プラウド府中セントラルってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド府中セントラルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/fuchu3/index.html

所在地：東京都府中市府中町二丁目6-1他（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.77平米～80.88平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[353: 匿名さん]

>>347 名無しさん

路線バスが5分おきくらいの頻度で出ているので中央線を利用したい時に行きますね。

[354: 買い替え検討中さん]

345さんではありませんが、
「府中に住んでいるだけで優越感がある」とは、
言っていませんよ。

一番無意味な議論のパターンは、自分の脳内で
相手が主張していないことを勝手に作り上げ、
それに対して批評を加えることかと思います。

多摩に中心など無いでしょう。無いからこそ
都心に吸い寄せられるわけですから。
青梅線沿線からなら、都心でなく立川で済ませる
というのもあり得るでしょうが・・・

[355: 匿名さん]

同じ野村でも借地権徒歩10分の三鷹なら駅前所有権の府中がいいかなと思いました。

[356: 匿名さん]

>>348 評判気になるさん
商業地域ですから近隣に高い建物が建つ可能性は常にあると思います。
建物南のプレハブは何かが建つでしょうね。ただ、敷地の広さと容積率を考えるとプレハブ左右の建物の高さを大きく超えることはないと思います。
東南の駐車場も将来的にはわかりませんが同じブロック内にすでに高い建物があるので遮られる日光もあまり変わらないと思います。
南の道路も合わせると15m以上セットバックしてるので、全く光が入らないという事態はないと思います。
線路は近いので、線路の音は高層階になるほど響くと思います。その為の二重窓なのでしょう。排ガスは大通りから100m以上離れており、抜け道になり難い場所なのでさほど心配ないと思います。

[357: マンション検討中さん]

とっても参考になります。
こういう情報を待ってました！！

[358: 坪単価比較中さん]

周辺状況からして３期まであるということは、「「残り物には「福」がある」」と考えてもよいのでしょうね。

[359: マンション検討中さん]

>>355
三鷹のプラウドもいいですよね。
中央線三鷹駅というブランド、周辺の静かな環境、駅近では不可能なゆとりのある敷地、羨ましいです。
だた、駅から１０分という微妙な距離、借地、割安とは言い切れない値段というマイナス面を加味したときに意見が分かれる物件ですね。坪単価で330万位なのかな？
プラウド府中は第一期の時点で当初予定していた価格より5％～10％下げたらしいです。府中であと２物件ほど売らなければならず早く売り切りたいみたいです。坪単価250万～290万位ですかね。
迷うけど今のとこ府中寄りです。

[360: マンション検討中さん]

３５６さんの情報参考になりました。契約者スレの投稿が０という現状はとても寂しいですね。地権者以外に１期契約もいるのでしょうに。

[361: 匿名さん]

>>259
ビックシティの府中の駅近で、そのお値段はお値打ちじゃないですか！今や京王線の顔的存在になりつつある府中ですから、まったく手の届かない値段かと思っていました。貴重な情報をありがとうございました！

[362: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
確かに初めの情報では4400万〜だったけど、売出しは3980万〜だね。でも高いな。

[363: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん
府中好きな人ってわざわざこんな掲示板とか書き込まないし見ないんじゃない？
いかにこのスレが参考にならないかわかるけど（笑）

[364: 匿名さん]

>>361 匿名さん
府中は人気ありますけど、ビックシティは言い過ぎです（笑）多摩地区で強いてビックシティと言えば立川、八王子、と人気を加味した吉祥寺といったところでしょうか。
京王線では駅前の発展、市政、環境のバランスがいい府中、都心に近く今後発展が見込める調布、繁華街へのアクセスがいい明大前が魅力的に感じます。

[365: 買い替え検討中さん]

「ビックシティ」が何なのかがはっきりしないので、
議論にはなりませんね。互いに違う基準で話すことほど
不毛なことはありません。

他の都道府県の県庁所在地並みに人口の規模があることや
行政力（権限含む）を一つの基準とするならば、多摩地区で
「ビックシティ」と言えるのは、唯一八王子だけでしょう。
東京都で唯一の中核市ですしね。

立川、武蔵野、国分寺などは、人口が少なすぎて「ビッグシティ」
というリテラルな意味からはかけ離れているかと思います（面積も
小さいのですが）。
府中や調布は人口はまだ多い方ですが、それでも「ビッグシティ」
の名には値しないように思われます。

また、「ビッグシティ」であることが良いか（あるいは価値があるか）
どうかということは別問題かと思います。コンパクトさを求める
人もいらっしゃるでしょうから。

[366: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、セントラルの検討から、かなり脱線してきてますね。自分が住んでる街が良いと思えばそれでいいのではないかと思いますよ。他人がとやかく言う事ではないんじゃないかな。人それぞれ価値観がちがいますからね。

[367: 匿名さん]

>>365 買い替え検討中さん
冒頭で互いに違う基準で話すことほど不毛なことはありませんと言いつつ、その後の長ったらしい説得力に欠ける文章は何なんでしょう？
読むのにも頭に入ってこないし、単なる自己満の書き込みとしか感じませんでした。
366さんのように私も各々の価値観は違うに同感です。

[368: 匿名]

基準を語らずに意味もなくビックシティなんてスレする方が
不毛な自己満足だと判らないのかね｡
人それぞれ価値観は違うことは十分理解出来るが｡
誰が見ても３６５さんの方が理由付けしているので説得力はある｡

[369: 匿名さん]

府中市民でも物件検討者でもない方々が荒らしに来るだけの場所になりましたね。
匿名掲示板の特性でもありますが、悪い流れができたので余計に真剣に検討なさってる方の多くが、無益、無駄と踏んで利用をやめたのでしょう。

[370: 匿名さん]

一期は早い段階で完売。二期は完売ですか？

[371: マンション検討中さん]

モモレジさんが2部屋取り上げていらっしゃいますね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4694.html

[372: マンション比較中さん]

各部屋の玄関にはアルコープなどが設けられていないのですが、玄関のドアを開けた際に他の住民が通路を通りづらくなったりはしないのでしょうか？