プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

>>499 検討板ユーザーさん
この価格帯で郊外物件なら、ペラボーじゃないものを探すほぼ無理！そんなに欲しけりゃ、都心で買ったら。買えるものならね。

[502: 匿名さん]

そんな言い方しなくても…(￣w￣)

[503: 匿名さん]

ペラボーって何なのか教えてもらえますか？

[504: マンション検討中さん]

新築で綺麗だと立ち小便する人もいないかも。

[505: 通りがかりさん]

ペラボーはベランダやバルコニーの戸境につけてる防火ボード?です。ペラペラのボードです。最近は重量をかけない為に多く使われてます。使ってない物件は少なくなってますが、仕様が様々で下方のみの 物件もあります。因みにプレミストは未使用で太い柱のみでプライバシーを守っているようです。これは逆梁工法だからだと思います。

[506: 匿名さん]

>>505
ありがとうございます。がしかし、それってマンションであればベランダ仕切りはみんなそれであれば
選べないのでしょうがないですよね。

[507: マンション検討中さん]

ここは2階の部屋以外はペラボーです。
過去にも他スレでペラボー煽りはありますが、一般的な仕様であり、昨今のマンションではスタンダードな仕様です。採光を増やす意図もありますし、地震、火災など有事の際にも有効です。

[508: 匿名さん]

JRにするか京王線にするか、悩ましい

[509: 名無しさん]

>>508 匿名さん
ライフスタイルで決めれば良いと思いますよ

[510: 匿名さん]

京王のほうがいいでしょうね。利便性が段違い。

[511: 名無しさん]

肝心のマンションの話が盛り上がりませんね。そろそろ完売ですか？

[512: マンション検討中さん]

だいたい出尽くした感がありますからね。

新しい話題（？）と思われるものも
既出のものの繰り返しだったりしますし。

>>461 さんの言う通りであれば、
第3期で終わりでしょうか。

万人向けでは決してないが、第1期から市場に適合した価格設定
だったため十分な需要があったということでしょうね。

[513: マンション検討中さん]

確かに出尽くしましたね。物件ＨＰも特に変わりはなく来場記念品が少し変わったくらいだし、物件概要も不明ばかりで実態は見えませんが、間もなく完売御礼が出るのでしょう。

[514: マンション掲示板さん]

テナント関連
日照関連
風紀関連、
調布と比較関連、
それらが記憶に乗るスレでした。

[515: 評判気になるさん]

魅力に欠けるマンションなのでしょうか？もっと部屋の仕様の話とか聞きたいです。

[516: 検討板ユーザーさん]

立地や風紀はいかんともしがたいからね。

[517: 周辺住民さん]

立地と風紀は府中駅前ではダントツですが・・・。

[518: マンション検討中さん]

どのくらい残ってますか？

[519: 匿名さん]

駅だけでなく、周辺がとても便利そうで良いですね。
物件自体も南向きということで良いなと思いました。
子供達を通わせる学校も近そうです。ファミリー向けですよね。
のこり僅かとなったようですが、どの間取りが残っているかご存知の方おられますか？

[520: 匿名さん]

ホームページを見ても進捗状況がわからないですね。ＨＰもアリーナの事を記載して自分の物件情報が少ないのでわからないことだらけです。要するにモデルルームに来いという事ですね。

[521: マンション比較中さん]

ご近所と言ってよいプレミストのスレと好対照を
なしていると思いますが、
何だかんだ言われたとしても需要があるマンションであることは
結果が示しているところです。

>>478 さんはパンフをもらっており、恐らくモデルルームも
見学されたのでしょうから、
ご厚意に甘えて聞きたいことを質問すれば、
可能な範囲で回答をいただけるのではないでしょうか？

[522: 検討板ユーザーさん]

金曜の晩はキャッチにつかまるね。

[523: 478]

内部の仕様を分かる範囲で書きますね。ホームページでカブる部分はご勘弁を。

・住宅はすべて南向き、真冬以外は全室採光良好
・1.2階は店舗中心、1室のみ住戸あり
・店舗から住居部分への行き来はできない。
・店舗はマンション規定でラーメン、焼肉、カレー屋等の臭いのキツイの、風俗等禁止
・自転車は二階の屋内、自転車専用エレベーターあり
・エレベーターは2機、自転車用含めると3機
・駐車場30チョット、チェーンゲート
・ペット可、足洗い場あり
・マンション支持地盤13m
・耐震構造でなんだか難しい工法で溶接
・センターオープンサッシのベランダが主
・アウトパール設計で柱の室内への張り出し少ない
・宅配ボックス
・複合ガラスでかつ二重サッシ
・二重床、二重天井
・天井高2.45m、2階のみ2.7m
・排水設備、空気環境、音環境、断熱仕様にもこだわってるみたい。
・オートロックで、エントランスと各住戸前の両方にカメラ付きインターホン
・ノンタッチキー。エレベーターもキーがないと動かない
・全住戸にセコムの防犯センサー
・地震対策（耐震地震ドア、地震時エレベーターが最寄りの階に自動停止、非常照明、自家発電）
・照度センサー付きフットライト
・人感センサー付き照明
・ソフトクローズ
・天然御影石のカウンター
・食洗機
・ディスポーザー
・浴室乾燥機
・ミストサウナ
・ガラストップガスコンロ
・水無し両面焼グリル
・タンクレスシャワートイレ
・温水式床暖房
・ベランダ奥行1.9m

分かる範囲でこの程度です。最近のマンションで付いてそうなものはすべて付いてる感じですかね。

[524: 検討板ユーザーさん]

風俗禁止、救いの言葉です。

[525: 検討板ユーザーさん]

隣にラブホができるみたいなことがありえる地区ですか。

[526: 匿名さん]

>>525 検討板ユーザーさん
商業地域を揶揄したいの？
非現実な煽りで笑えるね。

[527: 検討板ユーザーさん]

馬が疾走するシーズン中を迎えました。

[528: 評判気になるさん]

駐車場はチェーンゲートなんですね。やはりリングシャッター位の仕様にしなくちゃ。目立たない箇所のコスト削減か。

[529: 評判気になるさん]

>>525 検討板ユーザーさん
マークスもすぐそばにラブホがありますね。

[530: マンコミュファンさん]

天井高2.45mは今時のマンションでは低めですね。あと5cmどうにかならんかったかい。天井高だけで見るならプレミストに完全負けとる・・・・・でも売れてるんでしょ？

[531: 検討板ユーザーさん]

愛にあふれたホテル、いいぢゃないか。

[532: 通りがかりさん]

>>530 マンコミュファンさん
プレミストは街道沿いの道路事情と方位立地で負けてる分、作りで頑張ってる感はありますね。
あおるつもりないですが、いい意味で住み分けができてると思いますがね。

[533: 周辺住民さん]

＞＞523
ありがとうございます！

[534: 検討板ユーザーさん]

>>494 マンション検討中さん

繊細な人には
向かないマンションです

[535: 検討板ユーザーさん]

>>522 検討板ユーザーさん

ガラが悪いのは少ない

[536: 匿名さん]

プラウドにするかプレミストにするか悩みますね。
立地とグレード、すべてにおいてはこちらがうえですが価格も上ですし。
みなさんは決め手をどこに持ってきますか？

[537: マンコミュファンさん]

>>536 匿名さん
グレードを言うならプレミストでしょう。立地については一長一短です。

[538: マンション検討中さん]

結局は周辺の品が良いか、良くないか、
の違いに尽きるか。

[539: eマンションさん]

酔客の鼻歌と、お姉さんの嬌声と、
競馬でオケラの父さんと、
雑多な賑わいがこの辺の魅力。
くらやみ祭りが楽しみだ。

[540: 匿名さん]

>>537
おいおい、立地とグレードはプラウドでしょ。
価格はプレミスト

[541: 匿名]

府中市のマンション立地として､府中駅近以外は価値が無い｡
ここもプレミストも駅近として価値あるマンションの一つだが､
将来的に中古になれば、通行人にそれ程目を引く建物にはならないだろう。

交通の利便性と市の顔を代表するステーションアリーナ｡
建物外観グレードで格調のあるシティハウスけやき通り｡
資産性の高い方位立地に存在するプラウドマークス｡
この３つが将来にも通用する府中のシンボリックマンションと言える｡

[542: 匿名さん]

>>541

やはりプラウドマークスが一番ですか。
ただここも総戸数が99と、いわゆる資産性が高いマンションに多い
マジックナンバーですよね。

[543: マンション検討中さん]

キャッチ、いますか。

[544: eマンションさん]

キャッチは見かけますよ。

[545: 通りがかりさん]

プラウド府中マークスは外階段が残念だ。
そして、南側のコナミスポーツがかなり邪魔。
写真はマークスの階段。これで完成です。

[546: 匿名さん]

>>545

悪質ですね。
その写真はまだ「引き渡し前」にあるユーザがまるでそれが「引き渡し後の完成品」
であるというミスリードを意図して流したやつですよね。
あれで、野次馬が野村はひどいだのなんだの叩いていたのは知ってますがきちんと
検討していた人はそれがデマで引き渡し後にはきちんとなされたことをしってますよ

[547: マンコミュファンさん]

マークスは色々と叩かれましたね。下駄箱問題もありました。プラウドブランドに期待しすぎて、少しでも期待に応えてないと炎上してしまいます。セントラルも大きな期待はしない方が良いかなと思います。部屋の作りも普通だし、グレードが高いとは言い切れない物件です。野村が本気出すのは都心の一等地だけです。

[548: 匿名さん]

>>547 マンコミュファンさん
下駄箱はただの言いがかりでしたね。
結局買わない人の言いがかりや勘違いを野次馬が煽っただけです。そういう誤った情報流すのはどうかと思いますね

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん
過去スレ見る限りこれで完成っぽいけどね。
セントラルの階段がこうでないこと祈ります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363809/res/1-1000/

[550: 匿名さん]

>>549
マンコミュで遊んでいた人に最後は乗っ取られましたからね。その下駄箱ネタと階段ネタで。

[551: マンコミュファンさん]

マンションに限らずですけど、上を見ても下を見てもキリはないですね。
ここは、価格もグレードも変に張り切っていない(かと言って低いという
わけでもない)というのが、むしろ特徴で、それを好み受け入れられる人達から
一定の支持を得られているために販売が順調なのかもしれませんね。
スペシャルでないと気に入らないのなら、駅直結とか、街で唯一の
タワマンとかを買えばいいわけで。

[552: 匿名さん]

昔の物件はどうでもよくて、ここかプレミストかブリリアのどれにするのかが迷いますよね

[553: マンコミュファンさん]

これで2度目の「ブリリア」登場です。
どういうことなんでしょう?
流行りのAIボット?

[554: マンコミュファンさん]

>>548 匿名さん
あれを言いがかりと片付けるのはどうかと思いますけど。そんな言い方すると営業マンと間違われますよ。

[555: 匿名さん]

>>554

そう思うなら直接マークスにいってみたらわかりますよ。
ここでもそうですが単に荒らされているだけの話であることがよくわかります。

[556: 検討板ユーザーさん]

初めてマンションを購入する人にはプラウドブランドはステータスのように感じるものです。だから外野の方は暖かい目で見守ってあげて下さい。

[557: 周辺住民さん]

ま、普通のマンションです、でも立地を考えたら良い物件だと思います。マークス？あらゆる面で格下でしょ。

[558: 周辺住民さん]

＞＞541
資産性の高い方位立地に存在するプラウドマークス→いやいや資産性ではかなり落ちますけど。

[559: 匿名さん]

>>555 匿名さん
グーグルマップで見たけど545の写真のまんまだね。鉄骨むき出しなのがわかるね。マークスの過去スレ見ても、階段が改善された書き込みも写真もない。545が真実ですね。

[560: 評判気になるさん]

セントラルもすぐに完売できると思ったのでしょうが、最後の追い込みが上手くいってないのかな。営業マンの焦りが伝わってきます。GWでなんとか完売にもっていけるといいですね。

[561: 匿名さん]

野村は寿町の物件でもモメていますね。

[562: マンション検討中さん]

雲行きがあやしい？

[563: 匿名]

単に駅から近い事だけが良い立地と勘違いしている人がいる｡
確かに一つの要件であるが｡
ここでは木を見て森を見ずの類の人が多い｡

[564: 匿名さん]

専門家からみてもセントラルに限っては間違いなく好立地ですけどね。道路との接地環境といいあまり出ない好条件、他物件と比べても将来的にも優良とされています。ただ駅前なので自分の価値観だけで色々言う人はいますがあまり相手にしなくて良いと思います。

[565: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん

同意。

[566: 匿名さん]

>>564 匿名さん
ローソンとセブンまで30秒
駅ショッピングセンターまで1分
南向きでお日様そこそこ
敷地にゆとりもあるし、値段が納得できればいい物件だよね

[567: 通りがかりさん]

府中市民ですが私はこの辺りの雰囲気が苦手です。しかしオシャレなマンションが出来れば雰囲気が変わると思いたいので入居店舗はしっかりと選んで欲しいです。

[568: マンション検討中さん]

>>567 通りがかりさん

私も得意ではありませんでした。
か、慣れです。

[569: マンション比較中さん]

＞＞564
その通りだね。

[570: 匿名さん]

>>567
たしかにこのあたりは洗練されていておしゃれですし合わない人もいるかもしれませんがなれますよ。

[571: 通りがかりさん]

>>570 匿名さん

洗練？おしゃれ？ちょっと違うようですが。

[572: 検討板ユーザーさん]

店舗に居酒屋があると、
迷惑この上ない。
万歳三唱がはじまる、ゲロ、

[573: 匿名さん]

>>571 通りがかりさん

そうですかね。丸の内風味ですよね

[574: 匿名さん]

＞＞573　ステーションアリーナと間違えてます？

[575: 匿名さん]

>>574 匿名さん
いえいえ。このあたりのエリアの事を言ってます

[576: 匿名さん]

ケヤキ並木あたりは今回の再開発で綺麗になりましたが、セントラル一帯が丸の内には見えないと思うのですが、私がおかしいのでしょうか？

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
そう思いますよ。このあたりは丸の内みたいな洗練された感じですから雰囲気はとても良く似ています

[578: ご近所さん]

府中に丸の内風は存在しませんよ（笑）

[579: 匿名さん]

>>577 匿名さん
丸ノ内仲通り辺りのとこを言ってるんですかね。
左右に並木があり、ビルに囲まれている感じは似てなくもないですね。
けやき並木通りもキレイでいい感じになりましたが、例えがチョット飛躍しすぎてますかね（笑）
意地の悪いここの住民にイジられるだけですよ。

[580: ご近所さん]

>>577 匿名さん
地元ですが、なんだか聞いてるだけで体が痒くなってしまうので、アゲ過ぎは勘弁してください。冷静によーく比べてみてください、決して洗練された雰囲気はないですから w)

[581: 匿名]

新たな褒め殺しのネガか｡
あるいは丸の内を知らないで語る人か｡
たまには府中から東京見物に行った方が｡

[582: マンション検討中さん]

名古屋の丸の内だとか、、、

[583: 匿名さん]

>>579 匿名さん
いえ、それは見た目の話ですよね。このエリアの住民の身なりとか振る舞いの事を言ってました。
洗練されてるので外から来た人で、変な先入観を持った人はびっくりするだろうなって事でそういう話題が出てたのでわかるーって思って書き込みさせてもらった次第です。

[584: 匿名さん]

>>581 匿名さん
褒め殺しとかしてませんよ。何を変な勘違いをしてるんでしょう。丸の内で働いてたら府中住民にはデジャブに似た親近感があるってだけの話です。それに丸の内ってそんなに褒め殺しになるぐらい皆さん憧れで良いと思ってるんですか? ただの特徴のつもりでかいただけで、だから最高とか良いって話をしてるわけじゃないです。

[585: 検討板ユーザーさん]

ネタが尽きたかと思いきや、
意外な盛り上がり。

[586: 匿名さん]

確かになんかすごい盛り上がってる（笑
でも丸の内って新しいね。これまでそういう話あったっけ？

[587: 通りがかりさん]

多摩の丸の内「府中」。永く住んでいますが、一度も思った事がありません。これからのキャッチフレーズにしましょう！！

[588: 匿名さん]

>>584 匿名さん
私も大手町勤務ですが、被るところあるとは到底思えません。ただ、丸の内はオフィス街に過ぎず、そんなにイケてるとも思いませんけどね。それにしても、すごい感性をお持ちですね。

[589: 検討板ユーザーさん]

>>587 通りがかりさん

マジ？

[590: 検討板ユーザーさん]

このスレ見てると
一体どんな人達が住むのか
興味深くなってきた。

[591: 匿名さん]

>>588
そうかな？俺も丸の内に毎日勤務してるけど確かに人の雰囲気は似てるとおもった。

[592: 匿名さん]

まぁまぁ。そろそろ現実みよう。
ただ府中町２丁目は府中の中でも住環境と利便性が
共存する数少ないエリアの一つかなって思う。
異論は認める。

[593: マンコミュファンさん]

ここは別の意味で注目の物件になりました。肝心の建物の話はどこにいったのでしょう。そんなに建物にネタがないのですか？

[594: 検討板ユーザーさん]

そうですね。
テナントの件、周辺風紀の件、
利便性が良い件、、、

[595: 匿名さん]

テナントなんて入るんですか？
のわりには、修繕費と管理費が随分高いイメージです。

[596: マンション比較中さん]

さすがに丸の内は？と思うけど、他の駅近物件に比べれば良いと思いますよ、マークスなて酷いしね。

[597: 検討板ユーザーさん]

この風紀、ガラの悪さが丸の内？

[598: 匿名さん]

>>591 匿名さん

>>591 匿名さん
何県の丸の内ですか⁈まさか地方の◯◯銀座的な所じゃないですよね。千代田区の丸の内に、ママチャリに乗ったおばちゃんや、柄の悪い輩などいませんよ。

[599: 匿名]

別にマークスに住んでいる訳ではないが､存在感のある良いマンションだと思うよ｡
鉄骨階段はマンション立地に関係ない｡
ここはそのうち風景に埋もれて､あらてめて見上げる程の通行者もいないでしょうが｡
テナントとか風紀がメイン話題で､肝心の建物自体が話題にならないし｡
たいした理由も無く格上とか必死になっているのが面白い｡
それなのにステーションアリーナとかには対抗する言葉の一つも出てこない｡

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん
東京の話ですよ