プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
鉄骨階段はマンション立地には関係ありませんが、あなたの言う「肝心の建物自体の話題」そのものです。
マークスは良いマンションですが、鉄骨階段は完全なマイナス評価である事は間違いないですね。どーしてあんな風にしてしまったんだか…。
セントラルはまだ完成してないマンションで各上、格下の架空の話をしてもしょうがないですよね。

ステーションアリーナは京王線で今のとこ最強なので、どこと比べても対抗する言葉はみつかりませんよね。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
ステーションアリーナが最強って、なんだかがっかりな沿線ですね。パチンコ屋さんだけではなく、景品交換所まで入っているマンションなんて、誇れたものではないと思いますよ。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
くるると勘違いしてない？
煽り方間違ってますよ（笑）
残念な人ですね。

都郊外の直結マンションは希少です。23区の地下鉄直結ビルとは事情が違いますからね。
十分価値はあると思います。

[604: 匿名]

６０１さん｡同意です｡

[605: 検討板ユーザーさん]

丸の内
松尾芭蕉
風紀
テナント
印象に残りました。

[606: マンコミュファンさん]

なんなんだろう？このマンション。買った人がかわいそうになってきました。

[607: 検討板ユーザーさん]

ここの修繕積立金の一括払の金額、高くありませんか？

[608: 検討板ユーザーさん]

>>606 マンコミュファンさん

まあ駅利用の利便性は
良いのですから。

[609: マンション検討中さん]

ホームページ更新しましたね。やっと情報公開された感じです。モデルルームの写真も出てますが、これといって特徴がないですね。ウォークスルーのクロゼットも出てますが、オプションですか？

[610: 匿名さん]

>>606 マンコミュファンさん
立地がよく、陽当たりがよく、資産性も高く、値段も思ってたよりも安く、あまりにも売れ行きが良かった為に建物以外の事でしか盛り上がれず、>>605のような薄い話題が多かったのです（笑

主な煽りは、飲み屋が多くてゲロ・シッコが多いだとか。下の店舗が不安だとかでね。
弱点少ないとスレは盛り上がりずらいのね。

[611: 検討板ユーザーさん]

下の店舗が不安という声は
単純に煽りで片付けていいのだろうか。

[612: 匿名]

このマンションを第一期に買った人間です。長年府中に住んでおり、
駅近マンションからの買替です。府中市内のマンション、戸建てから
移られる人も多くいるようです。

これまで10年近くいろいろ見てきましたが、ようやく希望に近い
マンションに巡り合ったと思っています。（シティハウス府中けやき通り、
プラウド府中マークス、プラウド府中ステーションアリーナもそれぞれ
マンションギャラリーで確認しましたが、見送りました）

ずいぶんな、けなされ方をしているこのスレッドを読んで一言書きたく
なりました。

全９９戸中６３戸が一般販売ですが、第一期は３０戸程度の予定が
いつの間にか４３戸まで膨らみました。毎週末、駅周辺のあちこちで
プレミストやその他のマンションのチラシを配っていますが、
セントラルはほとんど見かけません。販売好調なのだろうと思います。

ただ、第一期の勢いが続けば第二期で販売終了だったのでしょうが、
第三期まで続いているので、現在は多少苦戦しているのかもしれません。
とは言っても他のマンションで第一期、第二期一次・二次先着順受付中
などとしている、あるいはシティテラス府中緑町のように１３６戸も
あるのに第一期の販売戸数がわずか９戸であるのに比べればはるかに
状況は良いのでしょう。

これらを見るにつけ自分と同じような判断をされた人が多いのだと
思っています。

[613: 匿名さん]

>>611 検討板ユーザーさん
まだ決まってないテナントをあーだこーだ推測してもしょうがないでしょ。
どっかに書いてあったけど、風俗とか匂いの強い店舗が入らない以上は懸念されるテナントは飲み屋な訳さ。
そうするとゲロ、シッコ、酔客煽りになる→でも近くにも飲み屋はあるから、そういう意味での環境は大きく変わらない。
単純でしょ？

昭和臭漂う団地店舗が、緑地溢れるキレイな新築マンションになるんだから雰囲気は間違いか良くなるでしょうが。

[614: 匿名さん]

>>607 検討板ユーザーさん
やや高いぐらい。でも普通の範囲内

[615: 匿名さん]

>>608 検討板ユーザーさん
３分だからね。グダグダ言っててもなかなか徒歩３分マンションには住めないので良いと思いますよ

[616: 匿名さん]

>>612 匿名さん
よろしければアリーナを見送った理由を教えてください。

[617: 匿名さん]

６１２です。
いろいろありますが、主に以下の点です。
・自分の考える価格で南向き住戸が確保できなかった。
・間取りが今一つ希望に沿わなかった。
・２階へ降りるのにエレベータの乗り換えが必要。
・雨の土曜日のけやき通り渋滞、日曜日の歩行者天国等
　休日の駐車場への出入りが厄介なように思えた。

当然、良い点もたくさんあるのですが、以上から見送りました。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん

ありがとうございます。一番支配的だったのはやはり一番目の件でしょうか?端的に言えば予算に合わなかった、と。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん
アリーナはエレベーターは乗り換えがいるんですね、知らなかった。
日曜のホコ天、直結であるから悩ましい喧騒があるのですね。休日の駐車は悩ましそう。
旧甲州街道からグルっと廻らないといけなくなるんですね

[620: 検討板ユーザーさん]

>>618 匿名さん
一番目が最も大きかったと思います。
予算に合わなかったと言えばその通りですが、
支払えなくはなかったので、自分の物差しと合わなかった
と言ってもいいように思います。
なお、612にプレミストを見たことが抜けていました。