プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名]

もう少し色々なプランがあったら良かったのに。

[142: 匿名]

施工の鴻池組ってどうなんでしょう？不人気エリアでは販売価格を押さえるためにハセコーでコストダウンすると聞いた事がありますが、鴻池って良く知らなくて。

[143: 匿名さん]

府中駅から徒歩2分。

駅から近いのに、こんな大きなマンションが建ったんですね。府中駅前ってまだ土地が余っているんでしょうか。

1月21日、22日の来場キャンペーンは、ルクルーゼのショートタンブラーかラウンドプレート、くまモンの防災リュック6点セットの3つから1点。ルクルーゼ2つは定番ですが、くまモン防災リュックって！！これがキャンペーンでもらえるマンション、はじめてみました。知らないだけかもしれませんけどね。

子どもがせおったらかわいいだろうな。

[144: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん

え？下手くそ(笑)

[145: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

>>143 匿名さん
古〜い住宅兼商業ビルのようなものが、やっと壊されてこちらに建て替えられるのですが・・・ご存知ない方がいらしたとはおどろきました。
それとももしかしていわゆる釣りですか？

[146: マンション比較中さん]

府中含む京王線はお年寄りの街？過疎化が心配ですね。
価格が抑えてあればここも検討でしたが金額みて
スタートからリセール１０００万は損しそうなんで辞めました。
少し離れますが、、旬の立川駅から徒歩８分ザ・パークハウス 立川が気になります。
あそこも価格次第ですが、ここよりは、、と期待してます。

[147: 通りがかりさん]

>>146 マンション比較中さん

もし可能なら、りセール1000万損の根拠をご教授下さい。

[148: マンション検討中さん]

>>146 マンション比較中さん

★平均年齢
立川市44.04歳（東京都29位） 府中市42.03歳（東京都57位）

★65歳以上割合
立川市 21.39%（東京都24位） 府中市 18.24%（東京都55位）

立川市と府中市を比較すると、立川市の住民の方が高齢のようです。


参照URL（日本地域番付）
http://area-info.jpn.org/nenHN0001130001.html#area132063

[149: マンション比較中さん]

147
それくらい自分で勉強してください。
初心者ならマンションジャーナリスト榊氏の本お薦めします。
148
現地現物で町に行ってみてください。歴然です。
統計が全てではありませんよ。またその統計も数年すれば間違いなく逆転します。
伊勢丹　１つみても　活気が違う。

府中が云々、立川は　ららぽーと、昭和記念公園はじめ若い家族に人気の街です。
府中は競馬場か神社くらいしかありまえん。
まあ最近は若い人の競馬も増えてますが中心はやはりおやじです。

実家が近いとか職場が車で近い人が住むような町だと思います。
ちなみに自分は伯父の家が府中なのでリセール期待できればと少し検討していました。

[150: マンション比較中さん]

リセールを考える方は将来を見据えて購入することをお薦めします
http://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/machi/2016kanto_...

個人的には期待は立川、ちょい田舎なら高尾
安定は国立、国分寺
八王子、府中はオワコンです（笑）
お金余っててリセール無視、永住するなら府中はありだと思いますが･･

[151: 通りがかりさん]

偏見に満ち満ちてるなw

[152: 通りがかりさん]

マンコミュ見ていてちょいちょい思うけど府中市って妬まれやすいですね。好きな街ですが他市からの目を考えると家を買うのは躊躇うな〜下手な区より高いし。

[153: 通りがかりさん]

立川検討ならわざわざ府中市のマンションに書き込まなくても。立川と府中じゃ、毛色が違って比較にならない。
1000万損なんて根拠ないでしょう(笑)。

統計通り、府中は子育て世帯の流入で、町見ると子連れが多いです。大きな公園が色々あったり、生活に不便なく子育てしやすい環境がありますので。
その為、保育園を増やしても待機児童は増えてしまってますし、小学校はクラスを増設してます。

そもそもリセール期待するなら立川駅徒歩8分なんて微妙な距離ではなく、もっと駅近を狙うべきかと…マンションのリセールは駅からの距離に大きく影響されますから。後は都心ですね。立川も府中も所詮は郊外なので。

[154: 匿名さん]

郊外でリセール期待できるのは八王子のサザンと立川のタワーくらい。
あとはどれも住み潰しで正解だろう。

[155: 買い替え検討中さん]

まぁ立川や八王子なんて品がなくて府中市民は相手にしてないけどね(笑)

[156: 通りがかりさん]

＞＞149
統計が全てではありませんよ。またその統計も数年すれば間違いなく逆転します。
伊勢丹　１つみても　活気が違う。
➡統計とは確かなデータであり基本です。立川の商業施設利用者は大半は市街からの人です。周辺の町に何もないから集まるんですよ。

府中が云々、立川は　ららぽーと、昭和記念公園はじめ若い家族に人気の街です。
府中は競馬場か神社くらいしかありまえん。
➡府中は立川に比べ充実した施設などで将来を見据えた若い家族の移住が多い街です。
　立川は前記の通り周辺からの集客はありますが、治安の悪さやゴミゴミした街並みから古くからの住民以外流入が少なく、　住民の高齢化が顕著な場所です。
　まあ最近は若い人の競馬も増えてますが中心はやはりおやじです。
➡地元民は皆競馬好って訳でもないしね、意味ないコメントだね。
もう少し勉強してから書き込みましょう、30点。

[157: マンション比較中さん]

156
???
１個１個論破してるつもりですか？苦しいお答えでできてないけど笑
理屈じゃなく、現地現物　で自分の目でしっかり調査したら？

まあ、府中が三多摩で最高で今後も憧れの人気でる街とみんなにお話ししてください
みんな　そ、そうですね、、　って理解してくれるかも？！

必死すぎてわろたｗ

[158: マンション比較中さん]

１５５
近年の大國魂神社お祭りの的屋の態度
競馬開催日の府中駅周辺の酔っ払い
選挙前になると有名な人は来ないから田中康夫氏など落ちぶれた候補者のうるさい街頭演説

けっして府中が品がある街だとは思えませけどね（笑）

[159: マンション検討中さん]

もうどうでも良いですが、立川とか八王子の話はこのスレとは関係ないと思いますので、別スレ立ててやって下さい。

それよりも今日から第1期の登録開始ですね。
もう殆どの部屋に赤いバラが付いてましたので、やはり即完売してしまうのでしょうね。

[160: eマンションさん]

>>158 マンション比較中さん

そうですね。
治安が悪いのが問題ですね。
撤退します。