野村不動産株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド府中セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-04-21 13:38:07
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プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地:東京都府中市府中町二丁目6-1他(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.77平米~80.88平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-07-28 23:38:25

現在の物件
プラウド府中セントラル
プラウド府中セントラル
 
所在地:京都府中市府中町二丁目6-1他(地番)
交通:京王線 府中駅 徒歩3分
総戸数: 99戸

プラウド府中セントラルってどうですか?

861: 匿名さん 
[2017-05-20 23:00:45]
粘着して荒らしている方、そろそろ情報開示希望します。
862: マンコミュファンさん 
[2017-05-28 00:22:58]
完売しましたか?急に情報が途絶えましたね。
863: 通りがかりさん 
[2017-05-28 01:18:29]
>>862 マンコミュファンさん

まだ完売してない、販売延期にならなければ来月4期販売が始まる予定。
864: 口コミ知りたいさん 
[2017-05-29 04:14:34]
このマンションの見学記がアップ
されましたね。
写真によれば予想以上に売れてないんですね。
865: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-29 08:00:08]
>>864 口コミ知りたいさん

写真の件は、
こういうのが出るのは
珍しい。

文の内容はこのスレで散々?
語り尽くされた感がある内容ですね。
店舗、地権者、周辺の環境。
866: 匿名 
[2017-05-29 10:56:58]
>>864 口コミ知りたいさん
客観的なようで、スレた見方をする方の見学記ですね。全戸南向きと、喧騒を避けた入口が地権者のワガママみたいなことが書いてありますね。
4期分含めて残り12戸、4ヶ月で8割売れてるなら十分でしょ。
867: マンション検討中さん 
[2017-05-29 13:22:11]
「ワガママ」という言葉が適切なのか疑問ですが、
地権者に色々と押し切られ、デベが妥協した、
という事なんですね。

868: マンション検討中さん 
[2017-05-29 14:04:09]
非分譲部分も地権者の意向が強く反映しているようです。当初は2LDKのみと計画していたようですから。
869: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-29 15:37:48]
>>868 マンション検討中さん

そうなんですか。
870: 匿名さん 
[2017-05-29 16:31:06]
>>865 検討板ユーザーさん
どの段階でのものかわかりませんが、たしかに珍しいですね。見学記の内容も、少しマイナスイメージに偏っていたのが気になりました。
『変なホテル』という表現なんてかなり違和感
ありますし、マイナスな印象操作を試みてる気さえする手記でした。

金額に関しても、悪意があるか府中の相場を知らないとしか思えない書き方ですね。セントラル、府中駅近を考えれば決して高くなく、むしろ弱腰な値段設定だと感じていました。
871: マンション検討中さん 
[2017-05-29 16:51:39]
>>869 もともと狭い部屋に住んでいらした方々なので狭い部屋を宛がうつもりだったが地権者がでかい部屋をよこせとでも言ったのでしょう。
872: 匿名さん 
[2017-05-29 16:51:44]
最初にマンションギャラリーへ行った際に、野村不動産からの提案はタワーマンションだったけれど、地権者との話し合いで、別案の現在の全戸南向き案に決まったとの話を聞きました。
タワーマンションだと興味が無かったので、自分にとっては歓迎で、地権者の皆さんには良い案を出してもらったと思います。
残りは商談中を含めて10戸になったようですが、さすがに第1期43戸の勢いが落ちてきましたね。にもかかわらず、価格は維持し、住友不動産の2物件や他の物件と異なり、ほとんど販促活動を見かけないのはまだ余裕があるのかな。
873: 匿名さん 
[2017-05-29 17:15:50]
見学手記に、6000万7000万払えるなら駅から離れて戸建、とありましたが、府中駅から少し離れた大手の建売がその価格では買えないでしょうね。
最近では、武蔵野台徒歩10〜15分弱のプラウドシーズンが、30坪程度でちょうどその価格帯でした。

今府中駅徒歩15分弱の緑町の土地に、やはり野村の戸建が建築予定となっています。武蔵野台の価格を考えれば、府中(緑町)は8000万くらいでしょう。

金額的にも戸建と比較するのは無理がありますよね。
874: マンション比較中さん 
[2017-05-29 17:36:35]
>>871
見学記の価格表の画像を見れば分かりますが、
地権者(非分譲住戸)は多くが狭い部屋(Eタイプ)ですので、
「でかい部屋をよこせ」というのは憶測というか、レッテル貼り
に過ぎないでしょう。

>>872
私が聞いた説明では、コンペの際、他のデベロッパの提案が
「タワマン」であり、野村不動産の提案はタワマンよりは
現行に近いものだったという感じでしたが。
どちらが本当なのでしょうね。
875: マンション検討中さん 
[2017-05-29 17:53:13]
寿町でのタワーマンションはセントラルで実現できなかったので反対されても建てるのかな。
876: マンション検討中さん 
[2017-05-29 18:12:06]
>>870

「マイナスな印象操作」と捉えるべきか、
非常に率直に記載した、とすべきか、、、、。

この見学者さんは購入する事はないと思われますが、
私は見学記を興味深く読みました。

この見学記、停滞していたスレの起爆剤になりましたね。
877: マンション検討中さん 
[2017-05-29 18:36:45]
マンション模型や周辺ジオラマなど
撮影可なんですね。
(ましてや価格表まで)

マンションギャラリー全体で撮影不可だと
思っていました。
878: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-29 19:33:40]
見学記が見れないのですが、削除されたのでしょうか。見学記は確か報酬があったと思いますが。
879: 匿名さん 
[2017-05-29 20:12:51]
>>877 マンション検討中さん

検討の都合があってモデルルームの写真撮影をさせてもらいましたが、その際は他に出さないよう誓約書を書きました。

模型を背景に家族と営業の方の写真をとってもらった時は、特に何もありませんでした。

1FはOKだったのかな?
880: 匿名さん 
[2017-05-29 20:16:33]
しかし立地がよいのに価格は思ったほど高くはなかったので抽選は必至なきがしますね。
みなさんと被らないように営業さんががんばってくれるといいのですが。

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