プラセシオン植田ってどう？

[マンション比較中さん]

プラセシオン植田について教えて下さい。
駅まで徒歩3分で、フラットアプローチなので便利そうです。
住環境や子育て環境などはどうですか。


公式URL：http://www.p-ueda.com/
所在地：愛知県名古屋市天白区植田一丁目1405番
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩3分

構造・規模：ＲＣ造　地上６階建
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.00㎡～104.19㎡
売主： 丸美産業
施工会社：村本建設
管理会社：丸美リッチランドサービス
完成予定：平成29年3月上旬予定
入居予定：平成29年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

まだろくな情報ないやんけ！

[2: 評判気になるさん]

丸美ってロクな口コミ見ないですけど実際どうなんでしょ？最近天白エリアの開発が戸建も含め盛んなようですが。お詳しい方お詳しい情報お願いいたします。

[3: マンション検討中さん]

ここは南側に、飲食店が居酒屋の黄金の豚、やきとりの美濃路、中華の春帆亭の３件あり、
中華をのぞいて大体深夜０時までの営業時間の様ですので、夜や深夜の騒音がどうなのか気になっています。
ご存知の方教えてください、宜しくお願いします

[4: 匿名さん]

最上階ワンフロアのGタイプがすごそうだな～と思ったんですけど、部屋の広さがいまいちでした。4.5帖～5.1帖が3部屋とは。
LDKの広さやコンサバトリーなどもありますが、パティオは中途半端な感じがしなくもないです。中庭としてグリーンを置くにも暗そうで、見えるのは廊下からとトイレからと浴室から。ある意味、贅沢といえば贅沢な空間なのだろうけど。

[5: 匿名さん]

駅まで徒歩3分というところですので、近くに飲み屋さんがあるのはもう致し方が無いでしょう。わかっていて検討される方がほとんどとなってくることと思います。駅までの利便性重視で皆さん考えられていらっしゃることでしょうから。でも金曜日や土曜日の夜などに偵察に行って見るのも大切かも。一番賑わうと思われる時だったら本当に様子がよくわかると思いますから。

[6: 匿名さん]

ホームページには近隣にお洒落なカフェやショップがと記載ありますが、目の前は美濃路とか庶民的居酒屋なんですね。
最上階を含めバルコニーが南向きじゃないのは残念。
狭いバルコニーなのに方角的に日照時間が短そうだし、コンサバトリーが洗濯を干す場所と考えた方が良いのでしょうか？
ルーフバルコニー付の住戸もありますが、リビングから眺めれないのは残念ですね。

[7: 評判気になるさん]

居酒屋やその匂いが気になるのなら植田本町もありますからね。だいぶ成約決まってきてますが。植田本町で検討してましたがそこより高いとのことで諦めました。平面駐車場を重視したので。ただこのあたりではもうこの先マンションは出ないでしょうね。

[8: 匿名さん]

駅近の居酒屋は共存するしかないですよ、逆に利用するのも手です。すぐ家ですし、家のみもいいけれど、外で飲めば片付けがいらないですから。暖かいおでんとか、これからの季節鍋とかも楽しめそうですし。

[9: 匿名さん]

夜に偵察に行きました。
やっぱり臭いがきついですね、2,3階だともっときついのでしょうか。逆に5階あたりだと気にならないのかも。近隣の戸建も雨戸閉めたり色んな工夫をしているようでした。どうなんでしょう。他に偵察された方いますか？

[10: マンション検討中さん]

焼き鳥居酒屋なので、煙は仕方ないですね。

[11: 匿名さん]

夜は雨戸閉める人が多いみたいですね。住宅街に住んでいますが、毎日音がします。

雨戸って台風の時だけなような気がしましたが（小さい頃からそうでした）防犯のために雨戸を閉める家庭も多いみたいですね。居酒屋は、テナントが変わらない限り、このままのニオイでしょう。お店が変わっても居酒屋が入りそうな地域ではあります。

[12: 購入経験者さん]

ここは地元では人気場所なので売れてあたりまえですね。価格も大分安かった

[13: 購入経験者さん]

いやぁ、無名企業で、更に狭い専有面積でこの価格は○ッタに近いと思いますよ。

[14: 匿名さん]

バッタかな？

[15: 匿名さん]

アスペルガーかな？

[16: 通りがかりさん]

>>13 購入経験者さん

同感ですね。

[17: 匿名さん]

需要と供給のバランスが大事ですね。
売れてないならどこかに問題があるんでしょう。
売れてるか売れてないか知らないけど。

[18: マンション検討中さん]

売れてなさそうですね。書き込みも少ないですし。

[19: 匿名さん]

こういう所に書き込みする人がターゲットの物件であればコメント少ない＝売れてないかもしれませんけどね。
コメントなくて完売の物件なんて幾らでもあるだろ笑

[20: 匿名さん]

書き込み『も』ない、だからあくまで、売れてない原因の一要因だと思うけどなぁ。それを勝手に『＝』で解釈しちゃうあたりが、果てしなく頭悪そう。

[21: 匿名さん]

なにをそんな必死にいいわけしているのかわからない。
別にどっちでもいいわ

[22: 匿名さん]

これを言い訳と解釈しちゃう単能が、って言われますよ。

[23: 匿名さん]

多分今どんなコメントしても批判されるんだろうなと思う。

[24: 匿名さん]

1戸1戸広めに作られているのは良いと思うのだけれど、その分価格が張ってしまっているっていうのが気になるポイントの１つ。それから総戸数も多くないというのもあります。
ここを買う事ができる人だと将来的な修繕積立金が高くなってしまうっていうのは気にならないのかもしれませんが、
管理組合の理事が回ってくる割合が5年に1回位になってしまうのは面倒かなぁと思ったりもします。

[25: 匿名さん]

自分たちのマンションだから人数が少ない分話し合いの余地がありそうですね。
住みやすいく、いざとなったら助け合えればいいなと思います。
コミュニティーはマンションでも必要だと思うから。
内装は落ち着いてHp画像のだ円形のダイニングテーブルは真似したいなと思いました。

[26: マンション検討中さん]

ここは駅から近いのは魅力的だけど、あまりに周辺環境が悪い。金曜日の夜とか居酒屋から排出される臭いがひどくて吐きそうになった。

[27: 匿名さん]

AタイプDタイプは角部屋ですがまだ残っているのかな
Bタイプはすべて完売してしまったのですね。やはり価格が少し低めになっているからでしょうか
コメントで出ている通り総戸数が少ないという事から理事会は5年に一度回ってくることは確かでしょうね。ただ、戸数が少ないなりに決めることも少ないでしょうから、そこまで大変ではないのではと見込んでいます。

[28: 匿名さん]

戸数は少ないので管理費が上がるかもとは思います
Bタイプは売れてしまったのですね　２LDKなのに
角の３LDKも広々とした間取りでワイドスパン、贅沢に収納もたっぷりなので
部屋自体もひろく感じられそうです

[29: 匿名さん]

叩かれるよりかは、知らない間に完売でしたっていうのが理想です。これから住むマンション、否定的な意見を言われるのは心苦しいので。

低層階で落ち着いています。ハイグレードと書かれていますが、公式ホームページのインテリア、とても素敵です。植田駅は駅周辺より丘が素敵。

現地あたりが本当に素敵です。もっと坂道をのぼったあたりは戸建も区画が大きくてよりかっこよくなるんですが、そうなってしまうと坂道辛そう、駅まで遠そう、車移動メインになるので、理想的な距離です。

[30: 匿名さん]

もう最終期ですが、このゴールデンウィークでどれだけ出ますかね。

否定的な事を書かれてしまうとうーん、と思う気持ちもありつつ
買う気満々だと見えなかったことも
冷静な書き込みで気がつくこともあります。
ですので、
きちんと自分で考え判断することが大切なんでしょう。

あまりここの場合はつっこみ要素的なものはないんでしょうけれど。

[31: 匿名さん]

Ctypeっていわゆる中住戸ですけれど、建物の形が功を奏しているのか、
Cの居室にも窓がついているところがあったりしてよく考えられているなということを感じました。
窓の下は狭いけれど室外機置場をきちんと設置されている点は暮らしている人のことをめっちゃ考えてくれているのではないかなと思います。
コンサバトリーもいいですね
お出かけの時はここに洗濯物を干していってもいいのかも。

[32: 匿名さん]

Agはテラス付き角住戸。かなり専有面積はある…のかなぁ。室外機置き場がきちんと居室に設置されているのが良いところではあると思う。

居室に関しては形がいびつだったり、柱が出ていたりして家具の配置に縛りがあるように感じられます。
リビングは南面で横長なので、動線の取り方、家具の配置などは困ることは無さそう。

[33: 匿名さん]

最終気になっているのですね。

販売が3戸になっているんですが、公式サイトに掲載されているプランは4タイプなんですよね。どのプランが販売対象なんだろう。
AとAgがあるので、そのどちらかという感じなんでしょうか。
Gタイプは最上階の一番良いお部屋ですが、お値段的な物が大きそうな感じではあります。
贅沢な作りだと思いますが。

[34: 匿名さん]

今あるのは、AとAgとDタイプのみ…なんですね。あとちょっとといえばあとちょっと

まだ１階の部分があるのは意外でした。
角部屋だと人気なんじゃないかと思ったんですがどうしてまだあるのでしょうか。
お値段というところになってくるのでしょうか？？
子供さんがいる人だと特に１階は人気だと聞きます。

[35: 匿名さん]

戸数が極端に少ないなぁ…という風に思っていましたがあともう3戸だけというところに来ていたんですね。
管理費や修繕費が戸数が少ないとどうしても高くなりがちになっていってしまいますが、
ここを買える人だとそもそもそんなに気にならないだろうしなぁ。
Agは結構広いテラスありますね。
洗濯物を干すのにある程度屋根もあったほうがいいですが、
ここだと上の階のバルコニー部分がひさしになったりするのかな。

[36: 口コミ知りたいさん]

植田で新しい物件でないかなぁ
ここ買っちゃった方がいいかな

[37: マンション検討中さん]

飯田街道沿いにマンションを建設するところがあるみたいですね。
プラセシオンも結構いい値段するけど、ここも値段は高くなるのかな。

[38: マンション検討中さん]

値段下がりましたね。

[39: マンション掲示板さん]

人気ないですねここも

[40: マンション掲示板さん]

こんなに値下げしてしまったら…、今後ここの物件買うときかなり躊躇するんだが。むしろ、かなり高く設定してくる不動産だから注意しなければならない、お客様からは極限まで搾取する対象としか考えていない、という、極めてマイナスな印象付いてしまった。

[41: 販売関係者さん]

難癖

[42: 通りがかりさん]

難癖って、買った人からすると不満だろうね。ダ

[43: 通りがかりさん]

いつの間にか公式サイト消えてるのは、完売されたのでしょうか？