オハナ蕨錦町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ蕨錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/warabi/

所在地：埼玉県蕨市錦町二丁目524番1他2筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩14分
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩20分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.87平米～82.54平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[662: 匿名さん]

ティーフロント結構便利

[663: 匿名さん]

>>661
イトーヨーカドー、ガラガラですよね。

[664: 匿名さん]

戸田という環境で、周辺環境が整っているので
非常にいい物件だと思います。
駅までの距離はやや遠いかもしれませんが、間取りは広いですし、
キッチンに窓があるというのは変わったフォーマットですね。

[665: 名無しさん]

ここ周辺に住んでいるけど、ほとんどイトーヨーカドーに行かないでT-FRONTに行く方が増えたなぁ
戸田駅前に本屋もスーパーもドトールもあるし、イトーヨーカドーに行く理由が無いのよね

[666: 匿名さん]

今まで数えきれないほどにイトーヨーカドーに行ったけれど、
立体駐車場に停めたのって、２～３回だけです。

[671: マンション掲示板さん]

[No.667～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[672: 匿名さん]

荒らしは出禁で

[673: 匿名さん]

ヨーカドーは日によって、混み具合は全然違いますよ。広い通路で買い物しやすいです！
近くのスギ薬局も最近できてホント便利。

[674: 評判気になるさん]

戸田駅までなら5歳の子供と歩いていってもここからなら、15分くらいで着きます。大人だけならほぼ直線で行けるので結構近いです。蕨駅利用なら絶対自転車がオススメ。

[675: 匿名さん]

ダッシュ！

[676: 匿名さん]

設備として買い物カートが用意されているみたいですが、これってスーパーの往復カートを押して行く事を想定しているんですか？
一番近いスーパーが徒歩6分のヨーカドー？
スーパーがお隣や敷地内にあるならともかく、公道で利用するにはあまり現実的でないように思いますが本来の使い方は違っていたりします？

[677: ご近所さん]

ヨーカ堂のお隣にあるデイジィ蕨店っていうパン屋さんもオススメです。
http://a.excite.co.jp/News/bit/20151203/sum_E1448521214032.html

[678: 購入者]

>>676 匿名さん
駐車場から自宅までの利用だと思います

[679: 匿名さん]

パン屋さん情報ありがとうございます！

[680: 匿名さん]

もう完売か？

[681: 検討板ユーザー]

まだモデルルームの案内板を持った人が戸田駅前にいたけど。。

[682: 匿名さん]

全然まだ完売ではないそうです。11月に4期1次の販売が始まります。
来場者が2万人になったということが書かれていました。
そんなに人が来ているのか、と思う反面、そこまで人が来ても契約まで至るのって難しかったりするのですね
ここの場合は純粋に駅までの距離という点が引っかかる人が多いのだと思います。他はむしろ欠点少なめなのに。

[683: 購入者]

>>682 匿名さん
東川口と合わせて2万人だったと思います

[684: マンション検討中さん]

駅からの距離以外は文句ないけどなぁ…
そこだけが引っ掛かり見送る事にしました。

[685: 匿名さん]

いいね～

[686: 匿名さん]

本当に駅までの距離、それだけですね。
駅からコレだけ遠いから、お値段が抑え気味でかつ設備なども充実しているのかもしれないですが、
通勤通学は毎日のこと。
これが解決しないとなんとも言えないような気がします。
車通勤ができる人だったら駅までの距離は関係ないと思うので、そういう人向けなのかもしれない？
ここってマンションと駅の間の専用バスみたいなものはないのですか？

[687: 匿名さん]

竣工前完売は厳しいかな…

[688: マンション検討中さん]

検討中ですが、羽田空港新飛行ルート案で、上空を飛行機が飛ぶ可能性があると聞いて悩んでいます。防音が心配です。

[689: 匿名さん]

1000メートル以上上空なのでえいきょうないよ。

[690: 購入者]

気になって調べましたが、埼玉県南は4000fなので心配要らないようです。

[691: 688]

>>689
>>690
ありがとうございます！かなり上空のようですね。

[692: 匿名さん]

グッドワラビ

[693: 匿名さん]

マンション周辺はまあまあ諸々が揃っているかなと思います。
自転車でヨーカドーに行って買い物もすることができるし。
あとは駅までどうするか。
バスとかも走っていないんですか？？
公式サイトのアクセスのところも電車での都心部までのアクセスについてしか書かれていませんでした。

[694: 購入者]

近くを通ったらこんな感じでした。竣工まであと1ヶ月くらいですね。

1.エントランス。

[695: 購入者]

2.東側から　13時頃。日当たりも良さそうです。

[696: 購入者]

3.駐車場側

[697: 匿名さん]

エントランスの高級感があります。道路からも少し奥まったところに出入り口があるようです。

また、東側の民家が隣接していないので、バルコニーに出た時も日当たりがよさそう。これ、もし隣のお家が近いと2階のバルコニーの日当たりはここまでよくないでしょうね。

モデルルーム公開中なのですが、現在の売れ行きはどうなんでしょうか。

飛行機の音、今、住んでいるところも割と近くを通りますが、時々ゴーっと音がするくらいです。どこかの洗濯機音かな？くらい。これは場所にもよるかもしれません。冬は窓を閉めていると気にならない程度です。

[698: 名無しさん]

ちょっと前に南側からの撮影。13～14時位だったと思います。陽当たり良好です。

[699: 匿名さん]

エントランスが完成に近づいてきましたね。
夜だとライトアップされて、かなり素敵です。

[700: 匿名さん]

エントランス周辺の様子です。
エントランスだけでなく、駐車場を囲む植栽もいい感じの雰囲気をつくり出していますね。
さすが野村。

[701: 匿名さん]

第4期3次販売期の本告が遅れてますが、現地を見た人からの問い合わせが多くなっているのではないかと予想しています。

[702: 名無しさん]

エントランス素敵ですね！あとどのくらいで完売でしょうか？

[703: 匿名さん]

>>693
蕨駅または北戸田駅に行くバス停が100mくらいであるようです。
「錦町二丁目」というバス停です。

[704: 匿名さん]

もう少しですね

[705: 匿名さん]

全然掲示板盛り上がらないですが、売れてないのかな…？
意外

[706: マンション検討中さん]

プラウド蕨は完売しましたね。。
オハナは？

[707: 周辺住民さん]

HP地図でみると如何にも駅が近そうだけど遠いからね。イトヨ徒歩6分って…利便性は感じない。ここから数年前のオハナ北戸田の方が断然良かったな。

[708: 匿名さん]

マンションの需要が高まっていますね。エントランスもライトアップもいい感じです。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん
どう高まっているの？なんで知ってるの？

[710: 匿名さん]

純粋に駅までの距離、というのがここの場合は大きな課題になりそう。普段から移動の足が車の人の場合はそこまで気にならないのかもしれないですが、都内まで電車で通っています、という人だと、駅までの移動を解決しないとなんとも言えないところもあるのかもしれません。
こういう駅までの距離がある場所だからこそ、ある程度の専有面積で、リーズナブルであるということが可能になっているのだとは思います。それはそれで一つのメリットでは。

[711: 匿名さん]

今出ている間取り図を見る限りでは、
リビング脇の仕切りを開けると18畳の広さになる、ということでした。それ自体広くていいなと思い舞うが
仕切りを閉めていても、
リビングダイニング自体が12畳もあるので、閉塞感というか圧迫感みたいなものは感じにくいのかな？