プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1316: 匿名さん]

>>1313 周辺住民さん
真南のプレハブは元の駐車場に戻るか、もしくは建物は建つと思います。建替え組合があった場所ですから、プラウドにお住いの方は織り込み済みだと思われます。
元々、真南にライオンズタワーがあるので大きな影響はありませんし、敷地の大きさ、建ぺい率、容積率、建築基準法から考えてそこまで大きな建物が建てられないのは明らかです。
隣の近隣住宅？西側の区画でしょうか？
ここを建て替えて欲しいのはプラウドだけでなく近隣住民の願いだと思うのですがそのような計画があるのでしょうか？？

[1317: 匿名さん]

＞＞1313　1314
1316さんの言う通り、ここは将来的にも問題の少ない物件なんだよ、それを把握できる賢い人たちに大人気で完売したんだね。君たちみたいな痛い輩とは無縁だ(爆)

[1318: 入居予定さん]

ここはどうしてこんなにも、キャンセルがでたのですか。完売御礼物件ではないのですか。

[1319: 匿名さん]

ローンが通らなかったのでは？よくあることだよ。騒ぐなお馬鹿！

[1320: 周辺住民さん]

＞＞1318
こいつプレミストの所にも書き込みしている(笑)よほど悔しいのかね。

[1321: 匿名さん]

>>1318 入居予定さん
今売りに出ているは、前マンションの地権者様の物件です。キャンセル住戸はすぐに売れました。

[1322: 購入経験者さん]

>>1318
どこと比べての話か分かりませんが、何回かマンションを購入した
ことのある方なら、引き渡しまでにキャンセルがいくつか出る
ことくらいは知っているはず。
経験を積めばわかるかと思いますが、人それぞれ事情が
ありますよ（資金的な面、勤務先での人事異動、子供の事情等々）。
違う見方をすれば、不確定要素がある中でも購入したいと
思わせた魅力的な物件だったわけです。

あと、建替えや駅前再開発によって生まれる新物件では
>>1321 さんが言うように地権者住戸があるのが当然で、
それなりに売りに出ます。
昨今マンション管理の行き詰まりから、築数十年経った物件が
廃墟化することが増えると懸念されていますが、
この物件は絶好の立地を活かして建替えを成功させた好例だと
思われますよ。

[1323: 購入経験者さん]

数十坪の空間が数千万だなんて異常だよね！府中だことの調布だことの何処も同じ穴の狢ですね。毎日満員電車に揺られてとんでもないローンを抱えさせられて！この国の住宅政策の負の遺産は、いつ「世界遺産」に認定されるのでしょうかね！建て替え物件だとしても、それにしても此処の物件は新築中古が有りすぎ。眺望の悪さ・駅前物件の乱雑さは残念無念。ため息吐息！限界マンションブーム到来時代をどう乗り越えましょうかね。

[1324: 購入経験者さん]

すぐではなくやっとの事です。

[1325: 匿名さん]

>>1323 購入経験者さん
それにしても見づらい文章ですね。
読む人を考えない自分本意の文章。小学生からやり直して欲しいものです。

[1326: 口コミ知りたいさん]

結局大人気であっという間に完売でしたね。賢い人はあれこれ言わずちゃんと優良物件を見極めているんだなと。

[1327: 口コミ知りたいさん]

>>1324
速攻で売れてますけど(笑)

[1328: 匿名さん]

ディスられると猛反撃、購入判断に自信がない人たちは無視できなんだな(笑）

[1329: 購入経験者さん]

ディスって反応を見るのが楽しいのでしょう。
住民スレにまで進出して自作自演が発覚し、削除されるような暇人を相手にしない方がいいですよ。

[1330: 通りがかりさん]

また湧いてきたね、ここが大人気だったのが余程気に入らないのかね(爆)

[1331: 匿名さん]

三井先生がここをレビューしていますね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=406

[1333: 匿名さん]

駅遠の借地権物件にも総合得点で劣ってますね

[1334: マンコミュファンさん]

ここのセールスポイントは駅近なので、仕様とか環境は妥協しないと。

[1336: 購入経験者さん]

まあ、この方の観点からすると、市部でタワマンでもなく
原価高傾向の時期のマンションなら
大体どこもこんな評価ではないでしょうか。

芦花公園駅前の通りを「駅前から公園が続いているよう」
と表現したり、「府中は急行停車駅」というような記述を見ると、
そもそも京王線沿線なんぞは眼中にないのでしょう。

[1337: 匿名さん]

客観的に可も不可も無い郊外平均レベルのマンションというところか｡