ディアナコート宮坂壇邸について情報交換しませんか。
角住戸も多くて、プライベート感がありそうなマンションですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-miyasaka/index.html
所在地：東京都豊島区南大塚1丁目1538-12（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩11分
JR山手線「大塚」駅徒歩13分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩13分
売主：株式会社モリモト
施工会社 株式会社松村組
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
間取り 1LDK+S～3LDK
専有面積 56.84m2～106.41m2
[スレ作成日時]2016-07-28 14:48:44
ディアナコート宮坂壇邸ってどうですか？
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142:
匿名さん
[2016-09-19 00:13:18]
千石のディアナコートと比べても一番邸宅感があるね
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143:
匿名さん
[2016-09-19 09:35:42]
>>141さん
ご参考まで デベは違いますけど 約10年前に、世田谷区で 同様に東京都建築安全条例の自動車の出入口の規定に抵触しているとして 建築確認を取り消す裁決が出されていました ［裁決前］ 物件概要（51戸） http://web.archive.org/web/20050315141114/www.jointcorporation.co.jp/o... ［裁決後］ 物件概要（50戸） http://web.archive.org/web/20051101010513/www.jointcorporation.co.jp/o... |
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144:
匿名さん
[2016-09-19 17:23:17]
各区や都の建築審査会も判断は統一されているわけではないですから、
他の地区の件を出しても仕方ないですよね。 豊島区でだって、審査会のメンバーが変われば、 以前と同じ判断になるとは限らないですし。 ここは、もう審査が通ったんなら、仕方ないんじゃないですか。 建てて売り抜けてしまえば、後はリスクがあろうと、巻き込まれるのは、購入者と近隣住民ですから。 |
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145:
匿名さん
[2016-09-19 18:22:04]
>>143
共通しているのは、カタカナの業者であるところ．．． |
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146:
匿名さん
[2016-09-19 19:24:53]
モリモトは中小のなかではそこそこ勢いあるし
ここは反対運動も絡んで弱気の価格であれば買っても損はしないだろう |
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147:
匿名さん
[2016-09-23 09:48:39]
事前案内会って参加された方いらっしゃいますか？
価格についての言及はあったのだろうか。 駅までの距離を考えると、控えめの価格だったらかなり売れ行きが早くなると思いますが 最近の市場を考えると安くなるという可能性はどうなのかなぁ。 ただここの場合は経緯があるので 高く強気な価格にするということはむずかしいのかもしれませんね。 |
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148:
匿名さん
[2016-09-23 13:56:16]
周辺でいうと千石丸山町も相当反対の旗が立ってたけど、強気な価格でも竣工前に完売したところをみると、反対運動が価格に反映することはないと思う。駅からの距離は微妙だが、周囲の環境もいいし、豊島区でどうかという程度じゃないかな。規模も小さいし強気でも売り切れると思っていると予想。
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149:
匿名さん
[2016-09-23 14:05:13]
千石丸山はそこまで強気じゃなかったよ
反対運動の影響で販売が遅れたからだろうけど ここも千石丸山町と同じ時期に土地を仕込んでいるから もしここが千石丸山町以上の価格だとしたら 原価からはかなりのせた価格でしょうな |
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150:
匿名さん
[2016-09-23 14:40:59]
反対運動により事業化が遅れたことがコストアップに繋がるような気もするし、たった21戸だから多少乗せても結局捌けちゃうんじゃないかなと思う。
まあ単なる野次馬だからどちらでも構わないけど。 |
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151:
匿名さん
[2016-09-23 17:23:16]
>>148
> 千石丸山町も相当反対の旗が立ってた これですね ↓ おとめ湯 跡地 マンション http://en-us.facebook.com/1386926611576174/posts/1441650769437091 |
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152:
匿名さん
[2016-09-28 16:42:22]
内装の仕様はどうですか？HPには情報ないですね。
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153:
匿名さん
[2016-09-28 22:09:45]
モリモトさん
大変ですね。 |
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154:
匿名さん
[2016-09-30 21:31:56]
内装は茗荷谷スイケイとほぼ同じようなもんだと思うのでそちらを参考にしたらいい
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155:
匿名さん
[2016-09-30 21:43:28]
豊島区プライスならありだと思う。
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156:
匿名さん
[2016-09-30 21:54:56]
モリモトってアフターサービスはきちんとしているのでしょうか？
大手の中では、有償で１０年保証つけてるとこもありますが。 この会社買った後の話ってあまり聞かないもので。 |
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157:
匿名さん
[2016-09-30 21:55:52]
価格気になりますね。
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158:
名無しさん
[2016-09-30 21:57:51]
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159:
匿名さん
[2016-09-30 22:01:16]
モリモトって以前倒産しました？
万が一またそういうことあると、保証はどうなるんでしょう。。 仕様もよくて、アフターサービスがしっかりしてい他た方が安心ですよね |
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160:
匿名さん
[2016-09-30 22:05:41]
買った後の管理体制、アフターサービスがマンションは大切です。
ここは、はっきりしないね。 |
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161:
匿名さん
[2016-09-30 22:12:17]
>>158さん
同感です。モリモトは周辺住民と揉めている事例が多すぎ。 |
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