プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 熊]

駅直結のステーションアリーナに次ぐ魅力的な物件だと思いますが、高そう。

[2: マンション検討中さん]

近所住みですが、ここいいなあ。絶妙に大きい車通り避けてるし線路からも少し離れてる。南面にはそれなりに建物があるけど、高い建物は距離があるから3階以上くらいなら日当たりもいいんじゃないでしょうか？眺望はないけど、府中3分の立地でそこそこ喧騒を免れてる点は希少価値大だと思います。でも高いでしょうね…近所のプレミストより高そう…

[3: 通りがかりさん]

このエリアの雰囲気はどうかなあ…
特に子育て層にとっては。、
ここなら少し駅から離れるけど甲州街道より向こう側の方がいいと感じます。まあ好みですけど。

[4: 匿名さん]

ここは古いマンションの再開発物件なので
地権者住戸が全体の１／３以上を占めていますね。
店舗１５戸と言うことは、前の時よりも増えている？

[5: 匿名さん]

近くのマンションに住んでます。電車の音も気になるし甲州街道からと思われる排気ガスもすごい。警察署前からは距離があるけど東側はもっと近いので結局洗濯物は干せません。うちは洗濯物は外干し、まどは開けて換気したい派でいま引っ越し先を探してます。プラウドってのはいいけど高そうだしパスかなぁ。

[6: 匿名さん]

店舗15戸って結構多いですね。
コンビニやクリニックといったものがたくさん入るってことなんでしょうか。
飲食店だとちょっと気になりますけど。

ご近所情報参考になります。やっぱり排気ガスや電車の音すごいですか…。
そういった状況だと窓を開けるのにもちょっと躊躇いますね。

間取りは一般的な田の字ですね。他の部屋も同じ感じになるでしょうか。
使い勝手は悪くないと思います。あとは設備仕様かなあ。

[7: 匿名さん]

電車の音、そんなにしますかね？？
ここと線路の間には、マンションや雑居ビルが建ち並んでいて
ある程度までは「壁」になっていますよ。
上層階だと、遮るものは無いかもしれないけれど
府中駅からすぐのところなので、電車もスピードは出していない。
排気ガスも、すごいと言うほどかなあ。

まあ、こうしたことが気になる人は、
駅近マンションとかは難しいですね。

[8: 匿名さん]

間取りから見ると、dinksだけでなく、ファミリー層も購入を考えると思うのですが
サイトをみると、教育施設の案内には保育園や家庭支援施設センターしか掲載されていません。
近くにあるのであれば、絶対に掲載されるものではないでしょうか。
ここのあたりの地域だと、小学校や中学校はどこになるのでしょう。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[9: 匿名]

マンションは駅近でないと意味も価値もないですからね。甲州街道渡ったら、もっと安く戸建てが買えるし。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

意味がないは言い過ぎです。投資目線ですね。もう少し駅から離れた方が落ち着いた住環境になります。資産価値としては劣っても、階段や庭の手入れがないマンションがいいと思っています。

[11: 匿名さん]

場所はここだと良いほうなんじゃないでしょうか？？
好みはあるかもしれないですが…。

ここだと子供がいるファミリーというのは、あまりターゲットにはならないのかなぁと思います。
学校とかそもそも近くじゃないですから。

子供がある程度大きくなっていれば、
習い事は近くにあるなどメリットも多いのですが、幼い子供が居るご家庭だと・・。

[12: ご近所さん]

>8さん
駅周辺だと小学校は、甲州街道沿い、消防署裏手（横）の第一小学校、
中学校は、府中街道の第一中学校になると思います。

第一小学校は子供の足でも歩いて10分程度ぐらいですかね、近いですね。
中学校はケヤキ並木を北へ歩きますが、大人の足で歩いて10分程度ぐらい。
子供だと20分かかっちゃいますかね。

[13: 匿名]

全室南向きということですが、線路を挟んでタワーマンションがあるので日当たりはあまり良く無いのでしょうね？

[14: マンション検討中さん]

私も駅から離れたマンションはパスです。住環境なんて人によって違いますからね。
甲州街を渡ってまでマンションを買おうとは思いません。戸建てでしょうね。
むしろ戸建てエリアのマンションは景観を壊しているように思います。

[15: 匿名さん]

戸建エリアのマンションは日差しも遮ってしまうでしょうし。
マンションは駅に近くて便利というのが大方の見方でしょう。
駅の南側だともっと便利で、マンションもある様子
賃貸等でお試ししてから買うべきかいっそ買ってしまうか悩みどころです

[16: 匿名さん]

>>12
ここは府中町２丁目ですから、小学校は第二小学校です。
二小だと、一小より近いですよ。

[17: 匿名さん]

駅から近く賑やかな場所で落ち着かない感じもありますが、
生活するにはかなり便利だったりするかも、なんて思います。
間取り的にDINKS～ファミリーが多くなるのかなと思いますが、
他の方の投稿を見ると、そうでもなさそうな感じ？ですね。
店舗15戸、何が入居するのかも気になります。

[18: マンション検討中さん]

メールで先行で見れる間取りが発表になりましたね。
プラウドって天井の高さ一緒なんでしょうか？
２．６ｍぐらいあると全体に広く感じるんですけど
ステーションアリーナもそうですが、室内の梁も多いし圧迫感あるんですよね・・・
日当たりがいい分、天高だと開放的でいいなぁーと思うのですが。

[19: マンション検討中さん]

プラウドに限らずいまは概ね2.5m前後が多いですね。
2.6台は昨今の実績は無く、売り出し中では警察署の斜向かいの物件が2.8mと特出してます

[20: 匿名]

最上階の80平米だと7000万オーバーですかね？