プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 マンコミュファンさん

ただ24時間営業中です。静かではありませんね。

[828: 検討板ユーザーさん]

>>827 検討板ユーザーさん

あー、そうか。
難しいものですね、
府中はもう無いのか、、、

[829: 検討板ユーザーさん]

[No.819～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[830: 匿名さん]

>>824 検討板ユーザーさん
停まるでしょー。
府中、調布は外さないでしょ！

[831: 検討板ユーザーさん]

>>830 匿名さん

調布はともかく府中も？

[832: 匿名]

>>822 マンション検討中さん
中央線検討者は、そもそも京王線は眼中にない人多いけどね。

[833: マンコミュファンさん]

>>832 匿名さん

まあそーだね
ましてや刑務所や博打という嫌悪施設の
イメージか染み付いた府中にねえ。

ただ住んでみると意外と佳いところだよ。

[834: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん

停車駅は明大前は通過それ以外今の駅と同じかな、夕方ラシュ、夜の時間帯1時間3本（京王八王子30分毎、橋本1時間1本）の予定、朝の新宿行きは無し。土日休日は朝から夕方迄全て高尾山口行きらしいよ。（高尾山口迄途中停車駅は無い予定）これはあくまで予定、今後変更になるかもしれない。朝、昼間はロングシートで運行するらしい。

[835: マンコミュファンさん]

>>834 口コミ知りたいさん

プレスリリースしてないけど。

関係者？

[836: 匿名さん]

>>832 匿名さん
邪魔だからこっちでどうぞ。

中央線vs京王線↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319822/

[837: マンコミュファンさん]

刑務所といっても
犯罪者が街を徘徊しているわけではない。
イメージというのは怖いね。

[838: マンコミュファンさん]

>>835 マンコミュファンさん

京王のホームページだと全席指定で平日ラッシュ時間帯運行（橋本行きと京王八王子行き）土日休日も同じ運行形態になってる（停車駅未定）。朝、日中はロングシート運行、本数は1H3本になるのは決定してるらしい。土日休日の昼間は運行しないみたいだね。

[839: 検討板ユーザーさん]

明大前、調布、分倍河原、高幡不動、北野を乗り換え駅として無視できず、
かといって停車駅数が多過ぎては
速達性を担保できず、
府中は止まらないだろうという
業界のあくまでウワサ。

[840: マンコミュファンさん]

かように府中は衰退し、
調布に差をつけられる。
リニア開業の頃に。

[841: 匿名さん]

何が楽しくてわざわざこの板に来て、無駄な時間を費やして、府中と本物件のくだらない悪口を書くんだか。
府中の良さは府中市民が良く分かっているし、本物件の良さは売れ行きが物語っているので、スルーするに限るんだけど、一言言いたくなりました。

[842: ご近所さん]

南口駅前「ル・シーニュ」のテナントがずいぶん決まったようです。
府中駅の利便性が上がりそうで楽しみですね。

★確定 (求人情報より)
・無印良品、Cafe&Meal MUJI
・マイカリー食堂(松屋のカレー業態)
・吉祥寺菊屋(雑貨)
・三日月百子(雑貨・アクセサリー)
・T.G.C.(カジュアル眼鏡)
・梅の花(和食)
・テラコッタ(カフェイタリアン)
・タリーズコーヒー
・ファイテンショップ
・Eyelash Salon Blanc(?)
・アイデザイナー(まつげエクステ)
・チケットエンジェル

☆店名不明
・パンケーキ専門店
・ハンバーガー店(マクド?)
・スポーツシューズ店

[843: 検討板ユーザーさん]

>>841 匿名さん

だからと言って
綺麗事ばかり
書かないで！

[844: 検討板ユーザーさん]

デベに加担することなく、
良いことも悪いことも
率直にね。

[845: マンション比較中さん]

久しぶりに覗いてみましたが、なんだかんだと云っても確かにこの物件は注目されているのはこの＜スレの数＞を見れば理解できました。駅近物件は確かに限界の様子。近隣物件・沿線物件と比較検討し納得。建て替え事業は日本ではまだ２００戸位との事で現状では数少ないのですね。真摯な情報も今後の物件選びの参考にさせて頂きます。

[846: 検討板ユーザーさん]

>>845 マンション比較中さん

注目度は高いですよね。
府中でまたとない物件かも
しれません。

検討板ですから、悪い点も挙げられないと検討できませんし、この物件を
スルーした人も今後の参考になるわけだし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[847: 口コミ知りたいさん]

悪い点と言っても
治安だけですから。

[848: 口コミ知りたいさん]

>>847 口コミ知りたいさん

それが～いちばん大事ぃー。

[849: 検討板ユーザーさん]

各部屋にトランクルームはありますか？

[850: 匿名さん]

>>849 検討板ユーザーさん

トランクルームはありません。

[851: 検討板ユーザーさん]

このマンションのチラシが
家のポストに投函されてました。

駅から家まで明るい路を歩くので
女性の一人歩きも心配ない
とか書いてあったよ。

[852: 検討板ユーザーさん]

>>850 匿名さん

コスト削減ですね。トランクルームがあると便利なんですが残念な話です。

[853: 匿名さん]

>>851 検討板ユーザーさん
駅直結のショッピングセンター入り口から50〜60mしか離れていないので一人歩きもクソもないでしょ。

[854: 検討板ユーザーさん]

じゃあ怖い目にあうことは
少ないんじゃね。

[855: 検討板ユーザーさん]

大阪のスラムだって
路歩いていてイキナリ襲われたり
しないです。

[859: 口コミ知りたいさん]

[No.856～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[860: 検討板ユーザーさん]

府中の魅力は、けやき並木にあり

[861: 匿名さん]

粘着して荒らしている方、そろそろ情報開示希望します。

[862: マンコミュファンさん]

完売しましたか？急に情報が途絶えましたね。

[863: 通りがかりさん]

>>862 マンコミュファンさん

まだ完売してない、販売延期にならなければ来月4期販売が始まる予定。

[864: 口コミ知りたいさん]

このマンションの見学記がアップ
されましたね。
写真によれば予想以上に売れてないんですね。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 口コミ知りたいさん

写真の件は、
こういうのが出るのは
珍しい。

文の内容はこのスレで散々？
語り尽くされた感がある内容ですね。
店舗、地権者、周辺の環境。

[866: 匿名]

>>864 口コミ知りたいさん
客観的なようで、スレた見方をする方の見学記ですね。全戸南向きと、喧騒を避けた入口が地権者のワガママみたいなことが書いてありますね。
4期分含めて残り12戸、4ヶ月で8割売れてるなら十分でしょ。

[867: マンション検討中さん]

「ワガママ」という言葉が適切なのか疑問ですが、
地権者に色々と押し切られ、デベが妥協した、
という事なんですね。

[868: マンション検討中さん]

非分譲部分も地権者の意向が強く反映しているようです。当初は2LDKのみと計画していたようですから。

[869: 検討板ユーザーさん]

>>868 マンション検討中さん

そうなんですか。

[870: 匿名さん]

>>865 検討板ユーザーさん
どの段階でのものかわかりませんが、たしかに珍しいですね。見学記の内容も、少しマイナスイメージに偏っていたのが気になりました。
『変なホテル』という表現なんてかなり違和感
ありますし、マイナスな印象操作を試みてる気さえする手記でした。

金額に関しても、悪意があるか府中の相場を知らないとしか思えない書き方ですね。セントラル、府中駅近を考えれば決して高くなく、むしろ弱腰な値段設定だと感じていました。

[871: マンション検討中さん]

＞＞869　もともと狭い部屋に住んでいらした方々なので狭い部屋を宛がうつもりだったが地権者がでかい部屋をよこせとでも言ったのでしょう。

[872: 匿名さん]

最初にマンションギャラリーへ行った際に、野村不動産からの提案はタワーマンションだったけれど、地権者との話し合いで、別案の現在の全戸南向き案に決まったとの話を聞きました。
タワーマンションだと興味が無かったので、自分にとっては歓迎で、地権者の皆さんには良い案を出してもらったと思います。
残りは商談中を含めて１０戸になったようですが、さすがに第１期４３戸の勢いが落ちてきましたね。にもかかわらず、価格は維持し、住友不動産の２物件や他の物件と異なり、ほとんど販促活動を見かけないのはまだ余裕があるのかな。

[873: 匿名さん]

見学手記に、6000万7000万払えるなら駅から離れて戸建、とありましたが、府中駅から少し離れた大手の建売がその価格では買えないでしょうね。
最近では、武蔵野台徒歩10〜15分弱のプラウドシーズンが、30坪程度でちょうどその価格帯でした。

今府中駅徒歩15分弱の緑町の土地に、やはり野村の戸建が建築予定となっています。武蔵野台の価格を考えれば、府中（緑町）は8000万くらいでしょう。

金額的にも戸建と比較するのは無理がありますよね。

[874: マンション比較中さん]

>>871
見学記の価格表の画像を見れば分かりますが、
地権者（非分譲住戸）は多くが狭い部屋（Eタイプ）ですので、
「でかい部屋をよこせ」というのは憶測というか、レッテル貼り
に過ぎないでしょう。

>>872
私が聞いた説明では、コンペの際、他のデベロッパの提案が
「タワマン」であり、野村不動産の提案はタワマンよりは
現行に近いものだったという感じでしたが。
どちらが本当なのでしょうね。

[875: マンション検討中さん]

寿町でのタワーマンションはセントラルで実現できなかったので反対されても建てるのかな。

[876: マンション検討中さん]

>>870

「マイナスな印象操作」と捉えるべきか、
非常に率直に記載した、とすべきか、、、、。

この見学者さんは購入する事はないと思われますが、
私は見学記を興味深く読みました。

この見学記、停滞していたスレの起爆剤になりましたね。