プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 匿名さん]

>>800 マンコミュファンさん

同意

[802: 検討板ユーザーさん]

>>800 マンコミュファンさん

府中が荒れているのが嫌なら
他の街でね。

[803: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[804: 評判気になるさん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[805: 検討板ユーザーさん]

荒れてるか荒れてないかは
感じ方しだい。

町田に比べばマシとも言える。

[806: マンコミュファンさん]

空気がよどんだ感じだ
というだけだろ？

[807: 評判気になるさん]

>>806
同意　独特な雰囲気がここにはあるがセントラルが出来れば多少は見栄えもよくなるかも。

[808: マンション検討中さん]

駐車場は屋外ですか？それとも建物内ですか？

[809: マンション検討中さん]

寿町のプラウド計画に関して、府中市議会に反対をしている方々から陳情が上り、採択されました。ここは計画通りにはいかない予感がします。

[810: 検討板ユーザーさん]

>>807 評判気になるさん

陰気臭く不気味なオーラが
華やかなものに変わっていきますかね？
事務所（オフィス）は
そのメンバーの人が
住み込んでいるんですか？
それとも通勤してくるものなんですか？

[811: マンコミュファンさん]

野村不動産が日本郵便に買収を持ちかけられているようです。大丈夫かな？

[812: マンコミュファンさん]

>>811 マンコミュファンさん

日本郵政ね

[813: 検討板ユーザーさん]

>>811 マンコミュファンさん

表に出たから日本郵政の買収ほぼ合意したのかも、最近野村不動産も業績良くないからね、日本郵政が親会社になるなら今よりも良くなるかな。

[814: マンコミュファンさん]

>>813 検討板ユーザーさん
日本郵政は赤字決算をした企業です。そこに吸収されるというニュースはブランドには良い印象を与えないと思います。かんぽのマンション「プラウド」ってどうよ。

[815: 住民板ユーザーさん1]

郵政の買収はブランド感はイメージ的に高級感に水を差すかもしれんが、色々組んでやると、利便性が向上する可能性もあるし、いい方に転ぶかもしれんよ

[816: 匿名]

郵便局が無くなってプラウドになったら困る人いるだろうな｡
それとも郵便局付マンションかな｡宅急便も便利になるかも｡

[817: マンコミュファンさん]

プラス面で言うと、これまで市場に出て来なかった郵政保有の不動産を
扱えるのは大きいだろうね。
ゆうちょ銀行の知人がいるけど、都心の超一等地に激安で宿舎（旧官舎）
住まいだったりする。
こういう貴重な不動産が手付かずで結構残っていると思う。

[818: 通りがかりさん]

郵便局のマンションかぁ、庶民的でいいね。

[820: マンコミュファンさん]

日本郵政さんが風紀をよくしてくれたら。

[822: マンション検討中さん]

来春からは有料特急も走るので、毎日というわけにはいきませんが、疲れたときや体調の悪いときなど、混雑、遅延の多い中央線を尻目に優雅に通勤できそうですね。

[823: 検討板ユーザーさん]

プラウドはあくまでプラウド

[824: 検討板ユーザーさん]

>>822 マンション検討中さん

府中に停まると発表されました？

[825: 周辺住民さん]

府中郵便局広大な隣接地に「欅通りプラウド」！！誕生を夢見ています。駅直結の乱雑な住居でなく落ち着いた物件を要望致します。

[826: マンコミュファンさん]

>>825 周辺住民さん


その場所なら雰囲気よし。

慧眼ですね。

[827: 検討板ユーザーさん]

>>826 マンコミュファンさん

ただ24時間営業中です。静かではありませんね。

[828: 検討板ユーザーさん]

>>827 検討板ユーザーさん

あー、そうか。
難しいものですね、
府中はもう無いのか、、、

[829: 検討板ユーザーさん]

[No.819～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[830: 匿名さん]

>>824 検討板ユーザーさん
停まるでしょー。
府中、調布は外さないでしょ！

[831: 検討板ユーザーさん]

>>830 匿名さん

調布はともかく府中も？

[832: 匿名]

>>822 マンション検討中さん
中央線検討者は、そもそも京王線は眼中にない人多いけどね。

[833: マンコミュファンさん]

>>832 匿名さん

まあそーだね
ましてや刑務所や博打という嫌悪施設の
イメージか染み付いた府中にねえ。

ただ住んでみると意外と佳いところだよ。

[834: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん

停車駅は明大前は通過それ以外今の駅と同じかな、夕方ラシュ、夜の時間帯1時間3本（京王八王子30分毎、橋本1時間1本）の予定、朝の新宿行きは無し。土日休日は朝から夕方迄全て高尾山口行きらしいよ。（高尾山口迄途中停車駅は無い予定）これはあくまで予定、今後変更になるかもしれない。朝、昼間はロングシートで運行するらしい。

[835: マンコミュファンさん]

>>834 口コミ知りたいさん

プレスリリースしてないけど。

関係者？

[836: 匿名さん]

>>832 匿名さん
邪魔だからこっちでどうぞ。

中央線vs京王線↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319822/

[837: マンコミュファンさん]

刑務所といっても
犯罪者が街を徘徊しているわけではない。
イメージというのは怖いね。

[838: マンコミュファンさん]

>>835 マンコミュファンさん

京王のホームページだと全席指定で平日ラッシュ時間帯運行（橋本行きと京王八王子行き）土日休日も同じ運行形態になってる（停車駅未定）。朝、日中はロングシート運行、本数は1H3本になるのは決定してるらしい。土日休日の昼間は運行しないみたいだね。

[839: 検討板ユーザーさん]

明大前、調布、分倍河原、高幡不動、北野を乗り換え駅として無視できず、
かといって停車駅数が多過ぎては
速達性を担保できず、
府中は止まらないだろうという
業界のあくまでウワサ。

[840: マンコミュファンさん]

かように府中は衰退し、
調布に差をつけられる。
リニア開業の頃に。

[841: 匿名さん]

何が楽しくてわざわざこの板に来て、無駄な時間を費やして、府中と本物件のくだらない悪口を書くんだか。
府中の良さは府中市民が良く分かっているし、本物件の良さは売れ行きが物語っているので、スルーするに限るんだけど、一言言いたくなりました。

[842: ご近所さん]

南口駅前「ル・シーニュ」のテナントがずいぶん決まったようです。
府中駅の利便性が上がりそうで楽しみですね。

★確定 (求人情報より)
・無印良品、Cafe&Meal MUJI
・マイカリー食堂(松屋のカレー業態)
・吉祥寺菊屋(雑貨)
・三日月百子(雑貨・アクセサリー)
・T.G.C.(カジュアル眼鏡)
・梅の花(和食)
・テラコッタ(カフェイタリアン)
・タリーズコーヒー
・ファイテンショップ
・Eyelash Salon Blanc(?)
・アイデザイナー(まつげエクステ)
・チケットエンジェル

☆店名不明
・パンケーキ専門店
・ハンバーガー店(マクド?)
・スポーツシューズ店

[843: 検討板ユーザーさん]

>>841 匿名さん

だからと言って
綺麗事ばかり
書かないで！

[844: 検討板ユーザーさん]

デベに加担することなく、
良いことも悪いことも
率直にね。

[845: マンション比較中さん]

久しぶりに覗いてみましたが、なんだかんだと云っても確かにこの物件は注目されているのはこの＜スレの数＞を見れば理解できました。駅近物件は確かに限界の様子。近隣物件・沿線物件と比較検討し納得。建て替え事業は日本ではまだ２００戸位との事で現状では数少ないのですね。真摯な情報も今後の物件選びの参考にさせて頂きます。

[846: 検討板ユーザーさん]

>>845 マンション比較中さん

注目度は高いですよね。
府中でまたとない物件かも
しれません。

検討板ですから、悪い点も挙げられないと検討できませんし、この物件を
スルーした人も今後の参考になるわけだし。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[847: 口コミ知りたいさん]

悪い点と言っても
治安だけですから。

[848: 口コミ知りたいさん]

>>847 口コミ知りたいさん

それが～いちばん大事ぃー。

[849: 検討板ユーザーさん]

各部屋にトランクルームはありますか？

[850: 匿名さん]

>>849 検討板ユーザーさん

トランクルームはありません。

[851: 検討板ユーザーさん]

このマンションのチラシが
家のポストに投函されてました。

駅から家まで明るい路を歩くので
女性の一人歩きも心配ない
とか書いてあったよ。

[852: 検討板ユーザーさん]

>>850 匿名さん

コスト削減ですね。トランクルームがあると便利なんですが残念な話です。

[853: 匿名さん]

>>851 検討板ユーザーさん
駅直結のショッピングセンター入り口から50〜60mしか離れていないので一人歩きもクソもないでしょ。

[854: 検討板ユーザーさん]

じゃあ怖い目にあうことは
少ないんじゃね。

[855: 検討板ユーザーさん]

大阪のスラムだって
路歩いていてイキナリ襲われたり
しないです。

[859: 口コミ知りたいさん]

[No.856～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[860: 検討板ユーザーさん]

府中の魅力は、けやき並木にあり

[861: 匿名さん]

粘着して荒らしている方、そろそろ情報開示希望します。

[862: マンコミュファンさん]

完売しましたか？急に情報が途絶えましたね。

[863: 通りがかりさん]

>>862 マンコミュファンさん

まだ完売してない、販売延期にならなければ来月4期販売が始まる予定。

[864: 口コミ知りたいさん]

このマンションの見学記がアップ
されましたね。
写真によれば予想以上に売れてないんですね。

[865: 検討板ユーザーさん]

>>864 口コミ知りたいさん

写真の件は、
こういうのが出るのは
珍しい。

文の内容はこのスレで散々？
語り尽くされた感がある内容ですね。
店舗、地権者、周辺の環境。

[866: 匿名]

>>864 口コミ知りたいさん
客観的なようで、スレた見方をする方の見学記ですね。全戸南向きと、喧騒を避けた入口が地権者のワガママみたいなことが書いてありますね。
4期分含めて残り12戸、4ヶ月で8割売れてるなら十分でしょ。

[867: マンション検討中さん]

「ワガママ」という言葉が適切なのか疑問ですが、
地権者に色々と押し切られ、デベが妥協した、
という事なんですね。

[868: マンション検討中さん]

非分譲部分も地権者の意向が強く反映しているようです。当初は2LDKのみと計画していたようですから。

[869: 検討板ユーザーさん]

>>868 マンション検討中さん

そうなんですか。

[870: 匿名さん]

>>865 検討板ユーザーさん
どの段階でのものかわかりませんが、たしかに珍しいですね。見学記の内容も、少しマイナスイメージに偏っていたのが気になりました。
『変なホテル』という表現なんてかなり違和感
ありますし、マイナスな印象操作を試みてる気さえする手記でした。

金額に関しても、悪意があるか府中の相場を知らないとしか思えない書き方ですね。セントラル、府中駅近を考えれば決して高くなく、むしろ弱腰な値段設定だと感じていました。

[871: マンション検討中さん]

＞＞869　もともと狭い部屋に住んでいらした方々なので狭い部屋を宛がうつもりだったが地権者がでかい部屋をよこせとでも言ったのでしょう。

[872: 匿名さん]

最初にマンションギャラリーへ行った際に、野村不動産からの提案はタワーマンションだったけれど、地権者との話し合いで、別案の現在の全戸南向き案に決まったとの話を聞きました。
タワーマンションだと興味が無かったので、自分にとっては歓迎で、地権者の皆さんには良い案を出してもらったと思います。
残りは商談中を含めて１０戸になったようですが、さすがに第１期４３戸の勢いが落ちてきましたね。にもかかわらず、価格は維持し、住友不動産の２物件や他の物件と異なり、ほとんど販促活動を見かけないのはまだ余裕があるのかな。

[873: 匿名さん]

見学手記に、6000万7000万払えるなら駅から離れて戸建、とありましたが、府中駅から少し離れた大手の建売がその価格では買えないでしょうね。
最近では、武蔵野台徒歩10〜15分弱のプラウドシーズンが、30坪程度でちょうどその価格帯でした。

今府中駅徒歩15分弱の緑町の土地に、やはり野村の戸建が建築予定となっています。武蔵野台の価格を考えれば、府中（緑町）は8000万くらいでしょう。

金額的にも戸建と比較するのは無理がありますよね。

[874: マンション比較中さん]

>>871
見学記の価格表の画像を見れば分かりますが、
地権者（非分譲住戸）は多くが狭い部屋（Eタイプ）ですので、
「でかい部屋をよこせ」というのは憶測というか、レッテル貼り
に過ぎないでしょう。

>>872
私が聞いた説明では、コンペの際、他のデベロッパの提案が
「タワマン」であり、野村不動産の提案はタワマンよりは
現行に近いものだったという感じでしたが。
どちらが本当なのでしょうね。

[875: マンション検討中さん]

寿町でのタワーマンションはセントラルで実現できなかったので反対されても建てるのかな。

[876: マンション検討中さん]

>>870

「マイナスな印象操作」と捉えるべきか、
非常に率直に記載した、とすべきか、、、、。

この見学者さんは購入する事はないと思われますが、
私は見学記を興味深く読みました。

この見学記、停滞していたスレの起爆剤になりましたね。

[877: マンション検討中さん]

マンション模型や周辺ジオラマなど
撮影可なんですね。
（ましてや価格表まで）

マンションギャラリー全体で撮影不可だと
思っていました。

[878: 検討板ユーザーさん]

見学記が見れないのですが、削除されたのでしょうか。見学記は確か報酬があったと思いますが。

[879: 匿名さん]

>>877 マンション検討中さん

検討の都合があってモデルルームの写真撮影をさせてもらいましたが、その際は他に出さないよう誓約書を書きました。

模型を背景に家族と営業の方の写真をとってもらった時は、特に何もありませんでした。

１FはOKだったのかな？

[880: 匿名さん]

しかし立地がよいのに価格は思ったほど高くはなかったので抽選は必至なきがしますね。
みなさんと被らないように営業さんががんばってくれるといいのですが。

[881: 匿名さん]

>>880 匿名さん

第一期は数戸抽選になったとのことですが、大半は上手く調整してもらえました。

営業さんも残り１０戸を早く売り切りたいでしょうし、営業さんの努力で大丈夫ではないでしょうか。

[882: 匿名さん]

>>878 検討板ユーザーさん

本サイトになかったので、検索して見つけました。

[883: 匿名さん]

>>870 匿名さん

「変なホテル」はハウステンボスならいざ知らず、すぐそばのコンチネンタル、アーバンホテル、サンライトの関係者が見たら怒るでしょうね。

[884: マンション検討中さん]

結局、見学記の方は購入されないわけで、「私が購入しなかった理由」が色濃く出てますね。
入口を敢えて駅から遠い位置した地権者は賢明だと思います。
南北斜めに走る通りの人通りの多さを嫌ったのでしょうね。

[885: 匿名さん]

それと１階のお店に来るお客さんが、エントランスの前を通る頻度を下げる効果もあると思います。

[886: 匿名さん]

>>881
ですね！もともと総戸数が99しかありませんし人気エリアの府中駅近は今後空き地もないので希少価値もたかそうです。

[887: 口コミ知りたいさん]

見学記、売る側のバイアスが
かかっていないリアルな記述で
私も興味深く読みました。

ただ、エントランス位置は
これでよいのでは、と思います。

[888: 匿名さん]

>>881 匿名さん

見学記の価格表を良く見ると５戸の「次期以降販売予定区画」がありますね。

第5期まで(もしかしてそれ以降も)あるとは思いませんでした。

他よりはるかに順調とは言え、売り切るのは大変なようですね。

[889: 匿名さん]

>>888
最近どこのマンションも販売不調のようです。
湾岸タワーも軒並み残ってますしまだたってもないのに
中古販売まで開始されてます。ここは立地がかなりよいだけに
相当マシのようですよ。

[890: マンション検討中さん]

>>888 匿名さん
それが4期ですよ。

[891: 匿名さん]

もう完売まじかでしょ。

[892: 匿名さん]

>>890 マンション検討中さん

そういうことですか。

見学記を書いた人の見学が最近だとばかり思っていたので間違えました。

６月中旬販売開始の第四期は５戸(第三期で売れ残ればブラスアルファ)なんですね。

[893: 口コミ知りたいさん]

タダ同然で入居する地権者の分を
購入者が負担する。
見学記にそう書いてますが本当ですかね。

本当なら割高な価格になるわけで。

[894: マンション比較中さん]

>>893

何と言うか、一面的なものの見方のように思えます。

「持ち家」と「借家」では、どちらか一方が絶対に
得だ（損だ）という議論、
流通業は、モノを左から右に流しているだけなのに
利益をとるからケシカランという議論などと同レベルかと。

エントランスの位置や諸々の選択が自分の価値観と合わないから
このマンションは地権者の我儘が通っているのではないか、
という短絡的な考え方はどうかなんでしょうね。

これは憶測にすぎませんが、そういう部分が、
見学記への導線が張られない一因なのかも
しれません。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>879 匿名さん

へぇ～、誓約書かぁ。

[896: マンション検討中さん]

>>893 口コミ知りたいさん
余った容積率を活用した建て替え事業は、理にかなった一般的な方策です。
地権者は土地の所有区分の利権が約3分の1になる代わりに上物を手に入れたわけです。40年前に先見の明を持ってたかどうかは分かりませんが、ある意味勝ち組ですよね。
これがマンションは立地が全てと言われるゆえんなのかもしれませんね。

割高に思うのは昨今のマンション価格の上昇であり、建て替えは関係ないですね。
むしろここは諸条件から鑑みて安めです。

[897: 検討板ユーザーさん]

見学者さんは子育て世代であり、
このマンションは子育て向きじゃないので買わない、とそういう事ですな。

[898: 口コミ知りたいさん]

>>896 マンション検討中さん

安め？
じゃあそれこそ周辺がイマイチというのが
鑑みられた？

[899: 匿名さん]

>>898 口コミ知りたいさん
そもそもここはかなりいいポジションだと思います。
もう何年か前に別物件を購入しているため残念ながら買えませんが、あの駅の近さで人通りも激しくなく車通りも少ない通り沿い、色々言われていますが少なくとも国際通りほどの飲み屋街でもなく土地勘のある人なら安心の通りですし、低層にはお店が入り外観も美しく、なんといっても府中ではかなり珍しい南向き。

素直に羨ましいので、ネガの人は何かここが売れたら損をする人か、単純な僻みかと感じてしまいます。
こう書くと、ネガの人から褒めすぎとか営業だとか言われるんでしょうけど。

[900: 匿名さん]

地権者の皆さんが所有されていた住戸については、中古不動産として評価した金額で野村不動産が買い上げ、セントラルの金額で売却（実際には差額を負担）する形だとの説明を受けました。

買い上げた場合の価格及びセントラルの売値で、ある程度地権者の有利な金額となっている可能性はありますが、野村不動産としても一般販売住戸の売れ行きや収益に直結するため、地権者の皆さんが圧倒的に有利な形となってはいないように思います。

[901: 匿名さん]

庚申様の夜祭り等でイベントスペースとして使われてきた駐車場がきちんと広場として残され、今後も従来通り使えるというのも、地権者さん達のご意見があってのことではないかと思います。（工事中もこのスペースで従来通りのイベントが行えています）

庚申様の夜祭りを楽しみにしてきた住人としてはとても良かったと思います。
（逆に、このスペースが使えないとするとセントラルは超ひんしゅくものだったと思います）

また、タワーマンションではなく、南側にオープンスペースを確保し全戸南向きとしたというのも、南北方向に長い土地の多い府中市では珍しく（特に駅近では）、評価の高い点だと思います。地権者さん達には良い選択をしていただいたと感謝したいと思います。

[902: 匿名さん]

セントラルの住民は祭りに強制参加になるのでしょうか？地権者の意思が優先されるのであれば面倒くさいマンションになりますね。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん

ばかばかしい。

[904: 匿名さん]

地権者の方の自画自賛が増加していますね｡

[905: 匿名さん]

スルーできず、つられてしまう自分がバカだとは思いますが一言。

長らく府中に住み、今回一般販売の第一期で契約したましたが、その際聞いた話等を昨日書き込みました。地権者の方とはお会いしたこともありません。

[906: マンション検討中さん]

>>904 匿名さん
モデルルームに行けば全て説明してもらえる程度の知識で、購入者、検討者なら皆さん知ってることですね。

[907: マンコミュファンさん]

営業さんに聞いたのですが、地権者宅の室内設備仕様は、分譲用に比べてかなりグレードを下げているようです。
例えばキッチンの御影石天盤が無い等。
地権者が分譲と同グレードにしようとすると、オプション価格が500～1000万円ほどかかると聞きました。

[908: マンション検討中さん]

あれ？停滞

[909: 匿名さん]

数日前に 「いよいよ最終章 6月中旬より第4期(最終期)申込登録開始予定」 とのチラシがポスティングされました。

マンションギャラリーもまもなく寿町の物件に模様替えかな。セントラルに比べてかなり苦戦しそうな予感。

[910: マンコミュファンさん]

>>909 匿名さん
建設反対運動と別に遺跡跡も出てますので工事が一旦止まるでしょう。

[911: マンション検討中さん]

ここのプラウドはスマートマンションですか？最近のアリーナは確かそうだったと思うのですが。

[912: マンション検討中さん]

やはり焦ることは禁物でした。周辺か事情を含め「値崩れ」開始が始まりましたね。本格的な崩壊状況はこれからですね。

[913: 匿名さん]

>>912 マンション検討中さん

残り数戸しかなく、選択の余地が非常に限られた中ですけど、もしかしたら多少の値引きもあるかもしれませんね。
本格的な崩壊には程遠い状況だと思います。

[914: 周辺住民さん]

>>912 マンション検討中さん

何か、半年くらい前の第1期から値引きだ値崩れだと
言い続けているみたいですけど、「検討にとどめ正解だった」
と確信されているのだったら、もういいんじゃないですか？

913さんの言うように、第1期の勢いはなくなっていますが、
もう少しで完売ですよね。他物件に比べればマシな方だったかと。
あわよくばちょっとディスカウントしてもらい買いたいという
諦めきれない気持ちもおありで？

[915: 検討板ユーザーさん]

>>912 マンション検討中さん

マジ？

[916: マンション検討中さん]

削除された・・・「見学記」拝読。とても参考になりましたよ。物件周辺を１０分位散策しますと状況は理解できます。駅近特有の環境・空気に色は付いていませんが幹線道路からは離れていますが大気汚染は幼児・気管支弱には辛い感有り。

[917: 通りがかりさん]

大気汚染って中国じゃないんだから、言い過ぎでしょう（笑）

[918: 検討板ユーザーさん]

いずれにせよ子育て向きじゃないんでしょ。幼児なんて、、、。

[919: 匿名さん]

ひところ前に比べて随分空気もきれいになったと感じますが
ただ夏は暑くなったなと感じます
アスファルトのせいかもしれませんが
駅に近くて便利であればある程度は許容範囲でしょう
駅からのアクセスが生活スタイルに合っていればなおさらです
時短で自分の時間を長く持てることは結構贅沢なのかもしれません

[920: 検討板ユーザーさん]

ベランダに干した洗濯物は
汚れて黒ずむかもね。

[921: マンション検討中さん]

>>920 検討板ユーザーさん
以前に他スレでも話題に上がりましたが、排ガスの飛散は幹線道路から50m程度離れると著しく低下します。「排気ガス」「飛散距離」
で検索してみて下さい。古い実験データがあります。
幹線道路から一定の距離があるこのマンションの環境で、排ガスが気になる方は駅近は諦めた方がいいと思います。

[922: 口コミ知りたいさん]

>>920 検討板ユーザーさん

気にしすぎ
たいしたことない

[923: マンション掲示板さん]

多少の値下げ！！で済みますかね。定価で購入の方々はどう思うのでしょうか。区分所有への不安・不動産営業への不信が今後の値崩れに拍車を掛けるでしょう。

[924: マンション検討中さん]

確かに６０００万だ７０００万だつてご冗談ですよね。近隣都内の完成在庫は１０００万引きが当たり前の状況でした。府中の消防は１０階以上ははしご車は無理との事でたが。

[925: 評判気になるさん]

第四期・先着順。販売御礼！

[926: 評判気になるさん]

縦揺れに多少の不安ありかな。

[927: 通りがかりさん]

まーた値下げバッシングが起こってるよ。
あんた定価で買ったのかよ？うじうじ掲示板に張り付いてみっともない。
デベはいちいち定価で買った人に配慮して値段決めたりしません。すべてはタイミング次第。

[928: 検討板ユーザーさん]

始まりましたか。
値下げ祭り

[929: 検討板ユーザーさん]

まあ1000万円くらいですかね。

[930: 匿名さん]

買わない、買えない人達の値下げ予想が始まったね（笑）

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん

ホント、いい加減な書き込みが多いこと。

[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん
ホント、もう完売だというのに何をほざいているんだか。

[933: 検討板ユーザーさん]

買った人もアンチの人も
みんなで性格が悪い。

すさんだスレですね。

[934: 評判気になるさん]

なるほどこの物件、「定価販売」ではないのだ。だいぶんこの物件荒れてますね。

[935: マンション検討中さん]

すべてはタイミング。すべては・・・。そのうちまた訴訟が始まりませんかね。

[936: 口コミ知りたいさん]

営業さんが又数人跳ばされますかね。府中の乱立状況は今後も続くのですかね。府中が住みよいか～さて駅前はそれほどでもないですが。

[937: 口コミ知りたいさん]

完売ってそれは価格しだいでね。

[938: 口コミ知りたいさん]

始まりましたよ「荒神様」のお祭り合戦。「庚申様」は確か疫病快癒の神様でしたが。大国魂の神様の鬼門はどうしますかね。

[939: 検討板ユーザーさん]

>>936 口コミ知りたいさん

駅前は住み心地悪い？

[940: 口コミ知りたいさん]

>>936 口コミ知りたいさん

府中の乱、か。

[942: 口コミ知りたいさん]

[NO.941と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[943: マンコミュファンさん]

売りの南側の景観が良くないね。

[944: 匿名さん]

南側は､いつも二つのタワーから見下ろされている感じはあるね｡

[945: 口コミ知りたいさん]

>>943 マンコミュファンさん

品が無いね。

[946: マンション検討中さん]

駅近は「品」などある筈がない！あるのは・・・。

[947: マンコミュファンさん]

ステーションアリーナが売りに出てますね。3物件も。

[948: マンション検討中さん]

確かここ先日まで最終章と云ってましたが、一期で値引きなしと云っていましたが。これが「不動産」ということですか。

[949: 販売関係者さん]

只今は「売り」これは業界の常識。急がなければ「ハイ」。

[950: 検討板ユーザーさん]

>>946 マンション検討中さん

あるのは？

[951: マンション検討中さん]

>>947 マンコミュファンさん
テナントも ランニングコスト高くて、チェーン店しか入れないです。

[952: マンコミュファンさん]

店舗情報はありますか？

[953: 検討板ユーザーさん]

ラーメン、カラオケスナック？

[954: マンコミュファンさん]

店舗埋まるのか？大丈夫？ルシーニュみたいにはならないのね。

[955: 匿名さん]

>>946 マンション検討中さん
駅近に品を求めてもね…商業地区だし商業文化が形成されてるし。
よほど最近までなんにもなかったような駅なら、全て新しくハリボテみたいにきれいな駅前なんだろうけど。武蔵小杉とか。

[956: 検討板ユーザーさん]

>>955 匿名さん
二子玉とかもですね。

[957: 検討板ユーザーさん]

もういーでしょ。

下品なのは承知の上。

[958: 匿名さん]

>>956 検討板ユーザーさん
二子玉川は昔から栄えてますから。昔からリッチな街です。武蔵小杉なんかと一緒にしないで。

[959: 匿名さん]

何でここで世田谷談義を始めたのか意味不明だが一言。
昔の武蔵小杉は東横線と南武線の乗換駅という何もない駅だったが｡
多摩川を越えると､なんとなく薄汚れた川崎に来たイメージの街だった。
昔の二子玉川は玉電の終着駅、駅を降りるといかにも砂利を採る河川敷き。
特に大井町線から上野毛を過ぎると、お屋敷街からはけ下の貧民エリアに
一気に下りてきた雰囲気。武蔵小杉以下だったね。
二子玉は高台に住めない人が、川沿いに居ついたというイメージ。
昔を知らないでリッチなんて言うと、尾山台、等々力、上野毛に住んでいる
住民から鼻でせせら笑われるぞ。

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん
郊外住宅地なのに昔から高島屋があるということは、昔からそれなりに豊かな人がうつり住んで暮らしているということでしょう？
武蔵小杉なんてデッカい工場がなくなったと思えば、タワマンばかりたてちゃって、高級住宅地なんてないですし、お店もやすっぽいのばかり。
だいたい府中に世田谷を馬鹿にされる筋合いはないです。世田谷は全域において府中よりずっと昔から都会でリッチなんですから（笑）

[961: マンコミュファンさん]

東府中の物件でも世田谷自慢している人がいます。同一人物かな？

[962: 匿名さん]

単にスレを荒らしたいだけだろう｡
本当は世田谷に住んでいないのかも｡

[963: 評判気になるさん]

府中のスレで他の街が話題に出ると
ロクな事ないね。

[964: 匿名さん]

>>960 匿名さん
で、どこにお住まいですか。なぜ府中のスレにいるの？

[965: 検討板ユーザーさん]

他の地域と色々比較検討することに
意味があるはずだが。

[966: 匿名さん]

９６０さんは田舎の臭いがするね。
昔から高島屋があると言い切っちゃうのが何ともスゴイ。
要は世田谷の歴史を知らない。
どこかの辺鄙な地方から出てきたのかな。
それで、これがショッピングセンターだと。それが嬉しいんだね。
昔から本家世田谷住民の住いは高台の上。
丸子川から多摩川の間は人の住むところじゃなかったからね。

[967: 検討板ユーザーさん]

>>966 匿名さん

おめでとう

[968: 評判気になるさん]

おーい、物件の話を！

というかよっぽど特徴の無い物件なのか、、

近隣の風紀だか治安だかを別にして。

[969: 匿名さん]

完成するまで半年｡普通は入居者を中心にもっとスレが盛り上がるのだが。
高値の割に見合うものが無くて、世間の関心がどこかへ行ってしまったようだ。
やはり府中の顔となり得る建物でないと、ここもその他大勢扱いか。

[970: マンコミュファンさん]

府中のプラウドはステーションアリーナで終了したようです。特に寿町プラウドタワー？に関しては、建てる前からケチがついています。野村ももう少し考えないとダメですね。

[971: 匿名さん]

>>969 匿名さん

入居予定者ですが、折角まともな情報を書き込んでもすぐにネガキャンされ、荒らされてしまうので、バカバカしくなって書き込みをやめました。このような状況では有効な情報共有の場にはなり得ないと思っています。
府中や本物件をおとしめたい方々はお好きにどうぞ。

[972: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん

ごきげんよう
さようなら

[973: 評判気になるさん]

>>970 マンコミュファンさん

そーなんですか。勉強になりました。

[974: 購入経験者さん]

「間違いのない物件です！」と営業さんが云っていましたが、関係者がマンションは買わない現実はなぜだろうね。

[975: 評判気になるさん]

>>974 購入経験者さん

間違いだらけだからでしょうよ。

[976: 評判気になるさん]

>>971 匿名さん

ポジティブな話はデベに
任せて。

[977: 通りがかりさん]

>>976 評判気になるさん
いいアイディアです。ポジティブな話が聞きたいならMRに行って営業に会えば好きなだけ話してくれますからね。
逆にデベは都合の悪いことは話したがらないでしょうから、ネガティブな情報はスレから拾えばいい。
あとはプラスとマイナスを総合して判断するだけです。わざわざネガコメに反論しなければスレが荒れる心配もありません。

[978: 評判気になるさん]

ですからネガティブな情報を！

ただし虚偽はいけません。

[979: マンション比較中さん]

「駅近」・周辺をしっかり検討し散策しました。あったのは「ゲボ・吸い殻・時々犬の・・」気になったのは周辺の網戸のどす黒さ。通風の心地よさは前面の壁で状態かな。ホテル替わりに使うなら最高かもね。

[980: 評判気になるさん]

京王線の騒音ですかね。
深夜の保線工事も含む。
調布近辺みたく地下になれば良いのですが。

[981: 匿名さん]

>>978 評判気になるさん
ネガ投稿も1〜2人で回してると続かないな。
言い出しっぺなんだからもう少し自演頑張れよ（笑）

[982: 匿名さん]

複合施設できる（できた？）んですね。調べました。

ル・シーニュ
https://lesigne.jp/

タリーズ、ブリオッシュ＋ジェラートの店、いきなりステーキ、成城石井、無印良品……。気になるのはカフェ＆ミールMUJIとH.I.S.かな。

ショップよりも整骨院やリラクゼーション施設が多いので、クリニックが入った施設なのかと思いました。

伊勢丹もあるし、便利なところになりそうです。駅近いのがいいです。

[983: 評判気になるさん]

ん？

[984: 購入経験者さん]

これから旧地権者の方々の物件も販売でしょうに、どうして完売できないのでしょうか。先着順値引き販売は前期購入への裏切りですよね。まぁこれもタイミングなのですかね。不動産崩壊の情報説はこれから～。それはないよね。

[985: 評判気になるさん]

>>984 購入経験者さん

まあ今は苦戦しているところが多い
ようですな。
府中ももちろん、他の地区でも
マンション作られ過ぎ、供給過多。

[986: 匿名さん]

寿町プラウド裏の藤和府中コープは甲州武田軍団の様に赤い旗印が林立している｡
法的にどうやったって今さら無駄だと思うが｡
それとも金目と疑われても仕方ない。
それにしても府中はプラウドばかり。
希少価値が全く無いし、どこも居住グレードは標準的で似たり寄ったり。
人気が更に無くなる恐れがあるから、もう供給は打ち止めにした方が良いのでは。

[987: マンコミュファンさん]

寿町の工事現場は現在、遺跡調査もありブルーシートが被っている状態です。府中市議会でも陳情を受け付けているので工期は遅れるのが必須と思われます。

[988: 匿名さん]

様々な価値観がありますが、「宿借り」時代が既に到来したのです。駅直結！！等と云ってもご覧のとうりで、「雑然とした掃きだめに単なる白い箱」状態。タワー等論外。特に高齢者であれば６０００千万あれば１５年で３０万位の物件が。都心の空室率も上昇状態。不安定で煩わしい区分所有に対する不安・資産価値低下・・・、気に入らなければ宿を変えればいい。業界バブルの今までの購入者無視の付けが既に始まったのです。勿論現況は政治の貧困！住宅政策の無策につきます。９割の区分所有は建て替え不可能それがこの国の現実では。しっかりと「怒る！！！」事が大切の様子です。

[989: マンション検討中さん]

>>982 匿名さん

おめでたい

[990: 評判気になるさん]

>>988 匿名さん

はいよ

[991: 評判気になるさん]

ルシーネは意外に使える？

[992: マンコミュファンさん]

プラウド府中美好町の販売が始まります。セントラルの投げ売りが始まるかな。

[993: マンション検討中さん]

>>992 マンコミュファンさん

始まったら教えてください。
よろしくお願いします。

このマンションも大幅値下げ？

[994: マンション検討中さん]

>>993 マンション検討中さん

しゃーないよ。
郊外物件は今時そんなものさ。

[995: 販売関係者さん]

「やめられない止まらない！」まだまだプラウドはこれからです！！！府中を日本を埋め尽くします。それだけ陰で・・・の方々が現実ですが。大幅値引き下落でもやめられない止まらないのです。後数年でマンション・不動産時代は終わるその前に！

[996: 住民板ユーザーさん1]

あとどのくらい残ってんの？

[997: 匿名さん]

駅近立地第一の人は､寿町プラウドが良いかも｡
ここも含めて価格下落の流れが加速しそう｡
プラウドは建物数が多過ぎで､質感も特に優れている訳ではない｡
寿町は反対運動もあるし価格破壊に期待｡
異常価格に対する反動で下落しているなか、あえて高値で掴む必要も無い。

[998: 匿名さん]

そんな呑気なこと言ってると、あっという間に完売しちゃうよ。

[999: マンション検討中さん]

いつになったら完売するのでしょうかね？ずいぶんと残がある様子、営業親書持参でどれくらいの値引きですか。２０％３０％は当たり前ですかね。値崩れ物件が近隣で続々、定価購入の方々は余りにもお気の毒です。まあこれが不動産なのですね。検討に留め正解だったかな。あぁ腐動産は怖いですね。

[1000: 匿名さん]

久しぶりにこのスレを覗いてみたら、相変わらずマンションを買えない暇な人が居ついているんですね。
一人なのか複数なのかわからないけれど。相当な粘着質。
まあ、こんな反応が示されると逆に嬉しくてやめられなくなるのかもしれませんが。