購入。 値段も、同時期に自分が買った、より広い部屋のマンションよりも安かった。 が、今の中古売り出し価格では、その友人に大惨敗。 そいつは気に入ってるから売る気はないと高らかに宣言しているが。 |
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| No.170 |
品川Vタワー、汐留D4(ツインパークス)、白金タワー、Wコンフォートタワーズ
どれもここ数年に出来たタワー物件ですが全て超が付く値段の上昇率 この辺は新築当時の価格なら本当に買いたい Wコンはもう頭打ちかな？でも他3つはこれからも上昇しそうな雰囲気です その後の数年で目玉物件も増えました ザ・トーキョータワーズ、アーバンドックパークシティ豊洲、芝浦アイランド(ケープグローブ) の湾岸3大物件あたりまでがお買い得だったんでしょうね 私はこの湾岸3大物件は欲しくないですが、戻って買いたいと言う人は多そう |
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| No.171 |
将来資産価値が期待されるマンションって、やはり４ＬＤＫ（今後、新築では少なくなる）、駅近、管理がしっかりされていて、ルーフバルコニーなど他のプランではない特徴がある住戸なのでは？
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| No.172 |
クロノレジデンス、パークタワー東雲、スカイズタワーアンドガーデン
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