プレミスト円山公園 鳳苑

[買い替え検討中さん]

プレミスト円山公園　鳳苑についての情報を希望しています。
暮らしやすい環境や間取りでしょうか。
利便性や治安など、知りたいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/hoen/index.html

所在地：北海道札幌市中央区南2条西25丁目167-43
交通：札幌市東西線「円山公園」駅から徒歩3分
売主 大和ハウス工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 北海道支店
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
工事完了予定：平成29年2月上旬予定
入居予定：平成29年3月上旬予定


資産価値・相場や将来性なども、情報交換したいです。

[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.3 管理担当]

[1: 匿名さん]

円山も本当に最近マンションドンドン増えていますよね。
そんな中ここは駅まで徒歩３分ということですので、条件は良い方なのではないかと思われます。

公式サイトを見たら気になる文字が
「東京　個別相談会開催」
別荘として売りだしたい！ということなのでしょうか。
そうなると実需で住まわれる方が少なめになってきてしまうのか。
あまり別荘っていう街では内容に思われますが。

[2: 匿名さん]

移住したい人ようでしょ？スウェーデンヒルズもよくやってるし

[3: 匿名]

やはりこの価格になると移住組や投資家もありですよね

[4: 匿名さん]

それはそうですよね
札幌なんかも明治以降移住者で栄えてきた街ですしね

札幌のひとも多数京都や東京でマンション買ってますしね。

[5: 匿名さん]

丸山界隈はいずれチャイナタウンかも。

[6: 匿名さん]

いやらしい言い方やめて

[7: マンション検討中さん]

どんなに立派でも機械式駐車場だけはごめんだわ

[8: 匿名さん]

西２５丁目通側南面は８階までクリオのおかげで日当たり悪いよ

[9: マンション買い換え検討中]

う～ん、難しい物件ですね。
大和は西28丁目も苦戦しているようだし、何か高額出すだけの決め手がないような気がしますね。

[10: マンション比較中さん]

このところ大和にしても東急にしても近隣に乱立し過ぎですよね。

しかも売れ行きも芳しくない。お客の取り合い？

大和ファンとしては選択肢が増えて良いのですが、かえって混乱して他社のマンションが新鮮に思えてくる今日この頃です(笑)

[11: 匿名さん]

>>9 マンション買い換え検討中さん
中国人もターゲットに入れているアルよ。

[12: 9]

>11
本当ですか？だから強気なのですね。円山北5条もそうなのかな？

[13: 匿名さん]

「どちらにお住まいで？」
「ウチは円山の鳳苑」
「あら、どうしてまた中華料理店に？」
くらいの会話はあるかもね。

[14: 匿名]

鳳苑なんてややこしい名前がついてるのは、チャイニーズ向けってことなんだ…今さら気付いた。
大和も落ちたな。もっと品があると思っていたが。

[15: 匿名]

>13
回鍋肉定食一丁ってか(笑)

[16: 通りすがり]

俺、担々麺、パクチー多目に入れて！(笑)

[17: 物件比較中さん [男性 40代]]

こちらの物件名称は、かつてここの近隣で大和さんが分譲した「Ｄ'グランセ円山瑞苑」の続編というかシリーズ第2弾的な物件だという意味合いでしょう。瑞苑は2004年発売の物件ですから、特に中国人購入者を意識した名前ではなかったと思いますよ。

[18: 匿名]

そうなんだー

[19: 匿名さん]

>>17 物件比較中さん [男性 40代]さん
鳳、という漢字は中国人からは高貴な漢字です。もし、お知り合いに中国人がおられたら聞いて下さい。子供に付けるにも最適だそうです。
大和が意図したかはわかりませんが、

[20: 匿名さん]

別に中国人に聞かなくても相撲とりにも白鳳とか、お酒の名前にもなってるし
おめでたい名前には間違いないでしょ？でもネーミングセンスがあれだわ
おおとり広げたみたいな形なら納得だけれど。間取りはいいけれど
真向いにマンションあるのは残念。

[21: 匿名さん]

「瑞苑」の続編は分かるが、今この時期に「鳳苑」とはやはり中国人を意識したネーミングじゃないの？

[22: 匿名さん]

鳳苑は日本人には中国料理店か遊興施設のイメージ。
香港人だと蝶類園?
中国人にはどういうイメージなんだろう、凤苑?

[23: マンション検討中さん]

私もこれを見てて初めて気付きました。
中国人を意識したネーミングだったんですね。なるほど。
なんか違和感あったけど何となく高級感は伝わってきましたが(笑)
でも、まだ中国人の需要はそんなにあるのでしょうか？
マンション以外でも、中国人をターゲットにしたお店や美容外科が札幌にいくつか新規オープンしましたが、今年になって売上がぐっと下がっているようです。
実際に中国人の爆買い観光客も激減してますよね。

[24: 匿名さん]

>>23 マンション検討中さん
マンション買う層は、美容外科や観光客の所得層ではないと思いますよ。

[25: マンション検討中さん]

なるほど。
高級マンションを買う中国人の層がいるということですね。
やはり中国人をターゲットにしたマンションということなら、その事を把握した上で日本人は考慮しないといけないですね。

[26: マンション検討中さん]

そうでございます。

[27: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

よく考えたら、中国の業者が購入して、
母国で輸入マンション(投資用)として、
所有権を売却したら儲かりそうだな、
確か。中国って、土地に所有権ないでしょ！？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
円山クラスに中国の方がたまるのですか、

[29: 匿名さん]

どうでもいいが、
とにかくおまえら早く買え！

[30: 購入経験者さん]

中国人が円山に魅力を感じるかは疑問です。特に便利でもないし、中国人には学区も関係ないし。
札幌駅近くの方が便利ですし、資産価値的にも中国人が注目しそうですが。

[31: 匿名さん]

>>30 購入経験者さん
日本人が円山群がるから、高値で売れるアルヨ
日本人は見切りが下手ね、中国は土地に未練ないから、売買抵抗ないアルヨ。
中国の業者さん、みんな札幌なら円山買え言うアルヨ

[32: 匿名さん]

>>30 購入経験者さん

確かに便利ではないですよね、
結構夜道は暗いし、古い民家多いし。

[33: 匿名さん]

はよ、買って下さい

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん

いやだ

[35: 匿名さん]

アルヨ

[36: 匿名さん]

鳳は確かに良い字らしいですよ

[37: 匿名さん]

>36
中国人にとって？

日本人には面倒くさい字だな

[38: 通りがかりさん]

>>37 匿名さん
配送や住所書く時に確かに面倒ですね

[39: 匿名さん]

簡体字で書けば「凤苑」だから簡単でしょ。

[40: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん
ますます中国風だね！
ライライ〜

[41: 匿名さん]

>39
いやいや簡体字とかという問題じゃなくて…だったら「鳳苑」なんかややこしい名称が考えものなんでは？

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
ちょっとあたま悪いですよね、39さん

[43: 匿名さん]

来年は完売出来たらいいですね

[44: 匿名さん]

皆様、あけましておめでとうございます。
今年は早めのご捺印をお願い申し上げ。

雪がなくなると円山独特の夜道が
浮き彫りされますので、それまでにお願い申し上げます。

[45: 匿名さん]

あたま悪いで、なんのことでしょう。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん
頭わるいし、気持ち悪い！

[47: 匿名さん]

円山は確かに夜は道が暗すぎる、
冬場は雪があるからまだいいけど、
かなり怖いですよね。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
わかります。駅からすぐでもかなり暗く怖いです

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
街灯もっと欲しいですよね、
ほんと犯罪でも起こりそうでこわいです

[50: 匿名さん]

地元が円山駅近で、初めて他の街に越したのですが、高速までも遠いし、空港までも不便だし、夜は暗いし、勉強になりました。