プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[533: 周辺住民さん]

＞＞523
ありがとうございます！

[534: 検討板ユーザーさん]

>>494 マンション検討中さん

繊細な人には
向かないマンションです

[535: 検討板ユーザーさん]

>>522 検討板ユーザーさん

ガラが悪いのは少ない

[536: 匿名さん]

プラウドにするかプレミストにするか悩みますね。
立地とグレード、すべてにおいてはこちらがうえですが価格も上ですし。
みなさんは決め手をどこに持ってきますか？

[537: マンコミュファンさん]

>>536 匿名さん
グレードを言うならプレミストでしょう。立地については一長一短です。

[538: マンション検討中さん]

結局は周辺の品が良いか、良くないか、
の違いに尽きるか。

[539: eマンションさん]

酔客の鼻歌と、お姉さんの嬌声と、
競馬でオケラの父さんと、
雑多な賑わいがこの辺の魅力。
くらやみ祭りが楽しみだ。

[540: 匿名さん]

>>537
おいおい、立地とグレードはプラウドでしょ。
価格はプレミスト

[541: 匿名]

府中市のマンション立地として､府中駅近以外は価値が無い｡
ここもプレミストも駅近として価値あるマンションの一つだが､
将来的に中古になれば、通行人にそれ程目を引く建物にはならないだろう。

交通の利便性と市の顔を代表するステーションアリーナ｡
建物外観グレードで格調のあるシティハウスけやき通り｡
資産性の高い方位立地に存在するプラウドマークス｡
この３つが将来にも通用する府中のシンボリックマンションと言える｡

[542: 匿名さん]

>>541

やはりプラウドマークスが一番ですか。
ただここも総戸数が99と、いわゆる資産性が高いマンションに多い
マジックナンバーですよね。

[543: マンション検討中さん]

キャッチ、いますか。

[544: eマンションさん]

キャッチは見かけますよ。

[545: 通りがかりさん]

プラウド府中マークスは外階段が残念だ。
そして、南側のコナミスポーツがかなり邪魔。
写真はマークスの階段。これで完成です。

[546: 匿名さん]

>>545

悪質ですね。
その写真はまだ「引き渡し前」にあるユーザがまるでそれが「引き渡し後の完成品」
であるというミスリードを意図して流したやつですよね。
あれで、野次馬が野村はひどいだのなんだの叩いていたのは知ってますがきちんと
検討していた人はそれがデマで引き渡し後にはきちんとなされたことをしってますよ

[547: マンコミュファンさん]

マークスは色々と叩かれましたね。下駄箱問題もありました。プラウドブランドに期待しすぎて、少しでも期待に応えてないと炎上してしまいます。セントラルも大きな期待はしない方が良いかなと思います。部屋の作りも普通だし、グレードが高いとは言い切れない物件です。野村が本気出すのは都心の一等地だけです。

[548: 匿名さん]

>>547 マンコミュファンさん
下駄箱はただの言いがかりでしたね。
結局買わない人の言いがかりや勘違いを野次馬が煽っただけです。そういう誤った情報流すのはどうかと思いますね

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん
過去スレ見る限りこれで完成っぽいけどね。
セントラルの階段がこうでないこと祈ります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-1000/

[550: 匿名さん]

>>549
マンコミュで遊んでいた人に最後は乗っ取られましたからね。その下駄箱ネタと階段ネタで。

[551: マンコミュファンさん]

マンションに限らずですけど、上を見ても下を見てもキリはないですね。
ここは、価格もグレードも変に張り切っていない(かと言って低いという
わけでもない)というのが、むしろ特徴で、それを好み受け入れられる人達から
一定の支持を得られているために販売が順調なのかもしれませんね。
スペシャルでないと気に入らないのなら、駅直結とか、街で唯一の
タワマンとかを買えばいいわけで。

[552: 匿名さん]

昔の物件はどうでもよくて、ここかプレミストかブリリアのどれにするのかが迷いますよね

[553: マンコミュファンさん]

これで2度目の「ブリリア」登場です。
どういうことなんでしょう?
流行りのAIボット?

[554: マンコミュファンさん]

>>548 匿名さん
あれを言いがかりと片付けるのはどうかと思いますけど。そんな言い方すると営業マンと間違われますよ。

[555: 匿名さん]

>>554

そう思うなら直接マークスにいってみたらわかりますよ。
ここでもそうですが単に荒らされているだけの話であることがよくわかります。

[556: 検討板ユーザーさん]

初めてマンションを購入する人にはプラウドブランドはステータスのように感じるものです。だから外野の方は暖かい目で見守ってあげて下さい。

[557: 周辺住民さん]

ま、普通のマンションです、でも立地を考えたら良い物件だと思います。マークス？あらゆる面で格下でしょ。

[558: 周辺住民さん]

＞＞541
資産性の高い方位立地に存在するプラウドマークス→いやいや資産性ではかなり落ちますけど。

[559: 匿名さん]

>>555 匿名さん
グーグルマップで見たけど545の写真のまんまだね。鉄骨むき出しなのがわかるね。マークスの過去スレ見ても、階段が改善された書き込みも写真もない。545が真実ですね。

[560: 評判気になるさん]

セントラルもすぐに完売できると思ったのでしょうが、最後の追い込みが上手くいってないのかな。営業マンの焦りが伝わってきます。GWでなんとか完売にもっていけるといいですね。

[561: 匿名さん]

野村は寿町の物件でもモメていますね。

[562: マンション検討中さん]

雲行きがあやしい？

[563: 匿名]

単に駅から近い事だけが良い立地と勘違いしている人がいる｡
確かに一つの要件であるが｡
ここでは木を見て森を見ずの類の人が多い｡

[564: 匿名さん]

専門家からみてもセントラルに限っては間違いなく好立地ですけどね。道路との接地環境といいあまり出ない好条件、他物件と比べても将来的にも優良とされています。ただ駅前なので自分の価値観だけで色々言う人はいますがあまり相手にしなくて良いと思います。

[565: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん

同意。

[566: 匿名さん]

>>564 匿名さん
ローソンとセブンまで30秒
駅ショッピングセンターまで1分
南向きでお日様そこそこ
敷地にゆとりもあるし、値段が納得できればいい物件だよね

[567: 通りがかりさん]

府中市民ですが私はこの辺りの雰囲気が苦手です。しかしオシャレなマンションが出来れば雰囲気が変わると思いたいので入居店舗はしっかりと選んで欲しいです。

[568: マンション検討中さん]

>>567 通りがかりさん

私も得意ではありませんでした。
か、慣れです。

[569: マンション比較中さん]

＞＞564
その通りだね。

[570: 匿名さん]

>>567
たしかにこのあたりは洗練されていておしゃれですし合わない人もいるかもしれませんがなれますよ。

[571: 通りがかりさん]

>>570 匿名さん

洗練？おしゃれ？ちょっと違うようですが。

[572: 検討板ユーザーさん]

店舗に居酒屋があると、
迷惑この上ない。
万歳三唱がはじまる、ゲロ、

[573: 匿名さん]

>>571 通りがかりさん

そうですかね。丸の内風味ですよね

[574: 匿名さん]

＞＞573　ステーションアリーナと間違えてます？

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
いえいえ。このあたりのエリアの事を言ってます

[576: 匿名さん]

ケヤキ並木あたりは今回の再開発で綺麗になりましたが、セントラル一帯が丸の内には見えないと思うのですが、私がおかしいのでしょうか？

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
そう思いますよ。このあたりは丸の内みたいな洗練された感じですから雰囲気はとても良く似ています

[578: ご近所さん]

府中に丸の内風は存在しませんよ（笑）

[579: 匿名さん]

>>577 匿名さん
丸ノ内仲通り辺りのとこを言ってるんですかね。
左右に並木があり、ビルに囲まれている感じは似てなくもないですね。
けやき並木通りもキレイでいい感じになりましたが、例えがチョット飛躍しすぎてますかね（笑）
意地の悪いここの住民にイジられるだけですよ。

[580: ご近所さん]

>>577 匿名さん
地元ですが、なんだか聞いてるだけで体が痒くなってしまうので、アゲ過ぎは勘弁してください。冷静によーく比べてみてください、決して洗練された雰囲気はないですから w)

[581: 匿名]

新たな褒め殺しのネガか｡
あるいは丸の内を知らないで語る人か｡
たまには府中から東京見物に行った方が｡

[582: マンション検討中さん]

名古屋の丸の内だとか、、、

[583: 匿名さん]

>>579 匿名さん
いえ、それは見た目の話ですよね。このエリアの住民の身なりとか振る舞いの事を言ってました。
洗練されてるので外から来た人で、変な先入観を持った人はびっくりするだろうなって事でそういう話題が出てたのでわかるーって思って書き込みさせてもらった次第です。

[584: 匿名さん]

>>581 匿名さん
褒め殺しとかしてませんよ。何を変な勘違いをしてるんでしょう。丸の内で働いてたら府中住民にはデジャブに似た親近感があるってだけの話です。それに丸の内ってそんなに褒め殺しになるぐらい皆さん憧れで良いと思ってるんですか? ただの特徴のつもりでかいただけで、だから最高とか良いって話をしてるわけじゃないです。

[585: 検討板ユーザーさん]

ネタが尽きたかと思いきや、
意外な盛り上がり。

[586: 匿名さん]

確かになんかすごい盛り上がってる（笑
でも丸の内って新しいね。これまでそういう話あったっけ？

[587: 通りがかりさん]

多摩の丸の内「府中」。永く住んでいますが、一度も思った事がありません。これからのキャッチフレーズにしましょう！！

[588: 匿名さん]

>>584 匿名さん
私も大手町勤務ですが、被るところあるとは到底思えません。ただ、丸の内はオフィス街に過ぎず、そんなにイケてるとも思いませんけどね。それにしても、すごい感性をお持ちですね。

[589: 検討板ユーザーさん]

>>587 通りがかりさん

マジ？

[590: 検討板ユーザーさん]

このスレ見てると
一体どんな人達が住むのか
興味深くなってきた。

[591: 匿名さん]

>>588
そうかな？俺も丸の内に毎日勤務してるけど確かに人の雰囲気は似てるとおもった。

[592: 匿名さん]

まぁまぁ。そろそろ現実みよう。
ただ府中町２丁目は府中の中でも住環境と利便性が
共存する数少ないエリアの一つかなって思う。
異論は認める。

[593: マンコミュファンさん]

ここは別の意味で注目の物件になりました。肝心の建物の話はどこにいったのでしょう。そんなに建物にネタがないのですか？

[594: 検討板ユーザーさん]

そうですね。
テナントの件、周辺風紀の件、
利便性が良い件、、、

[595: 匿名さん]

テナントなんて入るんですか？
のわりには、修繕費と管理費が随分高いイメージです。

[596: マンション比較中さん]

さすがに丸の内は？と思うけど、他の駅近物件に比べれば良いと思いますよ、マークスなて酷いしね。

[597: 検討板ユーザーさん]

この風紀、ガラの悪さが丸の内？

[598: 匿名さん]

>>591 匿名さん

>>591 匿名さん
何県の丸の内ですか⁈まさか地方の◯◯銀座的な所じゃないですよね。千代田区の丸の内に、ママチャリに乗ったおばちゃんや、柄の悪い輩などいませんよ。

[599: 匿名]

別にマークスに住んでいる訳ではないが､存在感のある良いマンションだと思うよ｡
鉄骨階段はマンション立地に関係ない｡
ここはそのうち風景に埋もれて､あらてめて見上げる程の通行者もいないでしょうが｡
テナントとか風紀がメイン話題で､肝心の建物自体が話題にならないし｡
たいした理由も無く格上とか必死になっているのが面白い｡
それなのにステーションアリーナとかには対抗する言葉の一つも出てこない｡

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん
東京の話ですよ

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん
鉄骨階段はマンション立地には関係ありませんが、あなたの言う「肝心の建物自体の話題」そのものです。
マークスは良いマンションですが、鉄骨階段は完全なマイナス評価である事は間違いないですね。どーしてあんな風にしてしまったんだか…。
セントラルはまだ完成してないマンションで各上、格下の架空の話をしてもしょうがないですよね。

ステーションアリーナは京王線で今のとこ最強なので、どこと比べても対抗する言葉はみつかりませんよね。

[602: 匿名さん]

>>601 匿名さん
ステーションアリーナが最強って、なんだかがっかりな沿線ですね。パチンコ屋さんだけではなく、景品交換所まで入っているマンションなんて、誇れたものではないと思いますよ。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん
くるると勘違いしてない？
煽り方間違ってますよ（笑）
残念な人ですね。

都郊外の直結マンションは希少です。23区の地下鉄直結ビルとは事情が違いますからね。
十分価値はあると思います。

[604: 匿名]

６０１さん｡同意です｡

[605: 検討板ユーザーさん]

丸の内
松尾芭蕉
風紀
テナント
印象に残りました。

[606: マンコミュファンさん]

なんなんだろう？このマンション。買った人がかわいそうになってきました。

[607: 検討板ユーザーさん]

ここの修繕積立金の一括払の金額、高くありませんか？

[608: 検討板ユーザーさん]

>>606 マンコミュファンさん

まあ駅利用の利便性は
良いのですから。

[609: マンション検討中さん]

ホームページ更新しましたね。やっと情報公開された感じです。モデルルームの写真も出てますが、これといって特徴がないですね。ウォークスルーのクロゼットも出てますが、オプションですか？

[610: 匿名さん]

>>606 マンコミュファンさん
立地がよく、陽当たりがよく、資産性も高く、値段も思ってたよりも安く、あまりにも売れ行きが良かった為に建物以外の事でしか盛り上がれず、>>605のような薄い話題が多かったのです（笑

主な煽りは、飲み屋が多くてゲロ・シッコが多いだとか。下の店舗が不安だとかでね。
弱点少ないとスレは盛り上がりずらいのね。

[611: 検討板ユーザーさん]

下の店舗が不安という声は
単純に煽りで片付けていいのだろうか。

[612: 匿名]

このマンションを第一期に買った人間です。長年府中に住んでおり、
駅近マンションからの買替です。府中市内のマンション、戸建てから
移られる人も多くいるようです。

これまで10年近くいろいろ見てきましたが、ようやく希望に近い
マンションに巡り合ったと思っています。（シティハウス府中けやき通り、
プラウド府中マークス、プラウド府中ステーションアリーナもそれぞれ
マンションギャラリーで確認しましたが、見送りました）

ずいぶんな、けなされ方をしているこのスレッドを読んで一言書きたく
なりました。

全９９戸中６３戸が一般販売ですが、第一期は３０戸程度の予定が
いつの間にか４３戸まで膨らみました。毎週末、駅周辺のあちこちで
プレミストやその他のマンションのチラシを配っていますが、
セントラルはほとんど見かけません。販売好調なのだろうと思います。

ただ、第一期の勢いが続けば第二期で販売終了だったのでしょうが、
第三期まで続いているので、現在は多少苦戦しているのかもしれません。
とは言っても他のマンションで第一期、第二期一次・二次先着順受付中
などとしている、あるいはシティテラス府中緑町のように１３６戸も
あるのに第一期の販売戸数がわずか９戸であるのに比べればはるかに
状況は良いのでしょう。

これらを見るにつけ自分と同じような判断をされた人が多いのだと
思っています。

[613: 匿名さん]

>>611 検討板ユーザーさん
まだ決まってないテナントをあーだこーだ推測してもしょうがないでしょ。
どっかに書いてあったけど、風俗とか匂いの強い店舗が入らない以上は懸念されるテナントは飲み屋な訳さ。
そうするとゲロ、シッコ、酔客煽りになる→でも近くにも飲み屋はあるから、そういう意味での環境は大きく変わらない。
単純でしょ？

昭和臭漂う団地店舗が、緑地溢れるキレイな新築マンションになるんだから雰囲気は間違いか良くなるでしょうが。

[614: 匿名さん]

>>607 検討板ユーザーさん
やや高いぐらい。でも普通の範囲内

[615: 匿名さん]

>>608 検討板ユーザーさん
３分だからね。グダグダ言っててもなかなか徒歩３分マンションには住めないので良いと思いますよ

[616: 匿名さん]

>>612 匿名さん
よろしければアリーナを見送った理由を教えてください。

[617: 匿名さん]

６１２です。
いろいろありますが、主に以下の点です。
・自分の考える価格で南向き住戸が確保できなかった。
・間取りが今一つ希望に沿わなかった。
・２階へ降りるのにエレベータの乗り換えが必要。
・雨の土曜日のけやき通り渋滞、日曜日の歩行者天国等
　休日の駐車場への出入りが厄介なように思えた。

当然、良い点もたくさんあるのですが、以上から見送りました。

[618: 匿名さん]

>>617 匿名さん

ありがとうございます。一番支配的だったのはやはり一番目の件でしょうか?端的に言えば予算に合わなかった、と。

[619: 匿名さん]

>>617 匿名さん
アリーナはエレベーターは乗り換えがいるんですね、知らなかった。
日曜のホコ天、直結であるから悩ましい喧騒があるのですね。休日の駐車は悩ましそう。
旧甲州街道からグルっと廻らないといけなくなるんですね

[620: 検討板ユーザーさん]

>>618 匿名さん
一番目が最も大きかったと思います。
予算に合わなかったと言えばその通りですが、
支払えなくはなかったので、自分の物差しと合わなかった
と言ってもいいように思います。
なお、612にプレミストを見たことが抜けていました。

[621: 匿名さん]

>>620
繰り返し回答ありがとうございます。
やはり１番目なんですね。
私が確認したかったのはまさに、
> 予算に合わなかったと言えばその通りですが、 支払えなくはなかったので、
これなんです。みなさんよく、この「いや金銭的に買おうと思えば買えた」っていうんですけど
それは勘違いなのに気がついていないんですよね。例えばですが、私も買おうとおもえば
じつはかなり買えるんです。たとえば2000万もするマセラッティとかも全然支払えます。
が、ものさしに合わないとかではなく、単に買えないってことだと思います、それって。
で、買えないものに対しては実はいくらでも後付け理由で２番目以降の話が出てくるし、
たぶんいくらでも出てくると思うんですよね。「だから私は買いませんでした」ってのが。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん
んーそれにしても伝わらない文章だね。

620さんは金額が出せない云々とかではなく、他のマンションの立地と方位と金額と他の条件を鑑みて割高に感じたから購入を見送った、セントラルはそうではなかったので購入した、こう言ってるんだよ？
後付けとかじゃなくちゃんとした熟慮の結果でしょうが。

[623: マンション検討中さん]

セントラルもティッシュを配ってますよ。ただ神社前でなく甲州街道側で見かける感じです。府中はマンションの供給過多でどこも苦戦を強いられているのではないかと思います。特にプラウドの供給は尋常ではなく、次に2物件も控えている状態は営業マンも可哀想に感じてしまいます。

[624: マンション比較中さん]

＞＞610
全くその通りだと思います。

[625: 匿名さん]

次の2物件の販売がある関係で、売り残さないセントラルの金額が落ち着いた形になったそうな。
寿町は線路の真ん前だし、もう一つは駅から遠い分梅の物件だよね。
大変そうだ。

[626: 匿名さん]

プラウドか、プレミストか。この２大巨頭をどう選ぶのか難しいね。
この二つがフュージョンしたらほんとよかったのになぁ。アリーナの時に
日本にいなかったのが悔やまれる

[627: 通りがかりさん]

アリーナ、ランニングコスト高くて 地権者の玩具屋、化粧品屋、O内商事 入るの辞めたよ。ここも 地権者の又貸しあるから 店舗部分は 未だ未定です。

[628: 検討板ユーザーさん]

どんな人達が住むのか
興味深々

[629: 検討板ユーザーさん]

風紀の話がないがしろに、、

[630: マンション比較中さん]

>>629
随分とこだわられますね。風紀委員長さん。

住宅街と趣が全く異なるのは、誰もが認めるところで、
様々な観点から検討して購入される方がそれなり
（昨今の市況の中では、比較的早期に完売できそうな程度）に
いらっしゃるだけかと。

風紀は結局は人間の話なので、まだ決まってもいない店舗の
ことで長々とやり取りするのと同様、不毛のように思います。
今わかっていることは、それなりに投稿されたわけですし。
少なくとも、今までよりは明るくオープンな雰囲気なるの
ではないでしょうかね。

[631: 匿名さん]

>>627 通りがかりさん
ランニングコストはあんなもんだよ。それに地権者が納得したからああゆう立地にマンションが出来て選択肢が生まれたのであって別にそこは嫌ならやめればいい話

[632: 匿名さん]

>>630 マンション比較中さん
スルーしとこう。検討者じゃないんだから