ザ・パークハウス 宮前平ってどうですか。
駅にも近くて、便利に生活できそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
子育てに便利な環境でしょうか。価格や将来性、資産性なども気になります。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira/
所在地：神奈川県川崎市宮前区小台２丁目9番6(地番)
交通：東急田園都市線「宮前平」駅(南口)より徒歩3分
構造 規模：鉄筋コンクリート造6階建（建築基準法上は地上5階地下1階建）
分譲後の敷地の権利形態：敷地:専有面積割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有、共用部は専有面積割合による共有
敷地が 借地権：借地権の種類:一般定期借地権(地上権) 存続期間:2078年11月30日まで(建物解体期間含む)
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2016-07-28 16:38:07
ザ・パークハウス 宮前平
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121:
匿名さん
[2016-09-20 08:10:20]
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122:
匿名さん
[2016-09-26 14:25:33]
駅前スーパーで事足りそうですね。
仕事が終わってから、駅で買い物して、お家に帰ってくればよさそうですもんね。 いなげや、ダイソー、ローソン、ティップネスあり。湯けむりの庄？は温泉？ 利用価値はありますか？ 田園都市線が利用できるのがいいかもと思います。CGで石垣のある道が映っていましたが、坂道じゃないですか？年取った時にも住めるマンションだといいんですが。宮前平、住宅街だったように記憶しています。静かな住環境でしょうか。 |
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123:
周辺住民さん
[2016-09-26 14:59:44]
ダイソーは重宝します。
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124:
匿名さん
[2016-09-27 01:03:11]
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125:
匿名さん
[2016-09-27 01:05:47]
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126:
マンション検討中さん
[2016-09-27 18:28:33]
JRが出した当初の計画図ではほぼ真下をリニアが横切りますね。40m下ですが。
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127:
匿名さん
[2016-09-27 18:50:06]
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128:
匿名さん
[2016-09-27 23:53:29]
>>126 マンション検討中さん
JRは、地上を走るときやトンネルに入るところは騒音振動の影響はあるけど、地下深くを走ってるときは問題ないと発表していますよ。 説明会にでましたが、まだ計画なので場所も変わるかもしれないそう。 プラウドシティの地下を走る貨物線は、浅いところだし貨物線なので振動はすごい。 |
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129:
マンション検討中さん
[2016-09-29 06:52:11]
サラリーマンさんの言っている事は的を得ていますね。そして親切です。
僕は買いません！ 立地が良いから、買いたい人が多いのはわかります。そして買いたいという想いが強いほど、ネガ要因は聞きたくないものです。が買ってしまったら引き返せないです。 |
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130:
匿名さん
[2016-09-29 07:36:33]
モデルルームらしい場所、だいぶ出来てきましたね。
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131:
サラリーマンさん [ 30代]
[2016-09-29 21:50:59]
ちなみに尻手黒川は水没履歴ありだから。
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132:
通りがかりさん
[2016-09-29 22:50:26]
水没履歴（笑）悪意ある言い方ですね。
浸水履歴は確かにありますよ。 地元なら皆知ってますが、ここからは離れてますけどね。 http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=40&aterms=40 |
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133:
マンション検討中さん
[2016-09-30 13:42:26]
やっぱりプラウドシティは貨物の影響大きいんですね
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134:
サラリーマンさん [ 30代]
[2016-10-01 04:20:36]
＞＞132
YouTubeで見ると宮前平の駅前が沈んでいるね。 |
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135:
通りがかりさん
[2016-10-01 09:20:26]
尻手黒川通り沿いでしょう。
駅前が1番低いですもんね。 |
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136:
匿名さん
[2016-10-02 08:19:12]
60年って少し長めの定期借地権の期間ってどうなんだろう。建物は６０年持たないと思うけど、中途半端に期間が残った段階で建て替えって話にはならないだろうし。
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137:
匿名さん
[2016-10-02 08:20:15]
そもそも定借って期間が切れたら壊すことが前提。もう長くないってなった段階で、キチンとお金をかけて修繕されるかってのも疑問。
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138:
匿名さん
[2016-10-02 09:01:43]
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139:
通りがかりさん
[2016-10-02 12:57:00]
地上件は設定されるでしょ。当然。
新法借地権でしょ？ |
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140:
匿名さん
[2016-10-02 13:08:18]
地上権ってトンネル掘るときの話。大深度地下だと許可を得ずに勝手に掘れる。
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なんで上から目線やねん❕ 宮前平検定の採点者か？