オハナ蕨錦町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ蕨錦町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/warabi/

所在地：埼玉県蕨市錦町二丁目524番1他2筆（地番）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩14分
京浜東北線 「蕨」駅 徒歩20分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.87平米～82.54平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[516: 匿名さん]

シングルガラスって入居後真空ガラス(スペーシア)に交換できますか？
できないならこのマンション検討からはずします。

[517: 匿名さん]

本当にシングルなんですか？
シングルは結露で一度ひどい目にあっているので無理です

[518: 周辺住民さん]

スペーシアは可。純正オプションでもいいですし、節約したいなら地域の工務店に依頼してガラス交換してもらうでもいいし。

[519: 匿名さん]

オプションにスペーシアは絶対ないでしょ。あってフィルムだね。

[520: 匿名さん]

ここは準防火地域で耐熱強化ガラスだからスペーシアは無理。結露や断熱性が気になるなら二重窓だね。

[521: 匿名さん]

売れ行きどうなのかな？

[522: マンション掲示板さん]

>>520 匿名さん

オプションで全部の窓を二重窓にするのって費用すごくね？
何百万かかるやら。
いまどきシングルってのは、明らかに馬鹿にしてるでしょ？オハナって手抜きだね。

[523: マンション検討中さん]

インプラスなら安いね。

[524: 匿名さん]

ガラスってマンション指定のレベル以外はダメじゃなかったっけ？
今時ペアガラスなんて、賃貸でも使ってるよね。

[525: マンション掲示板さん]

>>524 匿名さん

そうだね、窓ガラスは共用部と同じ扱いで、入居者が勝手に変えることはできません。消防法に引っかかる場合があるかららしいですよ。
たとえ消防法に引っかからないものを選んでいても変更は不可能なはずです。
いまどにシングルガラスなんてありえないですよねー、おっしゃるとうり賃貸でも当たり前になってるのに。。。
オハナに限らずですが手抜きマンションではよくあるようです。
オハナ以外ではブランシエラとかルネとか。

[526: 匿名さん]

一生シングルガラス。平置き駐車場72%で先着順。完売は難しいか。。。

[527: 匿名さん]

せめてオプションでペアガラスにできるようにしてあげないと可哀想。

[528: 匿名さん]

サイトに複層ガラスと書いてあるのは嘘ってことなんでしょうか？

[529: 名無しさん]

>>528 匿名さん

サイトには「テラス・メインバルコニーに面する窓を除く」と注意書きがありますので、リビングの大きな窓は複層ガラスではないみたいですね

[530: マンション検討中さん]

>>529 名無しさん

自分の感想ですけど、ふざけてますよね、メインバルコニーの1番大きい窓ガラスとテラスにつながる大きな窓ガラスがシングルで、他の小さい窓だけ複層ガラスにしてホムペで小さく書くなんて。
騙そうとしてるとしか、思えない。
オハナって汚い売り方するんですね

[531: 購入経験者さん]

オハナの住人です。複層ガラスで盛り上がっていますが、要は必要性があるかだと思います。
私のところもバルコニーの大きなガラスはシングルですが、今のところ複層ガラスの必要性を
感じていません。南に面しているので、あえて高価な複層ガラスにして開閉が重くしてしまう
こともないと思います。機密性が高いので、現状のシングルでも開ける時に結構力がいりますよ！
現状、騒音・結露の問題はありませんが、断熱性による冷暖房費の差は判断できません。
要は建設される環境に対して必要性があるかで、メリット・デメリット含めて判断が
必要性があるかだと思いました。

[532: 匿名さん]

あなたの家が大丈夫でも、たくさんの世帯が住むのがマンションです。高い買い物であるし、1世帯でも結露や騒音に悩むのであれば複層ガラスが必要だと思います。断熱性も比較ができず、現状に満足しているかもしれないですが明らかに違うと思います。
ガラスは後から交換できないものなので、オハナを購入するならよく検討すべきです。

[533: 匿名さん]

>>531 購入経験者さん

あなたが安物しか知らないからってだけ。複層ガラスの遮音、断熱、機密性アップ、結論まったくなし、の良さはシングルなんかとは比べものにならない。
それと、いまどきの新築マンションでは当たり前の装備なんですよ、無い方が不思議。
無い理由はただの手抜き、素材も工賃も安くして利益たっぷり取ろうというデベの思惑。
この蕨あたりの収入の人には設備はこんなもんで良いのかなって思われてるんですよ。

[534: マンション検討中さん]

オハナの人に聞いたら管理組合の承認があれば、複層に交換できると言っていましたよ。内側に二重窓とかつける分には承認は要らないみたいですけど。

[535: 匿名さん]

オハナは複層ガラスにできません。管理規約に書いてあります。