GA technologiesってどうよ？

[マンション検討中さん]

GAテクノロジーズという平成25年設立の会社が、東京や大阪の中古マンションのマンション投資を薦めています。
詳しくは公式サイトを参照ください。
https://www.renosy.com/

いろいろなマンション投資会社を見てきましたが、下記がうたい文句のようです。

１）集金代行手数料が1000円/月
２）仲介手数料0円（売主）

この会社の物件運営の実態がわかりにくいので、実態経験のある方のコメントをお願いします。

[1075: マンション検討中さん]

まあ、買ってた人に関係あるかどうかじゃなく、この会社の言うことは信用に値しないってことだろうな（笑）
まあ、ここだけじゃなくどこも一緒だと思うけどね。所詮売りつけたいだけのセールストーク。
よく勉強すれば、ワンルームマンション投資をやるべきかどうかなんてわかるでしょ（笑）

[1076: マンション検討中さん]

脱税しなきゃ、早ければ2年目から納税。
説明受けてた人いる？

ちゃんと累計のCFには、反映させましょう！

[1077: 検討板ユーザーさん]

>>1066 マンション検討中さん
立地悪くてサブリースは危険極まりないですね…
色々意見はあれど、結局今は買い時ではないってことでしょうね。

[1078: マンション掲示板さん]

知名度上がって客が増えたら値上げするのはある意味当たり前
　
安く抑えたいなら創業間もないベンチャーを当たりましょう

[1079: 名無しさん]

>>1078 マンション掲示板さん
おっしゃる通り！

物件は並で、手数料も高いんだから、ここから買う必要があるかないかは明白ですよね！

[1080: マンション掲示板さん]

管理1000円代のとこ見つけたわ　
口コミによるとCFもプラスになるらしい
ネクストGAはここかな

[1081: eマンションさん]

>>1080 マンション掲示板さん

まさかランドネット？
あそこは、築年数とか制限ありますよね。
違ったら教えてほしいです。

[1082: 名無しさん]

>>1081 eマンションさん
ランドネットは築15年くらいの物件を10年目処で持つなら、確かにネクストGAと言えるかも。
まあ、都合の良く10年で売れるかはわからないけど。

[1083: マンション検討中さん]

ランドネットなんてGA以上にないわ
管理手数料もそうだが設備保証とかも条件付きだし何より営業のしつこさはGAの比じゃない
企業価値に至ってはGAの1/5以下だしな

[1084: マンション検討中さん]

営業の質はGAの方が下だろな。以下事実を書きます。
証拠残す為メールでお断り、丁寧に商談のお礼の返信をくれたのがランドネット、完全スルーしたのがGA（笑）
何社か同様に断ったが、スルーしたのはここだけ！ただの事実です。

[1085: マンション検討中さん]

そのくせ、しばらくしてからセールスの電話。メールはスルーしといて、再度セールスの電話はかけてくる非常識な会社です。
「手数料高いだけで、物件普通だから買わないって断ったけど？、次かけてきたら通報するよ」と言ったので、さすがにもうかかってこないはず。
ただの事実です。

[1086: 通りがかりさん]

まあ、どっちもないってことでいいだろ

[1087: マンション検討中さん]

対応なんて営業担当の当たり外れでしかないしな
こちらは普通に面談しただけで3万円くれたのでGAにとくに悪い印象はない
（逆に何度も時間とって面談したのにくれなかった会社もいくつかある）
「CFがプラスになる物件見つかったらぜひ投資したいので教えてください」って言ったらもう連絡してこなくなったよｗ

ランドネットは「〇〇円であなたの物件買いたがってる人います」ってDM入ってて高値だったので連絡したら色々理由付けて結局元よりかなり低い額提示されて時間の無駄でしかなかったから印象最悪

[1088: 口コミ知りたいさん]

つか対応とかどうでもいい
いい物件紹介してくれてCFがそこそこの黒字になるように低コストで管理してくれるかどうか
重要なのはそこだけ

[1089: マンション検討中さん]

私も5万円貰えたし、他からも面談したとこは全部貰えたけど、ここの営業だけは腹がたった。
個人の感想です。

[1090: マンション検討中さん]

5万もらっといて腹立たしいってのもなかなかだね笑
腹立たしいのは時間使ったのに特典だけ掠め取られた向こうの営業担当も同じだろうに

[1091: 評判気になるさん]

>>1090 マンション検討中さん
説明が矛盾だらけで、時間を無駄にした感が強い。
掠め取られた？何言ってんだかしらんが、面談して5万って広告出してるんだから貰えて当たり前だろ？
まともな物件、プランをだせない方が悪い。

[1092: 通りがかりさん]

なんだかんだ言って、アマギフは貰えるんだなあ。条件満たしてるなら小遣いかせぎにおすすめだな。

[1093: マンション検討中さん]

コジキも相手にしなきゃならないのは同情するがGAが自分でまいた種だしなｗ

[1094: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん
同情の余地ないだろ（笑）
そうでもしないと、カモが見つからないんだから、あなたみたいなね（爆笑）

[1095: 通りがかりさん]

まあ、手数料高い、物件普通なら、まともなら売れないわな…

[1096: マンション検討中さん]

まあ、アマギフばら撒いて、十人中一人二人引っ掛ければいいんでしょ。

前は物件価格に上乗せ、今は手数料でガッチリ！って感じだろうな。

[1097: マンション検討中さん]

結局批判してるのは購入してない人だけか
購入者で後悔してるって人はいないのかな？
手数料値上げ後はあえて選ぶ人もいないだろうが

[1098: 口コミ知りたいさん]

>>1097 マンション検討中さん
いやいや、購入者でも、今は物件の質が悪い、手数料も高いから勧められないって言ってた人いるでしょ。
適当なこと書かないでよ（笑）

[1099: 名無しさん]

>>1098 口コミ知りたいさん
今は「勧めない」だけで「後悔してる」と書いてる人は見当たらないけど？
適当なこと書いてるのはどっちなんだか…
購入者の意見求めてるだけだからそうじゃないならいちいち突っ込まないでいいよ

[1100: 検討板ユーザーさん]

手数料は高くなったタイミングでタテカンさぽーとなどのサービス向上もしている。議決権行使を代わりにやってくれるのほんと楽。まあそんな感じでただ単に高くなったわけではない。

これ以外にもありそうな気がしてるんだか差分、誰か知ってる人いる？

後悔は今のところない。いろいろとよくしていただいてるし周りの人にも勧めてる。

[1101: マンション検討中さん]

勧めたら10万貰えるんでしょ（笑）

[1102: 通りがかりさん]

>>1099 名無しさん
批判してるのは購入してる人だけ
これが嘘だろ？

[1103: マンション検討中さん]

勧められないだけで、批判じゃないってか？
まあ、それでいいよ。

頑張って10万円貰いまくれば、社員になれるかもしれないよ。頑張ってね！
恨まれるだろうけど…
あのしくみそのものだよなあ…

[1104: マンション検討中さん]

物件価格の高騰、格安の手数料だったんだから、購入者の大半は後悔してないだろう。

今の話と区別した方がよい。
今は、高額手数料に普通の物件だからやる価値ないと考えてる人が多数。
当たり前の話だ。

[1105: 匿名さん]

>>1102 通りがかりさん
間違えた（笑）
批判してるのは、購入していない人だけ
これが大嘘だろ？

[1106: 検討板ユーザーさん]

既存ユーザーは満足度高い。
複数件購入、追加購入もいっぱいいるね。

市場があがりっぱなしなので前より条件は悪いのは確かに感じるが、GAだけの話じゃないでしょ。

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 検討板ユーザーさん
10万貰えるから、人に勧めてるんですか？
10万円はガセですかあ？

[1108: マンション検討中さん]

今GAで買いかどうか、をうまくすり替えるよなあ（笑）
ごめん、カモの言うことは聞かないんだわ（笑）

[1109: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1110: マンション検討中さん]

ワンルーム投資に関するYouTubeを見ると、紹介料があるというのが一つの基準となるのがわかる。あのビジネスそっくりの構図。

これ以上かくと、信者に罵倒されるので、ご自分でお調べください（笑）

[1111: マンション検討中さん]

内容は否定できず罵倒するのみ。
どっかの営業そっくりだな…

信者の投稿はちてきだなあ、さすがです！

[1112: 匿名さん]

>>1109 検討板ユーザーさん
後、誰も10万紹介料とか、そっから社員になり入れ替わり激しいとかを否定しないな。
まさか、本当なのか？

[1113: 匿名さん]

さすがに紹介料とか今時やってないだろ。
物件、手数料高い批判はわかるが、これは飛躍しすぎ。

[1114: 検討板ユーザーさん]

こういった輩は相手をしてもしなくても、勝手に独自の理論で盛り上がりつづけます。

くだらない存在に時間を割く必要はありません。
人生の無駄です。放置を推奨します。

[No.1106～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[1115: マンコミュファンさん]

>>1114 検討板ユーザーさん
そうだな、物件は並で手数料もバカ高い会社から買う理由ないから、認めて放置しとくしかないわな（爆笑）

[1116: マンション検討中さん]

紹介料10万って、ネットワークビジネスの劣化版？

[1117: マンション検討中さん]

今提案受けてる方。
よく、勉強してくださいねー、YouTubeとかでも充分ですよー。
一生後悔する可能性もあります。よく考えてくださいね！
納得して買うなら問題ありません（笑）

[1118: マンション検討中さん]

独自の理論ねえ…
一般的な考えだけどな。
ワンルームマンション投資肯定のほうが少数派だぞ（笑）
今までは運良くうまくいってる人もいるけど、今からだとどうですかねえ（笑）

[1119: マンション検討中さん]

感情的で中身のない罵倒しかしてこないから、ある楽しくてやめられない。
被害者を出さないためにも頑張ります！

[1121: マンション検討中さん]

35年後築50年の物件
GAの利益込2000万の物件が1400万で売れるから、CFマイナス650万として750万儲かる！

納税入ってません！固定資産税、修繕積立金もゆるーく試算！金利上昇考えてません！
そもそも1400万で売れますかあ？

意味があると思う方は、是非GAから買えるだけ買ってください！

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 マンション検討中さん
CFマイナス分貯金してたら650万！
さあ、意味ありますか？
インフレに備えるなら当然リスクはありますが、インデックスファンドなどの積立で問題ないでしょう。

[1123: マンション検討中さん]

株や投信は勉強する時間がない→分散投資が困難な不動産投資こそ勉強が必要。株よりローリスクは嘘。何十件も物件を持てる人なら話は違うけど、ごく少数でしょう。

株や投信はまとまったお金が必要→ともに少額の積立可能。月々マイナス２万の提案なら、毎月２万積立るのと一緒で、充分株や投信できますよ。

不動産投資やるなら、他の投資を含め、勉強は必須です。その上で始める分にはいいんじゃないですか。

[1124: マンション検討中さん]

月当たり２万円の手出しなら、その分で、投信などの積立はもちろん、単元未満株取扱いのある証券会社で株式投資だってできます。

一件不動産買うより全然リスクは少ないです。
あと、不動産価格だけが上がって株価が下がるは極めて可能性が低い。むしろ、株価の変動に少し遅れて連動することが多いです。