パークコート元麻布 ヒルテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート元麻布 ヒルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1317/

所在地：東京都港区元麻布二丁目28番地8（地番）、東京都港区元麻布二丁目5番33号（住居表示）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：62.25平米～102.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

現地見学込みの事前案内来ましたね。

[62: 匿名さん]

コンシェルジュというか、管理人さんはいらっしゃるのではないのでしょうか。
大規模マンションにあるようなフロントでのコンシェルジュサービスは受けられない
かもしれませんが、小規模マンションなりのサービスもあるのではないかと思います。

確かに各階にゴミステーションがあると便利だと思いますが、
害虫や臭いのこととか考えれば1か所でもいいかなと思ったりします。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
各階にごみステーションありますが、二重扉ですし、24時間空調管理されているので害虫や臭いは全く問題になりません。
むしろ下までごみを出す方が衛生的にどうかと思います。
まぁそれを考慮してもこちらは安いとは思いますが。

[64: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですが。
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないでしょうが。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないように
暮らしていければ、と思いました。

[65: 匿名]

いまどき、各階にゴミステーションないのは、確かにびっくりだわ。
衛生問題？？？毎日清掃の方が掃除してくれるから、寝てもいいぐらい奇麗。
ゴミ袋もって、１階までいくのって、10年ぐらいしてませんし。大きい問題ですよ。ゴミ捨て場って

[66: 匿名さん]

最近のは生ゴミのゴミ出し禁止。ディスポーザーを使えってさ。
それに毎日2回は清掃巡回あるから各階ゴミステーションはクリーンだね。
やたら宅急便のダンボールとペットボトルが多いしね。

[67: 匿名さん]

世帯数が30戸のマンションですし、この規模でコンシェルジュはつけられないのかもしれません。
そもそもコンシェルジュと管理人の違いがよく分かっていないのですが、予約が必要な共用施設がついていないならコンシェルジュは不要ではないでしょうか。
宅急便やクリーニングやタクシー配車なども、自分で手配できますし余計なコストは省いた方がよいと感じます。

[68: 口コミ知りたいさん]

>>62 匿名さん

コンシュルジュサービスが無いとしたら民泊にはご注意を！

[69: 匿名さん]

このあたりの立地だと車が必要になってくると思いますので、
駐車場の数が少し気になってしまうところですね。

近くに安い月極駐車場があれば安心なのですがどうなのでしょう。

[70: 匿名]

コンシェルジュ　って要りますか？
福山雅治事件の前から思ってましたが、フロントでただ立てる仕事しているくせ
プライドだけ高い、キチガイ女ばかりですよね。男性にしてくれたらいいですけど
元麻布に駐車場ないのは、痛すぎます。月極もなかなか出ませんし

[71: 匿名さん]

事前案内会見学してきました。
駐車場もありましたし、ゴミ置き場も
階ごとありましたよ。
こじんまりとして、なかなかよいなー
と思いました。

[72: 匿名]

ゴミ捨て場なかったんですよ。本当ですか？まさか掲示板みて急いで作ったとか？
駐車場はあるはあっても、機械式で10台も入らなそうなので、地権者分除けば、枠なさそうでしたが

[73: 匿名さん]

此処に限らず、最近の物件、仕様と価格のバランスがかなり悪いものが多いですね・・・

[74: 匿名さん]

>>72 匿名さん

71さんではないですが、各階ゴミ捨て場は有りました。
実際に見せてくれました。急いで作るとか有り得ないのでw
担当した営業さんが紹介し忘れただけでしょう。

[75: 匿名さん]

案内会みてきました。
駐車場は12台あると説明をうけました。
ゴミ置き場も各フロアにありましたよ。

[76: 匿名]

駐車場１２台って屋根なしの機会式で、地権者とペントハウス枠で埋まり
もらえないって。

[77: 匿名さん]

見学してきました。
東京タワーがみえる4階で検討したいとおもいます。12月には引越しできるし、
実際の部屋がみれるのも好感もてました。

[78: マンション検討中さん]

各階にゴミ置場もありますし、管理人さんも朝の8時から常駐しており、とても親切です。
清掃の方も毎朝お掃除を入念にしてくれています。
場所も設備も申し分なく、購入予定です。

[79: 匿名さん]

部屋から東京タワーが見えるのは4階から上の階になりますか？
今公式サイトにアップされている間取りは2階と3階のみのようですが、
それ以外は完売してしまったのでしょうか。
価格が上乗せされたとして東京タワービューの部屋は人気がありそうですよね。

[80: 匿名]

完売じゃなくて、地権者用。タワーみえる部屋なんてありませんよ。眺望はお墓がメイン