プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名]

府中駅周辺だと、日常の食料品などはどこで？以外とスーパーなどが少ない感じですが。お近くにお住まいの方いらしたら教えていただけませんか？

[22: 匿名さん]

スーパーだったら、駅下に京王ストア、北口側はシェトスヤマザキ
南口側はさくら市場館とクイーンズ伊勢丹（伊勢丹地下）。
駅から徒歩５分圏内でも、これだけありますよ。
これでも少ないとなると・・・・・

ただ、駅下の京王ストア以外は、プラウドセントラル方向には無いので
その点では、ちょっと面倒かも。

遅くまで開いているのは京王とシェトスです。
週末のまとめ買いに車で行くなら、分倍河原か西原町のサミット。
最近、寿町にコープの店舗ができましたが
品揃えは、けっこういいです。少なくとも、京王よりはあります。

ステーションアリーナの下に、京王ストアのキッチンコートが
入るようですが、そうだとすると、駅下の京王ストアはどうなるのかな。

どこを使うかは、お好み次第です。
高い店もあれば、安い店もあります。

[23: マンション検討中さん]

22さん
ご丁寧にありがとうございます。やはり駅前は便利ですね。あとは価格次第ですが前向きに検討します。

[24: 匿名さん]

オーダーメイドで内装をデコレートできそうですから、
自分の生活にあった家が購入できるのは理想的でしょう。
基本的な間取りから、部屋を変更するとなるとどの程度の予算が掛かってくるのでしょうか。
ロケーションは駅前になっていて利便性は良いでしょうけど
騒音のことを考えた場合小さなお子さんがいらっしゃる家庭だと住みにくいのかな。

[25: ご近所さん]

建て替え前には一階にラーメン屋などがありましたが、店舗は引き続き営業なのでしょうか？
飲食店があるとゴキブリなどが気になります。

[26: 通りがかりさん]

目の前にあるプレハブの居酒屋やケーキ屋さんも入るのかしら。だとしたら確かにゴキブリやらねずみやら心配ですね。

[27: 匿名さん]

ここ買うなら駅直結プラウドステーションのほうが絶対いいでしょ。
買えなかった人が買うのかな？？？

[28: 匿名]

ステーションアリーナは特別ですね価格も高い。ここの競合はプレミストでしょうね。それでも買えない人はミオカステーロなどに流れるのでは？

[29: 匿名さん]

コンパクトにわかりやすい間取りタイプになっていて、
収納もたっぷりで広く、布団クローゼットまであるのが良いですね
廊下には細かい収納がありますし掃除機が閉まって置けそうなスペースがあるのが良いです。
洗面室も比較的広くなっているのも使いやすそうですが、
残念なことにキッチンが狭いかな

[30: 匿名]

線路を挟んですぐ南側も何か建設中ですね。

[31: 匿名さん]

府中駅が目の前にあるというのはとても便利で住みやすそうかなと思います。
みなさんも書かれているように、スーパーが少ないのはなぁと思わなくもないですが
住人が増えたりしたら、またスーパーも出来る?なんてこともあるかもしれません。
京王ストアで日々の食料はなんとかありそうな気がします。
あとは価格がどれくらいかというだけです。

[32: 匿名さん]

スーパーの数自体は少なくはないんでしょうけれど、品揃えが・・・なんですよね。
以前、大型イトーヨーカ堂の近くに住んでいたことがあるので、余計物足りなく感じてしまいそうです。
我が家は府中に絞っているわけではないので、ここと調布、国領、新百合ヶ丘などを睨んでいる状態です。
府中は評判良いですけれど、風紀の良いお店ばかりでもないですし、住環境的にどうなんだろう、と今情報を集めています。

[33: 匿名さん]

南東角の80㎡の部屋は、3Fで7400万円以上、最上階は9000万円超えだそうです。

[34: マンション検討中さん]

た、高い。。

[35: マンション検討中さん]

え！本当ですか？どこの情報？さすがに高すぎる！西側はいくらくらいなのだろう？

[36: 匿名さん]

府中バブルですな。
アリーナもセントラルもコスパ低すぎ。
マークス位が絶対良かったよ！
実際、マンション評価サイトのマンションノートでも
府中で1番いいマンションはプラウド府中マークスだからね。
高けりゃいいってわけでもないだろう。
低層のプレミストなんかは価格的にコスパ考えたらお薦めだね。
リセール考えたら、ステーションアリーナ、セントラル、プレミスト最上階は大赤字間違いないしね。

[37: 名無しさん]

同じプラウドなら相対的にステーションアリーナの方がお買い得感があると思う。

[38: 匿名]

府中マークスは､建築価格が高騰直前だったから住民さんのコスパに対する
満足度が高いのだと思う｡
同じ評価サイトのマンションレビューの分譲済みマンションランキングでも､
資産価値を示すマンション偏差値でマークスが府中１位になっているね｡
このところ､新築価格が下降トレンドになってきていると聞いている｡
ここは駅近で便利だと思うが､バブルのままの価格では高すぎると思う｡
将来的には資産価格の維持が懸念される。

[39: 匿名さん]

マンション両サイドの道路は狭くなっていそうですが、車の通りは結構あるのでしょうか？車が通る時は安全面に注意ですね。

あとは歩道が狭いのが気になりましたし、マンション住民が車の出入りをするとしたら
道幅が狭く出入りしにくそう

駅までは近そうでいいですね。階段になっていますがエレベーターはあるのかな？

[40: マンション検討中さん]

ステーションアリーナは価格は同額でも、管理費・修繕費、おまけに固定資産税がバカ高かった。
数分離れただけで、ん十万も固定資産税の金額が異なるなら、マークスやセントラルの方がお得感はあると思うが。
でも７０㎡台でお得感があるとすればマークスよりもアトラスタワーだと思う。
マークスの住民から話をきくと、ルール書きばっかり貼られていて、ルールに縛られ窮屈だと。ベランダを水で掃除すると下の住民へ水が垂れるからダメとか。大きい街道に面しているので、ベランダが土汚れでひどいとか。

それを考えるとマークスよりもセントラルの方が住み心地はよさそう。