パークコート元麻布 ヒルテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート元麻布 ヒルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1317/

所在地：東京都港区元麻布二丁目28番地8（地番）、東京都港区元麻布二丁目5番33号（住居表示）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：62.25平米～102.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>22
何だか、賃貸マンションぽくない！？

[42: マンション検討中さん]

コンシェルジュ、内廊下、各階にごみステーションありますでしょうか
ご存知の方情報くださいませ。

[43: 匿名]

コンシェルジュいなかったです。今や当たり前のゴミステーションも一カ所しかありませんでした。
駐車場もないし。安い物件には理由があるってことですよ

[44: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
我が家は港区のパークコートなのですが、同じパークコートでもグレードが低いことがわかりました。
検討していたのですが、ごみを共用エレベーターから1階に降ろす作業自体が、今更できるのかと思うとゾッとします。
何かと便利なコンシェルジュもなれてしまうと必要な気がします。。。

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

止めたら？
ゾッとするなんて大袈裟な。

[46: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

各階にゴミ置場がある環境に慣れてしまうとやはり下まで出しに行くのが億劫になる気持ちよくらわかります。
私も今の住まいがそうなので。
ディスポーザーが付いていても何でもそこに捨てられるわけではないですからね。

ちなみに低層で戸数も少ないとやはり各階ゴミ置場ってないものなんでしょうか。タワーは基本的に各階ゴミ置場がありますが、低層でも各階ゴミ置場があると便利ではありますね～。

[47: 匿名]

何もしなくて済むことがブランドであるかのように勘違いしてしますんだな

[48: 通りがかりさん]

中大規模で、各階ゴミステーションは共用エレベーターで運ぶことを考えると便利だと思いますが、害虫の温床になっている事実も見逃せません。
低層小規模でそれが有益でしょうか？
必ずしも便利と快適は、共存しないこともあります。

コンシェルジュに関しては、便利だと思いますが
それなりに、管理費に反映されてきますしね。

ホテルライクなものを求めるのであれば、それなりの物件を選ばれた方が良いかと思います。

[49: 匿名さん]

>>48 通りがかりさん

害虫の話しは初めてききました。
区内のパークコートに住んでいますがごみ置き場は二重扉、冷房がついていますし、エレベーターは清掃用のエレベーターがあるので見たこともありません。

コンシェルジュがいないと外出する際にいちいち自分で鍵をかざしてエントランスの扉を開けることになりそうですね。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

パークコートでもハンズフリーじゃないんだ、、

[51: 通りがかりさん]

人によって、何を重視するかは違うからねぇ

[52: 匿名さん]

>>49 匿名さん
今時自分で鍵かざしてエントランス開けるなんてあるの？

[53: 匿名さん]

小ぶりですしね。
仕様抑えて値段も抑えて、さっと売り終えるかんじですね。

[54: マンション検討中さん]

買える財力がある人はこんな小さいこと気にせず、口コミなんかせずポンと買っちゃうのでしょうね。

[55: 匿名]

財力云々の価格ではないでしょ。安さを売りにしてるんだから

[56: 匿名さん]

え？ここ安いの？高いと思うけど。

[57: 匿名さん]

立地の割りに高いと思います。

[58: 匿名さん]

場所的には、狙い目な物件じゃないですか

[59: 匿名]

豊洲住民には高いよ。そりゃ

[60: 匿名さん]

駐車場は充実させて欲しかったところですよね。そこが一番惜しいというふうに思います。
ここだと車を持たれる方、多くなってくるのではないでしょうか。
敷地内に停められるのが良いということになってくるのになぁと。
それで安いというのがあるのはもちろん理解することはできるのですけれど…。
安いと言ってもまあ元々のこの立地なので、
立地に対して、ということになってくるけれど。