プラセシオン植田ってどう？

[マンション比較中さん]

プラセシオン植田について教えて下さい。
駅まで徒歩3分で、フラットアプローチなので便利そうです。
住環境や子育て環境などはどうですか。


公式URL：http://www.p-ueda.com/
所在地：愛知県名古屋市天白区植田一丁目1405番
交通：地下鉄鶴舞線「植田」駅 徒歩3分

構造・規模：ＲＣ造　地上６階建
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：66.00㎡～104.19㎡
売主： 丸美産業
施工会社：村本建設
管理会社：丸美リッチランドサービス
完成予定：平成29年3月上旬予定
入居予定：平成29年3月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

まだろくな情報ないやんけ！

[2: 評判気になるさん]

丸美ってロクな口コミ見ないですけど実際どうなんでしょ？最近天白エリアの開発が戸建も含め盛んなようですが。お詳しい方お詳しい情報お願いいたします。

[3: マンション検討中さん]

ここは南側に、飲食店が居酒屋の黄金の豚、やきとりの美濃路、中華の春帆亭の３件あり、
中華をのぞいて大体深夜０時までの営業時間の様ですので、夜や深夜の騒音がどうなのか気になっています。
ご存知の方教えてください、宜しくお願いします

[4: 匿名さん]

最上階ワンフロアのGタイプがすごそうだな～と思ったんですけど、部屋の広さがいまいちでした。4.5帖～5.1帖が3部屋とは。
LDKの広さやコンサバトリーなどもありますが、パティオは中途半端な感じがしなくもないです。中庭としてグリーンを置くにも暗そうで、見えるのは廊下からとトイレからと浴室から。ある意味、贅沢といえば贅沢な空間なのだろうけど。

[5: 匿名さん]

駅まで徒歩3分というところですので、近くに飲み屋さんがあるのはもう致し方が無いでしょう。わかっていて検討される方がほとんどとなってくることと思います。駅までの利便性重視で皆さん考えられていらっしゃることでしょうから。でも金曜日や土曜日の夜などに偵察に行って見るのも大切かも。一番賑わうと思われる時だったら本当に様子がよくわかると思いますから。

[6: 匿名さん]

ホームページには近隣にお洒落なカフェやショップがと記載ありますが、目の前は美濃路とか庶民的居酒屋なんですね。
最上階を含めバルコニーが南向きじゃないのは残念。
狭いバルコニーなのに方角的に日照時間が短そうだし、コンサバトリーが洗濯を干す場所と考えた方が良いのでしょうか？
ルーフバルコニー付の住戸もありますが、リビングから眺めれないのは残念ですね。

[7: 評判気になるさん]

居酒屋やその匂いが気になるのなら植田本町もありますからね。だいぶ成約決まってきてますが。植田本町で検討してましたがそこより高いとのことで諦めました。平面駐車場を重視したので。ただこのあたりではもうこの先マンションは出ないでしょうね。

[8: 匿名さん]

駅近の居酒屋は共存するしかないですよ、逆に利用するのも手です。すぐ家ですし、家のみもいいけれど、外で飲めば片付けがいらないですから。暖かいおでんとか、これからの季節鍋とかも楽しめそうですし。

[9: 匿名さん]

夜に偵察に行きました。
やっぱり臭いがきついですね、2,3階だともっときついのでしょうか。逆に5階あたりだと気にならないのかも。近隣の戸建も雨戸閉めたり色んな工夫をしているようでした。どうなんでしょう。他に偵察された方いますか？

[10: マンション検討中さん]

焼き鳥居酒屋なので、煙は仕方ないですね。

[11: 匿名さん]

夜は雨戸閉める人が多いみたいですね。住宅街に住んでいますが、毎日音がします。

雨戸って台風の時だけなような気がしましたが（小さい頃からそうでした）防犯のために雨戸を閉める家庭も多いみたいですね。居酒屋は、テナントが変わらない限り、このままのニオイでしょう。お店が変わっても居酒屋が入りそうな地域ではあります。

[12: 購入経験者さん]

ここは地元では人気場所なので売れてあたりまえですね。価格も大分安かった

[13: 購入経験者さん]

いやぁ、無名企業で、更に狭い専有面積でこの価格は○ッタに近いと思いますよ。

[14: 匿名さん]

バッタかな？

[15: 匿名さん]

アスペルガーかな？

[16: 通りがかりさん]

>>13 購入経験者さん

同感ですね。

[17: 匿名さん]

需要と供給のバランスが大事ですね。
売れてないならどこかに問題があるんでしょう。
売れてるか売れてないか知らないけど。

[18: マンション検討中さん]

売れてなさそうですね。書き込みも少ないですし。

[19: 匿名さん]

こういう所に書き込みする人がターゲットの物件であればコメント少ない＝売れてないかもしれませんけどね。
コメントなくて完売の物件なんて幾らでもあるだろ笑

[20: 匿名さん]

書き込み『も』ない、だからあくまで、売れてない原因の一要因だと思うけどなぁ。それを勝手に『＝』で解釈しちゃうあたりが、果てしなく頭悪そう。