ディアナコート宮坂壇邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコート宮坂壇邸について情報交換しませんか。
角住戸も多くて、プライベート感がありそうなマンションですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-miyasaka/index.html

所在地：東京都豊島区南大塚1丁目1538-12（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩11分
　　　JR山手線「大塚」駅徒歩13分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩13分
売主：株式会社モリモト

施工会社 株式会社松村組
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
間取り　1LDK+S～3LDK
専有面積 56.84m2～106.41m2

[282: 匿名さん]

HPでは事前案内会の紹介しているけど1期販売は既にしており殆ど売れなかったみたいです。完成間近なんで二期の販売に進みたいんだけど客の母集団が集まらないらしいよ。

[283: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[284: 匿名さん]

1期完売というのは、希望があった住戸から販売を開始するから、完売して当たり前ですよ。営業マンの口車に騙されないように気を行けて下さいね。

[285: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[286: 匿名さん]

夜に駅から現地まで歩いてみました。かなり寂しさ感じです

[287: 匿名さん]

意外と駅からも細い道くねくねと距離あるよね

[288: 匿名さん]

事実をコメントしていたら削減されていました。モリモトにとってマイナスのことは削減されてしまうのでしょうか？消費者には有用でも。残念です。

[289: 匿名さん]

最上階でも坪380万弱で、昨今の市況を考慮しても割安感ありますね。専有部のグレードは、大手の安普請と比べても上質でした。ここまで来たら、内廊下にしてほしかった。

[290: 匿名さん]

住民運動対応で竣工がかなり遅れたことで、コスト削減のため、内廊下でなくなったみたいですよ。ディアナは内廊下が基本ですもん。

[291: マンション検討中さん]

こんなこと言うの馬鹿みたいだけど、外廊下の瞬間検討外です

[292: 匿名さん]

同感です。高級感ないですよね。

[293: 匿名さん]

内廊下マストの人が、豊島区の物件検討してるのも滑稽だね。港区、世田谷の低層は買えないんだから、もっと現実見なよ。

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
現実的には江東区あたりとの比較でしょうね。

[295: 匿名さん]

外廊下だと管理費は安くなるよね。
２１世帯だから、普通は割高になるから検討者にはプラスかも。


あとは、２軒先の変わった家をどう受け止めるか。

[296: 匿名さん]

宮坂のご近所知り合いが数人います。個性的なご趣味のお家の前に飾られている物品は、あと5-10年もすれば無くなると考えてます。

[297: 匿名さん]

5年もですか？そんなの我慢する生活は絶対いやです。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん

亡くなるまで無くならないってことですか。まあそんな感じでしょうね。他人に言われて改めることもないでしょうし、周囲も関わりたくないでしょうから。

[299: 匿名さん]

坂の下にあるライフは何時まで開いてますか？

[300: 匿名さん]

>299さん
食料品は24時まで。生活雑貨は22時まで。

[301: 周辺住民さん]

> 住民運動対応で竣工がかなり遅れたことで、コスト削減のため、内廊下でなくなったみたいですよ。
> ディアナは内廊下が基本ですもん。

ずいぶんいい加減な事を云うんですね。
建築確認申請の後に、内廊下から外廊下への変更なんてできないのに。
容積率が変わるから、そんなことを変えたら、申請出し直しが必要。

住民運動のせいにしたいソースはモリモトさんですか。

ここは、最初の住民説明時点から外廊下だったよ。
高級感もプライバシー対策も犠牲にして、コスト優先。