リビオレゾン神楽坂nexってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン神楽坂nexについての情報交換スレッドです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kagurazaka-nex.jp/

所在地：東京都新宿区北山伏町18番1（地番）
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分・「牛込神楽坂」駅徒歩6分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売代理：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[5: 検討板ユーザーさん]

>>4 匿名さん

たしかにクリオ物件は佐土原に近い払方町なんで、あそこは間違いないでしょう。

[6: 検討板ユーザーさん]

最上階13階のこの間取りなら、中古でも値崩れは
しないかもしれない。
5200万かー。ずいぶんと高くなったね。

[7: 匿名さん]

この間取りでこの価格帯。凄く高いなぁとしか言いようがない。
投資物件なのはわかりますが、そんなにすぐに買い手が出るのかなと疑問。
貸すにしても、相当な家賃じゃないと割に合わない。

[8: 検討板ユーザーさん]

都心の地価また上昇

まったなし。最上階押さえるべし。

[9: 匿名さん]

はい皆さん！
最上階買ってくださーい！

[10: マンコミュファンさん]

売れてますか？

[11: 匿名さん]

神楽坂ですから価格が多少高くなっているのは仕方が無さそうですが、
順調に売れているのでしょうか
単身者としては憧れる立地です
広さとしてはちょっと狭めかなという印象ですから、住むとしても短い期間になってしまうかな。２人では暮らせない広さですね。

[12: トンカツ大好き]

1K 2700万って安いかなーって思ってるんですが。実需で検討しようかと思ってます。外観はまだ見てないんですが、チープなんでしょうか？売却時の資産性にも関わりますよね。

[13: トンカツ大好き]

なんか盛り上がらないですねー。注目度が低いんでしょうか？事前案内会に参加しようと思ってるんですが、ここまでレスポンスがないと正直ガッカリしてしまいます。

[14: 匿名さん]

こちらは単身者にターゲットを絞るマンションのようですが、リビングは10畳を確保しているそうですし40.00m²でしたら2人暮らしでもギリギリ住めそうな気がします。
女性目線で企画された住みやすいマンションということで管理人が常駐したり、全ての開口部に防犯センサーが装備されるなどセキュリティ重視も住人にとっては利点だと感じます。

[15: 匿名さん]

管理人さんってやっぱり平日9時～17時なんでしょうか。
セキュリティに関しては安心ですが
戸数が少ないマンションなので管理費の上昇も気になってくるところですが。
建物が完成して一ヶ月ほど、抽選も始まるということなので売れ行きが気になりますね。
外観あたりはそろそろサイトに実物を載せてもらえるいいですね、その方が分かりやすいですし。

[16: 匿名さん]

通いの管理人さんだと１５さんが書かれているくらいじゃないかな。もう少し帰りは早い可能性もありますけれど…。

昼間、みんなが会社に言っている間に、営業みたいな感じで勝手に入り込んでくる不審者から守るためにも管理人さんという人の目のチェックは必要でしょう。

悪いことを企んでいる人は人の目が一番嫌だっていう話はよく聞きますものね。

[17: マンション検討中さん]

ここは売れてますか？第1期が終了してますね。最新の情報を教えてください。

[18: 匿名さん]

第一期、完売ですか？公式ホームページには終了したと書いてありました。
そして第二期、ヤフー不動産に2700万円台予定～4800万円台予定がありました。順調に第二期になっているのですかね？

ホームページ、新春1月入居可とあるので、第一期を買った人は入居できるみたいです。

>>16
管理人さん、17時ごろ帰宅されるんですね。勧誘をよそおってピンポンする人もいるので、管理人さんが声かけして対策してほしいですね。

[19: 匿名さん]

管理人は住民が誰だか把握しているので、特にやはりいて欲しい。
ただ管理人さんってお掃除兼任だったりすると、エントランスにはいないであちこちマンション中いることになることもあるようなんですが、
こちらの場合はどういう形になっていっているのでしょうね？？？
そういうところも確認しておかないとならないなと思いました

[20: 匿名さん]

ここのデベは資産価値が落ちないランキング1位を獲得しているとありますが…正直それってケースバイケースであって、個々の事情というのもありますよね。
ここだとたしかに駅は近いですが、販売価格次第というのは感じられますよ。販売価格が高すぎてしまえばオリンピック後などは下がりやすくなってしまうという点は少なからずありますので。

[21: マンション検討中さん]

うーーん、高いなぁ…
この辺りの相場はこんなもんなのかな⁈
外廊下だし、これから周りの環境も変わりそうなのも気になる。

[22: マンション検討中さん]

価格は安くないですが、このご時世だとこんな感じなんでしょうね。
個人的にはもう少し神楽坂に近ければこの価格でも納得出来るんですがね・・・

[23: マンコミュファンさん]

売れていますか？

[24: 匿名さん]

もう最終期ですから売れ行きはまずまずでしょう
実際の物件を見れるのはメリットありそう
まだ気に入った間取りがあるかは心配ですが
南向きで部屋であかるくLDKと隣の部屋がウォールドアをうまく使えばそれほど狭くは感じないのでベッドも置けるかもしれないと。来客時しめちゃえばいいし。