GREEN PARK 日本橋小伝馬町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

GREEN PARK　日本橋小伝馬町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/kodemmacho/

所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町109番4、5、17、18（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩1分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分 （2番出入口）
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩7分 （A1出入口）
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩7分 （A1出入口）
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩9分 （4番出入口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 （A5出入口）
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩10分
山手線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1R・1LDK・2LDK・3LDK
面積：25.78平米～71.27平米
売主：坂入産業
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社Human Care

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[64: 匿名さん]

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

これがあなたがこっそり売却中の問題のある部屋ですよね。
ずっと売れないですね。

[65: 匿名さん]

昼間、照明をつけてますので相当暗そうですね。
騒音は問題外ですが、日当たりも大事です。

[66: 匿名さん]

新築時4250万だったのですから、4000万位に下げないと
昨今の市況では売れないですね。 問題ある部屋なので。
これ以上デベや所有者に迷惑かけるのはダメです。

[67: 匿名さん]

アスコットパーク日本橋小伝馬町、84㎡8480万円という、チラシが入ってました。

[68: 匿名さん]

この界隈で日当り重視は無いでしょう。
日当り重視なら、ベイエリアが良いよ。

[69: 匿名さん]

交通アクセスがこれほどまでに整っているのはとても良いですね。
仕事的にも、プライベートにも便利な環境と思いました。

周辺にもお店がいくつかありますし、困らない場所ですね。
やっぱこういう条件だと価格は高くなってしまいますが、仕方ないですかね。

[70: 匿名さん]

問屋街という感じで寂しいですが。

[71: 購入経験者]

64番さん。これは私の住居ではありません。このSUMO上の住戸の下には、電気室、
高圧キャビネットはないし高圧ケーブも施設されていません。また、昇圧ポンプのある壁側とも反対の方面に位置しています。したがって、こちらの住戸には、私が経験した騒音、現在も困っている振動はありません。坂入産業の関連の方であればこちらと私の住戸が別物とわかっているはずです。（被告人となる購入経験者より）

[72: 匿名さん]

利便性がかなりよさそうな場所で住みやすそう
残っている戸数は少ないので、順調に売れているみたいですから、
引渡し時期は秋ごろになっていますから、入居時期までには完売しそうですね。
空き家が問題視されている昨今ですが、やはり好立地のマンションは売れ行きが良いんですね。

[73: 通りがかりさん]

駅徒歩1分でこの値段なら、価格高騰中のご時世ではお買い得感ありますかね。
すぐそばのブラントンと比べると尚更

[74: 匿名]

小規模って貧乏くさいかな？
低所得でタワマンなんか買えないから、財閥は割高とかケチつけて、
雑居ビルの狭くて暗い1DKに家族で住んます。

[75: 通りがかりさん]

好みの問題じゃないですかね。
大規模に昔住んでましたが、マナーの悪い子連れが多かったり、エレベーターの待ちが多かったり。
私は小規模が好みです。
ランドマークに住んでるみたいなプライドを持ちたい人が大規模に住めばいいんじゃないですかね

[76: 匿名]

ランドマーク買えない負け惜しみ

[77: eマンションさん]

この辺のランドマークてどこ?トルナーレあたり?

[78: 匿名さん]

伝馬町牢屋敷のあった十思公園

[79: 匿名さん]

この辺はランドマーク的なマンションはないかな。
しいて言えばトルナーレ？

[80: 名無しさん]

この立地で馬喰町エリアの他社物件より坪単価が1割程度安いね。
お買い得なのかな

[81: 匿名さん]

トルナトーレなんてどんだけ距離あると思ってるの？
ここなら秋葉原の方が近いよ。
だから伝馬町牢屋敷跡でしょ。

[82: eマンションさん]

吉田松陰ファンにはたまらん

[83: 匿名さん]

小伝馬町のというより日本橋のランドマークといとでcoredoじゃないのか。

いまの日本があるの松陰先生のおかげ

[84: 匿名さん]

特に今、不便がないのならば問題ないんじゃないの？と思うけれど（気になる人はいるのかもしれないが）。
その土地で何が起こったかなんて今の人は知らないだけで本当はこういうことがあった。みたいなのはどこの土地でも起こりうるんだから。

マンションはしっかりと作られているのかとか、通勤に便利か、値段はいいかとかそういうとこなんじゃないですか。皆さんが一般的に見るのって。

[85: マンション検討中さん]

ここ結構売れてますね。
他と比べてかなり安いのに、モデルルーム立派だったから、まぁ納得か

[86: 検討板ユーザーさん]

徒歩1分ていうのと長く住んだらリセールにブランド関係ないからね〜

[87: 匿名さん]

DINKSには良さそうだね。
逆に場所柄、ファミリー向けではないね。
ファミリーならグリーンパークの馬喰町の方がいいかも

[88: マンション比較中さん]

近くに住んでる者ですが、大幅値引きを実施するんですかね？
「なんでも相談会実施」のチラシが入ってましたけど。
あの感じだと３割くらい値引きしますよ的な勢い感じましたけどｗｗ
まぁ場所以外なにも魅力ないマンションだからかなぁ

[89: 匿名さん]

いろいろな路線の駅が使えるのが便利だと思いましたし、
山手線が近いというのは、とてもアクセス面において優れていますね。
場所的な魅力は強いですし、投資用として買われる方も少なくなさそうですね。

[90: 匿名さん]

小伝馬町1分はもちろんですが、神田駅10分もポイント高いですね。
賃貸には困らなそう。
子育てには全く向かなそうだけど。
ファミリーは隅田川近い馬喰町、dinksが小伝馬町って住み分けになるのかな

[91: 匿名さん]

駅が沢山ある日本橋エリアで、10分も歩くのは ポイントにならないな。

[92: 検討板ユーザーさん]

ここは投資用で検討してもいいかも

[93: マンション検討中さん]

山手線徒歩10分は、日本橋では少なくない？
かつ最寄りまで徒歩1分も少なく気がする

[94: 匿名さん]

かなり売れているマンションみたいですね。
立地柄、ファミリーの方々が買うというよりも、DINKSといったイメージが強いですね。
単身者のサラリーマンがここを借りれたら便利でしょうし、
総合的にみて良い物件と思いました。

[95: 匿名さん]

ファミリーは少し東に行って門仲とかの方がいいんじゃない？
大手町・丸ノ内・八重洲のサラリーマンにはいいマンションだと思う

[96: マンコミュファンさん]

買いたいな

[97: 匿名さん]

販売戸数3戸？

駅から1本入った裏手。マンションギャラリーとは違う位置になるので、ちゃんと現地も確認しないといけないですね。ただ、通り沿いではないので車の音や排気ガスもそんなに気にならないんじゃと思います。

GREEN PARKはどの会社が手掛けているんでしょう？あんまり聞きなれないシリーズですけど・・・。

施工、株式会社坂入建設とありました。有名ですか？

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
マンションギャラリーに行けば、売り出し中の戸数は分かるんじゃないですか？
実績はあるようですね
http://www.ssknet.co.jp/gallery/

[99: 匿名さん]

悪名名高いでべですね。

[100: 匿名さん]

詳しく教えてー

[101: 匿名さん]

HP見たら残り2邸みたいですね。
いいなぁと思ってたんですが。
週末見にいって残ってるかな

[102: 匿名さん]

株式会社坂入建設のホームページを見てみましたが、マンション建設では35年間に渡りGREEN PARKマンションシリーズを手がけているそうです。
グループ会社に坂入建設と言う建設会社、Human Careと言う管理会社があるようなので、GREEN PARKの建設、管理は全て身内で回しているのでしょう。

[103: 匿名さん]

全然初めて知った会社なのですが、マンションを手がけてからはかなり時間が経っているのですか。ノウハウが有るということなのかなぁ。
規模を大きくしないでやっているのか。
自分たちで造ったマンションは自分たちの管理会社で面倒見ていますよ、と。
ただ管理会社に関しては後から管理組合の話し合いで変更もすることは可能だと思いますよ。

[104: 匿名さん]

ノウハウって引き渡し後に住民から瑕疵があると指摘されても無視することですか？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
あけくの果てに同ブランドの別マンションスレで書き込みした方の意見を法的に潰して、意図がわからんとホームページにご丁寧に記載もしてます…。

[106: 匿名さん]

残りはもうほとんど残っていないようですね。
アクセスも良いですし、広々としたお部屋で、住みやすそうです。

また日本橋というアドレスが個人的に良いなと思うところでした。

[107: 匿名さん]

最終1邸か。
順調のようですね

[108: 匿名さん]

順調に完売しましたね。
引き渡しが楽しみです

[109: 近所の人]

安いだけあって、陳腐な外観ですね。あんなマンションに住むのは嫌だな。かなり雑に建築しているみたいですよ。地震があったら絶対ひび割れそうです。

[110: 匿名さん]

雑に建設って、そんなこと何でわかるの？

[111: 匿名さん]

買えなかった人の嫉妬、乙です

[112: 通りがかりさん]

キャンセル出たみたい。

[113: 購入経験者さん]

キャンセル出たというのはどうしてわかりますか。