エステムコートみなと元町THEFIRSTってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/motomachi/
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：西松建設株式会社 関西支店
管理会社：株式会社エステム管理サービス
販売代理：株式会社日商エステム

名称　エステムコートみなと元町 THE FIRST
所在地　兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1番8
交通
神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩1分
神戸高速鉄道「花隈」駅徒歩4分
神戸高速鉄道「西元町」駅徒歩4分
JR神戸線「神戸」駅徒歩9分
総戸数 72戸（他店舗1戸）
構造・規模　鉄筋コンクリート造 地上14階建
間取り 1K（72戸）
住居専有面積 25.77m² ～ 29.57m²（MB面積を含む）
バルコニー面積 5.18m² ～ 8.54m²
自転車置場 2段スライドラック式（60台）・平面スライドラック（12台）　計72台
竣工日 平成27年7月30日

【マンションコミュニティ】

「エステム」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%8...

日商エステムのマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/

【中古売買】

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?area=&li...

収益物件・不動産投資／エステム 【健美家】
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0

【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&fw...

【Yahoo!不動産】近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%A8%...

【企業情報】

日商エステムの就職・新卒採用の掲示板 - みん就(みんなの就職活動日記)
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79256/

日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
http://jobtalk.jp/company/26730_about.html

【賃貸情報】

エステムの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%...

[1: 匿名さん]

ほぼ投資用でしょうか。公式サイトの説明からしてそんな印象を持ちましたが。
こちらは全戸小さめのシングルさん向けですね。
今時のシングルルームすると、正直言って仕様は寂しい感じです…。
廊下キッチンだし、バスルームとトイレには仕切りがあるけど入口は同じだし。
ですが立地は良いですね。生活環境はどうでしょう？
竣工から一年経ってますけどあと何戸残ってるんでしょうか。

[2: 匿名さん]

同じく、駅のすぐそばでもありますから、
投資物件かななんて思っちゃいました。
1さんの書き込みを読んでも狭いシングル向けとのことですし、
賃貸が主になりそうなマンションに思えます。

サイトを見ても何戸売れていて何戸販売しているのかとか、
価格なんかもよくわかりませんが即入居可とはなっていますね。
投資するとしても入れ替わりが激しそうな間取りに思えます。
サイトの案内を見ると利便性は良さそうに思えます。

[3: 匿名さん]

公式のトップページに元町が資産性の落ちにくい街1位となっていること、
エステムシリーズの入居率の高さをアピールしていることを考えると
やはり投資用マンションとしてプッシュしているのでしょう。
もし売れ行きが悪いなら、理由の1つは公式で価格が全く提示されていない
ところにあるような気がします(^ ^;)

[4: 匿名さん]

賃貸マンションで6.8万円とありました。新社会人向けとしてはどうでしょう？

元町駅まで徒歩9分って遠いのか近いのかわかりませんが、JRもあるし便利な街のような気がします。1人暮らしするにも元町、どうですか？

他の入居者が夜働いていらっしゃる方だったりすると、生活スタイルが合わないような気がするんですが。
シングルなら静かに暮らしている人ばかりでしょうか。例外もあるでしょうか。

[5: 匿名さん]

ここよりも良いところが余ってます。
一人暮らし賃貸型なら駅に近いほど便利では。
この地域は単身用マンション過剰地帯です。
資産価値はありません。

[6: 匿名さん]

結構、安い値段で賃貸で出ているので、あまり人気がないのかなぁとも思いました。
駅から少し離れているので、このくらいの値段が相場なのでしょうか。
収納は多くありませんけど、トイレとバスが別ですし、暮らしやすそうです。
マンションの傍に商業施設が少ないような気がしました。

[7: 匿名さん]

一人暮らしの賃貸としては問題なしです。
オーナーとしては儲からない。
近隣に同様物件多数なので。

[8: 匿名さん]

完売したんでしょうか
公式サイトが開けません
賃貸では何部屋か出ているようですが
間取からして賃貸向けのワンルームマンションですね
せまいですけどペット可なのは嬉しい条件ではないでしょうか

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

賃貸向けです。余ってます。
元町周辺はいくらでも
他に良いところありますよ。

[10: 匿名さん]

1k物件でした。賃貸は6.95万円であります。元町勤務の方とか一人暮らしで住んでいるのかな。永住向けというよりかは賃貸物件なんでしょうね。

オーナーがいて、賃貸として投資している感じ。廊下キッチン、洋室7.6畳、バルコニー。トイレ、バスは別でした。

関西はお金持ちの人が多いから、こういった物件を所有して娘や息子が住むケースも多いのでしょうか。

[11: ごり]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

この辺の単身用賃貸は過剰供給です。
税金対策にも資産運用にもならない。
築浅駅近にほどよいのがあります。

[13: 匿名さん]

トイレと洗面いっしょは嫌かな

[14: 匿名さん]

調べたら8万円ほどで借りることができるみたいですね。

http://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0003001153/

ワンルームかな。一人暮らし用。これから寒くなってくると、廊下キッチンが少し寒くなっちゃいますね。

1LDKがいいな。トイレと洗面も一緒です。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
一緒は嫌です

[16: 匿名さん]

7.2万円からスーモでありましたよ。バストイレ一緒、ビジネスホテルみたいな雰囲気です。

神戸駅まで徒歩8分の立地なので、このあたりに勤務する人が住むのかなと思いました。神戸駅って大きなホテルもあったと思います。三宮までも自転車通勤ができるなどもあります。1人暮らしで8万円弱の家賃は安いのかわかりませんが、比較する物件のなかの一つっていうところなんでしょうか。

[17: 匿名さん]

随分と細長い間取り。
これだと仲がいい人しか呼べない。
細長いレイアウトだと奥行きがあるから広く感じるかな。
玄関からの写真を見るととっても広く感じました。
写真見た限りではとてもいい感じですね。綺麗ですし。
駅から近いので賃料も高いですね。

[18: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
少ないです。
みなさん損してます。

[19: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
投資した人は皆さん損しました。

[20: 匿名さん]

リンク先が削除されていました。完売物件でしょうか。

スーモに賃貸として20件掲載されています。もしかすると重複しているかもしれません。1Kで6.89万円が相場。高いものだと7.4万円もあり、広め物件です。部屋の広さによって6～7万円程度。
投資物件も難しいもので、借り手がいないと損になります。メンテナンスもできないとと思いますし。
間取りも一人暮らしで、結婚したら1LDKなど他の間取りの方がいいと感じる物件です。