インプレスト コア 武蔵小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト コア 武蔵小山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-musako.jp/

所在地：東京都品川区荏原3丁目149-8他（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩7分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩9分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.70平米～54.84平米
売主：双日新都市開発
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

第4期で1番面積狭い部屋しか案内ないけど、他はもう決まっちゃったのかな？(>_<)

[82: eマンションさん]

>>81 匿名さん
担当の方が残りはAタイプしかない、、、とおっしゃってましたね。
売れるの早かったですね。できるの来年3月なのに。
私は駅前のタワマンと悩みましたが手が届かないと判断しここで契約を決めました。
坪400だって、決して安くないですけどね。

[83: 匿名さん]

>>82 eマンションさん
情報ありがとうございます！駅前のタワマンの詳細でるまで粘ってたら、あっというまにこちらの物件は完売しそうな勢いでした(>_<)チャンスを逃したなと後悔です。坪400にはビックリでしたが、資産価値を考えたら大きく崩れない優良物件だったなと。。

[84: 匿名さん]

今のところ、公式サイトだと全６プランが掲載されていて、きちんと間取りを見ることが出来る状態になってきているのですが…
また販売期が変わったということで、
案内可能な物件が増えたということでよろしいのでしょうか。
Aタイプにはロフト付きのものもあるようで面白いです。
大きな収納として使うことが出来ますね。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

多分Aタイプしか残ってないような気がします。

[86: 匿名さん]

まだ公式サイトを見る限りでは、売り切れているのはCタイプだけみたいですが
でも状況は日々変わってきているでしょうから、
確認していかねばならないでしょうね

特に気になる間取りがあるのならば

２LDKのFタイプって角部屋だそうです
どの居室にも窓が来るように配置されている点は良いなと思います
お風呂に窓があったほうが良いような気もしますが、
換気は最近は性能がいい物がついているから、窓にこだわらなくても大丈夫かもです。

[87: 口コミ知りたいさん]

この物件を投資用に購入された方いますか？

[88: 匿名さん]

>>87 口コミ知りたいさん

契約した者です。少なくとも10年近くは住む予定です。

[89: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
返信ありがとうございます。
差し支えなければでよいのですが、10年というのは駅前開発ですか？それともなにかご自身のなかの節目ですか？
駅前と、まだ悩んでいます。完売間近なんですよね？きっと…

[90: 匿名さん]

>>89 マンコミュファンさん
あくまで予定なので、住み心地によってはもっと長く住むかも知れないですが、10年経って再開発が落ち着いてきたときの街の雰囲気や、経済状況によるところが大きいです。私事ですが10年後は40歳半ばなので、もしかしてもう少し郊外でのんびりくらいしたいという気持ちにもなったりするかなとか（笑）どちらにしろ出身が地方なので、定年過ぎたら売り払うか賃貸に出します。

[91: マンション検討中さん]

なかなか不動産に電話する時間がとれず。
あと何戸あるのでしょうか。。

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
ご希望は2LDKですか？

[93: 坪単価比較中さん]

坪450弱？！高くねぇ？
馬鹿馬鹿しいね

[94: 武蔵小山住人]

>>92 マンション検討中さん
ありがとうございます！
1LDKで考えているのですが、Aタイプ以外で考えています(>_<)

[95: マンコミュファンさん]

>>94 武蔵小山住人さん
A以外だと最上階があるかどうか、だと思います。週末営業しているはずなので早めに確認した方がいいと思いますよ。

[96: 匿名さん]

武蔵小山で1LDK狙いでこの物件に決めたものです。駅前タワマンの情報が出る前で、大変悩みましたが、予想価格や、スレを拝見しながら、こちらに決めて安パイだったなと自分を納得させています

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん

私も同じく駅前のタワマン1LDKで悩み、ここに決めた者です。ここのスレとタワマンのスレを拝見していますが…ここで、良かったと思っております。タワマンに負けないくらい素敵なマンションにしましょう！！

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

96です。97さん、ぜひともよろしくお願いします！高い買い物と揶揄されますが、私はその値段に見合う素敵なマンションになるように、マナーを含め何かお役に立てられたらと思います。ここにも住民スレがたつといいですね。ネガティヴでなく建設的に明るい未来を考えていけたらと思います。

[99: 匿名さん]

いよいよ完売間近？

[100: 匿名さん]

駅前のタワマンの全貌が明らかになるにつれ、ここで仮契約して正解だったと思えてきました。それまではソワソワしていましたが…。

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん

お気持ち分かります。私もこちらで契約した者です。お恥ずかしながら、到底タワマン価格は追いつけなかったと、納得がいきました。商店街の出口ですので、複線利用にも立地がいいですよね。駅前開発にパルムが押されないように、頑張ってもらいたいです！パルムでたくさん買い物して活気に貢献したいと思います！

[102: 匿名さん]

１LDKって寝室が3畳とかでしたよね・・・？ベッドはいります？？
あまりにも狭すぎて・・・。

[103: 評判気になるさん]

>>102 匿名さん

モデルルームで模型？みたいなものでレイアウト見たらセミダブルは何とか入りそうでしたよ！
私は契約者ですが仕切りは付けずに広いワンルームとして使う予定です。

[104: 匿名さん]

>>103
102です。確かにワンルームとして使ったほうが広々使えそうですね・・！
ありがとうございます。よいお住まいとなりますよう。

[105: 匿名さん]

残り3戸！

[106: 匿名さん]

最近購入を決めました。タワマンのこともそうですが、部屋の大きさが価格にみあっているか、日当たりのことでも結構悩みました。
本当に魅力的ないいマンションになるようにしたいです。
皆さんのレスをみて楽しみになってきました。
よろしくお願いします。

[107: 名無しさん]

>>106 匿名さん
何タイプを契約されましたか？？

[108: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん

残り3戸ですか。Aタイプも売れ行き順調ということですね。

[109: 匿名さん]

男性だと、日当たりって気にしないもんですか？

[110: 匿名さん]

ここの1LDKを契約した者です。
駅前タワーのスレを拝見するたびに、そして価格公表により、ここに決めてよかったなとひとまず胸をなでおろしています。再開発の行方はもちろん気になりますが、ここのスレの方たちとでしたら、階層や職種関係なくプライバシーも守られながら生活できるかなと淡い期待を寄せています。賃貸として購入される方もいると思いますが、健全にマンションの運営、資産価値を保持できるよう、微力ながら携わっていけたらと思います。

[111: 購入者]

こちらのマンションの契約をしました。
スレを見ていて、皆様が書かれているように、駅前のスレに比べて穏やかで安心しています。
いいマンションになるといいなぁ…と思いながら、時々建設中の現場を見に行っちゃってます(笑)
先日、内装の変更契約もしましたが、何でも売り付ける感じじゃないところも良かったです。

[112: 通りがかりさん]

>>111 購入者さん

私も契約者で時々見に行っています(^ ^)
もう12階？13階？まできてますね。
内装オプション契約は少し前に済ませましたが本当に良心的でした。次はインテリアオプションですね。何が必要かな？と毎日悩んでおります…^^;

[113: 匿名さん]

>>112 通りがかりさん

僕もここを契約したひとりです(^^)
契約が第1期だったので春先に内装契約しましたが、ほんとに良心的にご相談に乗ってくださいました！「下り天井ですので、室内干しはないほうが良いですよ」など、こちらが希望したものでも親身に考えてくださいました(*´∀｀*)
カウンターキッチンを伸ばしてカウンターテーブルをつけたいのですが、オプション会ではそういう希望も叶えられますかね？

[114: 匿名さん]

１LDKを購入された方、
何年くらい住みますか？

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

何があるかは誰にも分かりませんが、10年がひとつの区切りかなと思ってます。そのときの資産価値自体で(^^) きっと再開発も一区切りの時期だと思うので。みなさんはどうですか？

[116: 名無しさん]

>>114 匿名さん
今はシングルなので…今後はどうなるのか？何も自身が変わらなければ現状維持の可能性が非常に高いです。自分のライフスタイルに変化があれば、とりあえず賃貸に出すかな…でも、いざ住みだしたら居心地良くて引っ越したくなくなりそう(^ ^)笑 ムサコ大好きなので。

[117: 匿名さん]

114です
ここは一人暮らしも寂しさを感じない良い立地ですよね
私は親が東急沿線（横浜）にいるのでアクセスがありがたいです
賃貸にも出しやすい物件ですよね

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
114さんはどれくらい住む予定なのですか？

[119: ご近所さん]

マンション検討中かつインプレストコアの徒歩3分圏内（いまの居住地の方が駅近ですが）に住んでいます。
武蔵小山から離れられないので、周辺でマンションを探していますが、少々手狭な平米でも価格は高いですね。
現状は夫婦のみ共働きですが、子供も考えています。
間取りとしては2LDKにはなるのですが、やはり狭いですかね。。。
日当たりも気になります。
いまどれくらい残っているのか分かりませんが、近いうちにマンションギャラリーに伺ってみようと思っています。

近所に住む者からの意見としては、商店街の端っこの方なので、
人は多少減るので少し活気は失われるイメージがあります。
その分騒音はあまり気にならず、住みやすいかもしれないですね。
また、スーパーによって鮮度がだいぶ異なるので、お気に入りのスーパーや少し歩いてでも八百屋、魚屋等へ
出向かれた方が良いと思います。
タワマンも建つと更にいろいろな方が住み始めるので、
また雰囲気も変わり、電車の混雑度もかなりすごいことになりそうです。

[120: 匿名さん]

>>119 ご近所さん

もう2LDKと1LDKが一戸ずつしかないと思いますよ(>_<)

[121: マンション比較中さん]

ハス向かいに東急ストアとサンドラッグ
戸越銀座もすぐそこ
武蔵小山駅への距離も気にならない程度（しかもずっと屋根つき）
稀有な立地ですよね

[122: 契約者]

>>119 ご近所さん

お子様お考えでしたら2LDKは少し狭いと思います。でも武蔵小山では、これくらいが普通なのかも？駅前のタワマンよりは良心的だと思います。私はお一人様の身で1LDKです。今も近所で中原街道沿いのマンションで武蔵小山から離れられず契約を決めました。戸越銀座、戸越、五反田も使えて便利ですよ。タクシーは駅前より拾いやすいです。

[123: 匿名さん]

インテリアオプション会の資料届きました。住民スレ立たないですかね？

[124: 匿名さん]

もう売り切れてしまったんですかね？
ここのスレは平和ですね♪

[125: 匿名さん]

完売しましたと、連絡がありました。

[126: 購入者]

>>112 通りがかりさん

やっぱり見に行っちゃいますよね！
インテリアオプションの相談会、今度行きます！
やっぱりオーダーカーテンかな？エアコンとかもですかねー。
色々気になりますが、お金もかかるので、我慢も必要のようです…(笑)

全て完売したみたいで、本当に早かったですねー。間に合って良かったです！

[127: 匿名さん]

約10年ぶりのマンション買い替え。
今日のオプション会に出席しましたが、さすが完売しただけあって、すごい人でした。見た感じ女性の入居者が多い感想です。30代のおひとりさま？ま、私もですが。。
完売したからこそ、いまさらひいき目なくオプション会の感想ですが。。。
ほんと大変親切丁寧な接客で心から大満足です。以前の物件のオプション会では、とにかくなんでも売りつけよう、こちらが迷ってるものはなんとしてでも！みたいな商売っ気に正直うんざりでした。スタッフの当たり外れはあるでしょうけど。
ひとまず、今日のオプション会は大
実際の間取りを図面で確認しながら、これはいらないかもですよ？とか、デザインならこれのほうがコーデにあうかも！ブラインドの紐は動線的にこちらがいいと思いますよ！など、とにかく客視線でひとつひとつ相談に乗ってくださいました！相談時間、気づけば3時間以上！嫌な顔ひとつ相談に乗ってくださり、本当に嬉しかった！

[128: 契約者]

>>127 匿名さん
やはり女性のおひとり様が多いのですね。私もです(^_^;)笑 担当の不動産の方もおっしゃっていましたが確信できてよかったです。

相談会で決めたオプションは何になりますか？
私は仕事の都合がつかず次回12月？になりそうです。

[129: 匿名さん]

>>128 契約者さん
今日の拝見した感じはそんな感じでしたよ(^^)
賃貸に出される方がどのくらいいらっしゃるのでしょうね。

私はミラーはオーダーしました！価格も妥当なお値段でした！あと、カーテンは悩んでいます。今日、すぐにニトリに行き、オーダーで施工までしていただいた場合の見積もりを出してもらいましたが、約2万円ほどニトリのほうが安いですが、それくらいならお願いしようかなと少し悩んでいるところです。

あと見積もりだけしてもらったのはエコカラットの全面貼りでなく部分貼りの場合の見積もりとアクセントクロスの見積もりです。

もしこの4点をお願いした場合、概算ですが25万くらいでした。カーテンが種類により大きくかわりますが、安いカーテンでお願いしたら20万くらいでオプションは完了しそうです。

オーダー家具も考えましたが、丁寧にアドバイスくださり、「急がず実際のお部屋に住んで、やっぱり欲しい！となったときに業者に頼むのもいいですよ」と。（笑）全く押し売りされませんでした（笑）

[130: 匿名さん]

購入された方のオプションやおよその値段知りたいです！