ディアナコート宮坂壇邸について情報交換しませんか。
角住戸も多くて、プライベート感がありそうなマンションですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-miyasaka/index.html
所在地：東京都豊島区南大塚1丁目1538-12（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩11分
JR山手線「大塚」駅徒歩13分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩13分
売主：株式会社モリモト
施工会社 株式会社松村組
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
間取り 1LDK+S～3LDK
専有面積 56.84m2～106.41m2
[スレ作成日時]2016-07-28 14:48:44
ディアナコート宮坂壇邸ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-09-23 17:23:16
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>>148
> 千石丸山町も相当反対の旗が立ってた これですね ↓ おとめ湯 跡地 マンション http://en-us.facebook.com/1386926611576174/posts/1441650769437091 |
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|---|---|---|
| No.152 |
内装の仕様はどうですか？HPには情報ないですね。
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| No.153 |
モリモトさん
大変ですね。 |
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| No.154 |
内装は茗荷谷スイケイとほぼ同じようなもんだと思うのでそちらを参考にしたらいい
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| No.155 |
豊島区プライスならありだと思う。
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| No.156 |
モリモトってアフターサービスはきちんとしているのでしょうか？
大手の中では、有償で１０年保証つけてるとこもありますが。 この会社買った後の話ってあまり聞かないもので。 |
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| No.157 |
価格気になりますね。
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| No.158 |
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| No.159 |
モリモトって以前倒産しました？
万が一またそういうことあると、保証はどうなるんでしょう。。 仕様もよくて、アフターサービスがしっかりしてい他た方が安心ですよね |
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| No.160 |
買った後の管理体制、アフターサービスがマンションは大切です。
ここは、はっきりしないね。 |
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| No.161 |
>>158さん
同感です。モリモトは周辺住民と揉めている事例が多すぎ。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
アフターサービスはやはり大手には劣る
24時間対応ではないし 2年間はよくもわるくも施工会社任せ ただ中小はどこもそんなもんでオプレジとかと比べると対応はしてくれる方かと |
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| No.164 |
こちら価格は出ていますでしょうか？
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| No.165 |
予定価格でたね
高すぎず安すぎずといったとこか |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
ホームページに書いてるけど、坪330ってとこですよ
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| No.169 |
市況のせいか、豊島区のせいか分からんけど安いね。
ペントは上階のキッチンへの動線さえ悪くなければ満足いくでしょう。 |
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| No.170 |
うーーーーん、この仕様なら、豊島区あたりだったら、戸建てが買えるのですよね。今日、現地周辺をみてきましたが、結構土地がポコポコ空いているし。
隣近所の問題や、地震のときの共有の考えなど、建て替えなどが大変になるマンションより、あの辺なら戸建て探した方が良い気もしてきました。そもそも、崖が怖い。反対側のマンションの大きな崖もすごいですよね。あれ、次に地震がきたら絶対に崩れますよ。 |
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| No.171 |
これ、自転車やバイクは地下ってこと？
毎回ＥＶ？ |
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| No.172 |
現地を見ていないので崖というのがどういう感じか想像出来ず。。。
やはり一度歩いた方が良いですかね。 |
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| No.173 |
部屋によっては、カーテンあけたら隣のお宅丸見えです、
近すぎる。 敷地目いっぱいに建てましたから。 賃貸なありですかね。 |
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| No.174 |
住宅街のマンションはどうしてもお見合いが発生してしまうのは仕方がないところではある。
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| No.175 |
坂道だから、完全に抜けるのは上の方だけかな？
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| No.176 |
現地行くと結構圧迫感があるよね
住宅地だから |
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| No.177 |
あの崖は高さがあるから、4階か5階でも崖側の家からは丸見えだろうね。
今はシートで隠しているからわからないけど。 |
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| No.178 |
お見合いはしかたないけど、上からのぞかれたら恥ずかしいかも
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| No.179 |
最上階は100平米と他に何戸かありますか？
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| No.180 |
もう売り出すんだね
価格がこなれてたからそれなりに見込めそうなんだろうね まぁスミフの大塚のより坪単価は安いし内側だし |
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| No.181 |
シートが外れて姿を表したけど、目新しさも無い安っぽいモリモト色。
この近く、何軒かあるけど、皆一緒じゃない。 この一軒しか見てなきゃわからないかもしれないけど、近所から見たら笑い物。 デザイナーの名前とか顔とか出てるけど、こんなデザインで金を取ってるならぼったくりだね。 まあ、このデザインが好きな人はお好きにすればいいけど。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
近所と違うデザインだと統一感が無いとケチをつけ、似ているとどこも一緒と難癖をつけるつもりなんでしょうから、相手にする必要もないかと。
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| No.184 |
播磨坂と竹早のボーダータイルはお洒落だったね
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| No.185 |
モリモトもリビングイン増えたなぁ～
モリモトクオリティは、植栽管理の質をもっと上げて欲しい。 枯まくってるじゃん。 |
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| No.186 |
何がリビングイン？
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| No.187 |
これがリビングインですw 
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| No.188 |
なるほど洋室がリビングインって意味ですか。てっきり洗面所かと思った。
確かに一部ならともかく洋室全部リビングに面しているのは微妙だね。 |
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| No.189 |
もうすぐ竣工なんだから実物見てから検討したかったねえ
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| No.190 |
あまり売れていないようなので、竣工してから現物を見て購入することも可能なのではないでしょか？
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| No.191 |
土地の仕入れがかなり前であること、豊島区アドレスの割りには坪単価が高い印象です。まだ、反対の旗が立っていますが、反対運動の調整に時間と金がかかったため、そのコストがオンされているのでしょうか？
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| No.192 |
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| No.193 |
豊島区は最近マンション供給少ないし
豊島区にこだわるひとは買いにいくでしよ |
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| No.194 |
豊島区は財政上問題があると言われていますが、将来的に行政サービスで問題があるのではないかと心配です。その点では、文京区の方が安心です。
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| No.195 |
文京区も危険だよ。
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| No.196 |
このマンションは億ションもいくつかあるようですが豊島区の徳ションは値下がり率が高いのではないでしょうか？
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| No.197 |
区によってどうのってのはないでしょ
そんなこといったら豊島区はクヤクションがあるのでここ数年の値上がり率は文京区よりもかなりいいはず |
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| No.198 |
でも豊島区で億ションを探している絶対数は少ないかと思うので、高い物件は再販売する時に苦戦するかもね。
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| No.199 |
確かに、豊島区、文京区で住宅に１億出す人は戸建てが多いかも
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| No.200 |
現地周辺を歩いていたら、坂の上あたりで、文京区アドレスの土地が7,000万円くらいで出てました。
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