プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[653: 検討板ユーザーさん]

>>651 匿名さん

1から通読しました。

府中という広いくくりではなく、
このマンションへのアプローチ、
とか、事務所？とか極めて局所的なところが槍玉に上がっているのですね。
府中を選択から外すほどの事では
ありませんね。

[654: 匿名さん]

>>653
それもネガじゃなくてデマだからねぇ
それにそういう話を言い出したらもうどこも住めないよね。

[655: マンション検討中さん]

＞＞649
府中を良く知っているもしくは先見の明がある賢い人は買うでしょうね。

[656: 買い替え検討中さん]

＞＞655
ま、価値の分からない人間に何を言っても無駄ですよ。

[657: 周辺住民さん]

なんだかんだ言って人気あるんだな、ここ。

[658: 検討板ユーザーさん]

>>655 マンション検討中さん

先見の明について教えてください。
より良い未来に向けたどのような
計画や、今後の成長を示す指標があるのでしょうか？

府中のポジティブな話題なら何でも知りたいですね。

[659: 匿名さん]

再開発と利便性の良さから人気が上がってる府中で徒歩3分物件は貴重だからねぇ

[660: 匿名さん]

駅前でこれだけ環境の整った所はもう出ないのでは？

[661: 匿名さん]

>>660
駅徒歩3分圏内はもう土地がないので出ないでしょうね。
駅中心に半径240mぐらいはもうほとんど開発されつくされてるしねぇ。
徒歩5分圏内ならまだ古い戸建をまとめて地上げするか、あのお墓＋お寺が移動なりして
売ったりするか、伊勢丹がビルごとうってマンションになるかってところかな。

[662: 匿名さん]

購入者のほとんどが市内在住もしくは出身者だそうです。

[663: 匿名さん]

そりゃ府中に住んでる人はこちらに移るでしょう。人生変わるからね、この便利な立地だと

[664: 検討板ユーザーさん]

>>654 匿名さん

事務所の件はデマの可能性をひめているでしょう。

アプローチの風紀や雰囲気は個人の感じ方に異存するので真偽とは別の課題でしょう。

それこそ丸の内だって風紀が悪いと思っていいわけです。

府中の広いくくりでのデメリットは
率直に知りたいです。

[665: 匿名さん]

>>664 検討板ユーザーさん

府中に特有のデメリットなんて無いよ
普通の街なんだから

[666: 買い替え検討中さん]

階数を増やすため、部屋に圧迫感を感じさせている気がすると思うのですが、これはしょうがない事ですか。

[667: マンション比較中さん]

>>666

>>530 さんがおっしゃるように欲を言えば、あと5センチほど…
というのはありますね。

この点では、ご近所のプレミストには比ぶべくもないと思います。
マンションマニアで紹介されているように、このマンションとの比較
にとどまらず、ほとんどのマンションと比べてもプレミストの天井高は
優れた点かと思います（ブログで紹介されているように、もし
住み替えをしようと思った際に、ほとんどのマンションの部屋に
圧迫感を感じてしまうレベルでしょう）。

部屋に力を入れることも出来なくはないのでしょうが、それが
この市況の中で価格に転嫁された場合、果たして売れ行きはどうだったか、
と考えると、妥当なところに落ち着いたのかもしれません。

[668: マンコミュファンさん]

プラウド府中セントラルは、1期43戸、2期10戸販売済で、3期時点の残りは10戸。
プレミスト府中は、1期で15戸ほど売れたけどキャンセルが出て、その後の期を経て、残り70戸くらい。
どちらも無事に完売すれば地域の価値が上がると思うので、セントラルの1期契約者としては両方頑張ってほしいです。

[669: 匿名さん]

>>668 マンコミュファンさん
もう少し売れてましたよ。第2期で半分は売れてた思います。もう少し丁寧な情報をお願いします。

[670: マンコミュファンさん]

>>669 匿名さん

？

[671: 匿名さん]

>>669 匿名さん
プレミストのことですかね？

[672: 匿名さん]

>>665
通勤電車は苦痛でしょうね。
始発はないし激混みで時間もかかるし。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>672 匿名さん

それはそうでしょう。

ただしそれは府中特有の問題では
ないですね。

[674: 周辺住民さん]

>>672

京王線内では、区内（世田谷区）、調布市、府中市と
住んできましたが（全て終点新宿まで）、
区内からの通勤（新宿まで）が一番辛かったです。

もちろん個人差はあると思います。

府中からだと、調布で降車する乗客も結構いて、
社内の奥の方に居場所を確保でき、運が良ければ
座ることも出来ましたので。

[675: 匿名さん]

世田谷も23区の中では郊外のほうですから朝の通勤電車は激混みでしょう。
私鉄しかないので乗り換えの住民も多いでしょうね。

[676: 検討板ユーザーさん]

>>675 匿名さん

後半の意味が分かりません。
噛み砕いて教えてください。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>606 マンコミュファンさん

その理由を具体的に説明出来ますか？

[678: 匿名さん]

>>676
要するに、中央線みたいに都心と直結していないということですよ。
都心に向かうには乗り換えなければならないということ。
昔から世田谷は不便だと思っていました。

[679: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん

なるほど。
了解しました。
ありがとうございます。

[680: 匿名さん]

>>679 通りがかりさん

同一の観点から府中も不便であると、、

[681: 検討板ユーザーさん]

鉄道網は薄いので、確かに利便性は
良いとは言えません。

府中が良いのは道路交通です。
他地区との関連、また市内でも
道路が整備されています。

[682: 匿名さん]

外環が完成したらさらに便利になりそうですね。

[683: 検討板ユーザーさん]

>>682 匿名さん

楽しみです。

[684: 匿名さん]

東八道路も早く開通してほしいです。
高速降りた後の慢性的な渋滞は嫌ですね。

[685: 検討板ユーザーさん]

>>684 匿名さん

なるほど

[686: 匿名さん]

>>684
そうなんですよねぇ。道路事業計画って随分昔から決まってるのですから
もう反対意見関係なしにさっさとやっちゃってほしいですね。

[687: 匿名さん]

このマンションの斜め前にスナックがありカラオケの音が外まで聞こえますよ。窓を開けていたら聞こえると思います。プラウドはプラウドでも23区内のプラウドよりはレベルは落ちるので終の住処として買うなら良いと思います。

[688: 匿名さん]

>>687
音楽が聞こえるのはいいですね！いろんな人の声が聞こえるなんて生きてる実感が得られて良いですね。
いやならまどをしめればいいわけですし。駅近ですからそういう音は聞こえるでしょうが、そういう賑やかな声、
音があるから生活も楽しいですよね。

[689: 匿名さん]

>>686 匿名さん
ここはホントに早く開通してほしいですね。
平成31年度末開通予定だそうです。

[690: 検討板ユーザーさん]

>>687 匿名さん

うーむ。
やっぱりそういう事があるのか〜。

[691: 検討板ユーザーさん]

>>688 匿名さん

すごいリカバリーのさせ方ですね。

[692: 匿名さん]

>>691
リカバリーってなんですか？
駅近だから様々な声が聞こえるのっていいと思うんですよね。
違いますか？どうせドア閉めたら何も聞こえませんから。
無音の世界はたまにはそれでいいですが基本音がある世界が好きです。
生活を豊かにしてくれます。下手な歌、上手な歌、良い声、うるさい声、いいんじゃないでしょうか。
天然ライブボックスってことですよね。

[693: 周辺住民さん]

>>687
都心より価値が劣るのは言うまでもないですが、
だからといって「終の住処」かどうかは
全くの別の話。

駅から10分以上離れた大規模マンションや戸建てなら
まさにその通りかと思いますが、ここまで（特急停車の）
駅近だと普通に流動性があるでしょうね。

[694: 匿名さん]

京王線の混み具合の面白い記事を見つけましたので、参考までに。
http://king-blog-slime.com/?p=429&page=3

[695: 匿名さん]

カラオケの音は勘弁して欲しいよ、正直。

[696: 検討板ユーザーさん]

結局このスレで一番盛り上がるのは
周辺環境の件なんですね。

現地を見た事はありませんが、
後学の為に連休中に行って見てこようかな。

[697: 検討板ユーザーさん]

そんなにヒドイ場所にあるのか〜。

[698: 匿名さん]

駅近は住環境が悪くなるのはこれは当たり前の話。