プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1338: マンコミュファンさん]

という事は他の府中のマンションはほとんどが平均以下という事だね。

[1339: 匿名さん]

>>1331 匿名さん

2年前に比べて高くなったとありましたが、そもそも2年前にこれに近い条件のマンションというと、パサージュですよね。
あちらは駅徒歩5分、府中街道をこえたところ、線路沿い、西向きなど、こちらとは比べものにならないと思います。
価格に差があって当然ですね。

[1340: 匿名さん]

>>1331 匿名さん

追記ですが2年前のパサージュは、広い部屋
をたくさんつくっていたので、物件価格はこちらと大差なくても坪単価にすると安かったのですよ。

[1341: 匿名さん]

>>1336 購入経験者さん
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんから

[1342: 匿名さん]

>>1336 購入経験者さん

>>1336 購入経験者さん
途中で送信してしまいました。
市部も区部も関係なく、都心以外はみんなそのようなものでしょう。そもそも人が住むような場所でなかった都心のビル街は地下が高くて当然のうえに建物自体の住み心地を追求しないと、住めたものではないですし、都心ではなくとも湾岸などの価格高騰エリアは土地が安くとも地盤弱で建物をしっかりつくらねばならないし地方出身の方に幻想を抱かせるような物にしないと売れませんからね。
それ以外の昔から人がふつうに住んでいたエリアは、区も市も同じようなものです。

[1343: 周辺住民さん]

この物件まだ販売しているのですか？夜間に灯りがほとんど見えない状況ですね。東口の店舗が撤退して此処の店舗もどんな店舗になるのですかね。飲食店が増えるのかしら。東口の活性化を期待しているのですが、最近の東口は置いてきぼり状態ですから。

[1344: 通りがかりさん]

地権者さんが ステーションアリーナ同様売りに出てますよ。だから 灯ついてないのです。あと、京王線の 元、啓文堂のあったところ 閉鎖なので このマンション行くまでに あの通路は 通れないです。京王の方にお聞きしたら あと1年は閉鎖との事です。

[1345: 匿名]

>>1344 通りがかりさん
府中駅東口の入口は動線が悪かったので、今回の工事で改善される事を祈っています。
1年かー、ちょっと長いですね

[1346: 匿名さん]

＞＞1343
ほとんどの部屋は入居済みです。

[1347: 通りがかりさん]

>>1345 匿名さん
京王ストアができて利便性は大幅に向上しましたね?

[1348: 周辺住民さん]

>>1347
そうですね。動線は確実に改善されました。

1階にスーパーがあり冷蔵庫代わりに使えるマンションとはいきませんが、
よほどの出不精でない限り似たような感覚で使える距離にありますね。

[1349: 評判気になるさん]

京王のエクスプレスストアができてから、より便利になった気がします、この立地

[1350: マンション掲示板さん]

サラリーマンが騒いでいたりするのは
やめてもらいたい。

[1351: 契約済みさん]

「たまには焼肉」美味しそうですね。しかし、「毎日焼肉」は・・・。

[1352: 匿名さん]

焼肉の隣はスナックができているのかな。こんなはずでは無かった。

[1353: 評判気になるさん]

>>1352 匿名さん
焼肉の隣は、ちょっと高めの鉄板焼き屋です。
スナックからの開店祝いの花をみて勘違いされてるのでは？笑

[1354: マンション検討中さん]

中古物件販売になりましたね。
駅近、南向き、ブランドマンションですもんね。しかも、築浅。新築の物件よりもいいかもしれませんね。

[1355: 匿名さん]

こちらの物件は多分、地権者の物件でしょうか。洗面所の設備などグレードダウンしているので。以前営業マンが地権者物件はグレードを下げていると言ってましたよ。

[1356: マンション検討中さん]

>>1355 匿名さん
３面鏡キャビネットタイプの洗面化粧台・ミストサウナ付バスルームや洗濯乾燥可能なＴＥＳ浴室暖房乾燥機など、設備も十分な気がします。
わからないところで、差があるのでしょうか。
いずれにせよ。いい物件ですよね。

[1357: 購入経験者さん]

>>1355
「見学記」に分譲時の価格表がありますから、それと突き合せれば、
簡単に分かりますよ。地権者住戸ではなくて分譲住戸です。