オハナ蕨錦町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ蕨錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/warabi/

所在地：埼玉県蕨市錦町二丁目524番1他2筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩14分
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩20分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.87平米～82.54平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

うちはお金ないからオハナ程度で十分かな。お金持ちの人には全く興味もたれないマンションでしょココ、駅までかなり遠いからマンションの意味ないし。
チャリで頑張るリーマン以下の世帯向け、そういうみんなで良い住まいにしましょ。

[82: 匿名さん]

リーマン以下って...その言い方はいけませんね(>..<)

[83: 住民板ユーザーさん1]

サラリー＝給与所得
基本会社から給与を貰う全ての者がサラリーマンの定義。
これ常識。なんか勘違いしあって滑稽。そもそもお互いに買える属性なんかいな？

[84: 匿名さん]

立川の物件と、どちらにするか迷っております。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604889/

[85: マンション検討中さん]

この程度の価格なら誰でも買える。
ニートでも頑張れば買える。

会社の重役や経営者は買わないだろうね、人を招く事ができないから。
人を招くならマンションは駅徒歩圏じゃないと、それとオハナはブランドがないから恥ずかしいだろう。

[86: マンション検討中さん]

検討する内容ならまだしも
批判や下らない自慢話はどうなの？
そんなのは他でやってくれ！
検討する人の中での意見しあうなら
まだしも…

[87: 匿名さん]

失礼過ぎませんか？数千戸の人がオハナに住んでるんですよ。この物件を選んだ理由はそれぞれあると思いますが、大きい買い物なのでいろいろ考えて購入していると思います。
そういう酷いことをすんなり投稿できてしまう人の気がしれません。

[88: 匿名さん]

失礼な投稿がありますが、
ただ冷静に考えると、野村不動産自体がそのような考えで提供しているのは事実ですよね。
あくまでもオハナは野村にとってみればセカンドブランドであって、
プラウドとしては販売できないレベルのマンションや立地というのがあるわけです。
分譲マンションを買っている人は、その事は知っているわけですよね。
その点では、ある程度の地位にある方は「人を招くことができない」などは
実際にあるのかもなって思います。
事実、財閥系は仕様が高い＋ブランド代が上乗せされて販売されていますから。
ブランド代を払ってでも財閥系を購入する方が多数いるわけですよね。
これは私的な考察ではなく、大手の住宅相談室でそのように聞きましたので、
間違えはありません。

[89: 匿名さん]

別にある程度の地位のある方はオハナを検討しないのではないですか？
私はオハナの近くに住んでいますが、外観は素敵な物件だと思いますし、モデルルームや立地も気に入り検討しています。
人も招くつもりでいます。
オハナのコンセプトに合った人は選んでいいと思います。
オハナを選ぶつもりがさらさらない人が見下した感じで、ここに投稿しているのが腹が立ちます。何の為の投稿ですか？自分はもっと良い物件に住んでいると自慢したいだけですか？意味がわかりません。
まぁこんなところにいろいろ書いても自分の気休めくらいにしかなりませんがね。ちょっと言い過ぎではないかと思い、投稿してしまいまたm(._.)m

[90: 匿名さん]

比較では？オハナとプラウドや財閥系。
どこに差額を支払う価値があるのかを探っているのでは？
別にそのような比較をしても全く問題ないと思いますけど。
逆に、他人にけなされてモチベーション下がる程度の欲しさなら私は購入しません。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
プラウドとオハナどっちが良い？と聞かれたらプラウドでしょう。どっちが高い？と聞かれたらプラウド。

ゆえに余裕があればプラウド。難しれければオハナ。

という整理ですかね？

[92: 名無しさん]

ニートはさすがに無理。ローンが通らない。

オハナやプラウドの車寄せやエントランス、ロビーを見たことないでしょ。
オハナは中規模や大規模が多いんで、小規模プラウドより豪華に出来てビックリしますよ。人を呼んでも恥ずかしくないですよ。

お金あるなら駅近や都心のマンションで資産価値が維持できそうな物件を買って下さいな。西武立川プラウドは値段次第ですかね。

オハナは郊外で駅から遠い物件が多いから資産価値の維持の期待は難しく、周辺中古相場通りになると思いますので。

[93: 匿名さん]

人を呼んで恥ずかしくないというのは、ネームバリューでしょう。
カーブサイドがあればいいってもんじゃないと思いますよ。
もちろん豪華なカーブサイドはステキだと思いますが。

[94: 匿名さん]

ここだと蕨高校も徒歩圏内ですよね。
地方出身のため、電車で都内の私立中学、高校に通わせるのは抵抗があるので、近場に公立でそこそこの進学校があるのは魅力的です。

[95: 匿名さん]

>>93 匿名さん

そうですよね、カーブサイドのあるなしなんて大した意味はない。
オハナ＝プラウドにできないマンション、というのが野村から公にされているから、その程度のマンションを買ってるの？と思われるのは不都合な人は多いでしょう。
人を招いて、オハナ？って思われるとの、プラウド！って思われるのでは格段に差があります。
あとは、マンションそのものがもしブランドではなくとも大宮や浦和の分譲マンションで新築なら立地知名度と人気、地価の高さから人からの目は良いでしょう

[96: 名無しさん]

蕨の錦町なんだからそんな高所得層はこない。求めるものが違いすぎます、ステータスなんて全然ない場所なんだから。

埼玉でステータスなら浦和、大宮の二択。ここを選ぶ検討するなら所得にみあった安さ。
別に検討板だから誰が書き込んだって不思議はないけどどこのスレでも荒れる時は荒れる

[97: マンション検討中さん]

不動産に掘り出し物が無いと言いますよね
だからオハナが安いのにはそれなりの理由があると思いますよ
ただ、個人的にはマンション自体はそれなりでいいのでその分安くしてほしいです
私にとっては最近のマンションは高いので

[98: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム、戸田公園駅のそばにモデルルーム作ってるようなので、そこに立つのではないかとみております。
建設地からは距離があるけど、建設地付近ではモデルルームの土地がなかったのではないかと。

[99: 匿名さん]

今は高値つかみが怖いから、ここみたいに確実な資産価値が担保されていない物件は、買い控えてしまうのではないでしょうか。

[100: 匿名さん]

>>99 匿名さん

ここは資産価値は低いですね、駅距離ありすぎてリセールでは大幅な損失となります。賃貸にだす場合にもやはり駅距離は最重要なので借り手がつかないなどの問題があります。