インプレスト コア 武蔵小山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

インプレスト コア 武蔵小山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://i-musako.jp/

所在地：東京都品川区荏原3丁目149-8他（地番）
交通：東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩7分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩9分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.70平米～54.84平米
売主：双日新都市開発
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

予算が2,500万円のものですが、1ＬＤＫの31㎡が2,500万円って事はないですよね！？

[2: 匿名さん]

まだ販売価格の発表がありませんから分かりませんが、
ここら辺での価格の評価額はどのくらいになるのでしょうね。
まあ東京だから１０００万以上はするでしょう。
また1LDK～2LDKとあるから独身か単身向けですね。

[3: マンション検討中さん]

一番小さな部屋でも3500万くらいするんじゃないですかねぇ。

[4: 名無しさん]

周りに高いマンションが密接していることが気になりますね。

[5: 匿名さん]

駅徒歩2分ですから高めに設定されるんじゃないでしょうか。
単身、夫婦のみの世帯向けとしては間取りも悪くないと思います。
小さめの部屋だといまだにトイレ・洗面所・風呂あたりが一緒になってしまう部屋も見かけますので。
セレクトプランは思いっきり好きなように変えようというのがコンセプトなんですかね。
こういうのにデザイナーさんも関わってくれるというのはかなり珍しいかなあ。
費用っていくら位になるんでしょうね。

[6: 物件比較中さん]

4000万くらいしそうですね

[7: マンション検討中さん]

ギャー高いですね。

武蔵小山は駅前で再開発やってるしいいと思ったのですが安月給の私には無理みたいです、あきらめて他を探します。

[8: ご近所さん]

駅から徒歩2分ではなくて、目黒駅から2分の武蔵小山、という意味ですね。
場所的にはパルム商店街の一番端のあたりだと思うので、武蔵小山の駅からは徒歩8-10分といったところだと思うので
4000万はしなさそうな気がしますけど。

[9: 匿名さん]

価格の予想がいろいろとされていますが、
少し離れているとはいえ、電車も複線利用出来ることと
2つの商店街が近いということもあって、価格は結構するのは予測できます。
でも、残念なのは、狭い間取りしかないこと。
dinksか単身者向けのマンションのようです。
ファミリー向けの間取りがあっても良かったかなと思いました。

[10: 通りがかりさん]

狭いねー。
でも立地がすごくいい。雨に濡れずにアーケードを通って駅まで行けるし、駅まで信号もない。スーパーも、八百屋、魚屋も目の前。絶対高いよ。4000万しないわけないと思う。

[11: 匿名さん]

とにかく1にも2にも利便性！という感じでわかりやすくていいんじゃないでしょうか。
値段が高くなるのは…まあ、そうなんだと思います。
こういう立地はなかなかないぞということで強く強くプッシュ？な感じになるのかなぁと思います。
ただ本当にコンパクトなので
ターゲットはかなり絞られてくるのだろうなぁと思います。
少なくともファミリーとかではないのだろうなと感じます。

[12: 通りがかりさん]

プランEが3500万
プランFが6500万円、と予想してみた

生活便利で、いいところだけど、、

[13: 匿名さん]

商店街自体も便利だけれど、フジマートや東急ストアがすぐ目の前っていうところにあるのもすごくすごく大きい。
パルムは結構早く閉まるお店が多いように感じます。
夜の人通りは昼と比べると少なくなるけれど、でも寂しいとか治安が悪くなるということは全く無い。
夜うるさくて！ということもないでしょうから、その点は安心しても良いんじゃないでしょうか。

[14: 匿名さん]

このマンション商店街に面しているのかなー、
もし面していたら一階は店舗に成るのかなー、
誰かわかる人いたら教えて下さい。
雨に濡れるのか濡れないのか知りたので。

[15: 通りがかりさん]

この物件から徒歩1分くらいのとこに住んでるので、住環境を中心に書きます。
まず、この物件はパルム商店街の端のほうです。逆に端だから戸越銀座のほうにも出やすいです。雨の日は濡れずにすみますね。
またこの物件から歩いて1分以内にスーパー、ドラッグストアがありますので住環境としては非常に住みやすいと思います。
パルム商店街はほんとにいいところです。難点と言えば週末人が多くて歩くのに苦労するのと、自転車乗ってはいけない時間に乗ってるあほがたまにいるくらいでしょうか。

[16: 匿名さん]

間もなくモデルルームが出来そうです。
Eタイプ3100万～
最少タイプ2700万～
高いの？　安いの？

[17: 匿名さん]

そんなに高いなら、駅前タワー待った方がよさそうですね。

[18: 匿名さん]

１５さん、周辺の詳しい情報をありがとうございます。
間取り的にはdinksや単身者向けかなと思うのですが
駅もそんなに遠くないですし、買い物も便利そうで人気のマンションとなりそう。
価格はいつ頃になると公表されるでしょうね。

[19: 通りがかりさん]

出入り口がどこかも重要だよね。商店街からちょっと曲がったとこにエントランスがあるならいいけど、商店街と出入り口が直結してるのは、自分的には少し抵抗がある。
直結してれば雨に少しも濡れないという利点はあるけど。

でも位置的にやっぱり商店街とエントランスが面してるのかなぁ…

[20: マンコミュファンさん]

武蔵小山で物件探しています。立地はとてもいいのですが、狭いし2LDKまでしかないのでファミリーは対象ではないようですね。駅前タワーもまだまだ情報がないですし…待っているうちに武蔵小杉のようにどんどん地価が値上がりしていくんじゃないか心配です。