プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1341: 匿名さん]

>>1336 購入経験者さん
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんから

[1342: 匿名さん]

>>1336 購入経験者さん

>>1336 購入経験者さん
途中で送信してしまいました。
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんからね。
それ以外の昔から人がふつうに住んでいたエリアは、区も市も同じようなものです。

[1343: 周辺住民さん]

この物件まだ販売しているのですか？夜間に灯りがほとんど見えない状況ですね。東口の店舗が撤退して此処の店舗もどんな店舗になるのですかね。飲食店が増えるのかしら。東口の活性化を期待しているのですが、最近の東口は置いてきぼり状態ですから。

[1344: 通りがかりさん]

地権者さんが ステーションアリーナ同様売りに出てますよ。だから 灯ついてないのです。あと、京王線の 元、啓文堂のあったところ 閉鎖なので このマンション行くまでに あの通路は 通れないです。京王の方にお聞きしたら あと1年は閉鎖との事です。

[1345: 匿名]

>>1344 通りがかりさん
府中駅東口の入口は動線が悪かったので、今回の工事で改善される事を祈っています。
1年かー、ちょっと長いですね

[1346: 匿名さん]

＞＞1343
ほとんどの部屋は入居済みです。

[1347: 通りがかりさん]

>>1345 匿名さん
京王ストアができて利便性は大幅に向上しましたね?

[1348: 周辺住民さん]

>>1347
そうですね。動線は確実に改善されました。

1階にスーパーがあり冷蔵庫代わりに使えるマンションとはいきませんが、
よほどの出不精でない限り似たような感覚で使える距離にありますね。

[1349: 評判気になるさん]

京王のエクスプレスストアができてから、より便利になった気がします、この立地

[1350: マンション掲示板さん]

サラリーマンが騒いでいたりするのは
やめてもらいたい。

[1351: 契約済みさん]

「たまには焼肉」美味しそうですね。しかし、「毎日焼肉」は・・・。

[1352: 匿名さん]

焼肉の隣はスナックができているのかな。こんなはずでは無かった。

[1353: 評判気になるさん]

>>1352 匿名さん
焼肉の隣は、ちょっと高めの鉄板焼き屋です。
スナックからの開店祝いの花をみて勘違いされてるのでは？笑

[1354: マンション検討中さん]

中古物件販売になりましたね。
駅近、南向き、ブランドマンションですもんね。しかも、築浅。新築の物件よりもいいかもしれませんね。

[1355: 匿名さん]

こちらの物件は多分、地権者の物件でしょうか。洗面所の設備などグレードダウンしているので。以前営業マンが地権者物件はグレードを下げていると言ってましたよ。

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 匿名さん
３面鏡キャビネットタイプの洗面化粧台・ミストサウナ付バスルームや洗濯乾燥可能なＴＥＳ浴室暖房乾燥機など、設備も十分な気がします。
わからないところで、差があるのでしょうか。
いずれにせよ。いい物件ですよね。

[1357: 購入経験者さん]

>>1355
「見学記」に分譲時の価格表がありますから、それと突き合せれば、
簡単に分かりますよ。地権者住戸ではなくて分譲住戸です。

[1358: マンション検討中さん]

>>1357 購入経験者さん
新築の完成物件やこれから完成する物件、計画中の物件など、色々あって、本物件も含めて悩みますね。。。

[1359: 匿名さん]

中古で売りに出てますね。
下層階はテナントの食べ物屋のにおいがひどいという話があり気になります。
築1年で売りに出るとはどういう理由なのでしょうか。

[1360: マンション検討中さん]

>>1359 匿名さん
でも、中古でも安く手にはいるなら、買いたいです。ブランドマンションですもん！

[1361: 匿名さん]

>>1360 マンション検討中さん

安くはなかったですよ。新築より高い値段で出てました。下に食べ物屋が入ってて下層階なのでパスですね。

[1363: 検討板ユーザーさん]

率直に言って下層階は下の飲食店の匂いがするんでしょうか？
特に焼肉屋とかラーメン屋とかの…

[1364: ご近所さん]

確かに無くはないですが、排煙ダクトは屋上に持っていってると思うので、煙までは無いかと思います。
店のドアを開けた際に臭うかもしれないけど、むしろ風向きによっては上層階の方が臭うかも知れないですねぇ。

[1365: 匿名さん]

近所のものですが、風向きによって臭いが流れてきています。上層階は特に焼肉臭がしますよ。野村もまさか焼肉が入るとは思ってなかったから対策が甘かったのでしょう。

[1366: 匿名さん]

下駄履きマンションダメだよ！建て替え前の状況を知ってる人は手を出さなかったんじゃないかな。これは野村の責任でも何でもない。もともと至って府中らしい一画が、高層化されただけのこと。お気の毒だが、騒いだところで後の祭りだよ！

[1367: 名無しさん]

私も近隣の住民ですが、臭いだけじゃなくて煙までありましたけど！？
野村の管理組合の入居審査が悪いからだと思います！
元々トラブル続きだったマンションだけど、ここに来てまたまた?
野村の住人は引っ越したら済むけど、我々はそうはいかない、いい加減にしてって感じ！

[1368: 名無しさん]

ここの住人ですが、私の部屋はさほどでも無いですけど、知人の部屋はかなり臭うそうです。
聞いた話ですが、引っ越した方は或るトラブルにあったそうです。

[1369: マンション検討中さん]

こちらは分譲マンションなんですよね?、煙が上がってくるんですか？

[1370: マンション掲示板さん]

>>1360 マンション検討中さん

セントラルはライオンズタワー南に被って景色も無い、焼肉屋&ラーメン屋の臭いする下駄履きマンションで、ブランドマンションじゃないと思うけど（笑）

[1371: 検討板ユーザーさん]

今こちら売り出されてますが、価格が買値以上の7千万近くで出されていますが、ここ程度なら5千万中程が妥当かと…
ステアリ評価と勘違いしてる様ですね?

[1375: 住人さん]

焼肉屋さんとラーメン屋さんには退去して貰えないんですか？

私の家は上の方ですが、窓開けると少しにおいがしてます。

[1381: 住人さん]

[No.1372～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1382: ご近所さん]

>>1375 住人さん
入れた以上後の祭り、狭小店舗に分けたのが、一番の問題！
大体あんなところで下駄履き作ったのが、間違いの素！焼肉とラーメン屋入れた区分所有者に責任は無い！

[1383: 通りがかりさん]

だいたい臭いがするだけでアウト！

[1384: マンション掲示板さん]

臭いくらい
たいしたことないし。

[1385: マンション住民さん]

府中のクサマンはここですか？

[1386: 匿名さん]

有名な焼肉店と行列の出来るラーメン店で名高い府中。
街を代表するにふさわしいマンションだからね。

[1387: 匿名さん]

有名な焼肉店と行列の出来るラーメン店は資産価値に寄与しますねw

[1388: 住民]

久々にみたら、ウソの住民とウソの近所住民が増えましたね（笑）

ウチのマンションにラーメン屋はありませんよ。
せめて調べてから煽って下さい。
焼肉屋の匂いはマンションの議題になったことすらありませんよ。それにダクトは屋上にありますので、匂いを感じる方は屋上に住んでるですかね。

プレミストが完売してスレが盛り上がらなくなっちゃったからこちらに来たのかな。

[1389: 匿名さん]

安心安全な地域であってほしい

[1390: マンション掲示板さん]

夜の治安がね。

[1391: ご近所さん]

本当にそうですね。その点ここは人通りも多く、隣の建物と隣接もしていないので万全ですね。

[1392: 通りがかりさん]

たまに浮浪者が徘徊してる。

[1393: 住民板ユーザー]

来年こそ治安の良い街に。

[1394: マンション掲示板さん]

治安は悪化している。

[1395: 名無しさん]

>>1394 マンション掲示板さん
どこの話し?(笑)馬鹿過ぎ。

[1396: 匿名さん]

住民達の協力や警察との連係で治安維持を図ればよいかと

[1397: eマンションさん]

治安は良くなりました？

[1398: 住民です]

>>1370 マンション掲示板さん
ブランドマンションではないかもしれませんが、ぷらりと出て1分程で自宅ですし、便利で価値は下がりにくいと考えています。
それと、お店の匂いはしませんよ。

[1399: 口コミ知りたいさん]

>>1398 住民ですさん

そうですか。

[1403: 匿名さん]

急に上がっているから何かと思ったら・・・
なんか＊＊＊感が凄いｗ

別に私は住人じゃないけど、こういう粘着質で嫉妬深い年寄って、近隣住民と確実にトラブル起こすから、結果よかったですよね。
国立という左翼の＊＊にもちょうどいい。

[1404: 周辺住民さん]

>>1403
確かに、棲み分けができたのは結果的にお互い良かったですね。

スレを見返すと、コメントの書き方（文章の癖）が変わっていないので、同じ人物が書いているんだろうと想像がつくところがまた何とも…
まあ、コロナ禍を乗り越えお元気そうで何よりというところでしょうか。

[1405: 管理担当]

[No.1400～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1406: マンコミュファンさん]

>>1405 管理担当さん
？？？

[1407: マンコミュファンさん]

周辺のガラの悪さはしかたありません。
利便性は高く満足です。