プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[293: 買い替え検討中さん]

随分と粘着してますね。あなたにとって問題だという主張については
分かりましたので、十分です。
それでもというのなら、別の目的があると認定せざるを得ません。

管理担当の方がおっしゃるように、スレッドの趣旨に合致した
情報交換をしていきましょう。

[294: マンション検討中さん]

私にとっては有益な情報でした。とりあえず候補から外せましたので。
知らずに購入していたら、心底後悔していたと思います。

[295: 通りがかりさん]

>>294 マンション検討中さん
どのエリアが候補に残っているのですか。
さぞかしクリーンなエリアなのでしょうね。

[296: マンション検討中さん]

>>294さん
私は京王線沿線で探しています。
府中よりも下ってしまうと通勤が難しくなるので、もう少し都心寄りの駅であれば駅徒歩10分以内くらいまで
の新築、中古を視野に入れています。

府中まで来れば、駅近が買えるかと考えていたのですが。
予算は変えられませんから仕方ないですね。

[297: マンション検討中さん]

アンカーを間違えました。上のレスは>>295さんへのレスです。

[298: マンション検討中さん]

西調布、飛田給、武蔵野台、多磨霊園、東府中あたりだと、府中よりはだいぶ下がりますね。西調布は、調布からも歩けますし、高速の調布インターもすぐそば。飛田給は、味スタのイベント開催日など、日によって、特急、準特急停車駅になります。武蔵野台と多磨霊園は、西武多摩川線の白糸台も使えるため、中央線へのアクセスが容易です。東府中は、急行停車駅で、サミットというスーパーが駅の北側と南側にあります。

[299: 匿名さん]

事務所があるから治安が悪いということはないと思います。
繁華街のある大きい街ならどこにでもありますし。
お隣の国分寺は繁華街といってもこじんまりしていること、また暴力団排除条例があるため、公式には事務所自体はないことになっていましたが、銃撃事件など物騒な事件が目立ちます。

こういってはなんですが、繁華街の秩序は暴力団がいるからこそ守られているという人もいます。国立のようにクリーンな住宅街をつくることに徹底した街ならともかく、中途半端に夜のお店がある街ですと、チンピラや酒によった危ない輩の無法地帯のようなものですからね。

[300: 匿名さん]

>>299 匿名さん
必要悪という事ですか？　いっそこのマンションもその方達に警備してもらってはいかが？

[301: 匿名さん]

指定暴力団事務所はどこにでもないのと、ここはご近所さんということが心配なのです。

[302: 匿名さん]

>>299
あまり無茶苦茶なこと言うと炎上するだけですから、もう止めましょうよ！
確かにあなたの言う通り、大きな繁華街が存在する所に暴力団事務が多いのは事実だと思います。ただ、事務所があるから治安が悪いということはないというのは誤った認識で、そもそもしのぎに繋がるものがない治安のいい所には彼らは事務所を出しません。それに、繁華街の秩序は暴力団がいるからこそ守られているということも一理あるとは思いますが、マンション周辺の治安が地回りによって守られているかのような発言は、誤解を招きかねませんので、控えるべきだと思います。

[303: マンコミュファンさん]

となると府中には住めないてますね。他をあたってください。

[304: マンコミュファンさん]

住めないですね。の間違いです。

[305: 買い替え検討中さん]

FUDがお好きなようで、このまま（主観に基づいた主張を
繰り返す）だと、スレ自体の存続が危ぶまれます。

一度二度ならそういう主張をされるのも構わないのですが、
それ以上となると、客観的なデータを出された方がよいでしょう。
例えば、50m, 100m, 200m 以内なら、関連する事件の発生件数が
何件であるとかいう統計的に有意なデータなど（「近所だから
問題だ」とおっしゃっるようなので...）。

また「治安」も、多面的にとらえる必要があるでしょう。
繁華街近くの問題もあるでしょうが、所謂「閑静な住宅街」
ならではの問題もあるでしょう。
例えば、つい数日前、志木市の「閑静な住宅街」（報道の文面に
よる）で大きな火事があり、放火も疑われています。空き巣狙い
についても、同様ではないでしょうか。

管理担当の方の意を汲み、良い情報交換の場にしていきたいもの
です。そういうルールが守れないならば、いかなるマンションを
検討するにせよ区分所有する住人としては、相応しからぬ人物
なのだと思われます。

[306: 匿名さん]

>>299 匿名さん
確かに国分寺は市全体の道が整備されていないので子どもの通学ルートなどで物騒な事件が起きやすいと国分寺タワーのスレに書いてありました。
その点府中は道が整っているので、死角が少ないとも考えられます。何を重視するかですよね。
300さんのような方は近隣ならば国立が検討対象になるのでしょうか。府中を検討する必要はないと思います。

[307: 匿名さん]

みなさん暴力団事務所が近所でも怖いと感じないのでしょうか。私は娘がいるので心配です。

[308: eマンションさん]

>>307 匿名さん

別エリアへどうぞ。繁華街（パチンコ・風俗）のない高級住宅街に住まれてはいかがでしょうか。

[309: 匿名さん]

>>306 匿名さん
府中も市全体の道が整備されているとは到底思えません
駅前だって大通りで交通量あるし、駅から少し離れれば人気がなくて死角も多く気味悪いし
国分寺や国立に限らず府中やどこでも同じだと思います

[310: 匿名]

近所にあれば怖いと感じるのが普通だろう｡
誰でも｡
ここは近すぎるから心配するのも当たり前｡

[311: マンション検討中さん]

別エリアへどうぞ。繁華街（パチンコ・風俗）のない高級住宅街に住まれてはいかがでしょうか

[312: 匿名さん]

ほんとにしつこいですね、粘着さん。
あなたの主張はわかりましたよ。

「このマンションを検討したけど、事務所が近い可能性があり、その可能性が否定できず娘がいて生活が心配だから購入を諦めた。」

それでも書き込み続けるのは、このマンションにどこか未練があり、どこかに魅力を感じ、どこかで諦めきれず、マンションを否定しないと自分の判断が間違っていることになってしまう。なので否定しよう。
これでしょ？

ほんとに購入を諦めた人はこのスレを去って行きますよ。

[313: マンション検討中さん]

お隣の調布は、先日、都営住宅で殺人事件が起き、
1年ちょっと前ですが、調布飛行場からのセスナが
住宅地に墜落しました。稲城でも市役所が放火されて、
大惨事になりました。
小金井でもニュースのとおり、女子大生の刺傷事件が
起きました。どこもかしこも問題はあります。

[314: 匿名さん]

>>309 匿名さん

現在はどこにお住まいでしょうか。国分寺よりは府中や国立の方が駅から離れても道も街並みも整っていますが…。
駅前は便利な反面、繁華街特有のリスクがありますし（国立は条例で風俗・パチンコ規制しているのでまだクリーンかと思われます）、
駅から離れると不気味、一体どうされたいのでしょうか。
繁華街のない地味な駅の駅前はいかがですか。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

府中も南口はいいですが、北口は地味ですよ。

[316: 匿名さん]

府中に少し前まで住んでましたが、歩道、車道概ね広くて良かったですよ。周辺の市や、区部のほうがよっぽど狭く、死角多いですけどね。

[317: 匿名さん]

>>309
気味の悪いところってどちらのことでしょう？ハケ下ならまだわかりますが、駅から“少し”離れたところなのですよね？
宮町、寿町、府中町、緑町…？そのあたりに町として整っていないだとか不気味だという印象をもったことはないですね。
ひとけがないというのも、そうでもないと思いますし、そもそも住宅街にそんなに多くの人がいたほうがおかしいですよね。

どこでも同じというのは、ありえません。行政が変われば財力をはじめ方向性や議員の能力、住民の意識も変わります。
国立や府中は市部ではかなり景観よく整っている市だと思います。調布は少し劣りますが、味のある雰囲気が魅力です。国分寺に至っては、駅遠どころか駅前から何もない上に雑然としていました(北口再開発中なので、駅前は改善されるでしょう)。
それぞれに色があるので、ご自身の気にいった街と向き合われたらよろしいかと存じます。

[318: eマンションさん]

>>316 匿名さん
駅前だけで生活するわけではないので、市全体のインフラ事情（道路・公共施設など）もポイントですよね。マンションのある「点」だけではなく、街全体の「面」も魅力的な方が市民としての満足度や資産価値は高くなると思います。

[319: eマンションさん]

>>318 eマンションさん
そうですね。いわゆる人気の街や憧れの街で駅前以外は整っておらず、気味が悪い街はないですからね。

[320: 匿名さん]

伊勢丹撤退は残念。。

[321: マンション検討中さん]

工事中の府中駅直結のプラウドの低層階にも、何かテナントが色々と入りそうな感じに見えますけどね。そういったものが入るのであれば、新たな賑わいも期待できそうです。

[322: 匿名さん]

>>320 匿名さん
撤退はまだ決定ではないですね。
縮小店舗の候補にあがってますね。
伊勢丹のような高級百貨店自体が時代にあってないような気がしますね。

[323: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん

高級百貨店というより百貨店ニーズが
ないのでしょう。

[325: マンション検討中さん]

国分寺、府中の 比較は 好みだと思います。資産としては 東京駅直通の国分寺のもほうが 高いです。固定資産税も高いです。総じて 駅ちかは 固定資産税高いです。街の比較のスレでないのに 府中が 国分寺がはどうでも良いです。マンション選びの中で 周辺環境は大切です。その 周辺環境で コンチネンタルホテルの露天風呂、事務所 等々 繁華街？駅近だから 仕方ないと思いますが そういう情報も マンション買う 私には 有益なのです。売る人から すれば ネガテイブとなります。公平な 情報交換の スレであることを お願いします。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん

国分寺は半世紀越しの開発であるにも関わらず、野村三菱も値引き幅がすごいですよ。府中より国分寺が資産価値が高い客観的データはあるのでしょうか。
レスを拝読する限り、府中よりも国分寺を評価されているようなのに、なぜ府中を検討されているのでしょうか。
検討されている以上、府中駅に魅力を感じられている要素があると思います。
周辺環境が大切と仰いながら、街の比較はどうでもいいという主張も矛盾していますが…

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん
325です。何かと 街の比較のなるので それは 好みだという事です。
周辺環境は 府中は コンパクトシティで 良いと思います。
でも このマンションの周辺環境は ？です。 それは 過去のスレ 見ればわかりますよ。
伊勢丹の 撤退も このマンションと関係ないです。

[328: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん
それでしたら、府中の他エリアで探されたらいかがでしょうか。
特に国分寺との比較になるのはなぜか国分寺推しの（おそらく府中を貶める目的のある）方が時々降臨されるからだと思います。
他のスレでも街の比較（阿佐ヶ谷と荻窪、三鷹と国分寺、立川と国立）は度々行われているので、325さんと異なり、エリア感を重視する方は多いのでしょう。

[329: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん

326 さんもおっしゃるように、矛盾が多いように思われます。
また、論旨が不明瞭です。

日本語の文章がこなれていないところを見ると、海外出身の方
でしょうか。別に海外出身だからどうと申し上げるつもりは
無く、昨今流行っているAIもどきのbotだとすると、
そういうものを使用する意図を勘ぐらざるを得ません（杞憂で
あればよいのですが）。

「伊勢丹の撤退は無関係」とおっしゃいますが、十二分に
「周辺環境」に属する話かと思われます。「関係ない」と
断言される根拠は何でしょうか。

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンション検討中さん
論旨とか 日本語の正確を 批評するスレなのですか？だとすれば あなたも 可笑しい。（笑）
伊勢丹の縮小、事務所の件は マンション選びに 考慮するポイントです。まぁ そういうのも気にせずに 買いたい人が買えば良いと思いますが。
良い点、メリットの書き込みがないですね。駅近くらいですか？

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん
329さん デベですよ。

[332: 匿名]

国分寺より府中の方が資産価値が高い様なことを言ってる人がいるが､
同じ田舎の三多摩だから大して変わらないだろう｡
府中のここも国分寺同様に値引きが始まるだろう｡
なぜなら野村の完売神話が崩れて､最近在庫が膨れ上がっている｡
それなら事務所に近接するここは止めて､同じ駅近の欅並木西側の
寿町プラウドタワー計画を検討してみたい｡
それと異常に高値過ぎるマンションバブルも沈静化しつつあるからね｡

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん
では同じスラムの下町や元工場地帯の価格・資産価値も大して変わりませんか？そんなことはないです。
また、都心と呼ばれるような場所にさえも価値に差はあります。

東京は複雑です。背景や歴史をあまりよく知らないのに語らない方が良いですよ。

[334: 検討板ユーザーさん]

このスレを読む限り、おそらく国分寺市民か国分寺の不動産所有者が資産価値の目減りを恐れて、折に触れ京王線府中より中央線国分寺の方が資産価値が高いと主張しているだけの感があります。明らかに府中を検討していないので、突っ込まれているだけかと。。。

[335: 検討板ユーザーさん]

値引き？ないないない。
第一期の感じからして、完売間違いないよ。
多少のネガティブの要素もあるかもだけど、利便性考えると致命的な要素にはならないよ。次の寿町は値付け次第。

[336: 匿名さん]

>>334 検討板ユーザーさん

府中と国分寺は路線が違う時点で比較する意味がないし、何の役にも立たない
前にもそう言う書き込みがあったはず
本当にこのスレ読んでますか？
府中に住みたければ住めばいい
資産価値を気にするなら、他にもっと良いところを検討されてはいかが？

[337: 検討板ユーザーさん]

>>336 匿名さん
府中と国分寺では財政基盤が比較するまでもなく違いますね。

[338: マンション比較中さん]

人口減少等々！何とも言えない・・・状況ですね。

[339: 購入経験者さん]

確かに、坪３００万は高い安いのか・・ステーションアリーナが３６０・・そろそろ先が見えてきたのでは？桜が丘の駅近スクエアーがアリーナの３０年後の姿とすると考えてしまします。都内でも十分に探せる価格ではないでしょうか。正直首都圏近郊でここに住みたいと思える場所が見つからず難儀しています。３０年前不動産を購入しその後マンション・不動産・暴落の現実をの方々も多いはずですね。一年間に３０万の人口減少が始まり１０年後は確実にの現実を焦らずじっくりと思いつつの日々です。

[340: 匿名さん]

>>337 検討板ユーザーさん

府中は市役所の庁舎 新しくなります。国分寺は 恋ヶ窪から 市役所 移転します。あまり 市の財政は 関係ないですよ。どちらの市も 庁舎は 新しくなりますよ。ここのスレでも ありますが 住みたい人が それぞれの市に 住めば良いだけです。

[341: マンション検討中さん]

>>340 匿名さん

国分寺市役所、どこへ行くんですか？

[342: マンション検討中さん]

>>340 匿名さん
結局、府中に住まれたいのでしょうか。