ディアナコート宮坂壇邸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ディアナコート宮坂壇邸について情報交換しませんか。
角住戸も多くて、プライベート感がありそうなマンションですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-miyasaka/index.html

所在地：東京都豊島区南大塚1丁目1538-12（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分、都営三田線「千石」駅徒歩11分
　　　JR山手線「大塚」駅徒歩13分、JR山手線「巣鴨」駅徒歩13分
売主：株式会社モリモト

施工会社 株式会社松村組
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
間取り　1LDK+S～3LDK
専有面積 56.84m2～106.41m2

[182: 匿名さん]

>>181 ご近所さん
スミフみたいに悪目立ちしがちなデザインよりはモリモトは周囲に溶け込む感じで良いと思いますけど。デザインは人それぞれ好きずきですが。

[183: 匿名さん]

近所と違うデザインだと統一感が無いとケチをつけ、似ているとどこも一緒と難癖をつけるつもりなんでしょうから、相手にする必要もないかと。

[184: 匿名さん]

播磨坂と竹早のボーダータイルはお洒落だったね

[185: 匿名さん]

　モリモトもリビングイン増えたなぁ～
モリモトクオリティは、植栽管理の質をもっと上げて欲しい。
　枯まくってるじゃん。

[186: 匿名さん]

何がリビングイン？

[187: 匿名さん]

これがリビングインですw

[188: 匿名さん]

なるほど洋室がリビングインって意味ですか。てっきり洗面所かと思った。
確かに一部ならともかく洋室全部リビングに面しているのは微妙だね。

[189: 匿名さん]

もうすぐ竣工なんだから実物見てから検討したかったねえ

[190: モリモト]

あまり売れていないようなので、竣工してから現物を見て購入することも可能なのではないでしょか？

[191: 匿名さん]

土地の仕入れがかなり前であること、豊島区アドレスの割りには坪単価が高い印象です。まだ、反対の旗が立っていますが、反対運動の調整に時間と金がかかったため、そのコストがオンされているのでしょうか？

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
モリモトの値付けが高いと思うなら、さらに中小の物件に選択肢を絞るほかないのでは？

[193: 匿名さん]

豊島区は最近マンション供給少ないし
豊島区にこだわるひとは買いにいくでしよ

[194: 匿名さん]

豊島区は財政上問題があると言われていますが、将来的に行政サービスで問題があるのではないかと心配です。その点では、文京区の方が安心です。

[195: 匿名さん]

文京区も危険だよ。

[196: 匿名さん]

このマンションは億ションもいくつかあるようですが豊島区の徳ションは値下がり率が高いのではないでしょうか？

[197: 匿名さん]

区によってどうのってのはないでしょ
そんなこといったら豊島区はクヤクションがあるのでここ数年の値上がり率は文京区よりもかなりいいはず

[198: 匿名さん]

でも豊島区で億ションを探している絶対数は少ないかと思うので、高い物件は再販売する時に苦戦するかもね。

[199: 匿名さん]

確かに、豊島区、文京区で住宅に１億出す人は戸建てが多いかも

[200: 匿名さん]

現地周辺を歩いていたら、坂の上あたりで、文京区アドレスの土地が7,000万円くらいで出てました。

[201: 匿名さん]

この辺り空き家、更地が増えてると実感する
文京、豊島区でそうなんだから郊外はどうなんだろう