ザ・パークハウス 宮前平

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 宮前平ってどうですか。
駅にも近くて、便利に生活できそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
子育てに便利な環境でしょうか。価格や将来性、資産性なども気になります。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台２丁目9番6(地番)
交通：東急田園都市線「宮前平」駅(南口)より徒歩3分
構造　規模：鉄筋コンクリート造6階建（建築基準法上は地上5階地下1階建）
分譲後の敷地の権利形態：敷地:専有面積割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有、共用部は専有面積割合による共有
敷地が 借地権：借地権の種類:一般定期借地権(地上権) 存続期間:2078年11月30日まで(建物解体期間含む)
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[201: 周辺住民さん]

>>200
そのセブンイレブンでヤンキーがよくたむろしてますよ。

[202: 匿名さん]

目の前のマンションに住んでますが、ヤンキーなんてほとんど見たことありません。

[203: 匿名さん]

近所に住んでますがヤンキーはローソンにしょちゅう座ってますね。あと前の道ですが登り専用なので地域の人間がエンジン吹かしてガンガン登ります。

[204: 匿名さん]

そうなんですか。
近所に住んでいますが、全然気がつきませんけどね。

[205: 匿名さん]

ヤンキーが多いエリアなので。

[206: 匿名さん]

初めて知りました（笑

[207: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[208: 口コミ知りたいさん]

事前案内会が始まりましたが、実際に見に行った方いらっしゃいませんか？

[209: マイルドヤンキー]

このスレにおられるヤンキー各位には事前案内されるとは思いませぬ。。。

[210: 匿名さん]

亜細亜大学卒のベッキーもヤンキーぽいもんね。

[211: 匿名さん]

こちらの販売時期は来年1月下旬なので、価格と管理費・修繕積立金・地代他その他の費用については直前に公開されるのかもしれません。
借地権の譲渡の際は、地主さんへの通知が必要でも承諾料は不要だそうでとても良心的ではないかと感じました。
以前別の物件で、承諾料を徴収するところもあったので

[212: マンション比較中さん]

ここは買わないですけど、幾らで販売するか気になります。

[213: マンション比較中さん]

購入希望者へ

坪単価約200万円70㎡として4250万円なら買いますか？

[214: 匿名さん]

The SAZABY LEAGUEとタッグを組んだそうですが、間取りのデザインですか？
モデルルームで家具や雑貨を提供しているという話ですか？
テラス付住戸を監修しているようですが、テラスの植物や小物類をデザインしても
購入者には関係がないように思いますが…？？

[215: マンション検討中さん]

＞214さん
私もそう思います。
タッグ組まなくていいから安くしてほしい。
1階良さそうだけど明らかに潜ってますよね。。。
近日中にモデルルーム見に行く予定です。

[216: 匿名さん]

インテリア会社とのコラボってモデルルームの内装やインテリアを依頼して、お金をかければこういうのも出来ますってやつでしょ。大規模マンションで複数のモデルルームがある物件で、一方をコンセプト展示としてならいいけど、すっぴんの状態がわからないようにしちゃうのっていかがなものか。引渡し時に実物を見てがっかり何てことも・・・。

[217: 匿名さん]

モデルルーム見たけどオプションはあまりなくて、むしろすっぴん見せてもらった感じで好感が持てましたよ。
どこかの蔦屋家電コラボに比べたら、もう少し飾ってもいいんじゃないかなと思う位。
モデルルームのインテリアではなく、テラスの壁や床材など建物に関わってるみたいです。
サザビーってあまり知らなかったけど、インテリアショップらしいお洒落な感じは、現実味のない他のモデルルームより良かった。

[218: マンション比較中さん]

ここ分譲にしてくれないかな。

[219: 匿名さん]

価格でましたね。
定期借地じゃなければ考えたけど。。
毎月のランニングコストが分からない中では買えないな。
場所がいいだけにほんと残念。

[220: 匿名さん]

DMきたけど、定借にしては安くないという印象。