オハナ蕨錦町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ蕨錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/warabi/

所在地：埼玉県蕨市錦町二丁目524番1他2筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩14分
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩20分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.87平米～82.54平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[602: 匿名さん]

オハナになるんだ

[603: 匿名さん]

よかた

[604: 匿名さん]

売れ行きはどうなん？

[605: マンション検討中さん]

この前営業さんに聞いた時は3分の１位って言っていました。通常どの位のペースで売れていくのでしょうか？

[606: 名無しさん]

>>89 匿名さん
同じ意見です。私達オハナを購入する事が出来て、ほっとしてる所です(^^)住むのがとっても楽しみです♪文句言ってる方が住むわけじゃないんだから、放っておいてほしいですよね(笑)

[607: 匿名さん]

結構人気だね

[608: 匿名さん]

4月中旬に第2期4次販売があるようですが、第2期は何次まであるのでしょう？
レスを遡ると3月中に第3期突入かな？という投稿を見つけましたが、
4月に入っても意外とのんびりペースですよね。
月次報告にも目を通しましたが、周辺環境の利便性をプッシュするテキストのみで成約数は公表しなくなったのかな？

[609: 匿名さん]

ぼちぼちかな

[610: 匿名さん]

駅からだとどうしても距離があるのが気になります。
徒歩14分だと毎日歩くことを考えると、少し遠いなと思えそうで
たしかに保育園や幼稚園が充実していることから、育児環境に関しては良いので
家族なら好んですまれる方も結構いらっしゃるのかもしれませんね
ですが、子供が大きくなって通学するようになると駅まで遠いという事は一人帰りの時危険が伴うことから、なるべくなら駅が近い方が良いのかなとも思えます

[611: 匿名さん]

街灯を増やしてほしいですね。

[612: 匿名さん]

現地行ったら坂がないのですね。
これはいいかも。

[613: マンション検討中さん]

>>612 匿名さん
決して歩くの早い方ではないですが、駅から12分で到着しました。

[614: 匿名さん]

マンション周辺の道は街灯が少ない？夜間は暗いのですか？
確か街灯を増やしてもらうには、町会など、地域の代表者が
自治体に申請し、自治体の担当がチェック後、許可が下りれば
設置してもらえたはずです。

[615: マンション検討中さん]

戸田駅の駐輪場に年契約できるのでしょうか。利用制限区域かどうか心配です。戸田駅駐輪場は、戸田市管轄なので蕨市民が意見しても改善しないですよね。駅まで徒歩14分は遠いです。

[616: マンション検討中さん]

>>615 マンション検討中さん
年契約はできないけど普通に駐輪はできます。年契約は戸田市の人も駅から結構離れてないとできなかった気がします。

[617: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[618: 匿名さん]

今年から、戸田市民は規制が解除され戸田駅の駐輪場に駅近でも駐輪可能ですね。回数券とかあるのかな。毎回、支払いは面倒だな。まあ、戸田市のお金で建てた駐輪場だから諦めるしかないね。

[619: マンション検討中さん]

2期4次完売御礼出てますね

[620: マンション検討中さん]

半分は売れたかな

[621: マンション検討中さん]

このマンションに車寄せはありますか？

[622: 匿名さん]

予想以上にサクサク売れましたね

[623: マンション検討中さん]

オハナにしては高いのに、よく売れたね。

[624: 匿名さん]

第2期4次は即日完売御礼だったんですね。
何戸が販売されていたかチェックしていませんでしたが、
今の時期でも販売の勢いが衰えていないのは
売れ残りの心配がないマンションとしての安心材料になりそうですね。

[625: 匿名さん]

すご

[626: 匿名さん]

うれてますね

[627: マンション検討中さん]

あとどれ位で完売ですか？

[628: 匿名さん]

はやすぎ

[629: 匿名さん]

購入者です☆この前通ったら5階辺りまでできていました！
1階は南側の窓も入っていましたよ！

[630: 匿名さん]

評判が結構いいですね

[631: 匿名さん]

窓はシングルでしたよね？
結露、防音はどうなんでしょうね

[632: 通りがかりさん]

近くに住んでいますが、周りは静かです。保育園は特にうるさいと感じたことはないですね。窓もシングルですが、結露はできたことありません。南向きなら心配要らないと思います。

[633: 匿名さん]

２～３年前までに売っていたオハナより３００万～５００万くらいはお高いが、今はそれでもまだ安いということだろう。

[634: 匿名さん]

いえいえ、１番広い住戸だと1,000万も高いですよ。

[635: 通りがかりさん]

高いのは時代のせいだね

[636: 匿名さん]

後どれ位残っているのでしょうか？検討する上で参考になると思うので気になります。

[637: マンション検討中さん]

営業さんに聞くと教えてくれますよ！

[638: 購入者]

先週の日曜日に現地に行きました！
今は６階を建設中です。

[639: 匿名さん]

南向きなら単層ガラスでも結露できないって、何を根拠に言っているのか。
実際に住み始めているのならともかく。

[640: 周辺住民さん]

近くのオハナ住人です。やはり南向きですが、3年間結露は今のところ一度もありません。

[641: 匿名さん]

建築現場のお写真のUP、ありがとうございます。
竣工予定が平成30年2月ですが、現在は6階まで立ち上がっているのですね。
これから11階建まで急ピッチで進められるのでしょう。
お写真で見ただけですが、ゴミの種類も分別されていて、きちんと整理された
現場だと感じました。

[642: 匿名さん]

いい感じ

[643: 購入者]

来年の春が楽しみです♪

[644: マンション検討中さん]

部屋がいいだけど、小中学校は普通だと思います。特に蕨西小学校で、人数が少なくて、学校が古くて、学力はどう？とても気になります。

[645: 匿名さん]

間取りのコンセプトで、家族の絆を育む設備として親子風呂が上がっていますが、
この親子風呂とはどのようなものですか？
設備仕様の浴槽は、従来の浴槽（Cバス）199ℓより約19ℓ少ない180ℓの浴槽実用水量を
実現。とだけ書いてありますが、この仕様が親子風呂でしょうか？

[646: 匿名さん]

アクセスのページって戸田駅か蕨駅からの都内へのアクセスだけ書かれているのですが、
ここから駅までのアクセスっていうのはどういう風にすればいいのでしょうね。
バスはあるのかなぁ、、、皆さん駅まではどうやって行く算段をつけられているのでしょうか

家自体はファミリー向けという感じで作られているので
コンセプト自体はわかりやすくて良いと思います
似たような家族構成のお宅が多くなってくるのかしら

[647: 匿名さん]

バスは便数が少ないので使えませんよ。
とだ、蕨量駅までは自転車が現実的です。
蕨駅は論外ですが、戸田駅なら早歩きデギリギリ10分で着きます...

[648: 匿名さん]

82㎡の間取りは通風に気を配った設計のように見えますが、収納面積は少し少ないような？
和室に押入クローゼット、洋室にウォークインクローゼットがありますが、その他の部屋には小さなクローゼットが1つついているのみで、些か頼りないように感じますが収納率は何％になるのでしょうか。

[649: 匿名さん]

スライド式自転車置き場は使いにくいと聞きました。ここは、どうなんでしょうか。

[650: 匿名さん]

バスの便数が少ないそうですが、マンションから蕨駅までのバスは、ある事はありますか？
一度時刻表を確認してみたいのですが、最寄りのバス停の名称は何になるのでしょう。
自転車を利用する場合は、戸田、蕨どちらも駐輪場の空きはありますか？

[651: ご近所さん]

>>645 匿名さん

恐らくこちらで書かれていることかと。
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/25th/times/news61.htm
物は良いようなのかと思います。