パークコート元麻布 ヒルテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークコート元麻布 ヒルテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1317/

所在地：東京都港区元麻布二丁目28番地8（地番）、東京都港区元麻布二丁目5番33号（住居表示）
交通：都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩16分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：62.25平米～102.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

>>7 匿名さん
このフローリングにガッカリ。

[22: 匿名さん]

>>7
これですね…

[23: 匿名さん]

ここは竣工売りなので、オーナーズスタイリング等も一切なさそうですね。

何人かの方が書き込んで下さったここの賃貸募集サイトを見てみましたが、掲載写真を見る限り私もちょっと欲しいものとは違うかなっていう印象を受けました。

ちなみに賃貸の住戸と分譲の住戸で仕様が異なるなんてことはないですかね？微かに期待してみたんですが地権者さんの住戸が賃貸に出ているのでしょうからやはり同じでしょうかね。

[24: 匿名さん]

最近売ってるマンション、名前負けしている物件が多いですね。
目に見えて仕様が落ちてきてる。。。

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん

恵比寿の物件は立地、広さ、内装とももっと酷かったのでここはまだマシな方かも、、、

[26: 匿名さん]

>>24 匿名さん
おっしゃるとおりですね。

もう少し仕様が良さそうならば少々高めでも買うのアリかなと思っていましたが。

[27: 匿名さん]

ジオもサンマリノ大使館前ですが中国大使館裏ですからね。傾斜地ですし、そんなにいい場所には思えないな。
新国立で話題の隈研吾デザイン監修ってとこくらいじゃないですかね。以前ならともかく今だとその分の価格は当然上乗せされてくるでしょうし、お高いのでしょうね。

[28: 匿名さん]

マンション内見してきましたが、新築でこの賃料、元麻布界隈ではかなり良い条件だと思いました。
使い勝手はお部屋によりますが、キッチンもオーブンや食洗機があり、数十軒見た中ではかなり好きでした。
やはり、賃貸は公開日初日に埋まっていますね。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

まぁ賃貸するのと購入するのは違うからねぇ

[30: 匿名]

目の前にお寺の墓地が広がる上、中学校高校の人数も多くて、騒音が気になりますし
狭い土地に無理矢理作った感が...駐車場もないのは住居用では無理

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

駐車場ありますよ。
寺や墓地を気にする方は港区には住めないですね。至るところにありますから。

[32: 匿名さん]

港区でも芝浦や港南にはありませんよ。

[33: 匿名]

駐車場は地権者にほとんど回って、分譲分には2台あるかどうかなんでしょ

[34: 匿名]

駐車場と騒音は我慢して住んだとしても、売る時に相当苦労しそう。ビューが墓地と中学校のグラウンドじゃね

[35: 口コミ知りたいさん]

>>24 匿名さん

材料が高騰した影響は大きいですね。

[36: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
どちらの物件ですか？

[37: 匿名さん]

２８さん、かなり良かったのですか。
特に良いと感じられたポイントを教えていただけたら嬉しいです。
かなりの高額物件なので、よほど魅力的なポイントがないと
踏み切れないものがあるのかなと思います。
どちらかというと間取りに関係なく、dinks7や子育てを終えたご夫婦向けかも。

[38: マンション検討中さん]

3室内見した中では、分譲としては買うつもりはありませんが、賃貸ではかなりお得物件だと感じました。
この賃料で新築で、元麻布である上に、お風呂やキッチンの細々とした分譲仕様の作りには、公開初日に満室になるのも納得でした。
駐車場が少ないのは残念ですが、名門校の校庭ビューも、ファミリーとしては気になるどころか光栄では？笑

[39: 匿名さん]

>>37 匿名さん

？別に高額じゃないけど。

[40: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
隣の学校に通わせてる家庭ならなおいいかもしれない。