プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 検討板ユーザーさん]

>>458 通りがかりさん
大規模なマースク完売、高値のステーションアリーナ完売、セントラルも二期まで完売…。
何が失敗なんだろ（笑

本当に通りがかりの中身のない意見ですね。

[462: 匿名さん]

調布は地下化してからかわりましたよね。でもまだ府中レベルにはいたってないかな。
でもこのままいけば時間の問題かもしれないですな。利便性は府中の方が良いのだけど

[463: 461]

>>461 検討板ユーザーさん
マースク→マークス ^^;

[464: マンション掲示板さん]

人口減少社会を迎え、
どの鉄道沿線だって少しでも都心に近い方が
マシでしょ。
調布の方が、府中と比較すれば将来の展望が
あると思いますよ。

[465: 匿名さん]

>>464 マンション掲示板さん

うーん、将来性は今開発してる府中に部があるとみます

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん
調布と府中のやり取りは別スレでお願いします。

[467: マンション検討中さん]

仙川のスレに松尾芭蕉あらわる！

[468: 匿名さん]

調布と府中の比較も大事なので良いのでは？地縁がない人もいるでしょうしね。
府中は調布とはちがって鉄道網が優れてるので利便性重視にオススメです。

[469: マンション比較中さん]

市全体でみると調布の方が（区部に接しているという意味で）
価値が高いのでしょうが、メインの駅周辺で限って言うと、
府中が栄えているという感じでしょうかね。

調布駅前の再開発は楽しみではありますが、かと言って、
府中を引き離してすごく発展するというイメージも無い
です。

交通面は、中央新幹線が出来て橋本駅が乗換駅としてまともに
機能するのであれば、調布駅が有利かもと考えますが、
大阪まで延伸完成するのはいつのことやら、なので
現状は府中に分があるのかもしれません。

[470: マンコミュファンさん]

>>465 匿名さん

現在の開発者が府中の発展に寄与すると
本気でお考えなのでしょうか？

[471: 周辺住民さん]

府中に発展という言葉はありません。伝統を守りつつ住みやすい街づくりを進めると言った方が良いのではないかと思います。調布や近隣の街と比べる事自体が間違いなのではないでしょうか。それよりもこの建物に関しての情報交換を進めていく事が重要です。

[472: 匿名さん]

鉄道、道路の要所となってる府中は今後も安心だと思います。やはり都心に近くないとね

[473: マンション検討中さん]

>>471 周辺住民さん

そうですね。
他の街との比較を議論しても、
不毛ですかね。

[474: 検討板ユーザーさん]

率直に、周辺の風紀に少し難ありでしょうか。
駅至近の立地に住む以上しかたのないことですかね。
その辺の割り切りが難しい、悩ましい。

[475: マンション検討中さん]

公式ホームページにあまり物件の情報が載ってませんが、設備関連など仕様はどうですか？

[476: マンション比較中さん]

>>475

仕様はプラウドとしてはごく普通なのではないかと思われます。
食洗機、ディスポーザ有りで、東側の端に排気口が出来る予定です。

>>454 の言う「共用施設だけよく見せてプラウドらしく見せてる」
ということは全くありません。特筆すべき共用施設はなく
シンプルな駅近マンションかと。もちろん、店舗があるので、
その意味ではただ単にシンプルという表現は適切でないかもしれません。


第3期まで残っているのかどうか不明ですが、最上階には
オーダーメイド（セレクトのことではありません）出来る部屋があった
ように思います。

[477: マンション比較中さん]

ありがとうございます。ところでなぜホームページに情報を載せないのでしょうね。やはり直接見に来てくださいという事でしょうか。

[478: 匿名さん]

>>475 マンション検討中さん
パンフ等がありますんで、知りたいことを細かく書き込んで頂ければ、わかる範囲でお答えしますよ。

[479: 通りがかりさん]

>>474 検討板ユーザーさん
ここは？ですね。投資用なら良いですよ。近くのzoomみたいに。実際 住むのは？です。

[480: 通りがかりさん]

>>479 通りがかりさん
投資用と言うことは、普通の部屋作りという事ですか？

[481: 匿名さん]

ブリリアと迷います皆さん決めては何でしょうか？

[482: 匿名さん]

どこのブリリアですか？プレミスト、プレシアの間違いかな。プレミストならコンセプトがしっかりあって部屋作りもしっかりしているので部屋だけで見るならプレミストでしょう。

[483: 口コミ知りたいさん]

>>479 通りがかりさん

自分で住むには不向きですかね。

風紀の悪さに対する耐性は
個人差があると思いますけどね。

[484: 匿名さん]

>>482 匿名さん
プレシア→プレシス 間違えました。

[485: 評判気になるさん]

京王線から建設中の外観が見えるけど、なんか華奢に見えるのは気のせいかな。

[486: マンション掲示板さん]

周辺環境、品が良く落ち着いた雰囲気とかを求めると、ここは無理ですね。
あくまで駅アクセス等の利便性重視ということで。

[487: マンション比較中さん]

エントランスに着くまでに飲み屋を抜けていかなくてはいけないと思うとやはり検討から外すしかないでしょう。エントランスが手前なら回避できたはずなのに、住宅街を方面を意識しすぎて失敗でしたね。

[488: マンション検討中]

>>487 マンション比較中さん
「飲み屋」というのはマンションの店舗部分に入るテナントのことでしょうか？
過去スレ情報では、居酒屋さんが入るのは北西側の店舗専用部分なので、エントランスに入る為にそこを通過することはありません。
他の店舗に何が入るかは現在までは未定。

私はむしろマンション入口が、店舗部分より駅から遠い位置に設けられたことを評価しています。

自分自身が店舗部分を通過するデメリットよりも、店舗の利用客がマンション入口前を通過するデメリットの方が大きいからです。
わざわざ駅から遠い位置にマンション入口を設けたのは、店舗利用客がマンション入口付近を通過する頻度を下げる狙いがあるからだと思っています。

[489: 周辺住民さん]

庚申様入口あたりは夜になると、セントラルの裏側？あたりの飲食店の利用者が溜まるかもしれませんね。まあ、あまり環境はよろしくないかと感じています。下のテナントも居酒屋が入るのは確定なので、ある意味賑やかになるでしょう。

[490: 匿名]

お酒が好きな人は､呑み過ぎて酔っ払らったらすぐに自宅で寝られるね｡
お酒に弱い人向けのマンションかな｡
でも大して歩かないで休めるからすごく便利だ｡

[491: 通りがかりさん]

言う程ここら辺は飲み屋多くないけどね。国際通りを中心にケヤキ通りから西側のがよっぽど多い。それに府中駅から徒歩5分以内で飲食店を通らないマンションは皆無。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[492: 評判気になるさん]

駅アクセスが良いのに静かさを求めるなんて、各駅停車の駅に求めるしかないでしょう。
ま、府中は無理ということで。

[493: 評判気になるさん]

[一部削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[494: マンション検討中さん]

エネルギーがあって少し猥雑で、
公営ギャンブルが盛んで、、、
そういうのが府中の魅力であり、
賑やかなのは想定の範囲の内、としましょうよ。

[495: 検討板ユーザーさん]

管理組合の会合も居酒屋でやれますな。

[496: 口コミ知りたいさん]

地権者さん達の憩いの場かな。会合が多そうですね。

[497: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[498: マンション検討中さん]

数日前の状況です。
想像以上に大きいです。

[499: 検討板ユーザーさん]

南側のデザインを見せるようなカバーをつけている感じです。見た感じも洒落ていて良い感じですね。ただバルコニーにペラボーだったので見送りました。ペラボーは団地のようなので。

[500: 匿名さん]

ペラポーってなんですか？

[501: 匿名さん]

>>499 検討板ユーザーさん
この価格帯で郊外物件なら、ペラボーじゃないものを探すほぼ無理！そんなに欲しけりゃ、都心で買ったら。買えるものならね。

[502: 匿名さん]

そんな言い方しなくても…(￣w￣)

[503: 匿名さん]

ペラボーって何なのか教えてもらえますか？

[504: マンション検討中さん]

新築で綺麗だと立ち小便する人もいないかも。

[505: 通りがかりさん]

ペラボーはベランダやバルコニーの戸境につけてる防火ボード?です。ペラペラのボードです。最近は重量をかけない為に多く使われてます。使ってない物件は少なくなってますが、仕様が様々で下方のみの 物件もあります。因みにプレミストは未使用で太い柱のみでプライバシーを守っているようです。これは逆梁工法だからだと思います。

[506: 匿名さん]

>>505
ありがとうございます。がしかし、それってマンションであればベランダ仕切りはみんなそれであれば
選べないのでしょうがないですよね。

[507: マンション検討中さん]

ここは2階の部屋以外はペラボーです。
過去にも他スレでペラボー煽りはありますが、一般的な仕様であり、昨今のマンションではスタンダードな仕様です。採光を増やす意図もありますし、地震、火災など有事の際にも有効です。

[508: 匿名さん]

JRにするか京王線にするか、悩ましい

[509: 名無しさん]

>>508 匿名さん
ライフスタイルで決めれば良いと思いますよ

[510: 匿名さん]

京王のほうがいいでしょうね。利便性が段違い。