プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: 匿名さん]

218さん、どちらの情報でしょうか。営業の方からも値引きの話など一切ないですし販売状況もよく一期は抽選のお部屋も多々あったようですが。
ここは相場からいってもお得ですし(駅近で線路向きとはいえ南向き中心で、坪300をきるお部屋もある）このタイミングで値引きの決断をするのは違和感があります。
国分寺のマンションは竣工したにも関わらず相場をかけ離れたため大量に売れ残り値引きをしているようなので、そちらとのお間違いではないでしょうか。

[223: 評判気になるさん]

確かに 店舗 何がはいるかに よって 資産価値変わってくる。

[224: 匿名さん]

>>223 評判気になるさん
あの立地の雰囲気で、コンビニとかも嫌ですね。

[225: 評判気になるさん]

>>224 匿名さん
コンビニは 既に 近くにファミマとセブンあります。

[226: 匿名さん]

　元からあった居酒屋「風来坊」さんが入るようです。居酒屋、ラーメン屋だとちょっと考えてしまいます。

[227: 匿名さん]

ここいいな。

[228: マンション検討中さん]

どんな会話ですか？

[229: 匿名さん]

214、217、218はプレミストのネガテイブ戦略かと思ってしまいますね。
住む人にとっては、カフェ・事務所など無難なテナントを望みますが、飲食・居酒屋の参入は否めないでしょうね。規約で時間が決められているらしいので被害は最小限ではないかなと、、。
街道に信号がないので通行人は少なそうですが、駅近物件の宿命ですね。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
プレミストなら府中の街自体を貶めるようなことはしないと思います。
府中市に何かしら恨み辛み妬み嫉みのある、府中市外の方の書き込みでしょう。

[231: 匿名さん]

テナントの質次第では、マンションの価値を大きく左右すると思うので、おしゃれなお店に入ってもらいたいものですね。ただ、飲食店が入ると確実にゴキブリが増えますから、できれば制限してほしいところですが... 。

[232: 匿名]

一階店舗が飲食ビルみたいなら住居として疑問です｡
これは完成した状況を確認しないと判りませんが､
駅から近いの一点に大きな価値を求める人向きですね｡
ただこの辺りはもともとの飲食街だから､匂いとか人
通り､雰囲気はそれなりのものです｡

[233: 通りすがりさん]

>>230 匿名さん
プラウド国分寺のスレを見れば分かります。

[234: 匿名さん]

東芝の府中工場も撤退との懸念もあると新聞に書いてありました。伊勢丹も クィーンズ伊勢丹だけ残して 撤退するとのことで コンパクトシティの利便性が薄れつつあります。

[235: 通りがかりさん]

伊勢丹はクイーンズ伊勢丹だけが残れば良いと思ってる。
東芝の撤退が現実なら残念

[236: 匿名さん]

>>235 通りがかりさん
一番撤退してほしいのは、マンション南側の線路沿いにあるあの事務所ですよね。

[237: 匿名さん]

>>236 匿名さん
No.2ですから。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>235 通りがかりさん

東芝撤退後、カジノ出来ないかな。府中らしくて悪くないと思いますが。

[240: マンション検討中さん]

>>235 通りがかりさん
東芝が撤退するとなると間違いなく大幅に税収が減り、市の財政に大きな影響を及ぼしそうでとても不安です
府中は工場とギャンブル、刑務所で財政が成り立ってると聞いていたので安泰かと思っていたのですが…

[241: 匿名さん]

煽っても無駄かと…
府中はいつも人気ですぐ完売ですから

[242: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん
たしかに財政面で不安な要因ありますね
ただ、跡地に大型マンション作れば即完
住民税くらいは確保できそうな気もします

[243: 通りがかりさん]

サントリーが 好調です。（笑）府中はマンション増えて 人口も増えてますが 駅前の商業施設は お客減りました。調布は シネコン、ビックカメラも できる予定で 京王の本社も移転するので 街に活気あります。

[244: 匿名さん]

>>243 通りがかりさん
調布、京王の本社が移転するのですね！
それは期待大ですね、同じ京王線のお隣の市の者として応援します。

[245: マンション検討中さん]

南向きの敷地ですが あまり日当たりは良くないですね。駅近なので 仕方ないと思いますが。線路向こうの ライオンズマンションとくるる？の上のマンションで ほぼ 日はあたりませんね。現地 見て わかりました。

[246: マンション検討中さん]

陰ってる時間に行かれたんですかね？
4回ほど時間を変えて見に行ってますが、お日様は当たりますよー。朝日は当たりませんが…。
この時期だと一番下の階層で、9時半くらいから12時位まで当たり、1時位までライオンズマンションで陰ります。2時位まで再び当たり、その後くるるとzoomで陰ります。
ライオンズマンションの頂上ギリギリで陰になっていたので、もう少し経てば陽が高くなり昼の陰りもなくなると思います。まだできていませんが、上層はもっと長く当たりますね。
全階陽当たり良好ではありませんが、ほぼ陽が当たらないという表現は間違いですね。

[247: 匿名さん]

あいかわらず府中は妬まれてますね～

[249: 匿名さん]

>>247 匿名さん
率直に治安が不安なだけじゃないですか。

[250: マンション検討中さん]

＞＞249
治安が不安？どこの事？

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
本当に知らないのなら自分で調べて、階段登ってみたらどうだ

[253: マンション検討中さん]

ロケーションも府中警察署と目と鼻の先
ですしね。

[255: 買い替え検討中さん]

府中で治安悪いなら武蔵野、多摩地区はどこも人の住める環境ではないって事になるな。
さしあたって立川なんてスラムだね。

[256: 匿名さん]

＞＞２５５
大きな繁華街を抱える立川、八王子、町田がやはり飛びぬけて悪く、府中もギャンブルの影響から街の規模の割には繫華街が古くから栄え、駅近くに組事務所まである。多摩地区の中では間違いなく治安が悪い部類。ただ、どの街も生活するには便利な所でもあるので、認識した上で住むのなら否定するものではないけどね。

[259: マンション検討中さん]

>>253 マンション検討中さん

警察署は 甲州街道渡るけど 事務所は 目の前にあります。

[261: マンション比較中さん]

根拠のない個人的な見解を何度も投稿する低レベルな奴が沸いたな。
データを見れば府中の犯罪発生率が低いのは明らかなんだけどね。

[No.249～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[262: 匿名さん]

[No.239～本レスまで、 ご本人様からの依頼により削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[263: 評判気になるさん]

府中という街が以前から気になっていましたが、こちらの掲示板を拝見して、周辺の街に比べても良い街であることがわかりました。
幾度も府中を貶めるような書き込みは、僻みのようであり、他から羨まれていることを象徴しています。
実際、府中やその周辺の市区を散策したことがありますが、府中は雰囲気の良さが抜きん出ていました。駅を離れても街が美しくさまざまな施設があり素晴らしいと感じました。
実は交通網のみ多少の懸念があり、少し都心よりの街や他路線も検討対象としておりましたが、そのような街は府中に見劣りしましたし実際マンションの販売も好調ではないようです。(国分寺や調布など。特に国分寺は駅近×大手でも新築マンションがこぞって不調の様子、価格設定ミスのようで大幅値下しているらしく資産価値が大変危うい街という印象を受けました。)
交通の便のみを重視すれば、城東や城北や他県などでも手頃で良いということになります。やはり街力や相性というのは重要ですね。

[264: 評判気になるさん]

府中在住の者です。
府中に住み始めて２年になりますが、個人的にはとても暮らしやすいです。
特に子育て世代の方には人気で、調布市や国立市から子供と一緒に遊びに来る方が多いと感じています。
こちらのマンションは、駅から近く、南向きで、とても魅力的だと思います。
246様のおっしゃる通り、日当たりは良い方だと思います。(近所に住んでいるので、よく現場の前を通ります)

皆様記載している「事務所」についても、入口は線路側を向いてますし、普通に生活している分にはまったく問題ないのでは…気になる方もいらっしゃると思いますが。

我が家もモデルルームに２回ほど足を運びましたが、身の丈にあった買い物ではない、と断念。
買える方、とっても羨ましいです。

[265: 通りがかりさん]

>>263 評判気になるさん
府中が良いとか悪いとかは個人の判断で、どう思うかは自由だと思います。 ただ、国分寺を検討されている方への不安を煽る内容が散見されるので、そう言った内容はご自身の頭の中だけにして、掲示板への書き込みは遠慮したほうがいいですよ。 せっかく掲示板が落ち着いてきれいになったのに、敢えて話をぶり返すような内容で嫌な気持ちになりました。

[266: 匿名さん]

どうしても調布と国分寺を貶めたい人がいますね。調布はこれから発展するし 新宿にもより近い。国分寺を検討している人は京王線なんて眼中にないですよ。浦和絶讃なら満足ですか(笑)

[267: 匿名]

府中べた褒めの人は､府中しか知らないのだろう｡
周りの市を貶めて満足している｡
わざわざ府中を妬む人などいないだろう｡
もっと三多摩の田舎どうし仲良くして欲しいものだ｡

[268: 匿名さん]

確かに国分寺に住んでいる人は中央線が好きだから住んでいるのだと思うし府中は検討しないと思うな。
国立や立川に下ることはあってても府中は検討しないとどこかで読んだような気がする。
中央線の好きな人は中央線以外には行かないようですよ。

[269: 評判気になるさん]

>>265 通りがかりさん

>>263に書き込んだ者です。
まずは不快な思いをさせてしまい、大変申し訳ございませんでした。
販売状況の良し悪しは客観的なものでどなたもご存じのことと悪気なく書いてしまいましたが、資産価値への不安などは私の主観にも関わらず迂闊に述べてしまい、配慮が足りなかったと深く反省いたしました。
今となっては苦しい言い訳となってしまいますが、決して他を貶すつもりはなく、むしろ国分寺も調布も魅力的な街と感じております。
前述のとおり、交通の便においては調布は素晴しいですし、再開発もかなり大規模なものと予想されます。国分寺も中央線らしく庶民的なチェーンやアットホームな個人店など豊富で、新宿や東京駅へのアクセスもよく、今は高騰しているようですが家賃も手頃だったので独身時代に住んでいたこともあるほどです。
ただ、妻と子をもち、若い頃に比べゆとりある暮らしができるようになった今、私が家族と暮らしたい街を改めて考えたとき、中でも府中という街に大きく惹かれたということでした。
そこに確信が持てたことがなお嬉しく、誤解を招きかねない前のめりのコメントをしてしまったことを、深くお詫び申しあげます。

[270: 通りがかりさん]

＞＞265 通りがかり
そーだそーだ！！！
府中ラブだからって
まともな国分寺検討者の不安を煽るな！
めいお棄損だぞ！！！

[271: マンション比較中さん]

ここは府中の物件だからね、府中ラブが多くて当然だろうね。
府中で検討している人間はそれこそ国分寺ごとき眼中にないから（笑）