プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

>>620
繰り返し回答ありがとうございます。
やはり１番目なんですね。
私が確認したかったのはまさに、
> 予算に合わなかったと言えばその通りですが、 支払えなくはなかったので、
これなんです。みなさんよく、この「いや金銭的に買おうと思えば買えた」っていうんですけど
それは勘違いなのに気がついていないんですよね。例えばですが、私も買おうとおもえば
じつはかなり買えるんです。たとえば2000万もするマセラッティとかも全然支払えます。
が、ものさしに合わないとかではなく、単に買えないってことだと思います、それって。
で、買えないものに対しては実はいくらでも後付け理由で２番目以降の話が出てくるし、
たぶんいくらでも出てくると思うんですよね。「だから私は買いませんでした」ってのが。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん
んーそれにしても伝わらない文章だね。

620さんは金額が出せない云々とかではなく、他のマンションの立地と方位と金額と他の条件を鑑みて割高に感じたから購入を見送った、セントラルはそうではなかったので購入した、こう言ってるんだよ？
後付けとかじゃなくちゃんとした熟慮の結果でしょうが。

[623: マンション検討中さん]

セントラルもティッシュを配ってますよ。ただ神社前でなく甲州街道側で見かける感じです。府中はマンションの供給過多でどこも苦戦を強いられているのではないかと思います。特にプラウドの供給は尋常ではなく、次に2物件も控えている状態は営業マンも可哀想に感じてしまいます。

[624: マンション比較中さん]

＞＞610
全くその通りだと思います。

[625: 匿名さん]

次の2物件の販売がある関係で、売り残さないセントラルの金額が落ち着いた形になったそうな。
寿町は線路の真ん前だし、もう一つは駅から遠い分梅の物件だよね。
大変そうだ。

[626: 匿名さん]

プラウドか、プレミストか。この２大巨頭をどう選ぶのか難しいね。
この二つがフュージョンしたらほんとよかったのになぁ。アリーナの時に
日本にいなかったのが悔やまれる

[627: 通りがかりさん]

アリーナ、ランニングコスト高くて 地権者の玩具屋、化粧品屋、O内商事 入るの辞めたよ。ここも 地権者の又貸しあるから 店舗部分は 未だ未定です。

[628: 検討板ユーザーさん]

どんな人達が住むのか
興味深々

[629: 検討板ユーザーさん]

風紀の話がないがしろに、、

[630: マンション比較中さん]

>>629
随分とこだわられますね。風紀委員長さん。

住宅街と趣が全く異なるのは、誰もが認めるところで、
様々な観点から検討して購入される方がそれなり
（昨今の市況の中では、比較的早期に完売できそうな程度）に
いらっしゃるだけかと。

風紀は結局は人間の話なので、まだ決まってもいない店舗の
ことで長々とやり取りするのと同様、不毛のように思います。
今わかっていることは、それなりに投稿されたわけですし。
少なくとも、今までよりは明るくオープンな雰囲気なるの
ではないでしょうかね。

[631: 匿名さん]

>>627 通りがかりさん
ランニングコストはあんなもんだよ。それに地権者が納得したからああゆう立地にマンションが出来て選択肢が生まれたのであって別にそこは嫌ならやめればいい話

[632: 匿名さん]

>>630 マンション比較中さん
スルーしとこう。検討者じゃないんだから

[633: 通りがかりさん]

>>629 検討板ユーザーさん
風紀って 反社会勢力の事務所のこと？

[634: 匿名さん]

>>633 通りがかりさん
そんなの無いよ

[635: マンション比較中さん]

せっかくのプラウドブランドも府中にあっては食傷気味だけど、資産価値的にもアリーナとセントラルは他とは一線を画すので買いかな？

[636: ご近所さん]

あるはずですが・・・引っ越したのかな？まあ堅気には手を出さないでしょう。

[637: 検討板ユーザーさん]

>>636 ご近所さん

ですよね。

[638: 検討板ユーザーさん]

色々あるかもしれませんが、
ここはセキュリティがしっかりしたマンションです。

[639: 匿名さん]

>>635 マンション比較中さん
売れ行きが物語ってますね。
界隈の状況から考えたら大したもんです。
残り5部屋ですか。5月中には完売ですかね。

[640: 検討板ユーザーさん]

このマンションが周囲の雰囲気を変える。

[641: 匿名さん]

63戸をここまで時間をかけて売るとは野村さんも思ってなかったでしょう。

[642: マンション検討中さん]

稀に見る順調な売れ行きですね。

[643: 検討板ユーザーさん]

薄気味悪い雰囲気は
解消されますか。

[644: マンション検討中さん]

＞＞643
は？？？？？？

[645: 匿名さん]

>>644 マンション検討中さん
釣られすぎですよ。
>>610に書いてある通り、弱点が少なく643のような薄い煽りしかネタがないのです。

[646: 検討板ユーザーさん]

>>613 匿名さん

今さらですが、なるほど。

[647: 匿名さん]

なんだかんだ言っても売れ行き順調ですね。やはり駅近は強しです。
まぁあと駅近は今回のでもう土地がなくなるからしばらく出てきそうにないね

[648: マンション比較中さん]

弱点をカモフラージュし、プラウドっぽく見せるのが野村流。中身はどことも区別が出来ないくらい個性のないマンションです。

[649: 通りがかりさん]

府中知る人は買わないマンション、知らない人が 駅近で買うマンションです。完売お疲れ様です。

[650: 検討板ユーザーさん]

>>649 通りがかりさん

理由を教えてください。
煽りではありません
このマンションは見送りでしたが
府中はいいなと思っているので、
今後の参考に、、、。

[651: 匿名さん]

>>649 通りがかりさん

612様は府中に永く住み、駅近マンションからの買い替えと仰ってましたので府中をよく知る方ですね。
駅近マンションを買えるように頑張って仕事して下さい。

>>650 検討板ユーザーさん
このスレを1から読めば、府中に妬みを持った方が沢山いることがわかると思います。

[652: 匿名さん]

>>650 検討板ユーザーさん
妬んでる人がネガってばかりいるだけですから気にしなくて良いと思います。府中はいいところですよ

[653: 検討板ユーザーさん]

>>651 匿名さん

1から通読しました。

府中という広いくくりではなく、
このマンションへのアプローチ、
とか、事務所？とか極めて局所的なところが槍玉に上がっているのですね。
府中を選択から外すほどの事では
ありませんね。

[654: 匿名さん]

>>653
それもネガじゃなくてデマだからねぇ
それにそういう話を言い出したらもうどこも住めないよね。

[655: マンション検討中さん]

＞＞649
府中を良く知っているもしくは先見の明がある賢い人は買うでしょうね。

[656: 買い替え検討中さん]

＞＞655
ま、価値の分からない人間に何を言っても無駄ですよ。

[657: 周辺住民さん]

なんだかんだ言って人気あるんだな、ここ。

[658: 検討板ユーザーさん]

>>655 マンション検討中さん

先見の明について教えてください。
より良い未来に向けたどのような
計画や、今後の成長を示す指標があるのでしょうか？

府中のポジティブな話題なら何でも知りたいですね。

[659: 匿名さん]

再開発と利便性の良さから人気が上がってる府中で徒歩3分物件は貴重だからねぇ

[660: 匿名さん]

駅前でこれだけ環境の整った所はもう出ないのでは？

[661: 匿名さん]

>>660
駅徒歩3分圏内はもう土地がないので出ないでしょうね。
駅中心に半径240mぐらいはもうほとんど開発されつくされてるしねぇ。
徒歩5分圏内ならまだ古い戸建をまとめて地上げするか、あのお墓＋お寺が移動なりして
売ったりするか、伊勢丹がビルごとうってマンションになるかってところかな。

[662: 匿名さん]

購入者のほとんどが市内在住もしくは出身者だそうです。

[663: 匿名さん]

そりゃ府中に住んでる人はこちらに移るでしょう。人生変わるからね、この便利な立地だと

[664: 検討板ユーザーさん]

>>654 匿名さん

事務所の件はデマの可能性をひめているでしょう。

アプローチの風紀や雰囲気は個人の感じ方に異存するので真偽とは別の課題でしょう。

それこそ丸の内だって風紀が悪いと思っていいわけです。

府中の広いくくりでのデメリットは
率直に知りたいです。

[665: 匿名さん]

>>664 検討板ユーザーさん

府中に特有のデメリットなんて無いよ
普通の街なんだから

[666: 買い替え検討中さん]

階数を増やすため、部屋に圧迫感を感じさせている気がすると思うのですが、これはしょうがない事ですか。

[667: マンション比較中さん]

>>666

>>530 さんがおっしゃるように欲を言えば、あと5センチほど…
というのはありますね。

この点では、ご近所のプレミストには比ぶべくもないと思います。
マンションマニアで紹介されているように、このマンションとの比較
にとどまらず、ほとんどのマンションと比べてもプレミストの天井高は
優れた点かと思います（ブログで紹介されているように、もし
住み替えをしようと思った際に、ほとんどのマンションの部屋に
圧迫感を感じてしまうレベルでしょう）。

部屋に力を入れることも出来なくはないのでしょうが、それが
この市況の中で価格に転嫁された場合、果たして売れ行きはどうだったか、
と考えると、妥当なところに落ち着いたのかもしれません。

[668: マンコミュファンさん]

プラウド府中セントラルは、1期43戸、2期10戸販売済で、3期時点の残りは10戸。
プレミスト府中は、1期で15戸ほど売れたけどキャンセルが出て、その後の期を経て、残り70戸くらい。
どちらも無事に完売すれば地域の価値が上がると思うので、セントラルの1期契約者としては両方頑張ってほしいです。

[669: 匿名さん]

>>668 マンコミュファンさん
もう少し売れてましたよ。第2期で半分は売れてた思います。もう少し丁寧な情報をお願いします。

[670: マンコミュファンさん]

>>669 匿名さん

？