公式URL：http://www.n-estem.co.jp/motomachi/
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：西松建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社エステム管理サービス
販売代理：株式会社日商エステム
名称 エステムコートみなと元町 THE FIRST
所在地 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1番8
交通
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩1分
神戸高速鉄道「花隈」駅徒歩4分
神戸高速鉄道「西元町」駅徒歩4分
JR神戸線「神戸」駅徒歩9分
総戸数 72戸（他店舗1戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 1K（72戸）
住居専有面積 25.77m² ～ 29.57m²（MB面積を含む）
バルコニー面積 5.18m² ～ 8.54m²
自転車置場 2段スライドラック式（60台）・平面スライドラック（12台） 計72台
竣工日 平成27年7月30日
【マンションコミュニティ】
「エステム」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%8...
日商エステムのマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/
株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/
【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...
収益物件・不動産投資／エステム 【健美家】
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0
【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...
【Yahoo!不動産】近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%A8%...
【企業情報】
日商エステムの就職・新卒採用の掲示板 - みん就(みんなの就職活動日記)
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79256/
日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
http://jobtalk.jp/company/26730_about.html
【賃貸情報】
エステムの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%...
[スレ作成日時]2016-07-27 11:49:24
エステムコートみなと元町THEFIRSTってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-08-19 21:24:18
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ほぼ投資用でしょうか。公式サイトの説明からしてそんな印象を持ちましたが。
こちらは全戸小さめのシングルさん向けですね。 今時のシングルルームすると、正直言って仕様は寂しい感じです…。 廊下キッチンだし、バスルームとトイレには仕切りがあるけど入口は同じだし。 ですが立地は良いですね。生活環境はどうでしょう？ 竣工から一年経ってますけどあと何戸残ってるんでしょうか。 |
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| No.2 |
同じく、駅のすぐそばでもありますから、
投資物件かななんて思っちゃいました。 1さんの書き込みを読んでも狭いシングル向けとのことですし、 賃貸が主になりそうなマンションに思えます。 サイトを見ても何戸売れていて何戸販売しているのかとか、 価格なんかもよくわかりませんが即入居可とはなっていますね。 投資するとしても入れ替わりが激しそうな間取りに思えます。 サイトの案内を見ると利便性は良さそうに思えます。 |
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| No.3 |
公式のトップページに元町が資産性の落ちにくい街1位となっていること、
エステムシリーズの入居率の高さをアピールしていることを考えると やはり投資用マンションとしてプッシュしているのでしょう。 もし売れ行きが悪いなら、理由の1つは公式で価格が全く提示されていない ところにあるような気がします(^ ^;) |
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| No.4 |
賃貸マンションで6.8万円とありました。新社会人向けとしてはどうでしょう？
元町駅まで徒歩9分って遠いのか近いのかわかりませんが、JRもあるし便利な街のような気がします。1人暮らしするにも元町、どうですか？ 他の入居者が夜働いていらっしゃる方だったりすると、生活スタイルが合わないような気がするんですが。 シングルなら静かに暮らしている人ばかりでしょうか。例外もあるでしょうか。 |
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| No.5 |
ここよりも良いところが余ってます。
一人暮らし賃貸型なら駅に近いほど便利では。 この地域は単身用マンション過剰地帯です。 資産価値はありません。 |
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| No.6 |
結構、安い値段で賃貸で出ているので、あまり人気がないのかなぁとも思いました。
駅から少し離れているので、このくらいの値段が相場なのでしょうか。 収納は多くありませんけど、トイレとバスが別ですし、暮らしやすそうです。 マンションの傍に商業施設が少ないような気がしました。 |
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| No.7 |
一人暮らしの賃貸としては問題なしです。
オーナーとしては儲からない。 近隣に同様物件多数なので。 |
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| No.8 |
完売したんでしょうか
公式サイトが開けません 賃貸では何部屋か出ているようですが 間取からして賃貸向けのワンルームマンションですね せまいですけどペット可なのは嬉しい条件ではないでしょうか |
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| No.9 |
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| No.10 |
1k物件でした。賃貸は6.95万円であります。元町勤務の方とか一人暮らしで住んでいるのかな。永住向けというよりかは賃貸物件なんでしょうね。
オーナーがいて、賃貸として投資している感じ。廊下キッチン、洋室7.6畳、バルコニー。トイレ、バスは別でした。 関西はお金持ちの人が多いから、こういった物件を所有して娘や息子が住むケースも多いのでしょうか。 |
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| No.11 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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| No.12 |
この辺の単身用賃貸は過剰供給です。
税金対策にも資産運用にもならない。 築浅駅近にほどよいのがあります。 |
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| No.13 |
トイレと洗面いっしょは嫌かな
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| No.14 |
調べたら8万円ほどで借りることができるみたいですね。
http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0003001153/ ワンルームかな。一人暮らし用。これから寒くなってくると、廊下キッチンが少し寒くなっちゃいますね。 1LDKがいいな。トイレと洗面も一緒です。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
7.2万円からスーモでありましたよ。バストイレ一緒、ビジネスホテルみたいな雰囲気です。
神戸駅まで徒歩8分の立地なので、このあたりに勤務する人が住むのかなと思いました。神戸駅って大きなホテルもあったと思います。三宮までも自転車通勤ができるなどもあります。1人暮らしで8万円弱の家賃は安いのかわかりませんが、比較する物件のなかの一つっていうところなんでしょうか。 |
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| No.17 |
随分と細長い間取り。
これだと仲がいい人しか呼べない。 細長いレイアウトだと奥行きがあるから広く感じるかな。 玄関からの写真を見るととっても広く感じました。 写真見た限りではとてもいい感じですね。綺麗ですし。 駅から近いので賃料も高いですね。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
リンク先が削除されていました。完売物件でしょうか。
スーモに賃貸として20件掲載されています。もしかすると重複しているかもしれません。1Kで6.89万円が相場。高いものだと7.4万円もあり、広め物件です。部屋の広さによって6～7万円程度。 投資物件も難しいもので、借り手がいないと損になります。メンテナンスもできないとと思いますし。 間取りも一人暮らしで、結婚したら1LDKなど他の間取りの方がいいと感じる物件です。 |
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| No.21 |
そこまで駅から近くないのですね。
私はスマイティの掲載情報を見ました。 バストイレ別で敷金礼金ゼロはいいな。 値段は築年数もそこまで古くないですし相場でしょうか。 完全に一人暮らし用ですね。 私も以前こういう間取りの部屋に住んでいましたが、駅から徒歩1分で商業施設が深夜まで営業していたので借りていました。 |
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| No.22 |
宇治川商店街に同じエステムコート、乙中通の神戸よりに複数棟､元町駅北側や元町商店街でも複数棟の賃貸マンションが建設中です。そしてこの地域には、新築未入居、築浅未入居も沢山あります。よく考えて選んでください。
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| No.23 |
投資は止めましょう。残念ながら余っています。
この会社が周辺に同じようなマンションを作るからです。 無駄遣いです。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
失礼
ここは築4年だった |
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| No.26 |
スーモに賃貸物件として掲載されているのは、投資目的で購入した人達の邸ということですかね。
人気がないのは北西だから？ 駅から近いけれど、日当たりがよくないと生活するにはマイナスですね。 借りるなら南東がいいです。 |
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| No.27 |
このマンションは分譲マンションやけど総戸数7２戸全部が投資マンションやろな
例外的にオーナーが自分の子供に住ませてる場合もあるやろけのな https://chintai.door.ac/buildings/bec8e20c-eca4-5398-8221-d9051bff905e エステムコートみなと元町・THE・FIRST 空室7部屋 6階 | 1K | 29.57m2 7.85万円 管理費 7,500円 敷なし礼なし 5階 | 1K | 25.77m2 8.42万円 管理費 6,800円 敷なし礼なし 4階 | 1K | 26.75m2 6.9万円 管理費 6,800円 敷なし礼13.8万円 4階 | 1K | 25.77m2 7.2万円 管理費 6,500円 敷なし礼14.4万円 |
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| No.28 |
公式ホームページのリンク先、削除されていましたよ。
「https://www.n-estem.co.jp/motomachi/」 >>このマンションは分譲マンションやけど総戸数7２戸全部が投資マンション 神戸だと、分譲賃貸も多いですよね。ただ、利益が出ているかと言われるとそうではない物件も多いみたいで。1Kは自然と一人暮らしになるので、独身で実家じゃない人が対象で需要が少なくなります。 メンテナンスもかかるので、不動産投資って難しいですよね～ |
